21-10-2008 Ayto de Madrid

El Plan de Vivienda 2003-2011 facilitará el acceso a una vivienda a 68.000 familias, fomentando especialmente el alquiler

• De las 90.000 actuaciones comprometidas en el Plan de Rehabilitación para el periodo 2003-2011, se han llevado a cabo 50.746, de las que 10.703 corresponden a actuaciones a través de las Áreas de Rehabilitación Integrales

• La Agencia Municipal de Alquiler gestiona ya, desde sus dos oficinas, 8.500 viviendas, de las que el 69% llevaban más de seis meses vacías

• Las nuevas ayudas a la rehabilitación sostenible permitirán llevar a cabo actuaciones de mejora de la calidad arquitectónica y de sostenibilidad en los edificios mediante la introducción de criterios de alta eficiencia energética. En 2009 se podrán beneficiar a 6.500 viviendas, que recibirán una ayuda de hasta 6.000 euros

El coordinador general de Vivienda, Juan José de Gracia, ha participado en un foro sobre las políticas públicas de vivienda en los Gobiernos locales organizado en Bilbao por la Asociación de Municipios Vascos, Eudel. En este marco, ha dado a conocer los objetivos de la política de vivienda que desarrolla el Ayuntamiento de Madrid: promocionar vivienda de alquiler, rehabilitar, erradicar la infravivienda, impulsar los nuevos desarrollos y adaptar la oferta de vivienda a las nuevas necesidades de los madrileños.

Durante su intervención, De Gracia ha avanzado que, desde 2003, el Ayuntamiento de Madrid ha promovido 39.461 viviendas con algún tipo de protección de las 68.000 comprometidas para el periodo 2003-2011, lo que supone un grado de cumplimiento del 58%.

Las medidas desarrolladas han permitido promover 437 viviendas de alquiler con opción a compra para jóvenes, 3.976 en alquiler, 12.383 en venta, y otorgar 17.462 licencias a viviendas protegidas realizadas por cooperativas y privados. A estas cifras, hay que añadir la gestión de la Agencia Municipal de Alquiler.

Agencia Municipal de Alquiler

Una de las herramientas más eficaces del Gobierno de la ciudad para promover el alquiler y sacar al mercado viviendas vacías, es la Agencia Municipal de Alquiler que, desde sus dos oficinas, gestiona ya 8.500 viviendas, de las que el 69% llevaba más de seis meses vacías. Centro es el distrito con más inmuebles disponibles, seguido de Carabanchel, Latina y Arganzuela.

Además, ha contribuido a dinamizar el mercado mediante incentivos para realizar obras de rehabilitación en viviendas que se encuentran vacías y situadas fuera de las Áreas de Rehabilitación Integrada. Así, son ya 140 las viviendas que se han inscrito tras recibir ayudas para su adecuación. La propia Agencia ha acondicionado otras 150.

Para el coordinador general de Vivienda “es básico apostar por nuevos programas, nuevas formas de acceso, nuevas herramientas, que fomenten la promoción de viviendas protegidas, fijándonos objetivos ambiciosos en nuevas operaciones y desarrollos urbanos“.

Rehabilitación, una prioridad

En cuanto a los objetivos de revitalización, el Ayuntamiento de Madrid ha comprometido 90.000 actuaciones en el periodo 2003-2011 de las que ya se han realizado 50.746. De ellas, 10.703 corresponden a actuaciones de rehabilitación a través de las Áreas de Rehabilitación Integrales (ARI), 3.296 a viviendas inscritas en la Agencia Municipal de Alquiler en la almendra central, 543 en la transformación de locales en viviendas, 2.279 a viviendas en rehabilitación pública, nueva edificación e intervención en manzanas, y 33.925 a actuaciones de la rehabilitación privada con fondos públicos, Inspección Técnica de Edificios (I.T.E.).

Rehabilitación sostenible

Una de las nuevas herramientas que pondrá en marcha próximamente el Ayuntamiento de Madrid, ha explicado De Gracia, son las nuevas ayudas de rehabilitación sostenible. Estas subvenciones se van a otorgar a los ciudadanos que lleven a cabo actuaciones de mejora de la calidad arquitectónica y de sostenibilidad en los edificios mediante la introducción de criterios de alta eficiencia energética.

Con una inversión de 3.000.000 euros para el año 2009, se podrán beneficiar 6.500 viviendas, que recibirán una ayuda de hasta 6.000 euros por vivienda. Con esta nueva herramienta, “se cumple uno de los compromisos electorales del Gobierno de la ciudad de promover un Madrid sostenible, introduciendo elementos de bioconstrucción en los barrios más consolidados“, ha dicho De Gracia.

Las subvenciones permitirán llevar a cabo actuaciones en las fachadas de los edificios para mejorar el aislamiento térmico y acústico, así como instalar medios que permitan optimizar el consumo energético como sistemas de iluminación con detector de presencia en zonas comunes, sistemas centralizados de climatización, sustitución de ascensores tradicionales por otros de bajo consumo energético, traslado de equipos de aire acondicionado a la cubierta y paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria, entre otras medidas.

Gracias a esta subvención se incentivará la racionalización del consumo así como el uso de la energía mediante la incorporación de criterios de alta eficiencia energética, optimizando los recursos energéticos disponibles, reduciendo las emisiones de dióxido de carbono y potenciando las energías renovables.

Zonas prioritarias

Una de las zonas prioritarias de intervención es el entorno de la Ribera del Manzanares y el paseo de Extremadura. En estos ámbitos se podrán recuperar las viviendas en sintonía con la nueva realidad de este recuperado espacio de la ciudad.

El Eje de Montera es otra de las zonas de especial atención, donde sus vecinos podrán acogerse prioritariamente a estas ayudas que les permitirán adecuar sus inmuebles con nuevos criterios de construcción sostenible. Todos estos cambios se traducirán en un incremento de la calidad de vida y del atractivo de toda la zona.

“Buscamos -ha dicho De Gracia- desarrollar una ciudad competitiva, con una economía fuerte que permita atraer y favorecer el desarrollo de nuevas inversiones, nuevos espacios de actividad económica y nuevas áreas de negocio. Para ello hemos promovido un programa de mejora y creación de nuevos suelos industriales y financieros, reequilibrando el territorio con nuevas áreas de centralidad, entre los que destaca especialmente la futura Villa Olímpica, un proyecto cuyo destino final será el de vivienda protegida“./

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Éste es el primer artículo que voy a publicar sobre arquitectura. Antes de nada quiero decir que no soy arquitecto y que no sé nada de arquitectura, pero sí es un tema que me interesa muchísimo, sobre todo desde que, por motivos de trabajo, estoy en contacto con un montón de arquitectos. Trabajo en Visesa (promotora de viviendas de protección oficial en la Comunidad Autónoma del País Vasco). 

Si me atrevo a escribir sobre arquitectura es porque lo voy a hacer de manera muy sencilla y dirigida a no expertos. Para expertos podeis acceder por ejemplo al blog de Fernando (D.General de Orubide, sociedad gestora de suelo).

En Visesa llevamos varios años traccionando al sector de la edificación hacia sistemas de calidad, ya hemos apoyado en la implantación de sistemas integrados de gestión de calidad, prevención y medio ambiente en 16 estudios de arquitectura, y actualmente hemos puesto en marcha un proyecto para la implantación del ECODISEÑO, de acuerdo a la norma UNE 150.000, en cuatro estudios de arquitectura especialmente interesados en aspectos de sostenibilidad en la arquitectura. 

Hoy os quiero contar que dos de estos estudios, Beldarraín y Ruiz Cuevas, han obtenido en 2007 el Premio Nacional a la Cultura Arquitectónica y Urbanística Sostenible, premios otorgados por el FORO CIVITAS NOVA. Además el estudio Ercilla y Campo ha obtenido un premio finalista por una vivienda que se autoabastece energéticamente.

El Foro Civitas Nova, interesado en la mejora de la calidad de nuestras ciudades, ha puesto en marcha en 2007 el Premio Nacional a la Cultura Arquitectónica y Urbanística Sostenible, con el objetivo de promover e incentivar el diseño y la realización de proyectos de arquitectura y urbanismo sostenible en el ámbito nacional, contribuyendo de forma valiosa a la instauración de una cultura sostenible madura en todos los ámbitos sociales y políticos.

A continuación os cuento algo de cada uno de estos proyectos. 

Ampliación de la Biblioteca Municipal “Aizkibel”, en Azkoitia. Guipúzkoa
Autor/Estudio: Juan Beldarrain Santos (Estudio Beldarrain)

Edificio Bioclimático de instalaciones en las Piscinas de Gamarra (Vitoria-Gasteiz)
Autor/Estudio: Ramón Ruiz-Cuevas Peña

Aún tengo que acabar el artículo incluyendo las características específicas más interesantes de estos proyectos.