“La ville basse consommation, un défi”

Gérard Magnin, 58 ans, délégué général d’Énergie-Cités depuis 1994, est à l’origine de ce réseau réunissant 1 000 villes de trente pays européens.

Le Monde.fr

La Suisse et l’Allemagne en avance

• La Suisse et l’Allemagne ont, depuis beaucoup plus longtemps que la France, développé les bâtiments basse consommation, surtout pour le logement.

• Minergie est le label suisse, avec une consommation maximale de 42 kWh/m²/an d’énergie primaire, mais qui ne prend en compte que le chauffage, l’eau chaude et la ventilation, pas l’éclairage ni l’électroménager.
• Passivhaus est le label allemand, avec une consommation maximale de 120 kWh/m²/an d’énergie primaire, toutes consommations incluses, y compris l’électroménager, dont un maximum toléré de 15 kWh/m²/an d’énergie finale pour le chauffage seul.

• L’énergie primaire est la quantité d’énergie nécessaire pour fournir 1 kilowattheure (kWh) consommé dans le bâtiment, tel que mesuré au compteur. Des coefficients de conversion, variables selon le combustible, ont été fixés, mais ils sont sources de polémique. Ainsi, selon la réglementation, 1 kWh d’électricité finale nécessiterait 2,58 fois plus d’énergie primaire, alors qu’un calcul scientifique aboutit plutôt à 3,25… (la Suisse retient un coefficient de 2, l’Allemagne de 2,7). Pour le gaz, le fioul, le chauffage urbain et le bois, le coefficient est de 1, mais le bois étant un combustible renouvelable, son coefficient serait plus proche de 0,2, et celui du chauffage urbain alimenté à 50 % par l’incinération de déchets de 0,8.

Voir aussi

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• Énergie-Cités
• Pour un nouvel urbanisme : La ville au coeur du développement durable (Édition Yves Michel, 2008)

• Adème
• négaWatt
• Science & Décision

Les projets architecturaux d’envergure nécessitent toujours des avis techniques et environnementaux complexes. Mais, lorsqu’il faut évaluer la faisabilité d’un programme d’aménagement immobilier en Sibérie, le diagnostic devient plus difficile. Le Cabinet Lamy SA Expertise a pourtant relevé avec succès le défi, en aidant à choisir le projet architectural gagnant, pour la construction du Musée Mondial du Mammouth d’Yakutsk en Russie. Focus sur cette mission où l’immobilier rend service à l’Histoire…

A Yakutsk, le sol a la caractéristique d’être gelé en permanence et les températures sibériennes ont une amplitude parmi les plus importantes au monde. La stabilité de la structure dépend ainsi fortement de l’utilisation des matériaux adéquats. La glace n’est pas un élément stable et construire sur du permafrost ou pergélisol est un véritable casse tête pour les architectes, maîtres d’ouvrage et experts en immobilier.

A l’instar des évaluations plus conventionnelles, le Cabinet a du tenir compte de différents paramètres. Cependant la marge de manoeuvre était plus étroite que d’ordinaire à cause du contexte environnemental. Les principaux points d’analyse ont été la capacité de drainage, l’isolation aux températures extrêmes et la ventilation du bâtiment. “Au final, nos préconisations techniques ont permis d’optimiser la protection et maintien de la structure tout en l’intégrant dans une démarche de certification Haute Qualité Environnementale” précise Philippe Lamy, Directeur Général de Lamy SA Expertise.

La construction d’installations immobilières des plus ambitieuses ne peut réussir que si, en amont, les études de faisabilité sont fiables et les recommandations précises. Grâce à la rigueur de ses méthodes et son impartialité, le Cabinet Lamy SA Expertise a parfaitement su accompagner la ville d’Yakutsk, pour mettre en valeur, un patrimoine unique au monde. Si vous avez besoin d’évaluer un projet immobilier, du plus simple au plus complexe, présentez votre problématique en envoyant un e-mail à Philippe Lamy à support@lamy-sa.com ou en appelant le 01.82.83.77.13.

En savoir plus :

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