Verunsicherung und Hektik bestimmten die letzten Wochen des dritten Quartals. Und beides hat sich auch in den ersten Oktobertagen fortgesetzt.

Dorothea Koch Jones Lang LaSalle GmbH

Die panikartigen Hypo Real Estate-Rettungspakete der Politik und Bankenwelt sowie die aktuelle Leitzinssenkung aller wichtigen Notenbanken der Welt haben auch dem allerletzten Zweifler deutlich vor Augen geführt: der Würgegriff der Finanzmarktkrise hat sich noch einmal verstärkt. Vor dem Hintergrund einer der schlimmsten Finanzkrisen seit 1929 ringt auch der deutsche Immobilieninvestmentmarkt nach Luft: ohne Refinanzierung der Banken kein Kredit an Unternehmen, ohne Kredit keine Immobilienfinanzierung und ohne Finanzierung keine Immobilientransaktionen. Diese Kette verdeutlicht die enge Verflechtung des Immobilienmarktes mit dem Kapitalmarkt. „Die Frage nach der Berechtigung teilweise horrender Risikoaufschläge auf an sich gut besicherte Kredite mit guten Immobilien mag man sich stellen. Der gesamte Immobilienhandel wird derzeit über einen Kamm geschoren. Für eine adäquate Beurteilung fehlt das Vertrauen und es wird noch eine ganze Weile dauern, bis genau dieses wieder Fuß fassen kann“, so Marcus Lemli, bei Jones Lang LaSalle Leiter Capital Markets Deutschland. Und weiter: „Das konzertierte Rettungspaket aller wichtigen Regierungen rund um den Globus setzt genau hier an und ist daher ein wichtiger Schritt in die richtige Richtung, um den Interbankenhandel wieder anzutreiben“.

Transaktionsvolumen hoch gestiegen und tief gefallen

Zwischen Juli und September wechselten Immobilien mit gewerblicher Nutzung im Wert von 4,5 Mrd. Euro den Besitzer, ein ähnliches Ergebnis wie im 2. Quartal dieses Jahres. Damit liegt das Transaktionsvolumen im Dreivierteljahr bei rund 16,5 Mrd. Euro und damit um 55 bis 60 % unter dem jeweiligen Ergebnis von 2006 und 2007. „Für das Gesamtjahr erwarten wir ein Transaktionsvolumen von…

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Gewerbeimmobilien jetzt in Deutschland und Europa vermarkten

Verunsicherung und Hektik bestimmten die letzten Wochen des dritten Quartals. Und beides hat sich auch in den ersten Oktobertagen fortgesetzt.

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Die panikartigen Hypo Real Estate-Rettungspakete der Politik und Bankenwelt sowie die aktuelle Leitzinssenkung aller wichtigen Notenbanken der Welt haben auch dem allerletzten Zweifler deutlich vor Augen geführt: der Würgegriff der Finanzmarktkrise hat sich noch einmal verstärkt. Vor dem Hintergrund einer der schlimmsten Finanzkrisen seit 1929 ringt auch der deutsche Immobilieninvestmentmarkt nach Luft: ohne Refinanzierung der Banken kein Kredit an Unternehmen, ohne Kredit keine Immobilienfinanzierung und ohne Finanzierung keine Immobilientransaktionen. Diese Kette verdeutlicht die enge Verflechtung des Immobilienmarktes mit dem Kapitalmarkt. „Die Frage nach der Berechtigung teilweise horrender Risikoaufschläge auf an sich gut besicherte Kredite mit guten Immobilien mag man sich stellen. Der gesamte Immobilienhandel wird derzeit über einen Kamm geschoren. Für eine adäquate Beurteilung fehlt das Vertrauen und es wird noch eine ganze Weile dauern, bis genau dieses wieder Fuß fassen kann“, so Marcus Lemli, bei Jones Lang LaSalle Leiter Capital Markets Deutschland. Und weiter: „Das konzertierte Rettungspaket aller wichtigen Regierungen rund um den Globus setzt genau hier an und ist daher ein wichtiger Schritt in die richtige Richtung, um den Interbankenhandel wieder anzutreiben“.

Transaktionsvolumen hoch gestiegen und tief gefallen

Zwischen Juli und September wechselten Immobilien mit gewerblicher Nutzung im Wert von 4,5 Mrd. Euro den Besitzer, ein ähnliches Ergebnis wie im 2. Quartal dieses Jahres. Damit liegt das Transaktionsvolumen im Dreivierteljahr bei rund 16,5 Mrd. Euro und damit um 55 bis 60 % unter dem jeweiligen Ergebnis von 2006 und 2007. „Für das Gesamtjahr erwarten wir ein Transaktionsvolumen von…

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