Tags » Chinese

2008年金融危机后:中美房地产调控政策比较

虽然2008年金融危机对每一个国家有影响,但是每一个国家的回答不一样。具体说,美国和中国的回答特别不一样。很大的原因就是美国的房地产泡沫已经破裂了,可是中国房地产泡沫范围还是越来越大的,风险也还是越来越大的。从他们的不一样情况来看,就是自然的他们的回答不一样。中国2008年后政策目标是停止房地产泡沫的增长。美国政策目标是更好保护消费者和限制银行有风险的活动。

危机后,中国实施了三个重要法律-2008年的关于促进房地产市场健康发展的若干意见,2010年的关于促进房地产市场平稳健康发展的通知还有2010年的关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知[1]。中国2010年的调控政策升级的目标是限制房地产的买卖活动。这个政策包括直接限制消费者购买的能力,银行给贷款的能力,限制房地产开发项目,加强申请的要求,取消了购房优惠政策和加大保障性望防建设力度。从我自己角度来看,因为大部分的消费者使用贷款买房子,所以差别化信贷政策是最重要的。这个政策说首付款比例不得低于百分之三十。对贷款购买第二套住房的,首付款比例不得低于百分之五十。另外,付款利率不得低于基准利率的1.1倍。最后条所说对贷款购买第三套住房的,就停止发放住房贷款。这个政策的目标是限制房地产泡沫的增长和停止消费者换不了贷款的趋势。从我自己理解来讲,这样的政策冲击最基本的问题-太多银行要给居民贷款买住房还有因为这些消费者需要投资办法,过分地使用贷款。

危机后,美国实施了一个非常大,非常重要的政策。这个政策被称为美国的多德-弗兰克政策。在这个政策里面,第条解释美国政府对银行和贷款购买住房的新政策。虽然这些政策比中国的政策复杂得多,但基本上说银行应该更挑剔地选择受到贷款者。这些政策目标跟中国政策目标一样-减少换不了贷款的消费者数量。[2]但是,美国也使用别的政策尝试促进经济活动,促进经济增长。这是因为从金融危机美国经济倍受损害比中国经济倍受损害大。再促进经济增长的一大部分就是《问题资产救助计划》。这个政策给美国银行很多钱帮助他们克服金融危机的问题。[3]

从这篇论文的内容可一看到美国和中国在危机后的回答上有什么同样和什么区别。中国政府在尝试预防房地产泡沫破裂,但是还没得到预期的目标。美国政府在尝试从房地产泡沫破裂恢复。它们两个不一样的情况塑造了两个不太一样的政策回答。

[1] 12月23日课内容

[2] Dodd-Frank Wall Street Reform and Consumer Protection Act Pub. L. 111-203

[3] Public Law 110-343, 112 Stat. 3765, enacted October 3, 2008. 25 more words

China

Noodle Village, New York

Noodle Village
13 Mott St
New York, NY 10013

Last week I took a vacation to New York and DC and took the opportunity to both eat good food and reconnect to family and friends on the East Coast. 418 more words

Peanut Butter Chocolate Bao

After my visit to the St Laurent Cake House last week, I decided to make some adjustments to my bao recipe. I used the recipe from Honey and Spice Blog. 240 more words

Baking

5.82 Identity

In case you don’t know what’s he’s talking about click here

Art

My Name in CHINESE.

I’m really liking how it looks, to be honest!! Lolsss

Chinese

Chilli Chicken

Chilli Chicken is probably one of my favorite Indo-Chinese dishes ever, and I’d only ever made it once before a few years ago. Last night I decided to give it a shot again and it was delicious! 273 more words

Chicken