Mange ejerboliger kan uden de større problemer få tilladelse af kommunen til at sætte altaner op. Faktisk, modsat hvad mange tror, bakker de fleste kommuner op omkring altan-opsætning, da altaner både fremmer livskvaliteten og gør boligerne mere attraktive.

Prisen
Altaner bliver ligesom meget andet billigere at sætte op jo flere man køber. Men som en tommelfingerregel koster det omkring 100.000 kroner for en rigtig lækker altan på 5-6 kvadratmeter. Omvendt er det billigste man kan få en lille altan sat op for som enkeltperson omkring 50.000 kroner. Men så skal man også være opsat på at lave det indvendige malerarbejde bagefter. Prisen bliver altså om måneden omring 1000 kroner.

Markiser
Hvis man kun får sat en enkelt altan op, eller kun enkelte lejligheder i ejendomme ønsker altan, kan det være en god idé at supplere med markiser. De sikrer at man undgå ens effekter på altanen bliver våde, men ag og til kan det også være rart at kunne skærme for solen.

Altan betaler sig
Ejendomsmæglerkæden HOME har som en af de eneste gået ud og klart dokumenteret at salg af lejligheder i ejendomme med altan går hurtigere, end i ejendomme uden altaner. Derudover kan altanen faktisk hæve prisen mere end omkostninger forbundet med etablering. Der er med andre ord kun gode grunde til at få en altan.

Andelsboliger er mindst ligeså efterspurgt som ejerlejligheder i de store byer som København, Århus og odense. Prisen i gennemsnit er steget med hele 37 pct., i følge Nybolig.

Et andelsbevis er steget fra omkring 400.000 kr. til nu at lægger på ca. 600.000 kr.

Alligevel er salget af andelsboliger i feks. København steget med 146%!

Det er priserne på ejerlejligheder, der gør at andelslejlighederne stadig er efterspurgte. Især de unge har særdeles svært ved at investere i en ejerlejlighed og derfor bliver løsningen en andelsbolig.

Andelsportalen | boligportaler

]]> http://andelsportal.wordpress.com/2008/03/09/private-andelsboliger/ Sun, 09 Mar 2008 13:34:46 +0000 andelsportal http://andelsportal.wordpress.com/2008/03/09/private-andelsboliger/

En privat andelsbolig er en mellemting mellem en lejebolig og en ejerbolig.

Man skelner generelt mellem to slags private andelsboliger. Den ene slags er udlejningsejendomme, som lejerne har købt som andelsboliger. Den anden slags er nye ejendomme, der er opført som andelsboliger. De nyopførte private andelsboliger kan være forholdsvis dyre at anskaffe sig, og det er en god ide at sætte sig grundigt ind i, hvordan boligerne finansieres. Læs mere under menupunktet ”Oplysningspligt ved salg af andelsboliger”.

Der findes også andelsværelser, men du skal af flere grunde være varsom, hvis du overvejer at købe et andelsværelse.

Hidtil har salg af en andel i strid med allerede fastsatte priser i andelsboligloven ikke været strafbart. 1. september 2005 trådte de dengang nye regler i kraft der gør det muligt at straffe en person, der kræver penge under bordet. Det kunne eksempelvis være ved at kræve overpis ved salg af andelsbolig

I Loven er der fastsat krav til, hvilken pris en ejer højst kan tilrane sig ved overdragelse af en andel i en andelsboligforening. Der er en række maksimalpriser der skal overholdes ved salg af andelsboliger. Som følge af de allerede bestemte priser er andelsboligen – især boligerne som er mere traditionelle andelsboliger – generelt set en relativt billig boligform set i forhold til ejerboligen.

Det kan udnyttes af sælgerne på den måde, at de ved salget af boligen, at køber betaler en ulovlig overpris for andelen. Hvilket jo i sidste ende er det samme som at kræve en mængde penge under bordet – og det er som bekendt ikke helt lovligt. Ikke i andre sammenhænge – og sjovt nok heller ikke her.