Wer hätte vermutet, dass Hornbach mit seiner nervigen Nonsense-Werbung, manche Blogger fragen verzweifelt nach Hilfe bei der Sinnfindung, Künstler zu einem Statement provozieren könnte? Blixa Bargeld liest voller Inbrunst und Hingabe aus dem Hornbach-Katalog.

Die Obi Baumärkte können da nur neidisch dreinblicken.

Meine weißen Wände sind einfach zu langweilig. Für Wandtattoos interessierte ich mich schon lange bevor diese zum totalten Hype wurden. Leider sind diese ziemlich teuer. Wie immer suchte ich nach einer Lösung für dieses Problem. Tonpapier fand ich zu instabil und die Befästigung an der Wand fand ich auch zu komplex.

Also einfach mal auf zum Baumarkt! Dort wurde ich in der Küchenabteilung fündig. Hier gibt es Dekoselbstklebefolie, mit denen man z.B. Schranktüren bekleben kann. Ein Versuch ist es wert, dachte ich mir. Eine kleine Stelle schnitt ich ab und klebte diese auf eine unauffällige Stelle der Wand. Nach 2 Tagen machte ich den Ablösetest, den die Folie bestand.

Im Internet gibt es viele Vorlagen, die ausgedruckt werden können. Für meine Motive musste ich etwas länger suchen. Durch Zufall fand ich nicht nur die Skyline von Frankfurt sondern auch von Bremen. Diese druckte ich aus und vergrößte sie auf Papier händisch. Ausgeschnitten auf die Rückseite der Folie gelegt abpausen und nun die Form ausschneiden. Mit Hilfe von einer weiteren Person und einer Wasserwaage habe ich die Stück für Stück an die Wand angebracht.

Mein Wandtatto hat mir in der Großstadt Frankfurt etwas Heimweh nach Norddeutschland genommen.

Ich freue mich auf Kommentare, danke!

“Ich irrte gerade hilflos durch den Baumarkt, da kam ein großer breiter Kerl auf mich zu und fragte: ‘Was geht denn mit Ihnen?’. Völlig verdutzt erwiderte ich: ‘Wie, was? Was soll denn bitteschön mit mir gehen!?’. ‘Na schauen Sie mal neben sich’, antwortete der Mann mit einem Fingerzeig auf mein rechtes Bein.

Tatsächlich erblickte ich neben mir eine kleine weiße Maus. Den ganzen Tag ratterte sie neben mir her. Ich habe alles mir human erscheinende versucht, um mein neues ungewolltes Anhängsel los zu werden: Ich ging eine Treppe hinauf, aber irgendwann musste ich diese ja auch wieder runter. Und die Maus wartete schon an der untersten Stufe auch mich. Ich überquerte barfuß einen eiskalten Bach, aber als ich frierend über die Brücke zurück schlotterte, war die Maus auch schon wieder da.

Abends dann erfassten mich Hilflosigkeit und Verzweiflung. Dieses ach so kleine Geschöpf schien mir haushoch überlegen zu sein! Also schrie ich das kleine weiße Wattestäbchen auf vier winzigen Beinchen an: ‘Was ist denn mit dir los? Hast du nichts besseres zu tun, als den ganzen lieben Tag neben mir her zu springen? Keine Frau? Kinder? Was willst du denn von mir?’. Die Maus krabbelte auf meinen Schuh, schiss einen schwarzen Streusel und verschwand – für immer.”

…tja, shit happens!

Teleskopschienen sind nicht unebdingt ein Artikel, den man im Baumarkt um die Ecke erhält. Wenn doch, sind es häufig nur irgendwelche Schienen für einfache Möbel-Schubladen. Wenn Sie hingegen robuste und komfortabel bedienbare  Teleskopschienen für

• Küchenbau,
• Innenausbau,
• Apothekerschränke,
• Büromöbel,
• Akten-Archive,
• Industrie

oder andere professionelle Zwecke benötigen, kauft man seine Teleskopschienen besser im Onlineshop seines Vertrauens. Noch besser ist es, wenn dieser Shop zugleich mit dem Trusted Shop-Siegel zertifiziert ist:

Dieser Online-Shop ist Spezialist für kugelgelagerte Teleskopschienen für Schreiner, Innenausbauer, Tischler und die Industrie. Drehschiebebeschlage, Möbelgriffe, Möbelrollen und das TRIOMAX Schubladen-System runden das Angebot von teleskopschienen-shop.de ab.

Hochwertige Teleskopschienen und Schwerlastauszüge vom zuverlässigen und vertrauenswürdigen Spezialisten – das ist es, was Profis brauchen. Natürlich könnte man solche Artikel auch beim x-beliebigen Onlineshop um die Ecke kaufen, der vielleicht ein paar Cent billiger ist. Aber wie jeder weiß, kauft man zwei Mal, wenn man billig kauft: Das erste Mal kauft man die billige Ware bei irgendeinem Knilch, das zweite Mal kauft man hochwertige Teleskopschienen und somit auch preiwswerte Ware, die ihren Preis nämlich eindeutig wert ist – direkt vom Profi.

Ich wollte mich bei Obi nicht auf meine Abschlussnote reduzieren lassen.

Bei der Baumarktkette Max Bahr könnt ihr zurzeit die Privat-Kundenkarte kostenlos anfordern.

Dazu bekommt ihr noch 10€ Guthaben obendrauf!

Wenn ihr in eurem Account die Benachrichtigungsart auf E-Mail umstellt bekommt ihr noch 5€ Guthaben dazu.

Somit könnt ihr Produkte im Wert von 15€ kostenlos kaufen!

Praktisch an der Karte ist auch,dass ihr 6 Monate Rückgaberecht für Artikel (2Monate mehr) habt.

Zudem werden euch zu jedem Geburtstag/Werbung eines anderen Kunden noch einmal 10€ Guthaben gutgeschrieben.

Außerdem bekommt ihr noch Gutschriften für euren Jahreseinkauf!

Selbermachen
Do it yourself. Das Schlagwort, das immer mehr Menschen dazu bewegt, samstags oder nach Feierabend in die Handwerkermärkte zu strömen, um wegen zunehmend leerer Haushaltskassen, gestiegener Handwerkerkosten oder aus purer Abenteuerlust tatkräftig die eigenen Bauvorhaben zu verwirklichen. Dabei wird manchmal das einfache Einschlagen eines Nagels in eine Wand zum Fiasko.
Trotz allzu optimistischer Werbeslogans der Handwerkermärkte  zwischen der Vorstellungskraft und der Ausführung des zu verwirklichenden Projektes
steht eben noch die Fertigkeit. Es hilft alles nichts, nicht jeder mit einem Hammer in der Hand ist auch ein Handwerker und schon gar kein Fachmann.

…kann am Seileregal so was dabei rauskommen:

Galgenhumor

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Now playing: HammerFall – The Way of the Warrior (live)
via FoxyTunes

Bei Hornbach gibt es ab heute neue Angebote. Im neuen Projekt-Heft gibt es unter anderem Schnittschutz-Schnürstiefel aus Leder für 79 Euro.

Endlich mal wieder ne gute Werbung im Fernsehen. So schön Sinnlos, nachdem mir die Hornbach Werbung mit dem “Oh oh” fürchterlich aufn sack geht find ich die hier ganz groß!

(via Fernsehen auf YouTube)

Endlich habe ich mal wieder die Zeit etwas zu bloggen Es ist momentan etwas hektisch, da am Freitag der Umzug ansteht und noch ziemlich viel gemacht werden muss. U.a. habe ich noch keinen Kleiderschrank, da heute eine Bekannte überraschend abgesagt hat mir ihren zu geben…obwohl das schon fest stand

Jetzt aber zu den neuen Errungenschaften.

Heute habe ich noch ein paar Sachen für die Wohnung besorgt. Da ich meine Wände nicht streichen werde, viel mir sofort eine Alternative ein die sich leichter als Farbe wieder entfernen lässt und dabei noch sehr kreativ aussieht. Wandsticker bzw. Home Stickers ! Dieses schöne Blütenmotiv (oberes Bild) ist mir bei Nanu-Nana in die Hände gefallen. Da ich für die Wohnung die Faben rot und weiß gewählt habe, passen diese wunderbar dazu Für  19,95 € zwar ganz schön happig aber für 2 so große Folien akzeptabel. Dazu habe ich dann noch eine weiße Orchidee (Phalaenopsis) erstanden. Da sie nicht so viel gegossen werden muss, ist sie die perfekte Zimmerpflanze für mich

Julie

Home Sticker:     Nanu – Nana 19,95 €

Orchidee         :     toom 7,99 €

Links:

http://www.homesticker.de/

http://www.orchideenforum.de/

Habe doch von dem Bilderrahmen berichtet, den ich letztens auf einem Trödelmarkt äußerst günstig erstanden habe.

Nun, gestern habe ich mir eine neue Rückwand im Baumarkt besorgt, und bei ‘nem Büroartikeldiscounter je einen weissen, einen schwarzen Bogen Fotokarten als Hintergrund. Habe nunmehr für knappe 16 Euro (alles in allem) wieder ‘nen brauchbaren Rahmen … !!!

Einzig und allein … ich weiß noch nicht, was für ein Foto ich in den Rahmen packen soll … so viele interessante Fotos, so viele Fotos, die mir gefallen, die mir etwas bedeuten … Tja, wer die Wahl hat …

Heute war wieder mal so ein richtig richtig typischer Tuffelchen-Tag. So einen gab’s schon lange nicht mehr…  oder ich hab mich so an das Chaos gewöhnt, dass sie mir gar nicht mehr richtig auffallen.

Wie alle typischen Tuffelchen-Tage fing dieser gaanz normal und harmlos an. Das machen typische Tuffelchen-Tage immer so um mich in Sicherheit zu wiegen *g*

Anfangs lief auch alles wunderbar…  arbeiten, Termin für den Persoantrag besorgen, Termin bei der Frauenärztin besorgen, Mittagspause, weiterarbeiten…  alles wie immer.

Aber dann!!!!!!!!!!!!!!!!!

Eigentlich wollte ich nach Feierabend ein paar Sachen erledigen, einkaufen, auf die Sonnenbank, zum Baumarkt, Bude putzen, Bügelwäsche…  was frau halt so zu tun hat….

Also bin ich erstmal einkaufen gefahren, dann weiter zum Baumarkt. Ich brauchte doppelseitiges Klebeband und eine Holzlatte, die aber zugeschnitten werden musste.

Im Baumarkt meines vertrauens gibt es ein kleines Kabuff da muss man warten wenn man etwas zugeschnitten haben will. Dort ist eine Klingel angebracht und wenn gerade kein Mitarbeiter dort ist muss man Klingeln. Das Klingeln bewirkt, dass die Musik im Baumarkt zu hören ist ausgeblendet wird und eine Stimme vom Band einen Mitarbeiter für den Zuschnitt ausruft.

Dummerweise interessiert diese Bandansage keinen Menschen… jedenfalls keinen von denen, die dort arbeiten. Somit muss man 10 Mal die Klingel drücken bevor sich da was tut. (wäre ein Anfang für einen Post über Baumarkteinsichten *g*) Nachdem sich dann nach 20 (!) Minuten tatsächlich jemand erbarmt hatte und mir meine Holzlatte zugesägt hatte bin ich schnell ab zur Kasse.

Als ich da so an der Kasse stand und wartete betrat der uns allen wohlbekannte Herr Liebreiz den Baumarkt. Und wie das so ist wenn man ins schnacken kommt… 

Wir hatten ja so viel zu reden *g*  über Berlin (seine Heimat), Ex-Männer und Ex-Frauen, Ex-Freunde und Ex-Freundinnen oder diejenigen die sich gerade bemühen auf diesen Status degradiert zu werden, Essen und Trinken, das Leben, die Liebe…   und schwupps saßen wir über eine Stunde im Auto, hatten geraucht und geredet und die Zeit floss nur so dahin. *g*

Irgendwann haben sich unsere Wege getrennt und wir werden uns nächste Woche mal zum Essen treffen oder so. Also schnell nach Hause und das geplante Programm weiter abspulen. Als ich schnell nach Hause wollte, stand ich doof da. Der Schlüssel steckte im Schloss der Wohnungstür, aber die Tür ging nicht auf. Der Schlüssel ließ sich drehen aber der Schließer ließ sich nicht bewegen.  Naja, das hatte ich ja vor einem Jahr schon mal. Also hab ich schnell zum Handy gegriffen und wollte ”Leichen-Heinz” anrufen. (ja der wird hier wirklich so genannt *g*). Leider hat er offenbar neue Nummer, jedenfalls konnte ich ihn nicht erreichen.

Zum Glück waren in der Nachbarwohnung (die schon die ganze Zeit leersteht) Handwerker. Also hab ich da geklopft und ein Maler war so nett mir mit einem Schraubenzieher zur Hilfe zu eilen. 20 Minuten später konnte ich so endlich in meine Wohnung.

Nachdem ich die Katzen gefüttert hatte wollte ich mal eben die Holzlatte in den Hamsterkäfig basteln. Gismo ist der wahre Ausbrecherkönig. Da ich mitbekommen hatte, dass er die letzten Tage immer mal wieder da geknabbert hatte wo dieses Loch schon ist und die Latte, die ich vor einem halben Jahr als Sicherung eingebaut hatte inzwischen durch war, wollte ich die Latte austauschen und von außen ein Gegenstück mit doppelseitigem Klebeband davor setzen. Sicher ist sicher.

Offenbar kann er Gedanken lesen. Ich hatte gerade die Latte von außen angeklebt als es auf einmal neben dem Käfig auf der Fensterbank raschelte. Da stand eine Tüte Hamsterfutter. Und daneben saß der Gismo und fühlte sich wie im Hamsterhimmel.

Nun ist das Problem, dass dieser kleine Kamikaze-Hamster ausgesprochen unschmusig ist und sich nicht mal eben so in die Hand nehmen lässt. Erschwerend kam hinzu, dass das Fenster, vor dem der Käfig steht, unterteilt ist und unten eine kleine Scheibe hat und oben ein großes Element, das sich öffnen lässt. Da die Rahmen natürlich weiter vor stehen als die  Scheiben ist zwischen Scheiben und Käfig ein Hohlraum in dem so ein Hamster locker flockig verschwinden kann. Also haben wir erstmal eine Weile Hase und Igel gespielt. Immer wenn ich mir den kleinen Racker schnappen wollte, flitzte er zwischen Käfig und Fensterscheibe hinter dem Käfig lang auf die andere Seite. Dummerweise ist der Käfig so groß, dass ich ihn auch nicht alleine von der Fensterbank herunternehmen kann.

Irgendwann hatte ich Mr.-Ich-breche-aus-und-zeig-den-vier-Katzen-wo-der-Hammer-hängt endlich eingefangen und konnte ihn gerade so schnell in sein Zuhause verfrachten, dass er mich gerade noch nicht schnappen konnte. Der beisst nämlich echt fies *g*

Und alles andere, was ich heute vor hatte lass ich besser bleiben… würde heute sowieso schief gehen… ist eben ein typischer Tuffelchen-Tag.

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Ihm ist unklar, aus welchen Gründen ich jetzt damit beginne, meinen Balkon mit Pflanzen zu verschönern. Das habe ich doch den ganzen Sommer über vermieden. Jetzt allerdings schleppe ich vom Baumarkt gegenüber ständig irgendwelche Pflanzkübel an …

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Und so verdreht er leicht genervt die Augen, in der Hoffnung, ich verschwinde bald wieder vom Balkon, damit er sein Mittagsschläfchen weiterhin ungestört halten kann.

Heute wollte meine Frau im hier ansässigen Baumarkt Jutesäcke kaufen, für die Überwinterung von unseren Karnivoren.Mein Sohn der dabei war, lief schnurstracks zu den dortigen Karnivoren und meinte entsetzt zu meiner Frau, das die “Fleischis kaputt” sind. Meine Frau meinte darauf zu ihm, das sie das weiß (waren  erst vor kurzem dort und haben das kümmerliche Elend gesehen) sich aber die Pflanzen doch noch einmal genauer anschauen wird. Sie war regelrecht geschockt!

Einige Pflanzen wurden wohl einfach entsorgt, andere standen staubtrocken in einem Regal. Wer sich ein bisschen mit Karnivoren befasst, weiß das diese meistens feucht, wenn nicht sogar teilweise nass gehalten werden möchten, schließlich sind es meist Sumpfpflanzen. Auch Licht braucht eigentlich so gut wie jede Pflanze was im allgemeinen bekannt sein sollte. Auch sind Karnivoren meist kalkempfindlich was somit normales Leitungswasser tabu macht. Hier ist die Lösung Regenwasser oder sogar destilliertes Wasser (Nein, die Pflanzen sterben davon nicht!). Auf jeden Fall, sah das ganze aus wie der Titel schon sagt: Eine Abschlachtung der Pflanzen.

Meine Frau hat einen Mitarbeiter angesprochen der darauf meinte, das sie eben nur das Wasser aus dem Schlauch hätten und sie die Pflanzen ja dann einfach weg schmeißen wenn diese kaputt gehen.  Das Karnivoren teilweise vom aussterben bedroht sind und durch die Umweltgefährdung sogar streng geschützt sind (so gelesen auf http://www.fleischfressendepflanzen.de) interessierte ihn wohl recht wenig. Meine Frau hat dem guten Mann dann vorgeschlagen, das sie alle Karnivoren für 5 Euro mit nimmt (inklusive den neuen die noch gut aussehen) oder aber die Pflanzen die sie eh morgen entsorgen würden kostenlos mit nimmt. Der Mitarbeiter meinte darauf hin das er die Pflanzen selbst wieder aufpeppelt (würden wir ja auch machen) worauf meine Frau ihn mit der artgerechten Haltung aufklärte. Nunja es kam wie es kommen musste: Sie bekam 5 Nepenthes und eine Venus Fliegenfalle kostenlos *grins*. Beim gehen meinte meine Tochter (6 Jahre alt “Mama die topfen wir gleich um die retten wir”. Das ganze Debakel haben ca. 10 Kunden mitbekommen, was wohl sehr unangenehm für den Verkäufer war, das ein 4 jähriger Junge (Immer wieder wiederholend vor der Pflanze: “Arme ‘penthe”), wie auch eine 6 jährige anscheinend mehr Ahnung von diesen Pflanzen haben als der dortige “Fach-Verkäufer”.

Meine Frau rief mich daraufhin an und klärte mich über unseren Neuzugang auf (ala Richte die Töpfe und bitte nicht weinen wenn du die Dinger siehst). Zu Hause angekommen packte ich eiligst die Pflänzchen aus und es hat mich doch erstmal gesetzt.

Die Schildchen die in dem Substrat dabei stecken konnte man herausziehen ohne das Erde daran hängen blieb. Die Pflanzen waren dermaßen trocken das ich gedacht habe ich hätte hier Kakteen vor mir. Ein großer Nieser und das ganze wäre wohl zu Staub zerfallen. Wir haben uns dann eiligst daran gemacht die Pflanzen umzutopfen, zu säubern, wie auch zu beschneiden (kaputte Triebe etc.). Bei den Nepenthes waren Kannen durch das Regal regelrecht platt gedrückt (zerquetscht) oder aber einfach eingeschnorzelt. Eine Pflanze hatte einen sehr starken Pilzbefall die wir komplett entsorgen mussten. Die Venus Fliegenfalle war zwar etwas rot (die Münder) aber regelrecht tot. Es gab keinerlei Reaktion von den Mäulern (beim umtopfen wollten wir die  Mäuler vorsorglich schließen damit da nicht altes Substrat hängen bleibt).

Wir haben also unser Substrat ausgepackt, für die Nepenthes-Pflanzen verfeinert und dann versucht das alte Gemisch zu entfernen unter fließend Wasser. Danach ging es an den Kahlschnitt, bzw. evtl. Rettungsschnitt. Das Substrat wurde mit Regenwasser angefeuchtet und die Nepenthes bekamen auch einen Unterteller für die Luftfeuchte (sie stehen allerdings auf einem 2. Teller da sie nicht im Anstau gehalten werden sollten zwecks nassen Füssen). Ein guter halber Putzeimer mit altem Substrat, kaputten Blättern, Kelchen etc. fand einen Weg in die Biotonne. Die Pflanzen haben wir jetzt draußen auf den Balkon gestellt, so das die Nepenthes halbschattig steht und die Venus Fliegenfalle hoffentlich noch einmal neu austreibt. Die Wurzeln waren teilweise noch recht gut, allerdings gehen Karnivoren gerne in den Schockzustand beim umtopfen was einen Wachstumsstopp zur Folge hat. Dazu noch das beschneiden… Naja, abwarten, auf jeden Fall werden sie  so entweder überleben oder aber endgültig eingehen. Wenn sie überleben, dürften es hoffentlich doch recht große Pflanzen werden. Ich persönlich sehe Fleischis nicht wirklich als Pflanze (genauso wenig wie meine Frau), da sie einfach eine gewisse Intelligenz haben (Fangblätter teilen z.B. Beute, Schließmechanismus mit Prüfung ob Beute wirklich verdaubar bzw. noch drin usw.) und auch schöne Pflanzen sein können die einfach etwas besonderes sind.

Ob wir auf Dauer alle Pflanzen behalten, ist fraglich, da wir durch die Masse an den heutigen neuen Pflanzen doch schon recht Platzprobleme auf dem Balkon haben und unser Regenwasser knapp wird, was bedeutet das wir destilliertes Wasser in Mengen benötigen. Allerdings habe ich bereits eine Bekannte wie auch meinen Vater angerufen und gefragt ob sie Interesse an jeweils einem Pflänzchen hätten. Beide wissen, wie man mit diesen pflanzen umzugehen hat und würden bei Fragen auch jederzeit mich kontaktieren. Ich selbst weiß noch lange nicht alles über die Pflanzen und frage auch sehr oft im Karnivoren-Forum nach, jedoch lerne ich bei jeder Frage etwas daraus und entwickle so nach und nach meine eigene Methode, die anscheinend auch recht gut funktioniert wenn ich mir die Pflanzen so anschaue. Insgesamt behandelt jeder seinen Pflanzen anders. Der eine mischt sich sein Substrat mit Perliten oder hat eine “geheime Mischung” die anderen hauen es in ein Morbeet und wieder andere in ein Terrarium. Ich halte sie auf dem Balkon und das ganze klappt einwandfrei. Die heiße Phase des überwinterns, steht auch bald bevor, aber dazu mehr in einem anderen Artikel. Auf jeden Fall, geht es unseren Pflänzlein gut soweit wir das sehen können, auch wenn es etwas Zeit in Anspruch nimmt. Was dem einen sein Auto als Hobby ist, ist bei mir die Karnivorenkultur.

Abschließend noch ein paar Vorher-Nachher Bilder.

So kamen die neuen Fleischis zuhause an. Relativ schlecht zu sehen, die eingetrockneten Kelche (sogut wie alle) überall, die hängenden sowie eingerissenen Blätter.

Eine der vielen zerstörten Kelche, die einfach im Regal eingeklemmt wurden:

Hier die Venus Fliegenfalle die bereits angefangen hat zu verwelken. Auch sehr gut zu sehen, wie trocken das Substrat war (überall). Die Fallen haben nicht mehr reagiert, trotz des eigentlich noch annehmbaren Grün:

Die Venus-Fliegenfalle nach dem Kahlschnitt im neuen Substrat (die Fallen wären so oder so abgestorben, da sie  Richtung Wurzel auch sehr sehr mitgenommen waren):

Die erste Nepenthes, die überlebt hat und hoffentlich auch nochmal neu austreibt:

Die dritte Nepenthes die wir versuchen zu retten (die 2. hatte zu extrem Pilzbefall):

Die 4. Nepenthes die hoffentlich überlebt:

die 5. Nepenthes auch beschnitten:

Zu guter letzt: Alle neuen Nepenthes-Pflanzen nach dem umtopfen:

Shopping Center Management – How to Keep Mieter länger, Profitably
Mit [http://ezinearticles.com/?expert=Bill_Casper] Bill Casper

Noch nie hat es eine wichtige Zeit, Ihre Shopping-Center als Mieter Recht behalten jetzt. Der Verlust eines wichtigen Mieter ist schädlich für die beste aller Zeiten, der Verlust eines wichtigen Mieter in einer Rezession könnten katastrophal sein.

Von unserer langjährigen Erfahrung im Management von Shopping Centern aller Größen auf der ganzen Nation, haben wir mit einigen allgemeinen Leitlinien für die Vorratsspeicherung Mieter, die Sie nützlich finden, wie Sie Ihre Objekte verwalten können, einfallen lassen.

Richtlinie Nr. 1: Vet Ihren künftigen Mieter sorgfältiger als EverWith qualifizierten Mietern immer mehr selten in diesen Tagen, könnten Sie versucht, Ihre Sicherheitsüberprüfung Verfahren ein wenig zu entspannen, nur um den vorhandenen Platz zu füllen. Unser Tipp: NICHT TUN! Das alte Sprichwort gilt immer noch, dass, wenn eine Perspektive sieht wackelig früh er sogar schlechter aussehen werde unter Vertrag. Der einzige Unterschied ist vielleicht die meisten Besitzer können weniger leisten, eine schlechte Mieter heute als zuvor. Es gibt noch mehr Hindernisse für den Erfolg in diesem gegenwärtigen Wirtschaft, also nicht für unnötige Risiken einzugehen, nur um einen Mietvertrag zu füllen.

Stattdessen Blick in entspricht Ihrer potenziellen Kunden und finanzielle stärker als je zuvor. Down the road, werden Sie be glad you did. Es sind bewährte Verfahren der Prüfung der (die wir im Namen aller unserer Kunden zu implementieren), die Sie geben einen realistischen, no-holds-barred Beurteilung der Aussichten und verbessert so deutlich die Wahrscheinlichkeit, dass er entweder abgewiesen werden … oder mit Ihnen für viele Jahre in die Zukunft und halten Sie Ihre turn-over auf ein Minimum.

Leitlinie Nr. 2: Was verstehen Mieter sind Denken

Wenn die Stellen häufen beginnen, ist es sehr wahrscheinlich, das nicht irgend jemand in der Einrichtung der Kommunikation mit den Mietern wurde. Ein Sitz ist nie eine Überraschung sein, und in vielen Fällen kann es sogar vermieden werden.

Im Shopping-Center nach der Mitte, wir wieder und wieder überprüft, dass es einfach keinen Ersatz für den Ausstieg und Schnittstellen direkt mit Ihrem Mieter. Sie (oder noch besser, haben Ihre qualifizierten Hausverwalter) aussteigen und erhebliche Zeit investieren Gesicht mit den Mietern, Sprechen, Hören, Sondieren, zu analysieren. Das ist der einzige Weg zu verstehen, wo Mieter in Bezug auf ihr Glück stehen, ihre Stabilität und die Zukunft ihrer Beziehung mit Ihnen.

Fragen sorgfältig ausformulierte Fragen kommt man zum Kern der bestehenden Probleme. Bestimmen Sie, was sie mögen oder nicht über die Möglichkeit, das Management und den Eigentümern. Finden Sie heraus, ob es Wartung Fragen, Bedenken über die Verkehrssituation, die Probleme mit den benachbarten Mietern, Park-oder Straßenverkehr Fragen, oder über alles Ihre Mieter können sich über Sorgen.

Leitlinie Nr. 3: Be a Pro-Active Vermieter

Setzen Sie sich nicht um vorausgesetzt es geht alles gut mit Ihren Mietern. Bestehen Sie darauf, dass Ihr Eigentum Managern auf Touren regelmäßig Kontakt. In einem typischen Viertel Shopping-Center, die Mieter sind häufiger als nicht Tante-Emma-Unternehmen. Und wieder typisch, ihre Pachtverträge zu verlängern 3 bis 5 Jahren. Das ist eine relativ lange Zeit, und finanzielle Situation ändern können, auch für Ihre stabilste Mieter.

Machen Sie die Arbeit Ihres Property Manager, um herauszufinden, was diese Veränderungen sein könnte, und ob sie entweder die Aufrechterhaltung oder das Leasing-Raten des Ausstiegs Auswirkungen. Denken Sie daran, dass, wenn Ihre Räume stehen leer, die Fähigkeit zum eigenen finanziellen Verpflichtungen zu erfüllen go down. Wir schulen unser Eigentum Manager auf der Mieter die finanzielle Stabilität zu bleiben, damit Sie nicht erwischt werden mit leeren Händen die Straße hinunter. Das erfordert eine völlig pro-aktives Management Haltung. Ihr Manager hat sich zu engagieren, ständig verfügbar und 100% auf, was passiert zu allen Zeiten.

Leitlinie Nr. 4: Analysieren Sie alles.

Es genügt nicht, dass ein guter Verwalter herauskommt und Schnittstellen mit den Mietern und Lieferanten in regelmäßigen Abständen. Er muss ein geschickter und gewissenhafter Analytiker, als auch.

Ein guter Platz für die Analysen beginnen mit den Grundlagen:

• Aktueller mieten Rolle

• Mieter Dienstplan

• Lease Ablaufdatum

• Erneuerung Mieterberatung Optionen

• Nächster mieten Eskalation

• Strommenge mieten.

Zunächst analysieren die Stabilität Ihres Einkaufs-Zentrum, das bezieht sich auf:

• Aufbrechen der Platz, um mehr Miete zu sammeln

• Zustand der Immobilie

• Veränderung der Bedingungen / business Klima der Umgebung des Zentrums

• Fähigkeit, zu sanieren und die Machbarkeit dieser Option

• Facelift vs Komplette Sanierung

• Fähigkeit, in den neuen (und nationale bringen) Mietern

• Während Sie die aktuellen Zentrum und bis zu marktüblichen Standards

• Lease Erneuerung Optionen, um ihre Vermögenswerte zu schützen Eigentümer

Mit all dieser Daten in der Hand, können Sie jetzt realistisch Gesicht Ihres Eigentums ist wahr Aussichten für die Zukunft, unter Berücksichtigung der unvorhergesehenen Ereignisse, die nicht aus den Daten analysiert werden. Fazit: Je mehr Sie über Ihre Immobilie, Mieter, Hausverwaltungen und regionale wirtschaftliche Bedingungen, die besser darauf vorbereitet, werden Sie zu handhaben, was die Straße hinunter kommt.

Behalten Sie den Überblick, was passiert mit Ihrem Gewerbe-Immobilien und andere Investitionen. Für weitere Informationen über [http://www.fmgrp.com/shopping-center-management.html] Shopping-Center-Management und-bindung, besuchen http://www.fmgrp.com

Artikel Quelle: http://EzineArticles.com/?expert=Bill_Casper http://EzineArticles.com/?Shopping-Center-Management—How-to-Keep-Tenants-Longer,-mehr-Profitably & id = 2479129