31-12-2008 Vivienda

Los datos definitivos se conocerán en enero, dado que en estos días pueden llegar propuestas vía correo administrativo. SEPES contará con un plazo de cuatro meses para el estudio y selección de las ofertas

30 de diciembre de 2008.- El Ministerio de Vivienda a través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo, (SEPES) ha recibido hasta el momento 28 ofertas para la compra de suelo privado en el marco de la Oferta Pública de Compra de Suelo lanzada por esta entidad el pasado 28 de octubre. El valor de los terrenos ofertados supera los 433 millones de euros.

Estos datos son provisionales, dado que SEPES puede recibir alguna oferta más a través de otros registros oficiales y de correos. Los datos definitivos se conocerán a mediados de enero, una vez haya pasado el periodo preceptivo de entrada del correo administrativo.

A partir de ahora, SEPES tendrá cuatro meses para el estudio y selección de las ofertas. En ese tiempo, analizará su viabilidad económica, consultará con las comunidades y ciudades autónomas y los ayuntamientos y hará los análisis técnicos y urbanísticos oportunos para finalmente realizar la compra.

Características y requisitos

El volumen de las ofertas recibidas pone de manifiesto la necesidad de iniciativas como la puesta en marcha por el Ministerio de Vivienda que buscan dinamizar, desde el sector público, la urbanización de suelo para viviendas protegidas, en un momento en que el frenazo del mercado inmobiliario podría conllevar un estrangulamiento en la construcción de VPO.

La oferta, que tendrá una duración de cuatro años, cuenta con un presupuesto de 300 millones de euros, a los que SEPES sumará otros 130 millones en la urbanización. Por otra parte, la construcción de las viviendas protegidas por los promotores públicos y privados que las ejecuten supondrá una inversión de unos 2.440 millones de euros. De esta manera, el efecto económico ascenderá hasta los 2.870 millones de euros. Se calcula que estos suelos permitirán la construcción de entre 15.000 y 20.000 viviendas protegidas.

Según las condiciones de la OPCS, las parcelas ofrecidas deberán tener una superficie que permita la construcción de al menos 300 viviendas, con la excepción de Ceuta y Melilla, donde el mínimo será de 150 viviendas.

La oferta se realiza para los municipios de más de 20.000 habitantes, dando prioridad a las propuestas que consoliden zonas urbanas. Sólo se acometerán operaciones económicamente viables y en las que SEPES tenga la iniciativa urbanística. Tendrán preferencia las ofertas de suelo con un grado de desarrollo más avanzado que permita una transformación más rápida del mismo.

Sólo se comprará edificabilidad residencial a precio del suelo de vivienda protegida. El pliego de condiciones establece que al menos el 50% de cada ámbito se adquiera a precio de vivienda protegida de alquiler o de precio básico (régimen general). El resto podrá ser una combinación del precio del suelo de los otros tipos de vivienda protegida que contempla el Plan Estatal de Vivienda. A este precio se le descontarán todos los costes que sean necesarios para la transformación de los terrenos.

Planktz, El Mundo de la Cultura

03-04-2008 Ayto. de Madrid

La Junta de Gobierno aprueba inicialmente el Plan Parcial de Reforma Interior que hace viable la transformación del ámbito

• El proyecto llenará un gran vacío urbano de 8.698 metros cuadrados en pleno corazón de Tetuán, y paliará el déficit de vivienda, zonas verdes y equipamientos

• La EMVS construirá 110 viviendas protegidas, de las cuales 87 serán para alquiler con opción a compra y 23 se destinarán a régimen especial en venta

• Un espacio público abierto en el centro de la manzana integrará las zonas verdes con los usos deportivos

• El estudio de arquitectura FAM ganó el Concurso de Ideas convocado para diseñar el nuevo espacio· La actuación se inscribe en el Plan de Revitalización del Centro Urbano

Viviendas protegidas y espacios públicos con zonas verdes y usos deportivos en pleno corazón del distrito de Tetuán. Son los ejes de la transformación de las antiguas cocheras de la EMT de Bravo Murillo, que ha recibido esta mañana el impulso de la Junta de Gobierno con la aprobación inicial del Plan Parcial de Reforma Interior. El documento urbanístico permitirá a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) construir 110 viviendas protegidas y la adecuación de los espacios de uso público.

La nueva ordenación define y concreta la propuesta ganadora del concurso de ideas convocado por al Ayuntamiento y que ganó el estudio FAM, compuesto por jóvenes arquitectos.

El Plan Parcial ordena el espacio delimitado por las calles de Bravo Murillo, Doctor Santero, Garellano y Almansa, junto a la glorieta de Cuatro Caminos. Un gran vacío urbano de 8.698 metros cuadrados actualmente ocupado por las antiguas cocheras de la EMT. La singularidad de la manzana y su configuración actual tienen su origen a finales del siglo XIX, con la construcción de unas naves longitudinales destinadas a albergar los tranvías en la zona norte.

La nueva ordenación contempla 8.585 metros cuadrados de edificabilidad residencial, 2.458 metros de zonas verdes equipadas con 900 metros de actividades deportivas al aire libre, 1.412 metros para equipamientos para el barrio y 1.510 metros cuadrados de viales. Además, posibilita la construcción de un aparcamiento subterráneo de uso exclusivo para residentes.

La situación estratégica del ámbito, a tan sólo unos metros de la glorieta de Cuatro Caminos, refuerza la idoneidad de esta operación que va a permitir esponjar la trama urbana y paliar el déficit de vivienda y equipamientos públicos en un entorno totalmente consolidado.

Viviendas bioclimáticas

La propuesta de la EMVS incluye la construcción de 110 viviendas de promoción pública en los 8.585 metros cuadrados de edificabilidad previstos en el Plan General, que se materializan en dos edificios residenciales que se adosan a las partes traseras de las edificaciones que conforman la manzana, volcándose hacia el espacio verde público interior, sin tráfico.

Estas viviendas contribuyen a satisfacer los principios de universalidad, equidad, innovación y sostenibilidad que rigen la política de vivienda del Ayuntamiento de Madrid. De las 110 viviendas proyectadas, 87 se van a destinar a alquiler con opción a compra y 23 viviendas serán de régimen especial en régimen de venta.

Además, la edificación proyectada incorporará soluciones arquitectónicas bioclimáticas, que garantizan un resultado final respetuoso con el medio ambiente.

Más zonas verdes y deportivas

Gracias a la transformación de las cocheras, el barrio de Bellas Vistas contará con 2.458 metros cuadrados de nuevas zonas verdes. Novecientos metros se destinarán a actividades deportivas al aire libre.

El compromiso del Gobierno de la ciudad es impulsar y desarrollar actuaciones en materia dotacional coordinadas con otras iniciativas de diferentes áreas municipales para revitalizar el centro urbano y mejorar la calidad de vida de sus residentes.

La transformación de las antiguas cocheras dota al distrito de Tetuán de 1.412 metros para equipamiento dotacional y 1.510 metros cuadrados de viales de conexión.

Además, se tendrá en cuenta la demanda de plazas de aparcamiento de esta zona y se contempla la posibilidad de construir un aparcamiento subterráneo para residentes, situado debajo del nuevo jardín.

Tras la aprobación inicial del Plan Parcial de Reforma Interior, el proyecto se somete a información pública durante un mes. Una vez resueltas las alegaciones el plan se aprobará definitivamente. /

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