Die DIC Asset AG hat jetzt die Restaurierungs- und Umbaumaßnahmen des traditionsreichen Bienenkorbhauses an der Frankfurter Zeil planmäßig abgeschlossen. Inzwischen sind bereits 80 Prozent der insgesamt 10.500 qm Gewerbeflächen (3.500 qm Ladenflächen + 7.000 qm Büroflächen) vermietet und an die Mieter übergeben.

Thomas Pfaff Kommunikation für DIC Asset AG

Hauptmieter sind die Ludwig Görtz GmbH und die Frankfurter Sparkasse mit jeweils 15-jährigen Mietverträgen. Der jüngste Mieter ist Procter & Gamble, der hier Büroflächen auf zwei Etagen angemietet hat. Daneben befindet sich unter anderem auch die Deutsche Angestelltenkrankenkasse (DAK) in dem Komplex. Die Eröffnung ist für April 2009 vorgesehen.

Das Investitionsvolumen beläuft sich insgesamt auf etwa 75 Mio. Euro. Die DIC Asset AG hatte das Bienenkorbhaus Ende 2004 zusammen mit Morgan Stanley Real Estate Funds (MSREF) als Teil des Immobilienportfolios der Frankfurter Sparkasse erworben. Die ursprünglich bis Jahresende 2008 vereinbarte Fremdfinanzierung des verbliebenen Portfolios in Höhe von 62 Mio. Euro wurde mit den Banken bis 2010 verlängert. Damit konnte die ohnehin geringe Refinanzierungsquote der Gesellschaft nochmals gesenkt werden. Gleichzeitig schafft dies eine solide Grundlage, das Objekt in Ruhe fertig stellen und vermarkten zu können.

Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: “Wir haben unsere Umbau- und Vermietungspläne trotz des schwierigen Marktumfelds erfolgreich und zeitgerecht umgesetzt und dabei erstklassige Mieter gewinnen können. Das neue Bienenkorbhaus ist eine Bereicherung für die Innenstadt von Frankfurt.”

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Düsseldorf: Die auf die Entwicklung von Einzelhandelsimmobilien in bevorzugten Innenstadtlagen spezialisierte DEVELOPMENT PARTNER AG feiert am 5. Dezember das Richtfest für den größten Edeka-Markt Deutschlands. Der Düsseldorfer Projektentwickler realisiert das Gebäude auf einem rund 12.525 Quadratmeter großen Grundstück an der Ecke Nürnberger/Kappeler Straße in Düsseldorf-Reisholz, welches bis zum Jahr 2006 durch den US-Konzern Wal Mart genutzt worden war.

Christa Hensel für DEVELOPMENT PARTNER AG

Nach Abriss und Neuentwicklung durch die DEVELOPMENT PARTNER AG entstehen an gleicher Stelle mehr als 8.300 Quadratmeter Einzelhandelsfläche, die nun von EDEKA für den künftig deutschlandweit größten

EDEKA-Markt genutzt werden. Betreiber ist die Edeka Frische Center Zurheide KG, die bereits sechs weitere Edeka Frische Center in Bottrop, Oberhausen, Essen und Gladbeck betreibt. Die Flächen umfassen auch einen Getränkemarkt, einen Backshop, einen Blumenladen und einen Kiosk mit Lotto-Annahmestelle. Die Eröffnung ist laut Ralf Kapfer, Prokurist und Projektleiter der DEVELOPMENT PARTNER AG, für den März 2009 vorgesehen. Ein Ereignis, ergänzt er, dem praktisch der gesamte Düsseldorfer Süden entgegenfiebere.

Das Projektvolumen in Düsseldorf-Reisholz beträgt rund 18 Millionen Euro. Das Projekt wurde bereits im Sommer 2007 als Bestandteil eines hochwertigen Immobilienpaketes (Value6) an die DIC Asset AG, Frankfurt, veräußert. Mit der Planung wurde das Dortmunder Architekturbüro Bieber beauftragt.

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OB Petra Roth und DIC-Vorstandschef Ulrich Höller haben gestern gemeinsam den Grundstein für den Anbau des Bienenkorbhaus-Komplexes an der Zeil gelegt. Die DIC Asset AG realisiert an der Zeil 65 – 69 in Frankfurt, im Rahmen der Sanierung des traditionsreichen Bienenkorbhauses, einen sechsgeschossigen Anbau, der westlich an das Hochhaus angrenzen und bis zur Höhe des Gebäudes von Peek&Cloppenburg reichen wird.

Die Umbauarbeiten für die Neugestaltung des Hochhauses hatten bereits im Herbst letzten Jahres begonnen und sollen bis Ende 2008 abgeschlossen sein. Das Investitionsvolumen wird sich auf etwa 70 Mio. Euro belaufen.

Die DIC wird das Gebäude mit einer modernen Infrastruktur ausstatten und attraktive Ladenflächen auf 3.500 qm schaffen. Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: “Wir konservieren das 50er-Jahre-Erscheinungsbild des traditionsreichen Bienenkorbhauses; gleichzeitig erweitern wir den Komplex und modernisieren ihn. Das ist unser Beitrag, ein wichtiges Stück Frankfurter Innenstadt attraktiver für Anrainer, Besucher und Kunden zu machen.”

Petra Roth, Oberbürgermeisterin der Stadt Frankfurt: “Die DIC gibt immer wieder Impulse für die Frankfurter Stadtentwicklung und setzt diese auch positiv um. Das Bienenkorbhaus steht hier stellvertretend für zahlreiche andere Projekte.”

Die bisherige Mietstruktur aus Einzelhandel, Büro- und Praxisflächen (Ärzte, Dienstleistungsunternehmen und Rechtsanwälte) sowie Wohnungen wird beibehalten. Der Großteil der neu entstehenden Einzelhandelsflächen ist bereits vermietet. Hauptmieter wird die Ludwig Görtz GmbH. Der führende deutsche Schuhfilialist wird Ende 2008 einen 2.400 qm großen Flagship-Store auf drei Verkaufsetagen für Schuhe und Accessoires eröffnen. Mit der Vermietung weiterer Flächen wurde kürzlich begonnen, derzeit sind noch Büro- und Praxisflächen im entstehenden Anbau und sanierte Flächen im Bienenkorb-Hochhaus verfügbar.

Der Entwurf des Architekturbüros KSP Engel und Zimmermann, der in enger Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt und der Bauaufsicht der Stadt Frankfurt entstand, ermöglicht eine Neupositionierung des Objektes. Die DIC Asset AG hatte das Bienenkorbhaus Ende 2004 zusammen mit Morgan Stanley Real Estate Funds (MSREF) als Teil des Immobilienportfolios der Frankfurter Sparkasse erworben.