Intre nevoile primare umane se numara si adapostul, iar din stravechi timpuri adapostul pentru oameni a fost pestera. Desi nu cunosc sa existe teorii despre adaposturi pre-pestera, trebuie ca omul primiv sa fi folosit si alte forme ale adapostului.

In ziua de azi pesterile sunt incalzite, sunt prevazute cu foc controlat, au solutii pentru igiena corporala, includ facilitati pentru mancare pregatita, au zone separate pentru distractie, sunt separate de celelalte pesteri, si au locuri prin care poate patrunde ceva lumina naturala si sunt atribuibile unor proprietari.

Exact aici survine o problema comportamentala, in care omul modern cauta atribuirea proprietatii pesterii mai mult decat utilitatea ei. Presiunea sociala face ca decizia sa fie sa ai pestera ta, decat sa locuiesti in pestera familiei (istoric vorbind, probabil ca ar fi pe dos, dar asta e acum).

Din acest moment incepe saga Pesteritului, sau a gasirii de pestera, sau Speologia urbana. Procesul consta in gasirea de locuri carstice, in care sunt paduri de astfel de pesteri, care sa mai aiba si locuri verzi (istoria a facut ca pestera sa fie facuta exact peste locurile verzi), sa aiba loc de parcare a carutei (inventie moderna, insa aparent indispensabila vietii la pestera), sa aiba vedere, sa nu aiba prea multe maimute ca vecini (de fapt sa fie limitat numarul de animale din zona, e de notat ca vanatoarea de animale este puternic reglementata in lumea moderna).

Un nou pas este gasirea unui mod de schimb intre munca si pestera, prin care se achizitioneaza dreptul de posesie asupra gaurii din piatra, care odata achizitionat incheie saga.

Pesterit placut!

acest apartament a fost reconstruit de o firma de arhitectura, KMZ. posesorii apartamentului, un cuplu de tineri , se pare ca au renuntat la viata in fata televizorului (cum au reusit?!) si au ales sa isi petreaca timpul intr-un spatiu comun de living-bucatarie-birou. simplitatea si eleganta spatiilor propuse ma trimite cu gandul la apartamentele studio, des intalnite in zonele industriale, fostele fabrici …

atmosfera este clar creata de culori si mixul de materiale folosite la finisaje, mai mult decat de aranjamentul in plan al incaperilor.

Cu totii am vrut la un moment dat sa cumparam o casa.Sau un apartament.Sau ceva care sa aiba niste pereti si un tavan deasupra capului , care sa ne protejeze si sa putem numi “acasa”.

Multi s-au gandit sa apeleze la agentii imobiliare pentru a se scuti de stresul de a alerga ei singuri dupa cine stie ce oferte.Si automat s-au lovit de consilierii de vanzari.Consilieri care mai de care mai spilcuiti, mai lingusitori sau mai mincinosi.Pentru ca, la modul cel mai serios vorbind, agentul de vanzari trebuie sa minta.MULT.

Iata mai jos un top 10 de lucruri pe care agentul de vanzari nu ti le spune:

1. Comisionul meu este negociabil. 3% este pentru cine e dispus să dea, eu aş lua şi 1%.

2. Cu banii pe care îi iau de la tine îmi permit să plimb clienţii degeaba trei luni.

3. N-am văzut casa înainte, merg cu tine pentru prima dată.

4. L-am sfătuit pe proprietar să acopere igrasia bine de tot. E secretul nostru.

5. De fapt, nu prea ai nevoie de mine, dar trebuie să mănânc şi eu o pâine.

6. Luăm anunţurile din ziare, avantajul nostru este că le republicăm şi le ţinem mai mult decât proprietarii.

7. Avem contracte de publicitate pe cantitate fixă. Când nu avem destule oferte, inventăm unele foarte bune doar ca să ne cunoaştem.

8. Îţi prezentăm ofertele începând de la cea mai proastă. Dacă eşti fraier sau te grăbeşti, de ce să-ţi facem noi un serviciu?

9. Nu ştiu nimic despre piaţa imobiliară, despre impozite sau despre investiţii. Mai bine nu mă întreba. Până anul trecut am vândut tricouri, la anul aş vrea să vând maşini.

10. Ştiu că dai pe casă de două ori mai mult decât face. Sună-mă să-ţi găsesc tot eu cumpărător când vei fi executat silit.

Post inspirat de Cristina si peripetiile ei cu Shawn.

Nu stiu daca Mimi a mentionat deja, dar ea locuieste in US intr-un complex de apartamente. Un complex tipic din acesta zona este format din cateva zeci de casute cu 1 sau 2 etaje in care se gasesc minim 8 apartamente.

Cand le vezi prima data ramai fascinat, nu iti vine sa crezi ca exista oameni care traiesc asa cum tu si familia ta visati de generatii. Prima impresie isi pierde din putere dupa ce constati ca auzi cam tot ce fac vecinii tai, ca nu ai voie sa iti pui perdele la geam pentru ca trebuie sa bati cuie pt a fixa o draperie (si nu ai voie sa bati cuie in perete), ca boilerul care incalzeste apa nu are capacitatea de a-ti oferi o baie ca lumea si tot asa.

Apartamentele acestea frumoase (si cu preturi pe masura) vin complet utilate: frigider, aragaz electric, masina de spalat, uscator de rufe si chiar cuptor cu microunde. Iar intretinerea ustensilelor este asigurata de complex. Orice se strica in casa ei iti repara.

Cel putin asa e teoria. Ce a patit Mimi in practica? Sa vedem:

-dupa vreo 7 luni de pasnica vietuire se strica uscatorul de rufe

-Mimi anunta complexul, complexul ii aduce un nou uscator (nou vorba vine, de fapt el era mai vechi decat cel strica, dar functionabil)

-dupa 3 saptamani “noul” uscator se strica, Mimi anunta complexul

-cel care se ocupa de reparatii, vine se uita si spune ca in 3 zile e gata, tb doar sa comande o piesa

-trec 2 saptamani, Mimi ramane fara haine, Mimi ia contact cu spalatoriile publice

-Mimi se plange la administrate, este instalata piesa

-Mimi spala haine dar uscatorul merge aiurea, supraincalzeste si micsoreaza hainele

-Mimi se plange la administratie, uscatorul este din nou reparat

-Mimi cumpara haine noi

- o saptamana mai tarziu si acestea sunt micsorate

-Mimi se plange la administrate, cei de acolo incearca sa o convinga ca e ok sa ii fie micsorate hainele, ca asa fac toate uscatoarele (asta dupa ce au incercat sa o convinga pe Mimi ca “medium heat” inseamna de fapt temperatura ridicata, asemanatoare cu “high heat”)

-Mimi scoate de la naftalina privirile ucigase de Romania

-administratia promite sa trimita pe cineva

-vine persoana care se ocupa de reparatii (intre timp uscatorul se stricase de tot si mergea in gol cu orele)

-persoana care repara verifica uscatorul pornindu-l de la jumatatea programului si concluzioneaza ca merge

-Mimi se infurie

-persoana de la reparatii spune ca lipseste 5 min si pleaca

-jumatate de ora mai tarziu nu se intorsese

-Mimi fierbe de furie si se duce la administratie

-acolo omul cu reparatii povestea ca uscatorul merge

-Mimi scoate toate privirile ucigase si isi incepe discursul

-Mimi declara ca nu vrea uscatorul reparat, s-a saturat sa fie reparat, ori ii este adus unul nou ori pur si simplu sta fara uscator

-Mimi le reaminteste celor de la complex de chiria grasa platita

-cei de laadministratie decid ca nu mai pot continua cu placa reparatiei si ii aduc lui Mimi un uscator de rufe nou

-nou pentru Mimi, uscatorul venind dintr-un apartament gol

Mimi asteapta sa ii expire contractul si se multa intr-un alt apartament. Aici nu se inchide bine usa de la frigider

..de cuvinte !

In ultima saptamana in capul meu s-au invartit cuvinte de genu : apartament,job,cv,scrisoare de intentie,chestionare,zona centrala,metrou,regie,bere,timp liber (sau mai bine zis “lipsa”) etc.

Plus multa multa nehotarare. Decizii …cred ca in ultimele zile mi-am dezvoltat capacitatea de a privi in ansamblu o situatie. Am invartit pe toate partile probleme si mi-am pus 10000 de intrebari.

La unele am rezolvare la altele nu.

Panica este ca vreau sa ma mut (Robert,daca citesti ce scriu si suflii o vorba te prind si te bat ) ). Va dati seama ce am facut eu in ultimele zile,nu? Am vazut ‘einshpe mii de apartamente si la fel de multi oameni dubiosi.

Era un fraier de agent imobiliar,credea prostu’ ca ma fraiereste. Voia sa ia comision de la mine. Avand in vedere ca nu eu l-am angajat pe papagal ,m-am luat de el. Ce credea,ca sunt mai mica  par inocenta si gata? Pfff…cand l-am luat intr-o serie …. )

Noroc ca a venit Andreea ieri pe la mine,altfel nici nu mai tineam minte de cand n-am mai ras pe bune. Ma simt batrana. Ma iau de oamenii din jur ca sunt copii,ca nu sunt responsabili si seriosi. Nu mai zambesc la lucrurile mici. I don’t know what the fuck is wrong with me!

DAR..exista un mare “DAR” … Dar stiu ca o sa fie bine. La modul ca pana si fratele meu e super amabil si cald cu mine. Si stiu ca o sa reusesc,nu degeaba ma zbat. Or sa vina cat de curand zilele alea,stiu asta!

De la lansarea Programului Prima Casa si pana acum au fost aprobate putin peste 4700 de dosare si alte 5000 de dosare sunt inca in analiza Fondului de Garantare. Media creditelor acordate prin Prima Casa este de 41.600 euro si majoritatea apartamentelor vandute-cumparate prin acest program sunt de 2 camere. Valoarea garantata de stat prin acest program se ridica pana acum la 220 milioane de euro, din miliardul de euro pus la dispozitie de Guvernul Boc.

Asa cum era de asteptat, cele mai multe dosare provin din Bucuresti, peste 34% din total, pe locurile urmatoare aflandu-se Clujul, Timisul si Brasovul. Cele mai multe credite prin Prima Casa au fost acordate pana acum de BRD, BCR si Raiffeisen.

Suma maxima garantata de stat este de 57.000 euro iar creditul aferent acestei sume este de 60.000 euro, asadar cu un avans din partea clientului de 3000 euro (5%). Cei care gasesc si vor sa cumpere un apartament mai scump de 60.000 euro, sa spunem 80.000 euro, trebuie sa aduca de acasa avansul de 3000 euro + 20.000 euro diferenta dintre valoarea apartamentului si valoarea maxima a creditului acordat cu garantie din partea statului).

Am facut o simulare de credit prin Prima Casa la BRD, iar la o valoare a creditului de 57.000 euro, timp de 30 de ani, cu rate egale, prima rata este de 330 euro (include rate lunara de 90 euro + 165 euro dobanda + 16 euro asigurare de viata + 57 euro comisioane).

Astfel valoarea totala de rambursat la sfarsitul celor 30 de ani este de 107.600 euro (57.000 valoarea imprumutului + 35.000 dobanda + 3500 euro asigurarea de viata + 12.000 euro comisioane). Gradul maxim de indatorare este de 67% la BRD, ceea ce presupune pe exemplul nostru ca, la o rata de 330 euro pe luna, venitul pe familie trebuie sa fie de minim 492 euro, adica de aproximativ 2150 RON lunar. Principala conditie pentru a putea accesa acest credit este ca solicitantul sa nu detina o alta locuinta pe numele sau si nici un credit ipotecar in derulare.

Razvan Pascu

Mimi citeste articole despre banci. Se pare ca datorita crizei s-au inmultit rau-platnicii astfel ca bancile se vad nevoite sa le scoata masinile si apartamentele la licitatie.

Pana aici nimic ciudat. Partea care insa a mirat-o pe Mimi o reprezinta preturile de nimic. De ce ai vinde un apartament sub pretul pietii, tu ca banca nu vrei sa obtii cat mai multi bani?

Si sa zicem ca pretul de pornire e vinovat pentru pretul mic din final, atunci de ce atata secretomanie? Mimi daca ar fi banca si ar trebui sa liciteze un apartament ar da anunt la ziar, ar pune bannere pe internet si afise pe toate gardurile. Sa am cat mai multi ofertanti. Doar as vrea sa imi recuperez banii, nu?

Sau ideea e sa sa obtin minimul necesar in acoperirea datoriei iar de restul nu imi pasa pentru ca diferenta ar merge la proprietar?

Bad banks!

Od dłuższego czasu pracujemy nad przygotowaniem nowej oferty dla klientów. Wkrótce na sieci pojawi się w pełnej okazałości portal gdzie będzie można rezerwować apartamenty, pokoje hotelowe, mieszkania, penthouse’y, lofty. Co więcej osoba przyjeżdżająca będzie miała możliwość skorzystać z proponowanych przez nas wycieczek po całym regionie jak i Polsce. Nie ukrywam, że planujemy od przyszłego roku oferować klientom możliwość skorzystania z wycieczek nawet poza nasz kontynent.
Niestety jak na razie to nie istnieje takie miejsce, gdzie można by kompleksowo skorzystać z oferty turystycznej poza tymi co oferuje nam lokalne biuro turystyczne.
Na domiar tego w ERAT - bo tak się nazywa portal (pokrótce Era Turystyki) będziemy starali się podchodzi do tematu kompleksowo, dzięki czemu klienci będą korzystać z dużych rabatów i upustów.
Uważamy, że nie należy skupiać się wyłącznie na pracy i na codziennych obowiązkach. W ciągu roku przynajmniej raz należy wyjechać poza swoje miasto, poza swój region/województwo, aby organizm odpoczął, zregenerował się w celu efektywniejszego później jego wykorzystania w domu i pracy. Ponadto, jest to również bardzo ważne dla naszej psychiki, aby dobrze wypocząć nie martwiąc się o żadne sprawy związane z życiem codziennym.
Na pewno dodatkowe atrakcje, które będziemy oferować naszym klientom urozmaicą urlop i wypoczynek, zaś osoby odwiedzające nasz portal na pewno znajdą apartament, hotel, mieszkanie, penthouse odpowiedni dla siebie i do zasobności swojego portfela.

Serdecznie zapraszamy do śledzenia rozwoju portalu www.erat.pl

Pe lângă discuţiile despre ieşirea PSD de la guvernare, despre candidatra doctorului Oprescu, întoarcerea lui Bogdan Costea din luna de miere ori vizita lui Băsescu la Ştei, via Oradea şi Marghita, mai vin şi eu cu o propunere. Nu de fiţe, ci absolut normală, pentru cei care sînt interesaţi.

Aşa a vrut Dumnezeu, ca fata mea dragă să înţeleagă mai bine decât toţi ceipe care îi cunosc ce înseamnă să respiri aerul înmiresmat de muzica lui Mozart şi de şniţelele vieneze de pe malul Dunării, în capitala ex-imperiului austro-ungar. Şi, fiindcă îi place mult de subsemnatul, iar eu o ador ca un nebun, s-a decis ea, fata mea, să mai rămână pe plaiuri mioritice şi să închirieze superbul amplasament de 3 camere din Viena.

Sperăm noi că vor fi doritori, chiar şi în condiţiile astea de criză economică. Aşa că uite anunţ:

Închiriez apartament 3 camere, balcon, baie cu maşină de spălat + WC de serviciu, debara, etaj 2, zonă foarte liniştită (în faţa blocului se află un parc şi o porţiune amenajată special pentru copii) în Viena, cartierul 5, la 7 minute distanţă – pe jos – de Operă (Kaernerstrasse – pietonala vieneză, centrul oraşului). Mobilat complet lux, dotat cu frigider, aragaz electric, televizoare, combină audio, veselă, pahare, prosoape, lenjerie de pat şi alte dotări. Imediat ocupabil. Preţ: 1700 de euro/lună (întreţinerea inclusă).

Şi iată şi nişte poze, că am învăţat eu că o imagine face cât 1.000 de cuvinte.

Apartamentele de 2 camere s-au scumpit in medie cu 15% de la lansarea programului “Prima Casa”. Asta o spun expertii imobiliari si este evident cu ochiu liber pentru toti aceia care s-au uitat putin in ultima vreme pe anunturi si preturi.

S-au scumpit in special garsonierele si apartamentele de 2 camere, marirea preturilor simtindu-se in special la apartamentele care se incadreaza in plafonul maxim stabilit de stat, de 60.000 de euro, pentru programul “Prima Casa”. Cresterea preturilor pentru locuintele pana in 60.000 de euro este explicata prin interesul tinerilor pentru acest program, unele banci fiind foarte aproape de atingerea pragului maxim de acordare a creditelor prin Programul Prima Casa (din ceea ce stiu eu, BRD si Banca Transilvania sunt destul de aproape de atingerea pragului maxim). Desi internetul abunda de articole negative despre programul Prima Casa si sunt multi “experti economici” care si-au tot dat cu parerea despre acest program, eu am evitat sa scriu despre asta tocmai pentru ca efectele sale nu se pot vedea dupa doar 2 saptamani sau o luna. Au fost multi cei care, asteptandu-se sa se intample minuni peste noapte, de la lansarea programului, tot publicau batjocoritor, saptamanal, ca se vand doar cateva zeci de locuinte in toata tara (fara sa ia in calcul ca e nevoie de timp pentru ca lucrurile sa functioneze bine)…

In Bucuresti, cunosc cazuri concrete in care preturile la garsoniere au crescut cu 10.000 de euro in ultimele 2 luni, fara ca macar vreo modificare sau renovare sa fie facuta in acea locuinta. Preturile locuintelor au ajuns la un nivel cat de cat acceptabil si cei care hotarasc acum sa isi ia un credit bancar pentru o locuinta pe care o inchiriaza apoi, pot suporta o buna parte din rata lunara din chiria perceputa.

Spre exemplu, la un credit prin “Prima Casa” de 57.000 de euro, rata lunara este de 330 euro, iar costurile totale pentru o locuinta cu 2 camere intr-o zona bunicica (Militari, Eroii Revolutiei, Titan) ajung pana pe la 65.000 de euro, diferenta fiind suportata din buzunarul propriu. Iar un apartament cu 2 camere in una dintre aceste zone se inchiriaza cu preturi intre 300 si 400 euro in functie de starea acestuia si finisaje.

Una peste alta, desi la prima vedere pare o investitie buna, trebuie luat in calcul si durata de viata a unui apartament intr-un bloc vechi, suma totala de plata la banca, dar si faptul ca dobanda la banca este corelata EURIBOR-ului (dobanda in zona EURO) care acum se afla la cel mai scazut nivel si care are mari sanse sa creasca, fapt ce va creste si dobanzile la creditele in euro.

Razvan Pascu

de vanzare garsoniera 36MP utili, apometre, repartitoare, gresie , faianta, usa metalica, parchet, gorjului langa metrou.are scoala generala, piata politie pompieri in apropiere. mobilata.

telefon contact:0748820209

Vreau sa imi cumpar casa. Casa, casa, adevarata. Casa “pa pamant”, cum se zice pe la noi.

Nu vreau apartament. Nu vreau sa am vecini nici deasupra, nici dedesubt. Vreau sa ascult muzica daca am chef la ora 7 seara, fara sa deranjez pe boul de dedesubt. Sa plec si sa vin (de) acasa cand am chef, fara sa ma simt supravegheat mai ceva la la Big B de catre babele care nu au ce face altceva decat sa stea ascunse dupa o perdea.

Vreau sa am unde sa parchez masina indiferent de ora la care vin acasa. Ca la bloc, unde stau acum, daca intarzii de ora 19, la revedere. Parchez in alt cartier.

Ca la mine la bloc (sunt sigur ca la tine nu e asa :D), chiar daca sunt locuri libere in fata, n-ai voie sa parchezi acolo. Ca ala din stanga e al aluia de la 2, ala din dreapta al boului de “supt” mine, ala din spate al nu stiu cui. Stiu, te-ai putea gandi ca au platit pentru ele. Nu, n-au platit. Doar au o foarte mare doza de tupeu. Si asa considera muschii lor. Ca daca ei stau acolo de acu’ 700 ani (ca asa spun), li se cuvine locul. Si daca il ocupi, risti. Cum ce? Sa te omori cu ei, sa iti zgarie masina, sa iti taie cauciucurile. Sa iti vandalizeze masina. Deci n-ai cum, asta nu e o optiune.

Apoi, nici mai sus nu pot sa parchez. Ca acolo isi parcheaza dubele o firma de curierat. Unii, Ok Cargo. Asa, cu o nesimtire din aia neaosa. Ii doare in c.r pe ei ca nu am unde parca io. Sa fiu sanatos! Cum dracu’ sa ai succes (in afaceri, or whatever) daca esti extrem de nesimtit?

Oricum, cred ca o sa dispara repede, masinile alea stau mai mult parcate. Eu sper, insa, sa dispara cu ele de acolo. In rest nu ma intereseaza.

Vreau sa stau afara seara si sa nu mai miros tigara aluia de deasupra mea. Si sa nu ii mai aud pe nu stiu care cum se cearta.

Vreau sa nu mai simt miros de Bucuresti.

Vreau sa nu mai stau intr-un apartament vechi in Bucuresti, dar la pret de Viena. Sau Praga. Sau Mallorca.

Da, asta e cea mai tare: vreau sa imi iau o casa, si sa platesc pentru ea un pret corect.

PS. In curand ma apuc de cautat. Casa. Sau teren pentru casa. Va tin la curent.

Cautarea apartamentului perfect este o misiune la fel de complicata ca si “In cautarea timpului pierdut “:)

In fiecare an ma confrunt cu aceeasi problema – madlena este in cazul asta apropierea datei in care expira contractul de inchiriere. Odata facut declicul totul se prabuseste ca piesele de domino.

Atac in lant. Oferta este variata ar spune un profan indus in eroare de miile de anunturi de pe site-uri de profil. Crudul adevar apare in fata disperarii ca sa o accentueze. Din miile de oferte sunt valabile cateva zeci, din care la randul lor doar un sfert corespund descrierii.

Caci uneori apartamentul din dristor e pe la policolor, ceea ce in opinia proprietarului e tot aia ca doar e in linie dreapta. (aici imi smulg parul din cap, si as ilustra asta dar inca nu stiu sa ma exprim emoticoneste din motive tehnice).

Experientele de anul trecut, cand am cautat mai mult de o luna apartament, m-au facut literally cu nervii. Am fost la un pas de a fi sechestrata de 2 colorati intr-un apartament din berceni – the better side, am esuat in negocieri cu un proprietar care s-a machit in asteptarea mea, and so on. Compromisul facut a fost ca am mai ramas un an in vechiul apartament. acum insa incepe din nou calatoria.sper sa nu o inchei ciclic.

Stiu ca sunt insa unii norocosi care se muta din prima in apartament modern de 3 camere, pe care platesc sub 300 de euro. Da, se poate, mi-a povestit insusi Chinezu (www.chinezu.eu) si vorbea din experienta proprie.

Alti norocosi mai sunt pe aici prin blogosfera ?

singuratate

toate obiectele din apartament s-a ingramadit, trufasa, linistea.

pana si fustele, frustrate, au luat cu asalt greva tacerii.

cand te intorci?

sufletele mele trăiesc în apartamente goale
vopsind dedesubtul unor rame din care oamenii au plecat de mult
trebuie să umble cu grijă cu vopseaua care
poate să se amestece
cu timpul din sticlă.

odată la două ore aerisesc camera
şi se ascund să nu ştie nimeni că sunt acolo
atunci
ochii privesc în culoare
vopsind alte trecuturi uitate.