Esta es una actualizacion al 06 de mayo de 2008.

Hace algunos días que tenemos insertado un plugin o herramienta para insertar videos dentro de mi editor de artículos en este blog. Como les comente anteriormente estábamos cambiando a un dominio propio y aprovechamos para agregar varios cambios, entre ellos este plugin de video construido por nuestro equipo de programación, que funciona dentro de mi editor de WordPress. Hice un video corto para mostrar como funciona.

Leer más… 

Alicia Yabeta
Gerente General
BienesRaicesVideo
Latinoamérica
Teléfonos: (1) 360-362-1032
iFax: (1) 719-218-6346

¿Qué es un Catálogo Personal de Videos?

Un Catálogo Personal de Videos es un tablero virtual en donde tu puedes agregar, juntar y agrupar contenido de video de tu interés o afín a tu negocio, para luego distribuirlo directamente a tus contactos ya sean estos amigos, vendedores o clientes.

También puedes …Leer más… 

Actualización al 30 de abril de 2008.

Saludos

Alicia Yabeta

Hola amigos, hace varios días que no publico nada, pero no estube ociosa, estamos mudando nuestro blog a nuestro propio servidor.

Por favor hacer clic al siguiente link Blog.CasaComprar.com para continuar recibiendo la información acostumbrada en el futuro.

Gracias por hacernos seguimiento. 

Alicia Yabeta
Gerente General
http://BienesRaicesVideo.com
Latinoamérica

Agregando un transcripto a tu video de bienes raíces puedes agregar actualización SEO (¿que es esto?) para darle poder al listado mismo.  Piensa en los transcriptos como otro recurso potencial con texto descriptivo que ayuda a los motores de búsqueda para llegar hasta tu contenido de video. El sistema de BienesRaicesVideo integra correctamente los transcriptos en el mismo idioma del video que se esta mirando.
Todos los videos agregados a BienesRaicesVideo.com hasta hoy incluirán transcriptos integrados  en todos los idiomas que manejamos. Los transcriptos pueden ser sindicados (SINDICADO.- Mostrado o enviado a otro sitio Web, previa solicitud y autorización) hasta los videos de tu propio sitio Web u otras paginas de bienes raíces en donde tengas permiso para tus videos y el transcrito. No tenemos conocimiento de ningún otro servicio de video que añada frecuentemente transcriptos como un refuerzo a los videos subidos o filmados.

Beneficios al Incluir Transcriptos con tu Valioso Contenido de Media:
1) Google y otros motores de búsqueda indexaran el texto o transcripto y te llevaran visitantes a tu página Web.
2) Las personas con problemas de audición pueden hacer seguimiento a tu video.
3) Las personas con problemas de visión pueden usar sistemas o programas nuevos en el mercado que pueden leerles el transcripto a ellos.

¿Los usuarios pueden hacer seguimiento al transcripto mientras el video corre?
Aquí esta lo que los usuarios o visitantes verán al tocar el video – un icono simple  [+/-] que aparece sólo cuando hay un transcripto disponible para el video que se esta viendo: ([+/-] esta destacado con flechas azules debajo del video como por ejemplo en este video del área de Atlanta..

Si el usuario o visitante da clic en el icono [+/-], el transcripto se desplegara en el idioma del video abajo del mismo: (todo el contenido que había abajo del video baja para dar espacio al transcripto)

  
 
Puedes ver la funcionalidad en acción tu mismo en aquí. Tenemos un grupo de trabajo yendo hacia atrás y agregando transcriptos a los videos subidos previos a hoy día.  Una vez más, todos los videos nuevos que BienesRaicesVideo filme, son subidos a nuestro sistema con los transcritos agregados, o aquellos que tienen este servicio solicitado como parte del soporte al video subido, tendrán el transcripto visible a partir de hoy.

Ofrecemos un servicio de transcriptos de última generación muy rentable, ya que  solamente por unos dólares se pueden transcribir las narraciones de los vídeos que ya están  relatados.

Alicia Yabeta
alicia@bienesraicesvideo.com

——————————————-

Terminología en Bienes Raíces:

TRANSCRIPTO.- Texto escrito de un listado de una propiedad de bienes raíces. El mismo debe ser visible a los usuarios en tu sitio Web.

SEO.- Optimización para Motores de Búsqueda, que ayudan a los usuarios a llegar más rápido a tus listados.

SINDICACION.- Enviar listados de propiedades, videos de bienes raíces, o informacion de los mismos automáticamente a otros sitios Web, previa solicitud y autorización del dueño del contenido.

Hemos hecho los cambios necesarios para comenzar a enviar vídeos de bienesraicesvideo.com al navegador de iPhone. A diferencia de la mayoría de los servicios de vídeo, usted no tendrá que cargar su vídeo en un formato compatible con  iPhone. Creemos que para la gente principiante en vídeo inmobiliario debería ser muy fácil para cargar su contenido rápidamente con un mínimo de trabajo para conversión.
Los siguientes grupos de clientes recibirán contenido visible para iPhone desde hoy (o cuando el programa específico sea lanzado):
• Todos los clientes que tienen su vídeo producido profesionalmente utilizando el Servicio de Filmación Profesional de BienesRaicesVideo.com bajo cualquiera de los 4 planes disponibles (Standard-Precio Fijo, Basado en Desenvolvimiento, De Lujo De Lujo y Comercial Comercial )
• Los miembros pagados del Club de Vídeos de BienesRaicesVideo.com. Esto incluye a los miembros del Nivel Gold así como los del Nivel Premium.
• Los miembros pagados de la Próxima Red de Vídeo PodCasting  de BienesRaicesVideo.com
• Los miembros del Programa de Afiliados para Vídeos de Bienes Raices

Además, tenemos un plan para convertir retroactivamente el contenido pagado ya existente (según como el tiempo y los recursos lo permitan). Entendemos que nuestro sitio Web actual no tiene un modo de indicar cuales vídeos están visibles vía iPhone. Por lo tanto, los vídeos inmobiliarios que han sido convertidos para estar visibles en el iPhone estarán marcados con un icono especial. Otra vez, prevemos que todo el contenido puesto después hoy tendrá aquel icono y trabajaremos para lograr que todo el nuestro contenido anterior sea identificado como visible en el iPhone.

Alicia Yabeta
alicia@bienesraicesvideo.com

Nuestros sitios recientemente acaban de tener el millonésimo vídeo de bienes raíces  mirado en nuestro sistema (más del 80 %  son vídeos de propiedad). Muchos de ustedes que hacen sus propios vídeos nos han indicado que les gustaría ser incluidos en la magia especial que nosotros proveemos en BienesRaicesVideo.com 

La ayuda esta en camino!. Acabamos de terminar nuestro modelo de negocio para los productores de vídeo con contenido inmobiliario que quieren participar en nuestro nuevo Club de Vídeo de Bienes Raices. Hay un grupo de niveles para su participación  según las necesidades, el deseo y el presupuesto del miembro.

Solamente para ser claros, las descripciones detalladas mas abajo sobre los niveles de Membresías para el Club de Video de Bienes Raices, son aplicables unicamente a los usuarios que suben sus videos – nuestros paquetes Standard/Precio Fijo, Basado en Desenvolvimiento, De Lujo  están disponibles separadamente si es que usted necesita de un profesional para filmar su propiedad.

La descripción detallada sobre los Niveles de Membresías del Club de Vídeo de Bienes Raices esta a continuación:

Nivel de Membresía Gratis: El Nivel de Membresía Gratis esta disponible para cualquiera que se registre. Esta Membresía tiene los siguientes beneficios:
• Subir video ilimitado.- Puedes subir tus videos a nuestro servidor sin limite.
• Catalogo.- Uso exclusivo del Catalogo Personal para administrar tus videos.
• Hacer widgets.- Puedes hacer los cambios que creas necesarios en los videos del Catalogo, quitar o agregar mas descripción o cambiar las fotos de portada, o simplemente agregar hasta 5 videos por cada widget que quieras crear. Puedes crear los widgets que creas necesarios.
• Puedes Cortar y Pegar los videos en tu blog o sitio Web de tu propiedad o donde tengas permiso para esto.
• Crear una red de amigos para distribuir tus videos.-  Este Catalogo puede ser compartido con terceros, donde simplemente agregas los contactos a los que quieres enviar tus videos para que te ayuden a promocionarlos, gracias a una herramienta dentro del mismo catalogo para agregar miembros a tu Club para conseguir potenciales clientes u otros interesados en tus videos.
o Tendrás 2 semanas de  prueba para usar a full esta funcionalidad que viene con el Catalogo, y aprovechar todas las ventajas que trae.
o Después de aquel período de prueba, los miembros Gratis sólo tendrán capacidad para  recibir solicitudes para aceptar videos de otros miembros que pidieron este servicio en sus propios Catálogos de video personal como parte de su membresía.
• Además puedes solicitar que tus videos específicos sean incluidos en la Familia de Sitios Web de BienesRaicesVideo.com
• Puedes pedir servicios extras para tus videos subidos, con un costo adicional por cada video. Esta solicitud se puede hacer en el mismo momento que subes los videos.

Nivel de Membresía Gold (US$ 150 /Año): La Membresía Gold esta dirigida a videografos, constructores que anticipan la producción de algunos videos de propiedades cada mes. Con esta Membresía recibirás todos los beneficios de la Membresía Gratis, más lo que se detalla a continuación:
• La capacidad de solicitar vídeos sindicados en los listados de los sitios Web de bienes raíces con los cuales BienesRaicesVideo.com tiene acuerdos de distribución.
•  Inclusión de conversión automática a un formato de MP4 descargable
• Capacidad para cortar y pegar transcriptos como parte del proceso de cargado de cada vídeo (SEO-beneficios  cuando los motores de búsqueda incluyen  también tu transcripto)
•  Los vídeos Cargados serán visibles vía el navegador de iPhone
• Uso ilimitado de toda la funcionalidad del Catálogo Personal.
• Todos los vídeos cargados pueden ser incluidos en la sección especial para  usuarios suministradores de bienesraicesvideo.com sin cargo adicional
• Descuento del 15 % sobre todos los servicios para videos inmobiliarios incluyendo narración y edición
   
Nivel de Membresía Premium (US$ 399 /Año): La Membresía Premium esta dirigida a profesionales que están haciendo significante trabajo con videos de bienes raíces u organizaciones de ventas que quieren máxima visibilidad para su contenido de video.  Con esta Membresía recibirás todos los beneficios de la Membresía Gold, más lo que se detalla a continuación:
• 432 minutos de servicio de narración profesional para videos por año y en 3 idiomas (144 minutos por cada idioma- serán usados paralelamente).
• Distribución de vídeos propiedades bajo aprobación para subirlos a los listados de los sitios de bienes raíces, sin costos adicionales (los vídeos de los afiliados de  distribución tienen criterios especificos).
• Pagina para Vídeo para poner todos los videos en tu propio sitio Web con el mismo look que se maneja en tu página Web.
• 25% de descuento sobre todos los servicios para videos inmobiliarios incluyendo narración y edición.
• 50% de descuento sobre animación personalizada para algún logo que puede ser agregado al final de tus video conversiones.

Estamos actualmente en etapa de prueba Beta y puedes probar la funcionalidad en http://bienesraicesvideo.com/beta/betaupload_spanish.asp. Durante el período de prueba Beta, toda la funcionalidad es gratis y no requiere registro.

Prevemos terminar el período de prueba Beta el 31 de enero de 2008. Los lectores de este blog localizados en América Latina y los de habla hispana en cualquier parte del mundo, pueden recibir un descuento especial pre-disponible del 33 %  por pedir cualquier Membresía pagada antes del Lanzamiento el 1 de febrero de 2008 enviando un correo electrónico a ventas@bienesraicesvideo.com y mencionando esta oferta. Atenderemos su pedido vía el teléfono ya que esta oferta no estará disponible en nuestros sitios Web. También puedes  seguirme en https://twitter.com (@CasaComprar).

NOTA: Los productores de videos inmobiliarios que estén interesados en tener su contenido disponible en el catálogo media personal bajo la etiqueta ” Video de Afiliados”, también deberían pensar participar en nuestro Programa de Videos Inmobiliarios de Afiliados.

Alicia Yabeta
alicia@casacomprar.com

Agradecimiento a Todos Aquellos Amigos y Empresas que Confían en Nuestro Equipo de Trabajo

En nombre de todo el equipo de trabajo y mió, queremos decir muchas gracias por la confianza brindada a lo largo de este 2007, un año de mucho trabajo para nosotros.

Tenemos muchos proyectos y novedades para el 2008 que compartiremos con todos aquellos que están dentro del rubro de Bienes Raíces a lo largo de todas las Americas, ´´para ayudarlos a empujar los mercados de Latinoamérica hacia el mundo´´.

Alicia Yabeta
alicia@bienesraicesvideo.com
BienesRaicesVideo.com

Gracias a la actualización automática, acabamos de subir mas videos de propiedades de nuestros clientes en Panamá, a diferentes sitios, tambien figuran en nuestra barra de video en este blog al lado derecho. Les dejo algunos para que ustedes puedan observar.

Haga click para ver el video

Haga click para ver el video

Haga click para ver el video

Los mantendre al corriente sobre los cambios en nuestro sitio principal, BienesRaicesVideo .

Saludos

Alicia Yabeta

Acabamos de adicionar una simple implementación de widget de video de bienes raíces específicamente para blogs de WordPress.com. Esto es una pequeña parte de los cambios que estaremos brindando al Mercado en las próximas semanas.

Hemos puesto un ejemplo de este widget de video en una barra al lado derecho de nuestro blog de casacomprar. Además tenemos un ejemplo del widget en el idioma ingles en nuestro blog http://forsalebylocals.wordpress.com.
Este widget en particular desplega los 3 últimos videos de propiedades de bienes raíces que tenemos en nuestro sitio www.bienesraicesvideo.com y sus sitios afiliados (en este caso los 3 últimos son de Panamá). A medida que agreguemos más videos las próximas semanas, los nuevos videos serán ”automagicamente” desplegados en la barra.

Nota: Los AGENTES INMOBILIARIOS estadounidenses pueden conseguir honorarios por remisión de referencias conforme a un nuevo programa entre ACOBIR (Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces) y La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).

También podemos proveer el mismo tipo de widget de video que es filtrado por el idioma para un Agente Inmobiliario particular, broker, la agencia, la Asociación local inmobiliaria, o hasta geoubicar al nivel de un barrio. El video puede incluso utilizar nuestra propia infraestructura y ser reproducido en su propio dominio usando un sencillo método de ”cortar y pegar”.

Puedes probar ”cortando” y ”pegando” el siguiente codigo:

<div> <p><a href="http://bienesraicesvideo.com/sitios/videolink.asp?d=wpps_1"><img width="140" src="http://bienesraicesvideo.com/sitios/videoimage.asp?d=wpps_1" /></a></p> <p><a href="http://bienesraicesvideo.com/sitios/videolink.asp?d=wpps_2"><img width="140" src="http://bienesraicesvideo.com/sitios/videoimage.asp?d=wpps_2" /></a></p> <p><a href="http://bienesraicesvideo.com/sitios/videolink.asp?d=wpps_3"><img width="140" src="http://bienesraicesvideo.com/sitios/videoimage.asp?d=wpps_3" /></a></p> </div> <p>
Aunque este particular widget de video de bienes raíces puede funcionar en otros tipos de sitios Web, esta específicamente diseñado para trabajar dentro de las limitaciones técnicas de los blogs de WordPress.com. Tendremos más funcionalidades en el widget de video para otros sitios Web en las próximas semanas!!!.

Saludos

Alicia Yabeta
alicia@casacomprar.com
www.casacomprar.com
www.bienesraicesvideo.com
Telefonos:
México y resto de Centroamérica / (52) 5511 669265
Panamá / (507) 6436-1591
Bolivia y Sudamérica / (591) 3341 6064
Brasil / (55) 2138 230128
EEUU y Canadá / (1) 360 3621032

Hola!! Mi nombre es Eliana y muy pronto estaré en contacto con todos los miembros de ACOBIR en Panamá para tener un acercamiento directo con clientes exclusivos y así poder tener la atención que se requiere de personalizar las charlas de parte de bienesraicesvideo.com.

Estaré llegando el día viernes a Panamá y espero tener una muy buena aceptación con relación a las personas con las que tendré mayor contacto además de conocer lugares caracteristicos de este hermoso país.

Para tener mayor información las oficina local de bienesraicesvideo.com están ubicadas en la Ciudad de Panamá, Zona El Cangrejo, además que pueden a acceder a tener mayor información a través de mi correo electronico sobre la base de cuaquier duda o inquietud con relación al servicio.

 eliana@bienesraicesvideo.com

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  Panamá y Centroamérica

  (507) 6436 1591 

Acuerdo exclusivo logrado con ACOBIR
El equipo de ForSaleByLocals se complace en anunciar que uno de sus sitios asociados  de video de bienes raíces en idioma español, BienesRaicesVideo.com ha sido nombrado proveedor exclusivo de video de bienes raices para la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (ACOBIR).

Como tal, BienesRaicesVideo.com será el abastecedor exclusivo de vídeos de propiedades inmobiliarias en línea para ACOBIR en inglés, español, y  portugués y proporcionará una amplia gama de vídeo adicionales y otros servicios con contenido multimedia en línea para los miembros de ACOBIR, como una ventaja de su membresía.
Este acuerdo ayudará a que siga creciendo increíblemente el mercado de casas de segunda mano y propiedades para descanso en Panamá. Muy pronto habrá un lanzamiento formal de prensa con este aviso.

Los videos serán parte de un Portal único de las propiedades inmobiliarias de NAR-ACOBIR
Este acuerdo no se limita a los descuentos en videos de propiedades para los miembros de ACOBIR. Una ventaja adicional importante de esta relación será que los miembros de ACOBIR podrán incluir sus videos como parte de listados de propiedades en un portal en línea de propiedades inmobiliarias autorizadas según los términos del acuerdo con la U.S. National Association of REALTORS (NAR) y disponibles para los 1.4 millones de miembros que participan de NAR en los Estados Unidos. ACOBIR es actualmente la única asociación internacional que tiene esta relación especial con NAR que incluye un número de ventajas para viajes, un acuerdo de comisiones cruzadas para los miembros de ACOBIR y de NAR, y acceso para los miembros del NAR al portal de PRIMA .

Sobre BienesRaicesVideo.com
BienesRaicesVideo.com fue establecido en noviembre del 2006 y es parte del sitio web de videos de bienes raíces de la red de ForSaleByLocals.com (FSBL) que proporcionan servicios e infraestructura co-branded y label privado de videos en español, inglés, y portugués. BienesRaicesVideo.com se carga específicamente de producir el contenido local en multimedia a través de América latina y las áreas de habla hispana de los Estados Unidos para el consumo local e internacional. BienesRaicesVideo.com ha filmado o ha producido bajo licencia centenares de videos de propiedades inmobiliarias desde el inicio y conducen docenas de millares de videos de propiedades inmobiliarias a la comunidad FSBL de sitios web.
La oficina local de bienesraicesvideo.com en Panamá esta lista para abrir desde el 10 de Junio del 2007 y servir a los miembros de ACOBIR. Nuestras oficinas estarán ubicadas en Ciudad de Panamá, El Cangrejo Calle H, Condominio Marquis Apartamento 3B. Sin embargo, antes de abrir nustras oficinas locales, un número de propiedades representadas por los miembros de ACOBIR, ya han sido filmadas según los términos de este acuerdo.

BienesRaicesVideo.com puede ser contactada por el email para interesados en videos en Panamá, o teléfono local en Panamá Nro. 507-6436-1591, en los E.E.U.U. o al (360-362-1032), o en sus oficinas principales en Sudamérica  o al teléfono: 591-3-341-6064).

Este artículo tambien esta disponible en ingles.

Alicia Yabeta
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NOTA: Desde que pusimos esta entrevista particular, La Prensa  reportó que PanCanalView no tiene aprovados sus pemisos de construcción por el Gobierno de Panamá. Nosotros encontramos algo acerca de este tema en el Blog de Prima Panamá (http://primapanama.blogs.com/_panama_residential_devel/2007/05/new_law_starts_.html#more).  El video de la entrevista estara en espera hasta que encontremos más información al respecto.

Generalmente cuando me dicen vamos a entrevistar a un agente de bienes raíces me imagino que será en una oficina o en una playa. Hace 1 mes me tocó hacer una entrevista muy especial y poco usual, tube que subir a un cerro para hacer la entrevista, en la noche, camino dificil, a pie…. si, bastante arriesgado, pero muy excitante, puesto que tubimos la vista del Canal de Panamá atras nuestro, muy bonito.

Haga click para ver el video

Lincoln Garcia, esta al frente de este proyecto, Panamá Canal View. Desidimos hacer la entrevista en el cerro donde construirán este espacio habitacional, con vista al Canal de Panamá, vista a los dos puentes, y vista al mar y la ciudad de Panamá.

Espero que disfrutren del video y si alguno esta interesado puedan contactar a Lincoln Garcia para disipar sus dudas.

Saludos

Alicia Yabeta
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En este artículo quiero hablar un poco de los mercados de bienes raíces en crecimiento y de los factores propicios que deben exístir para atraer al inversor esperado.

Puntos relevantes para cualquier país en auge de crecimiento en su mercado de bienes raíces:

• Los agentes deben trabajar en conjunto con la prensa para promocionar concientemente las bondades de su país, sin causar desconfianza.
• Crear un estado activo para la gente que vive fuera de su país, crear conciencia de que son embajadores de su pais, que deben promocionar su país positivamente, y crear percepciones claras del mismo a los extranjeros.
• Incentivos que dá el país para los extranjeros o quienes compran propiedades:
    - Catastro y titulacion de tierras
    – Excenciones en material de contrucción
    – Leyes de migración, facilidades para entrar al país
    – Tratamientos especiales para quienes solicitan Visas de residente.
    – Leyes ambientales
    – Infraestructura
    – Nivel economico de la población
    – Sistema bancario confiable, tasas de interes bajos
    – Seguro de titularidad de propiedad, Derecho a la propiedad
    – Fideicomisos, con clausulas especificas si no se logra el proyecto

Si quieres una mano que te ayude, la encontraras al final de tu brazo, fue lo que escuche en la conferencia para agentes inmobiliarios que se dio en Nicaragua hace unos meses. esto se aplica a estos puntos para razonar y ponerlos en práctica.

Si estan intentando expandir su mercado de bienes raíces, lo aconsejable es unirse con los de su asociación y hablar sobre estos puntos y tratarlos de manera eficáz.

Los mercados no nacen solos, la gente los hace, comentando sobre los beneficios que ofrece tal y cual país o ciudad. Esta en cada uno de nosotros aprender a sembrar estas semillitas en los visitantes a nuestros países latinoamericanos.

Saludos amigos

Alicia Yabeta
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Hace unos días Anthony Grey realizó un video de una preciosa casa que está a la venta en Coronado-Panamá. El mismo fue editado, procesado y narrado en nuestros estudios…. el resultado? se los dejo a su consideración….

Haga Click para ver el video

Al hacer este video tratamos de considerar:

• Cualidades importantes de la casa
• Detalles que afectan al precio de la casa
• Locación o ubicación en el área de Coronado
• Todas las áreas con que cuenta la casa
• Facilidades integradas en cada área

Todos estos aspectos fuerón logrados en High Definition y procesados con profesionalísmo y objetividad gracias niveles avanzados de tecnología en nuestros estudios principales en Sudamérica.

Este es un ejemplo del trabajo que podemos lograr para cualquier persona o agencia de bienes raíces que quiera subir videos de sus propiedades a sus mismos sitios o a los nuestros.

Por favor me gustaria tener la opinión de ustedes sobre el resultado de este video, apreciaria mucho sus críticas.

Saludos a todos

Alicia Yabeta
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¿Está el internet cambiando realmente la forma en que interactuan los agentes inmboliarios con sus clientes potenciales?

¿Qué medios en internet utilízan para acercarse a este público en la actualidad?

Actualmente exísten muchos medios para comunicarse con una creciente audiencia interesada en bienes raíces. Hoy quiero comentar sobre algunos:

• News letter.- Exísten muchas empresas que utilizan esta forma de comunicación para actualizar a sus prospectos y clientes mismos, con información de sus cambios, servicios nuevos, tal vez ofertas, etc.
  Este es un medio poco eficaz en latinoamerica, lastimosamente debemos aceptar que no nos gusta mucho leer, y tendemos a simplemente mirar superficialmente estos mails, guardarlos para leerlos despues (algun dia es nunca en latinoamerica), o hasta borrarlos pues los hallamos sin ningun provecho. Este medio de comunicación funciona mas en el mercado anglosajón.
• Mails personalizados.- Definitivamente a cualquiera le gusta recibir un mail personalizado y ser actualizado en noticias que son de nuestro interes. ¿Pero como nos afecta en nuestro trabajo si enviamos un mail personalizado a cada prospecto que tenemos?, esta sería una posible respuesta:
  - Pasariamos la mitad de nuestro tiempo personalizando los mails enviados, perderiamos otras oportunidades mientras hacemos esto, y no estoy desmerenciendo o diciendo que cada persona no vale el tiempo que gastaríamos en ella, simplemente digo que podriamos hacerlo mas eficiente para nosotros mismo. 
• RSS.- Este es un sistema ya vigente hace bastante tiempo, con el los interesados en recibir información o novedades sobre nuestros sitios o servicios pueden suscribirse y acceder a avisos o comunicados con la frecuencia que ellos gusten (diario, semanal, mensualmente, etc.), haciendoles conocer sobre informacion nueva, servicios recientemente implementados, ofertas, etc. de nuestra empresa.
  Este servicio es muy eficaz, puesto que esta dirigido para un público que está esperando nuestra información.
• Comunidades.- Han existido por mucho tiempo y aún son bastante utilizadas para atender a un grupo de usuarios que le gusta intercomunicarse con gente de gustos afines. Son gratuítas y tienen muchas opciones para usarlas de la mejor manera posible. Las hay en Hotmail, Yahoo, y muchos otros sitios que las proveen, etc.
•  Blogs.- Para latinoamérica es una herramienta reciente pero en un crecimiento acelerado desde el año pasado. Un blog cumple una tarea muy flexible, con el se puede dar a conocer ventajas de nuestro negocio que generalmente no estan publicadas en nuestros sitios web, por la complejidad o por no caer en ser muy pesados. Muchos optamos por manejar un Blog para dar a conocer a nuestros visitantes un sin numero de sucesos diarios en nuestra empresa, nuestros avances expresado de una manera mas coloquial y menos enfocada a la publicidad que a muchos no nos gusta.

En un tiempo de competencia como el actual debemos estar a la orden del día para atraer la mayor cantidad de personas hasta nuestra oficina virtual. Un consejo que nunca esta demas es evitar los mails a personas que no conocemos, usuarios de internet que no nos han dado acceso a sus correos electrónicos y a los cuales es 100% seguro que les molesta un mail que no solicitarón y que ademas le satura la bandeja y les quita tiempo.
Aprendamos a manejar las herramientas para no cansar a nuestros posibles clientes antes de conocerlos  y/o contactarlos.

Como podran ver exísten muchas formas de intercomunicarnos con nuestros clientes, visitantes, prospectos, colegas de trabajo, gente afín a nosotros.
¿Ustedes que medio utilizan para comunicar los servicios o novedades de sus empresas?. Sientanse en la libertad de opinar, que eso ayudará a muchos de los que visitan este blog.

Saludos

Alicia Yabeta
alicia@casacomprar.com
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¿Quieres grabarte tu mismo para un video? 

Si quieres hacer un video informativo con algún tema especifico, revisa que tengas lo siguiente:

• Una cámara de vídeo, digital, o webcam.
• Un tema de qué hablar

Bien, tienes muchas cosas fáciles y cómodas, pero … ¿seguro que estas listo?

1- Coge un papel y un lápiz, sí, papel y lápiz, nada de ficheros txt, … y apunta todos los puntos que vas a hablar en tu video, que no se te olviden ninguno, los más importantes, luego, ordénalos, unos irán antes que otros, no crees un caos para el que vea tu video!

2- Lee la lista, o intenta decirla de memoria, haz una prueba de cómo vas a decirlo. No te saldrá a la primera, pero eso es bueno, para aprender.

3- Busca en tu casa, u oficina, un sitio con un fondo claro, o con un fondo que vaya acorde con lo que vayas a hablar. Por ejemplo, si vas a hablar de informática no importa si detrás se ve una oficina, es más, es MEJOR!, o una pared de fondo claro, con unos posters referentes al tema que vas a hablar estará genial (Ten cuidado de tener permiso para usar las imágenes que muestras y que no te ocasionen problemas, ya que existen reglas sobre el uso de las mismas en medio de difusión.)

4- Vístete de forma adecuada al tema que vayas a hablar. He visto vídeos de personas muy calificadas, hablando de algo MUY importante, pero llevan una camiseta poco elegante. NO HAGAS LO MISMO, vístete de traje si hablas de informática, de chándal, si hablas de deporte, etc.

Todavía no hemos terminado…

5.- Enciéndela y presiona Record, ésta prueba no valdrá, pero es bueno grabarte. Ensaya una o dos veces, después mira la grabación y BUSCATE defectos, no seas bueno contigo mismo. Corrígelos y….

6- Grábate, porque ya estás preparado!!!!

Este artículo fue enviado por nuestro amigo David Avila Martín, quien maneja su pagina VideoLeccion.com, donde ustedes pueden agregar videos eduactivos sobre cualquier tópico.

Quise subir su articulo, aunque nosotros estamos direccionados a bienes raices, porque su idea me parece genial. David tiene videos educativos de idiomas y otros temas.

Saludos amigos!!!!
 

Pues en esta ocación tengo que compartir la video entrevista que sostube con José Gutiérrez Administrador de Grupo MegaFincas.  

Pulse la foto para ver la entrevista

Con José Gutiérrez  hablamos del mercado inmobiliario en España, nos habló sobre su empresa un poco,  tocamos el tema de la administración de propiedades que es a lo que él se dedica en este país.

Tambien hablamos de la migracion de latinos hacía españa y como esta afectando esto al mercado inmobiliario. Las zonas mas importantes para invertir, fuerón otro punto tocado en la video entrevista sobre bienes raíces en España.

Espero que esta información sea del agrado de nuestros lectores. Si tienen preguntas o quieren hacer comentarios, por favor no duden en hacerlo.

Saludos

Alicia Yabeta
alicia@casacomprar.com
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Una conversación agradable, pausada y muy enriquecedora, fue la que tuvimos con el Prof. Ari Feldman ,  de Mayan Properties MayanProperties.com con oficinas en Cancún-Mexico.

Hacer click en la foto para ver la video entrevista

El Prof. Ari Feldman, es Rector para Latinoamérica, de la Universidad de FIABCI (Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias), en París. El nos comentó sobre el mercado de bienes raíces en Mexico, el crecimiento y la estabilidad que tiene hoy en día.

Es una entrevista muy enriquecedora, espero que ayude a las personas que entran a diario a mi blog para saber sobre bienes raíces en México.

Saludos

Alicia Yabeta
alicia@casacomprar.com
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www.bienesraicesvideo.com
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Hemos escrito antes sobre la infraestructura de geolocalizacion que permite a nuestro motor de Web geolocalizar internamente propiedades, videos, etc. sin usar un servicio de búsqueda (mapping) externo en línea. Este artículo es un poco largo…acepta mis disculpas anticipadamente.
Pusimos algunas funcionalidades Beta en nuestra pagina que muestran como los videos de Bienes Raíces pueden ser geolocalizados y filtrados al usuario basados en la distancia y en algunos contextos limitados, mas que en los métodos tradicionales de filtro (forma, mapa Google, etc.). Aunque el Beta es simple, demuestra claramente posibilidades con otro medio y contenido para búsqueda centralizada del usuario con tal acercamiento.
Como manejar la nueva funcionalidad Beta
Vaya a http://www.bienesraicesvideo.com/interviews.asp y seleccione cualquier entrevista de Bienes Raíces en video.

Después del video, verá el índice de los ocho videos que están mas cerca geográficamente de la localización de la entrevista que esta mirando y en el mismo idioma que esta usando. Cambian con cada video que mira basado en el idioma seleccionado. No es inusual que las elecciones crucen limites internacionales (es intencional para demostrar la funcionalidad). Intente cualquiera de los de Costa Rica o Nicaragua para ver opciones internacionales para la funcionalidad.

Esto no es nada como para mover la tierra (y mi diseñador necesitara arreglar mis asuntos de CSS de las 3 a.m., mañana. ACTUALIZADO: Pon en mi no-IE7 amigablemente como también CSS), pero creo que muestra que es posible en términos de integrar geolocalizacion y video de Bienes Raíces sin el mapa usual “Google mashup”.
Hubiéramos preferido hacer esto con nuestra larga selección de videos de propiedades pero francamente aun no tenemos diversidad de localizaciones para nuestros videos de propiedades como lo tenemos con nuestras entrevistas de Bienes Raíces.

Por que hicimos esto?

-Es simplemente diferente: No lo hemos visto todo, así que podría existir algo como esto. No lo hemos visto aun pero seguimos mirando. Muchos de los usos integrados en el servicio de búsqueda (mapping) en línea que hemos visto para uso de consumo en la industria de Bienes Raíces, parece enfocado en filtreo visual de información de parte del usuario basado en direcciones o código postal o abasteciendo de visualización de direcciones IP. Claramente, hay mucho valor para las tradicionales funcionalidades de servicio de búsqueda (mapping) en línea. Sin embargo, talvez hay lugar para mas inteligencia por parte del sistema para ayudar al usuario y la funcionalidad de geolocalizacion en línea podría ser una forma mas de asistir.
- Trabajo donde otros no podrán: Casi ninguno de los servicios de búsqueda (mapping) en línea han cubierto fuera de 5 o 6 países. Auch… y el mercado de segunda casa o mercado internacional de retiro sufrió de una falta de herramientas como resultado de esta falta. Solo por diversión, hemos usado países útiles para el Beta, no disponibles actualmente en el Google Geocoder. La funcionalidad trabajara tan bien en los Estados Unidos como en cualquier otro país, Ohh… y nosotros podemos conducir mapas de Google desde nuestro propio geocoder (no asumiendo términos de asuntos de uso). Pronto vera que la única limitación es la imaginación con el limite del usuario que podría ser desarrollado.
-Supliendo otros métodos de filtración tradicionales: Hemos estado trabajando firmemente para integrar la geolocalizacion a los videos de Bienes Raíces (y otras cosas) en una forma que no esta 100% amarrada a divisiones políticas en un mapa o conocimiento sobre un área. Esta es una búsqueda que puede cambiar el punto central del proceso de búsqueda donde el usuario actualmente esta. Resumiendo, el usuario es el centro de su propia búsqueda en el Universo y todo lo demás gira alrededor. Otra forma de pensar en esto podría ser, el mostrar al usuario qué está disponible con respecto a dónde está, más que hacer que el adivine a donde ir.
Como ejemplo, porque el motor de la Web conoce la localización de todo dentro del sistema, sabría si hubo propiedades en el sistema justo sobre la línea de estado si estuvieras buscando en el panhandle de Florida. Grandes ciudades en otros estados a menudo pueden estar a unas cuantas millas de distancia. Una aplicación con geo-conocimientos sabría eso. Algunos otros usos podrían mostrar todo sobre los videos de Bienes Raíces disponibles en o sobre una ciudad, vecindario, o área basada en preferencias configurables del usuario como una forma adicional para filtrar el “río de videos de Bienes Raíces”. Como nota adicional, video configurable del usuario, podcasts, u otras alimentaciones de RSS que muestran todo los tipos de contenido dentro ´´N´´ millas de ´´X´´ ciudad, son posibles hoy dentro del mismo nivel de tecnología como lo que ha sido demostrado.
Como Joel Burslem dijo, muy elocuentemente, en su blog El futuro del mercado de Bienes Raíces “[Suscribiendo a nuevos listados de agentes de videos] seria mucho mas relevante si se pudiera entregar resultados de video en una búsqueda de una propiedad modificada para requisitos particulares – un “río de videos” virtuales de todo un listado de agentes llegaría a ser molesto rápidamente”.
-Es contextual: Para el Beta, solo estamos usando pistas limitadas contextuales para presentar opciones al usuario. En el caso de nuestro Beta, el idioma y la distancia son contextos que estamos usando para presentar filtreo de video elegidos por el usuario. Con un poco mas de códigos (y videos!), podemos tener el motor de Web filtrando muchas elecciones potenciales basado sobre cualquier pista contextual que ellos proveen a través del uso del sistema. Cuando combinamos con un servicio más tradicional de búsqueda (mapping) en línea, podría ser una herramienta muy poderosa que combina recomendaciones proporcionadas del sistema a lo largo con elecciones tradicionales de servicio de búsqueda (mapping) en línea. Como nuestro cuerpo de contenido crece, la presentación de ese contenido puede ser incluso mas locamente enfocada.

-Parte integral del motor de Web ForSaleByLocals: Actualmente, el motor de Web FSBL fue construido alrededor de geolocalizacion integrada como un diseño de criterio. El motor es básicamente el contenido del encargado (y encargados meta-data o aquella gente encargada allá afuera). Cada parte de contenido, publicidad, propiedades, videos, artículos escritos, básicamente cualquier cosa contenida dentro del sistema puede tomar ventaja de las capacidades incorporadas en la geolocalizacion.
-Puede ser aplicado a otras áreas relacionadas con Bienes Raíces: Por medio de la demostración de esta funcionalidad con video de Bienes Raíces, no es un largo salto para hacer las mismas cosas con la publicidad, por ejemplo, y generando textos, banner, o anuncios de videos basados en pistas contextuales proporcionadas por el usuario.

Actualizado: Momentos ante de enviar estas notas, encontré un pequeño asunto que creo puede esperar hasta que me levante para arreglarlo.
Muchas cosas para masticar (y son ya casi las 4 a.m. mientras escribo esto). Me encantaría escuchar sus pensamientos y si alguno esta haciendo esta clase de integraciones…..

Tony Grey
tony@casacomprar.com
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En casi todas las entrevistas, nos han preguntado sobre la publicidad en nuestra página. Las personas están reconociendo que estamos llegando a un punto donde estamos construyendo una audiencia significativa en nuestras páginas de video. Algo mucho mas importante es que ellos están reconociendo que hay valor en la conexión con nuestra audiencia en línea. El mes de Marzo del 2007 tiene un promedio de poco menos de 4000 visitantes por día. Nada mal para una pagina de video de Bienes Raíces con una base de videos que vienen de Sudamérica (pronto a cambiar).Eso significaría algo de 100.000 visitantes este mes (tuvimos 90.000 el mes anterior – incluso con Carnaval que quita mucha de nuestra audiencia sudamericana). Esta conversación está enfocada solo en nuestra página comercial y no en nuestro weblog.

Por que tomamos el acercamiento inicial como lo hicimos?El video de Bienes Raíces en línea es un concepto nuevo. Quería validar el hecho de que el concepto funcionaría y que una audiencia podría ser construida alrededor de videos de Bienes Raíces en la Web. Lo hicimos en un ambiente en línea, donde si tu lo construyes no siempre la gente viene. Hemos estado enfocados en construir un valor y un constante seguimiento. 5000 visitantes diarios y 2000 video vistos por día han sido siempre un punto dominante para planear, en términos de desarrollar publicidad, con suficiente audiencia para proporcionar valor. Estamos bastante cerca ahora para comenzar esa conversación.

Otro artículo de importancia como contexto: Esta red entera esta completamente autofinanciada (infraestructura, empleados, viajes, etc.) Hasta este punto, hemos tenido solo un inversionista desde que comenzamos el equipo de software el año pasado – yo – sin socios, sin capitalistas, sin auspiciadores, sin nada. Hemos estado recibiendo ganancias y no tenemos problemas financieros – apenas empezando la conversación como lo hacemos contra la primera fase de nuestro plan como se nota en la parte superior.

Como vemos la publicidad? Hemos conocido personas interesantes el pasado año con interesantes oportunidades. También sabemos que hay muchas mas oportunidades. Hecho correctamente, no debería ser como publicitar a todos. Seremos capaces de introducir nuestra audiencia en línea a algunas de estas oportunidades en Bienes raíces recolectadas personalmente mientras inspiramos seguridad a nuestros visitantes que las oportunidades no son solo las primeras personas en mostrar efectivo en mano.

Cuales son los cambios que verá: Solo estamos comenzando la conversación sobre los posibles cambios. Sabemos que los artículos discutidos en un previo artículo en Abril son aun validos. Sabemos que no iremos por el camino de Adsense (por un numero de razones – siendo la mayor la validación). También Sabemos que queremos a vendedores enfocados en oportunidades y no solo enfocados en el comprador. Sabemos que queremos tener un conjunto de reglas claras:

• Solo publicidad relacionada con Bienes Raíces aparecerá en nuestra página. Cualquier publicidad o patrocinio será delineado claramente como tal.
• La escasez tiene valor. El contenido debe y dominara la publicidad, no la forma de alrededor. La publicidad necesitara ser tan discreta como sea posible.
• La publicidad pre-video me tiene contra la pared – a mi no me gusta y a usted tampoco. Hay una mejor manera? Creemos que si. Piensa en la funcionalidad del motor beta de geolocalizacion que hemos construido. Si otras compañías de producción de videos de Bienes raíces pueden incluir su contenido en nuestra búsqueda de video contextual ofrecido, eso no parecerá publicidad o auspicio, no?
• Cualquier publicidad presentada debe estar en el idioma elegido por el visitante (por ejemplo: ninguna adhesión en español en páginas en inglés).
• Tenemos un mecanismo de presentación de contenido basado en las elecciones del usuario. Integraremos esto a nuestro motor de publicidad.
• Estamos desarrollando una página de oportunidades patrocinadas donde desarrolladores de Bienes Raíces y otros con Compra-venta de oportunidades deseadas serán capaces de pagar por la oportunidad de conocer a nuestra audiencia y la misma sabrá que ellos han hecho eso. Las oportunidades presentadas necesitaran conocer el contenido del usuario de la página.

Honestamente, nuestra primer preferencia será tener un gran patrocinador (nuestros costos estarían dentro de un error de redondeo para la mayoría de grandes compañías). También comenzaremos algunas limitadas y enfocadas publicidades banner en la página, y a lo largo de la página de oportunidades patrocinadas. Esta debería ser un área donde nuestro motor de Web de geolocalización será invaluable.
Nos agradaría escuchar sus pensamientos en nuestro acercamiento propuesto aquí o contácteme directamente tony@forsalebylocals.com

Tony Grey
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Si ves esta entrevista con la Sra. Andrea Mora que es Gerente en ventas de Constructora La Constancia te darás cuenta de los muchos proyectos que esta empresa tiene para ofrecer, desde casas residenciales a condominios cerrados en todas partes de Costa Rica. También vas a poder observar algunas imágenes de sus casas que tienen a la venta.

Andrea nos dijo que Constructora La Constancia  nació hace ya 20 años empezando con venta de lotes en una urbanización. Ahora tienen a la venta casas y departamentos enfocado para una clase media y media alta con precios que oscilan entre los US$ 55,000 a US$110,000. Esta empresa trabaja con una calidad muy alta de acabados y con precios relativamente bajos.

Entre los proyectos futuros que tienen Constructora La Constancia  es una residencial y torres de condominio. Por ejemplo en Guanacaste tienen unos condominios para la gente que trabaja en la zona.

Hacer click en la foto para ver el video

Les invito a ver esta entrevista y que visiten Constructora La Constancia .

Gina Villagomez

Dorwin Gutierrez trabaja para CONCISA Nicaragua, el nos habló de los servicios que presta su empresa, tales como: juridicos, de inversiones, investigacion de la documentaciòn de los papeles de la propiedad en transaccion, representacion de empresas para invertir en Nicaragua, etc.

Tambien, nos hablo de las facilidades o beneficios que esta dando el gobierno, para la repatriación de capital y los beneficios fiscales en si.

Pulse la foto para ver el video

Mientras hablábamos con Dorwin Gutierrez, nos enteramos de que ellos hacen todo el proceso legal para abrir una empresa en Nicaragua, hasta el inicio de las operaciones en este país.

Este tipo de información que se muestra en esta video entrevista, ayuda a saber que requisitos se necesitan para aperturar un negocio con muchos beneficios brindados por el gobierno nicaraguense. 

Gracias Dorwin por tu tiempo, estaremos en contacto para seguir de cerca los avances de CONCISA Nicaragua 

Alicia Yabeta
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En asociación con: 
N.A.R. (National Asociation of Realtors)
FIABCI (International Real Estate Federation)
ORRA (Orlando Regional Realtor Association)
RAMN (Realtors Association of Greater Miami & Beaches)
ENTORNO URBANO

Panamá Spectacular promete ser un evento único en su genero, con mas de 200 profesionales en participación. Este año estan invitando a compradores, para hacer mas dinamico el evento mismo.

El evento se realizará del 18 al 22 de marzo, y el 23 y 24 opcional para visitas a Proyectos en Chiriquí y Bocas del Toro.

Como es un evento tanimportante no podiasmo faltar, vamos a participar del mismo. Espero verlos alla!!!!!

Alicia Yabeta
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En un ambiente totalmente familiar y de amistad, el Sr. Luis Barletta, Presidente del Frente Empresarial de Panamá nos hablo sobre el crecimiento apresurado de este país en conjunto con el esfuerzo de sus habitantes.

El Sr. Barletta nos comentó que los empresarios estan poniendo el hombro para ayudar a desarollar la infraestructura del país, puesto que la misma sera un factor importante para atender a los visitantes e inversores en Panamá. Con una infraestructura que da comodidad y seguridad al inversor, Panamá multiplicará sus ingresos, por lo tanto todos saldrán ganando.

No me es facil expresarme sobre lo hablado en la entrevista puesto que el Sr. Barletta es muy inspirador y todos deberiasmo aprender un poquito de él. Les invito a ver la entrevista…

Espero volver a conversar muy pronto con el Sr. Luis Barletta sobre otros temas que tocan aspectos de alguna forma con el mercado de bienes raíces en América Latina. Le quiero dar las gracias una vez mas por su valiosa información brindada para nuestra audiencia.

Saludos

Alicia Yabeta
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