sudouest.com, Philippe Hemmert, le 19 Novembre 2009

NOBATEK. Le centre de ressources dédié à la construction durable s’est installé dans un bâtiment pilote

L’habitat écologique expose sa nouvelle vitrine à Anglet

La côte basque accueille depuis cet été l’un des rares bâtiments aquitain labellisé HQE (haute qualité environnementale). Et d’ici quelques mois, cet équipement devrait être le premier de la région à décrocher la certification BBC (bâtiment basse consommation) très en vogue en Europe du nord, mais encore peu répandue en France.

C’est là une première réalisation très concrète de Nobatek, le centre de ressources technologiques dédié à la construction durable. Autrement dit un laboratoire d’idées – et de solutions – pour rendre notre habitat plus respectueux de l’environnement et plus économe en énergie. Depuis sa création, il y a cinq ans, cette émanation de la fondation espagnole Tecnalia, co-financée en France par la fédération des entreprises du BTP, a d’emblée été sollicitée sur des projets très divers.

Une approche globale

Recherche d’une optimisation thermique dans la rénovation de l’habitat social – une commande de la SEMSIB de Bègles -, valorisation des déchets industriels comme matériaux de remblai dans le BTP au Pays Basque, utilisation maximale du bois naturel dans les schémas de construction au Québec, etc… Ces pistes d’expérimentation ont été les pionnières. Mais la structure a entretemps considérablement étoffé sa panoplie.

Matériaux, systèmes, process, eau énergie, architecture, urbanisme ?.Le centre de recherches présente aujourd’hui une pluridisciplinarité qui lui permet de proposer une approche globale à ses clients. Présent sur de nombreux marchés d’aménagement en Aquitaine, Nobatek développe en cette année 2009 une activité de plus de 2 millions d’euros pour une centaine de projets traités.

« Le secteur du bâtiment absorbe 40 % des ressources énergétiques de la planète, il est donc urgent de réfléchir à des solutions alternatives » répète Jacques Tortos, le directeur de Nobateak, à la tête désormais forte d’une trentaine d’ingénieurs. L’équipe a en effet doublée ses effectifs en juillet dernier, après la fusion avec Ecocampus, une cellule de transfert de technologie de l’ENSAM de Bordeaux.

Innover, le maître mot

Du coup, Nobatek possède aussi un pôle relais dans la capitale girondine, même si son siège social reste à Anglet et offre dorénavant une formidable vitrine de son activité. Car le nouveau bâtiment du centre de recherche, dans les Landes de Juzan, entre Cantau et Montaury, constitue le parfait reflet de sa vocation.

Tout y est passé au crible de l’aménagement durable. L’orientation du bâtiment offre une luminosité maximale et réduit d’autant les besoins en éclairage. La paroi sud, toute en verre, constitue un formidable réservoir de chaleur. Celle-ci est ensuite emmagasinée naturellement sous le double effet des murs en béton brut et d’une enveloppe d’isolation extérieure.

Le bardage en pin naturel des Landes – préféré au bois exotique- ou encore la toiture végétalisée participent à la dimension écologique de ce bâtiment qui rompt avec les habitudes. Les soubassements reposent quant à eux sur un remblai constitué à partir de scories issues de l’Aciérie de l’Atantique. Toutes les strates répondent ici au maître-mot : innover. « Ce bâtiment est le parfait reflet de ce que nous sommes » conclut Jacques Tortos.

www.nobatek.com

sudouest.com, Jean-Paul Vigneaud, le 26 Octobre 2009

RICHELIEU. L’ex-bureau de recrutement des dockers transformé en maison éco-citoyenne

La maison verte sur les quais

Les joggeurs ou promeneurs ont été les premiers à s’en apercevoir, les premiers aussi à devoir contourner les barrières. Quai Richelieu, l’ancien Bureau central de recrutement de main-d’œuvre (BCMO) commence à vibrer au rythme des marteaux-piqueurs. C’est le début du chantier de construction de la maison éco-citoyenne.

Le bâtiment concerné est l’un des derniers « vestiges » de la partie sud du port de Bordeaux. Ce bâtiment sans étage a été construit au début des années 50. Un lieu qui ne désemplissait pas. Il y avait 3 000 dockers à l’époque à Bordeaux et tous devaient passer par ce bureau de recrutement central. Selon les règles en vigueur, ils ne pouvaient pas décrocher plus de huit heures de boulot d’un coup (deux fois quatre heures) mais rien ne leur empêchait de revenir le lendemain, pour refaire la queue et s’il y avait des bateaux à quai, décrocher un nouveau contrat. C’est dire les bousculades qu’il y a eues en ces lieux, les coups de gueule aussi.

Du faux XVIIIe

Contrairement à ce que l’on pense en le voyant de loin, ce bâtiment ne date pas du XVIIIe. C’est du faux ! L’architecte d’alors a respecté le site mais il a tout réalisé en béton et recouvert l’ensemble avec de fausses pierres pour ne pas gâcher le paysage.

Aussi, Olivier Lehmans, l’architecte bordelais retenu pour construire la maison éco-citoyenne, ne se retrouve-t-il pas les mains liées devant un monument historique indéformable. Il a pu faire courir son imagination à la condition bien évidemment qu’il respecte à son tour l’environnement architectural immédiat.

La construction de cette maison éco-citoyenne entre dans le cadre de la démarche de développement durable et de la mise en route de l’Agenda 21 de la Ville de Bordeaux. Cette maison verte est sur rails depuis longtemps. « Pour créer une dynamique, nous avons déjà créé la maison éco-citoyenne mobile », explique Anne Walryck, adjointe au maire chargée de mettre en œuvre la politique de développement durable à la mairie.

Cette « maison » est allée de quartier en quartier et même participé à des événements « grand public » majeurs comme la foire internationale. Parallèlement, des débats ont été organisés avec des experts reconnus. Sur les thèmes forts du moment et mettant en avant la nécessité de se mobiliser pour défendre l’environnement et faire les bons choix pour sauver la planète.

Un lieu de vie

La future maison éco-citoyenne sera le top de ce que l’on peut faire en la matière. Sous un grand chapeau « développement durable », ce sera un centre de recherches et de documentations, un lieu de débats et de réflexions, une galerie d’exposition pour valoriser tout ce qui va dans le bon sens, un lieu de création et de productions…

« Ce sera aussi un lieu de vie », précise Anne Walrick. « Rien ne sera figé de façon à ce que le site demeure attractif et tout sera fait pour que les gens s’y sentent bien. Que ce soit les membres des associations avec lesquelles nous travaillons déjà (celles rattachées à la Maison de la nature et de l’environnement), les habitants ou les visiteurs de passage. Voilà pourquoi il y aura un petit restaurant, un lieu convivial où tout le monde pourra se retrouver autour de bons produits bio. »

Des ruches et des nichoirs

La future maison répondra évidemment aussi aux normes HQE en vigueur (voir image ci dessous). À elle seule, la toiture sera un modèle du genre. Elle ondulera comme les vagues du mascaret, sera en partie végétalisée et recouverte de 300 mètres carrés de panneaux photovoltaïques. Et, tenez-vous bien, cette toiture sera également dotée de nichoirs pour les oiseaux et de ruches pour les abeilles.

Au bout du compte, ainsi, ne devraient rester que les quatre murs du vieux BCMO. À l’intérieur, le sol va être creusé pour la création d’une sorte d’agora, un lieu de rencontres et de conférences autour duquel seront aménagés les autres pôles d’expositions et d’animations.

Coût de l’opération : 1,6 million d’euros, une dépense que la Ville compte couvrir avec l’aide de l’Europe et si possible d’autres collectivités. Si tout va bien, cette maison sera terminée en mai prochain.

L’annuaire de l’éco-construction est une base de données sur Internet des sociétés, services et prestataires de la filière éco-construction. Les données sont éditées et mises à jour directement par les entreprises et organisations inscrites.

http://www.annuaire-ecoconstruction.com/index.php

L’atelier Thierry Roche et Associés est l’heureux lauréat du concours d’architecture du bâtiment Descartes + à énergie positive au sein du nouveau pôle scientifique et technique de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne (77). Dans le cadre du pôle ville, environnement et leur ingénierie d’Université Paris-Est concernant notamment les constructions à basse consommation d’énergie et l’aménagement urbain durable, le bâtiment Descartes + va héberger des équipements de recherche à vocation internationale mis à la disposition d’une dizaine de laboratoires ou organismes. Le bâtiment Descartes + sera labellisé HQE, à Basse Consommation 2005 et à énergie positive.   lire la suite

L’école est le développement durable. Le premier volet du Pays de la Loire pour satisfaire à la norme HQE, haute qualité de l’environnement. Tabarly L’école professionnelle ouverte à Olonne sur Mer Vendée et le vendredi, Octobre 2.

Cour propre des matériaux respectueux de l’environnement, la gestion de l’énergie, l’implication des usagers dans le début du projet, les enseignants et les étudiants, lycée … Eric Tabarly L’école va maintenant servir de modèle pour tous les nouveaux bâtiments sont faits. Livré dans un temps record, tout juste 16 mois, ce projet a coûté un total de 34,15 million euros mobilisé une cinquantaine d’entreprises et 150 employés locaux sur le terrain.

L’école a ouvert ses portes en Septembre 2009 à Olonne-sur-mer près des Sables d’Olonne en Vendée. Il peut contenir jusqu’à 350 élèves. Novateur dans son cadre architectural, est également en vigueur. Les concepteurs ont envisagé une école où l’on peut vivre différemment, où la population locale pour apporter confort et la flexibilité des enseignants. Dès le début il a été conçu pour une formation tout au long de la vie.

RT 2005 / 2012, DPE : ça chauffe dans les logiciels de calculs thermiques

Partenaire du salon international de la construction Batimat, qui se tiendra à Paris du 2 au 7 novembre 2009, btpinformatic.fr vous propose de découvrir, entre septembre et novembre, les principales tendances informatiques qui seront à l’affiche sur le salon à travers une nouvelle émission: “En Avant Batimat”. L’invité de cette émission est Jérôme Fauconnet, Directeur général de Fauconnet Ingénierie SA.

Dans cet entretien, Jérôme Fauconnet réagit sur les nombreux thèmes d’actualités en matière de Grenelle de l’Environnement, d’application de la réglementation thermique et explique comment FISA reste à jour par rapport aux délais de mise en œuvre qui relèvent parfois du jonglage. Il réagit aussi face au phénomène très récent de verticalisation dans les calculs plus techniques des éditeurs de logiciels de conception jusqu’alors dits “horizontaux” ou généralistes.

L’impact environnemental des bâtiments, dans sa grande majorité est trop important. Construire des bâtiments durables, économes, sont aujourd’hui des objectifs à atteindre.  Le logiciel COCON (COmparaisons de solutions CONstructives, de niveaux de CONfort et d’émissions de CO2) permet de concevoir et comparer simultanément des bâtiments du point de vue :

* des exigences thermiques de différents labels (RT2005, HPE, THPE, BBC, Maison 3 litres, Passiv’Hauss, Minergie, Minergie-P)

* du confort, notamment du point de vue de l’inertie thermique.

* de l’impact environnemental de l’ensemble du cycle de vie (fabrication matériaux, construction, entretien, fin de vie, usages).

Pionnier, le lycée de Vinci dipose déjà depuis 10 ans de la norme HQE

Maîtrise énergétique, réduction de la consommation, diminution des émissions de gaz à effet de serre : l’avenir de la planète est l’affaire de chacun. De leur côté, qu’il s’agisse de bâtiments publics neufs ou à rénover, les collectivités territoriales françaises se doivent d’utiliser tous les outils mis à leur disposition pour engager des projets de maîtrise des énergies. Mais, en dépit du caractère urgent de limiter les impacts sur l’environnement, certaines collectivités ne se sentent toujours pas prêtes à modifier leurs habitudes.

Sommaire
- Les 13 impératifs fixés par le Grenelle de l’environnement
- Les freins aux politiques environnementales : les solutions apportées par le colloque Rhônealpes-Energies
- Des politiques catastrophes aux réalisations exemplaires : un tour de France de la maîtrise d’énergie des collectivités
- Retour après 10 ans sur un pionnier en Haute Qualité Environnementale : le lycée Léonord de Vinci
- Face à face entre 2 élus sur les choix d’utilisation du budget de la collectivité pour une politique environementale

“La ville basse consommation, un défi”

Gérard Magnin, 58 ans, délégué général d’Énergie-Cités depuis 1994, est à l’origine de ce réseau réunissant 1 000 villes de trente pays européens.

Le Monde.fr

La Suisse et l’Allemagne en avance

• La Suisse et l’Allemagne ont, depuis beaucoup plus longtemps que la France, développé les bâtiments basse consommation, surtout pour le logement.

• Minergie est le label suisse, avec une consommation maximale de 42 kWh/m²/an d’énergie primaire, mais qui ne prend en compte que le chauffage, l’eau chaude et la ventilation, pas l’éclairage ni l’électroménager.
• Passivhaus est le label allemand, avec une consommation maximale de 120 kWh/m²/an d’énergie primaire, toutes consommations incluses, y compris l’électroménager, dont un maximum toléré de 15 kWh/m²/an d’énergie finale pour le chauffage seul.

• L’énergie primaire est la quantité d’énergie nécessaire pour fournir 1 kilowattheure (kWh) consommé dans le bâtiment, tel que mesuré au compteur. Des coefficients de conversion, variables selon le combustible, ont été fixés, mais ils sont sources de polémique. Ainsi, selon la réglementation, 1 kWh d’électricité finale nécessiterait 2,58 fois plus d’énergie primaire, alors qu’un calcul scientifique aboutit plutôt à 3,25… (la Suisse retient un coefficient de 2, l’Allemagne de 2,7). Pour le gaz, le fioul, le chauffage urbain et le bois, le coefficient est de 1, mais le bois étant un combustible renouvelable, son coefficient serait plus proche de 0,2, et celui du chauffage urbain alimenté à 50 % par l’incinération de déchets de 0,8.

Voir aussi

• La norme HQE ? “Une usine à gaz”
• Énergie : le régime light
• Comment réduire sa consommation
• Les transports n’ont pas attendu le Grenelle
• Les centres commerciaux aussi…

• Énergie-Cités
• Pour un nouvel urbanisme : La ville au coeur du développement durable (Édition Yves Michel, 2008)

• Adème
• négaWatt
• Science & Décision

Agnès Lostis, Director ‘Développement Durable’ at Bouygues Immobilier

Mrs Agnès Lostis is Director ‘Développement Durable’ at Bouygues Immobilier as of 2008. She is a seasoned manager with several years of experience heading sustainable activities at JC Decaux, an outdoor advertising company.

Bouygues Immobilier is a leading French property developer with 1600 employees operating in 5 countries. It generates an annual turnover of 2 900 million euros in 2008. The company develops housing projects, office buildings and business parks (1).

Part of the Bouygues Group. Bouygues Immobilier is part of the Bouygues Group that also includes  Bouygues Construction, Television channel TF1, Bouygues Télécom and road manufacturer Colas (1).

CR Strategy endorsed by the Group CEO. The Group President Martin Bouygues has strongly endorsed Sustainable Development as of 2006. He wants the Bouygues Group, as a top French company, to set the example and formalise its approach with respect to social and environmental themes. To emphasize his commitment he appointed his brother Olivier Bouygues to lead the Sustainable activities throughout the Bouygues Group.

1. What are the CR objectives ?

Bouygues Immobilier wants to be frontrunner. The companies objectives are in line with but ahead of legislation following the ‘Grenelle d’Environment‘. [For instance, Bouygues Immobilier has committed to an average energy use of its new buildings equivalent to 10% below regulated level for 2010 - which may vary between 80-260 kWh/m2/year depending on climate zone and energy source].

CR Implementation Top-Down. As in most French companies, objectives are set and implemented in a Top-Down way. In fact, it enables Lostis and her team to mobilise their colleagues and to achieve their ambitious goals.

Clear quantitative energy performance goals. Bouygues Immobilier stands out in a its sector. Where other property development companies only mention their ‘intention’ to reduce energy use, Bouygues Immobilier has already set detailed goals.

Stakeholder Information. Bouygues Immobilier stakeholders are informed about Sustainable Development goals and performance via a special Sustainable Development website and downloadable  reports on Sustainable activities (3,4).

Key commitments are the labels for sustainable buildings : H&E and HQE labels for respectively residential and office buildings.

The French property development labels ‘H&E’ for residential buildings of the CERQUAL institute (left) and ‘HQE’ for office buildings of the HQE Association (right)

Label H&E for Apartments. As of July 2007 all new Bouygues Immobilier apartments meet the Habitat & Environment (H&E) criteria. H&E is developed by the French building industry and implies low energy consumption, health, comfort and materials criteria.

Label HQE for its Office Buildings. The label Haute Qualité Environmental (HQE), has been developed for office buildings. It consists of 14 pillars applicable to project management, conception and realisation phases of the building process. The criteria are set by, among others, the ADEME, a French governmental environmental institute. HQE may be compared to the BREEAM certificate that is applicable in the UK, Passivhaus in Germany,  Minergie in Switzerland.

Carbon Footprint. Bouygues Immobilier is decreasing its greenhouse emissions by :

• Discouraging employee travel.
• Favouring low energy office equipment.
• Gaining knowledge about calculating carbon footprint. The ‘Bilan Carbon’ , helps to identify areas of improvement to develop more sustainable buildings.

Sustainable Purchase. On an international level, the Bouygues Group has committed itself to social and environmental responsabilities by signing the UN Global Compact in 2006. To ensure its suppliers act accordingly, it has created Corporate Social Responsibility Supplier guidelines. The companies ‘Charte RSE Fournisseurs’ has now become an obligatory clause in all purchase contracts.

Green Office. Bouygues Immobilier frontrunning position is being endorsed by the development of a Green Office in Meudon just outside of Paris. The office building, to be realised in 2010, will be energy positive. The energy surplus can be re-sold to energy providers (5). The office provides a showcase for :

• applying bioclimatic architecture, such as an optimal positioning of the building with respect to sunlight ;
• using natural ventilation, for instance with sophisticated indoor air transport and daytime variation ;
• informing users with real-time meters encouraging them to limit energy use ;
• applying solar panels and bio-fuels that produce energy for the building – and more.

The Green Office of Bouygues Immobilier in Meudon, near Paris

2. Is Sustainable Development a motor for Innovation ?

Lostis believes that Sustainable Development is all about questioning  : How has this been implemented  ? How can we change this to create a more durable situation ?’. These questions lead to innovation. Lostis identifies 3 kinds of innovation : Technological, Cost and Partner Innovation :

1. Technical innovation and training. First of all, sustainable development requires technical innovation. For instance, new kinds of insulation and ventilation that substantially reduce energy use are being developed  Technological innovation, though, will not deliver their promise without user adaptation. If end-users forget to turn off heating, forget to close windows and do not turn off their computers the pre-defined energy savings will not be obtained. Bouygues Immobilier therefore invests strongly in training of the new building owners and end-users.

2. Cost calculation innovation. Sustainable Development requires new ways of cost calculation. According to Lostis, better insulated buildings usually requires higher initial investment. Higher upfront costs (CAPEX) however are largely compensated by lower usage costs (OPEX). To make sustainable projects a success, it is necessary to explain the new cost calculation methods to all those involved. Fortunately, this new ‘Total Cost of Ownership’ method is slowly being accepted in the French real estate sector.

3. Partner cooperation innovation. A holistic approach is needed to develop solid and durable solutions. The perspectives of all stakeholders need to be taken into consideration. Sustainable Development can act as a catalyst for new ways of Partner Cooperation. Bouygues Immobilier has recognized they can not develop sustainable solutions without insights in, for instance, office equipment and service companies. They therefore, in 2008, created a consortium of companies that offer complementary products and services such as Philips, Schneider Electric, Siemens, Sodexho and Tandberg, called ‘Enjeu Energie Positive’. The goal is to develop solutions with lower energy consumption, renewable energy opportunities and processes to minimise carbon footprint in building environments.

3. Does the economic crisis impact CR activities ?

Lostis notes a new openness towards Sustainable Guidelines : ‘We have reached the borders of a system. First in the financial markets, now we feel the necessity to change while seeing the films of Al Gore and Yann Bertrand Arthus.

‘There is a general sentiment that we have ‘crossed the line’ and there is now a need to change’.

Lostis is confident that this feeling of necessity will help to develop the sustainable activities in France. It will help the public acceptance of new laws and guidelines.

4. What is your outlook for Sustainable Development ?

The ‘Pacte Ecologique’ of Nicolas Hulot has marked a significant change in 2006. The manifest gained a lot of media attention. Sustainable Development has risen on the political agenda and has become a top priority, creating dialogues throughout the society.

Ecology is now a factor of importance in all political decisions. Companies feel the urge to define and implement their sustainable goals. The French public and the government are both demanding it.

Lostis hopes that the debates around the ‘Grenelle’ and the new laws that will follow will help to speed up the transition. Sustainable products will have to become ‘Business as usual’.

Quelques nouveaux livres :

• le japon contemporain
• Introduire la biodiversité dans la construction et l’urbanisme
• le phénicien
• Game maker de A a Z

sudouest.com, Philippe Hemmert, le 24 Juillet 2009

Nobatek dans ses murs

ENVIRONNEMENT. Le Centre de ressources technologiques spécialisé dans la construction durable vient d’investir son nouveau siège à proximité de Cantau

Ce devait être un bâtiment exemplaire et d’évidence, il l’est. Le nouveau siège de Nobatek, à l’arrière de Montaury et près de Cantau, est à l’image de la vocation de ce centre de ressources technologiques dédié, à la construction durable.

La quinzaine d’ingénieurs, actuellement opérationnels chez Nobatek, étaient jusque-là hébergés dans une petite bâtisse vétuste, voisine de Bernain. Ils viennent d’emménager dans un immeuble qui rompt avec les habitudes.

D’emblée, la grande verrière qui fait office de paroi sur le côté sud de l’immeuble frappe le regard. Elle est destinée à emmagasiner de la chaleur en saison froide, de manière à limiter les besoins en chauffage du bâtiment.

Se présentant sous la forme d’un cube compact, l’intérieur est un vaste milieu ouvert, très peu cloisonné, de manière, là aussi, à éviter la déperdition d’énergie. Les trois niveaux sont séparés par des dalles de béton volontairement apparent, car le matériau laissé brut conserve de la sorte une forte inertie thermique.

Innover est, on l’aura compris, le maître mot des lieux. On retrouve ce souci dans l’isolation du bâtiment, réalisée de l’extérieur. C’est en effet sur l’enveloppe externe des murs qu’a été posée la laine de verre. Celle-ci est ensuite recouverte d’un bardage en pin des Landes. Cette façade en bois attire d’emblée le regard et confère un aspect résolument moderne à l’ensemble.

« La conception du bâtiment traduit une nouvelle philosophie de vie », se réjouit Caroline Coste, ingénieur en charge du projet de construction de ce nouveau siège social. « Elle ne s’exprime pas au travers des matériaux, qui restent relativement classiques, mais par la recherche de nouveaux procédés et de nouvelles technologies. »

Économe en énergie

Nobatek mène, on le sait, de multiples projets, à l’échelle régionale, dans le domaine de l’aménagement durable. Il coulait donc de source que ses propres locaux soient remarquables en termes de qualité environnementale.

On retrouve cet objectif dans une multitude de parti pris innovants, loin de constituer des coquetteries. Ainsi le mobilier lui-même est-il entièrement réalisé en pin des Landes, tandis que les boiseries des passerelles et les escaliers sont en chêne. Du local et non de l’exotique.

Dans les espaces de travail, des faux plafonds acoustiques de petite taille, détachés des dalles de béton, ont pour effet d’absorber le bruit. Quant au toit du bâtiment, il abrite une terrasse végétalisée, qui a pour objet de retenir l’eau de pluie et de réguler l’hygrométrie intérieure.

« Ce bâtiment est le reflet de ce que nous sommes, il se veut exemplaire, eu égard aux économies d’énergie », souligne Jacques Tortos, le directeur de Nobatek, en signalant que l’organisme visait une double certification avec ce nouveau bâtiment. Celle du label basse consommation et celle de la haute qualité environnementale (HQE).

Deux audits ont déjà eu lieu pour cette dernière norme, le troisième est programmé en septembre. Si tout se passe bien, Nobatek aura quelques belles longueurs d’avance dans la région. Il n’existe en effet qu’un seul bâtiment certifié HQE en Aquitaine à ce jour, le lycée de Blanquefort.

Nobatek fusionne avec Ecocampus

Depuis le 1er juillet, Nobatek a absorbé une structure similaire à la sienne : Ecocampus à Talence (33). Il s’agit d’une cellule de transfert technologique intégrée jusque-là à l’ENSAM (école des Arts et Métiers) de l’université de Bordeaux 1.

Ecocampus a pour mission d’accompagner les entreprises et les collectivités dans leur démarche de maîtrise de l’énergie. Fort d’une dizaine d’ingénieurs, ce laboratoire intervient, comme Nobatek, dans les projets de recherche et d’expérimentation, sur des bâtiments à haute performance.

La fusion entre ces deux entités aboutit à la création d’un important pôle régional dans le domaine de la construction et l’aménagement durables. Cette plate-forme prend le nom de CRT Nobatek et garde son siège social à Anglet. Elle est présentée comme une réponse opérationnelle aux exigences du Grenelle de l’environnement.

sudouest.com, Cécile Frechinos, le 21 Juillet 2009

CAPTIEUX – Le hameau recherche ses hôtes écolos

CAPTIEUX. La commune s’engage à abriter le premier éco-hameau du département. Pour les initiateurs de cet habitat alternatif, reste à trouver de futurs habitants

 «Captieux, ville d’accueil. » Hubert Bernard et Marc-Alexis Morelle ne vont certainement pas contredire les mots inscrits sur le panneau posté à l’entrée de la commune capsylvaine. À la recherche depuis deux ans d’une municipalité ouverte à leur projet d’éco-hameau, ils ont enfin obtenu une réponse favorable à Captieux.

Mais cela n’aura pas été sans mal. « Nous avons fait des demandes auprès de plus de 50 communes et n’avons reçu que quatre réponses positives », regrettent-ils. Mais aujourd’hui, ils ont oublié ces embûches, bien trop occupés à trouver de futurs habitants à leur hameau.

Éco-hameau, quèsaco ?

On connaissait les habitations HQE (pour haute qualité environnementale) mais le concept d’éco-hameau est, lui, encore chose rare. Et pour preuve, celui de Captieux sera une grande première dans le département.

Imaginez : un petit chemin qui sent la nature, au bout duquel, un parking pour y déposer les véhicules. Plus loin, un véritable musée de l’habitat écologique. Des maisons en bois, en paille ou en terre, coiffées de toitures végétales ou photovoltaïques. De part et d’autre des habitations, des bâtiments et terrains collectifs : vergers, laverie, atelier, salle de jeux. Mutualiser les équipements permet ainsi de réduire le coût environnemental. Mais ce n’est pas là tout l’intérêt de l’éco-hameau. « Notre démarche n’est pas seulement écologique, elle est également sociale et éducative », insiste Hubert Bernard.

Consensus et dialogue

Sociale ? Parce que l’éco-hameau doit être le fruit d’un consensus entre tous ses occupants. Pour Hubert et Marc-Alexis, pas question de livrer les maisons clé en main, à l’instar des promoteurs immobiliers. « Nous devons dialoguer, mettre en commun nos envies et nos connaissances pour construire l’éco-hameau qui nous ressemble », explique Marc-Alexis Morelle.

Pour l’heure, il n’existe donc aucun plan, ni même aucune esquisse de cette future bourgade alternative. Seule certitude : elle devra satisfaire des normes écologiques rigoureuses, fixées par une charte.

Utilisation de matériaux sains, récupération, autonomie énergétique… Aucune technique « propre » ne sera négligée.

Un véritable laboratoire

Au contraire. « Nous souhaitons faire de notre éco-hameau un véritable laboratoire, on y testera toutes les propositions écolos », précise Hubert Bernard. En clair, il s’agit de créer une véritable vitrine du logement écologique pour attirer et convaincre un nouveau public. « Nous ouvrirons régulièrement nos portes aux visiteurs pour les sensibiliser et leur donner envie », explique Hubert Bernard.

L’envie. Ce n’est justement pas ce qui manque aux Français, à en croire les résultats des élections européennes. Problème : le porte-monnaie fait grise mine à la vue des tarifs pratiqués dans l’habitat « propre » (en moyenne 15 à 30 % plus cher).

Pour pallier cette difficulté financière, Hubert Bernard et Marc-Alexis Morelle ont une solution : le bail emphytéotique (1). « Sans oublier la récupération de matériaux et l’auto-construction alimentée par l’entraide entre habitants du hameau », précisent-ils. Ainsi, pour seulement 10 000 euros, Hubert Bernard estime pouvoir s’offrir la maison de ses rêves. Seul bémol : à ce modeste prix, son logement ne dépassera pas les 40 m².

Être écolo, c’est donc aussi dire stop à la démesure et au gaspillage en tout genre. Aussi, la charte du hameau prévoit de limiter la surface des maisons à 60 m² pour un célibataire, 80 m² pour un couple et 120 m² pour une famille de quatre enfants.

Mais l’ensemble des bâtiments collectifs et les 5 hectares de nature vierge dont dispose l’éco-hameau peuvent permettre de relativiser ce souci d’exiguïté, ou pas !

Avis donc aux éco-amateurs, seulement huit emplacements sont à pourvoir.

(1) Bail de longue durée conclu à des conditions très avantageuses pour le preneur, qui s’engage en contrepartie à effectuer les travaux d’amélioration du bien loué.

Renseignement : malexism@adiu.fr

les.echos.fr, Laurence Boccara, le 26 février 2009

L’éclosion prochaine des éco-quartiers français

D’ici à 2012, plusieurs dizaines d’opérations sortiront de terre. Malgré l’absence d’une définition officielle, ces nouveaux “ morceaux de ville durables ” auront des caractéristiques communes : des immeubles économes en énergie, un habitat mixte, des commerces, des bureaux, des espaces verts, des équipements publics, des transports et des voiries pour gérer tous les types de déplacements urbains.  

Les éco-quartiers essaiment partout en France. S’il n’existe pas encore de réalisations achevées, plusieurs dizaines de projets sont en gestation. En moins de deux ans, de nombreuses communes se sont lancées dans la création de “ leur ” quartier vert. A côté des villes pionnières comme Lyon, Grenoble ou Dunkerque, on trouve Lille, Nice, Bordeaux, Nantes, Strasbourg, Rennes, etc. Ces initiatives ne sont pas l’apanage des métropoles. Angers, Auxerre, Saint-Etienne, Saint-Jean-de-Luz, l’Ile-Saint-Denis, Bussy-Saint-Georges, Limeil-Brévannes, Béthune ou encore Merville se sont aussi engagées. Est-ce une volonté des élus locaux de construire la ville durable de demain ou un effet de mode qui met en vitrine un éco-quartier ? “ Le quartier durable n’est pas la dernière tendance du moment. Il existe aujourd’hui un cadre législatif ”, précise Pierre Kermen, chargé de la mission développement durable à l’université Joseph-Fourier de Grenoble et ancien élu Vert de cette ville. Une des directives du Grenelle de l’environnement précise que d’ici à 2012 “ au moins un éco-quartier devrait voir le jour dans toutes les communes dotées de programmes significatifs de développement d’habitat ”.

Ecolo mais pas “ bobo ”

Pour encourager l’éclosion de ces “ morceaux de ville ” à l’échelle du territoire, le ministère de l’Ecologie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire (Meddat) a lancé le 22 octobre 2008 le concours Eco-Quartiers. Objectif de cette initiative ? Inciter les villes volontaires (1) à présenter et valoriser leurs projets. “ En raison des nombreux dossiers en préparation, le dépôt des candidatures a été repoussé au 30 mars. En juin prochain, 5 quartiers exemplaires seront sélectionnés ”, indique-t-on au cabinet de Jean-Louis Borloo. Ces opérations urbaines seront jugées selon 7 critères : la gestion de l’eau, celle des déchets, la biodiversité, la mobilité, la sobriété énergétique, la densité et l’éco-construction. Les municipalités distinguées bénéficieront de l’assistance technique d’équipes spécialisées du ministère.

En attendant un label ou un référentiel officiel, bon nombre de réalisations se baptisent trop vite “ vertes ”. Le sont-elles toutes ? Pas toujours. “ Cela tourne parfois à l’autodéclaration et à l’autopromotion ”, nuance Pierre Kermen. Reste que la réalisation d’un quartier durable ne se résume pas à la construction côte à côte de bâtiments économes en énergie et bardés des normes, telles que la haute qualité environnementale (HQE), la Très haute performance énergétique (THPE) ou le bâtiment basse consommation (BBC). Chaque programme se doit d’afficher un catalogue étoffé de prestations techniques comme la ventilation double flux, les façades double peau, les isolants en triple épaisseur, des panneaux photovoltaïques sur les toits… Toutefois, cette collection de procédés innovants de construction ne constitue pas une fin en soi. “ La surenchère technologique liée à la quête d’une performance énergétique ne suffit pas à créer un quartier. A trop se focaliser sur la technique, on oublie l’essentiel : penser la ville. Il faut fabriquer un lieu où il fait bon vivre avec du monde dans la rue, des crèches, des transports en commun, des commerces en pied d’immeuble, de l’animation de jour comme le soir, en semaine comme le week-end ”, alerte Franck Boutté, directeur de l’agence Franck Boutté Consultants, spécialisée dans la conception et l’ingénierie environnementale.

Un besoin d’adaptation

Outre le fait d’offrir presque toujours un parc urbain ou un environnement paysager avec des façades en bois et des toitures végétalisées, ces lieux de vie doivent, selon les architectes et les urbanistes, être reliés au reste de la ville. “ Quel intérêt de créer une cité vivant à part et affichant quatre étoiles en matière de performance énergétique ”, s’interroge Alain Jund, adjoint à la mairie de Strasbourg, en charge de l’urbanisme. C’est une des critiques formulées à l’égard des quartiers verts existants à l’étranger comme BedZED à Londres (Royaume-Uni), Vauban à Fribourg-en-Brisgau (Allemagne), Eva Lanxmeer à Culemborg (Pays-Bas) ou Vesterbro à Copenhague (Danemark). Dans plusieurs projets nationaux, les volets transports et déplacements urbains ont été pris en compte. “ La connexion et l’intégration du nouveau quartier au reste de la cité sont des éléments indispensables ”, confirme Guy Geoffroy, président de l’association Les Eco Maires. Parfois, le timing n’est pas au rendez-vous. Un des éco-quartiers français les plus avancés, Grand Large à Dunkerque, dont les premiers habitants s’installeront cet été, fait les frais de son “ ancienneté ”. Des lignes provisoires de bus seront mises en service pour faciliter l’accès au centre-ville des 200 premiers résidents. Il faudra attendre plusieurs mois pour que ce nouveau secteur appelé à accueillir 3.000 habitants bénéficie d’une desserte définitive.

Autre écueil constaté chez nos voisins : la création de “ ghettos de riches ”. Largement subventionnées par leur ville, des opérations pilotes ont été tellement coûteuses que les logements n’ont pu être achetés que par des “ bobos écolos ”.

En raison de son retard, la France tire les enseignements de ces “ quartiers laboratoires ” élitistes. “ Il n’est pas question que la qualité environnementale soit réservée aux plus nantis ”, affirme Alain Jund. A Limoges, Les Terrasses La Fayette, un projet d’éco-quartier pourtant bien avancé, a été abandonné par son promoteur ING Real Estate pour des raisons financières. “ Il a été impossible de trouver un prix de sortie en phase avec les valeurs pratiquées sur le marché local ”, explique Fadia Karan, directrice adjointe développement chez ING Real Estate France. “ Ces opérations ne sont réalisables qu’à condition de trouver une clientèle à qui vendre ”, rappelle de façon pragmatique Jean-François Gabilla, président de la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC). Pour son futur éco-quartier, Méridia, la municipalité de Nice a imposé aux promoteurs la vente d’appartements à un prix maîtrisé pour loger ses actifs. Les quartiers verts français semblent avoir également intégré la nécessité de mélanger les types d’habitat. Tous prévoient de la promotion privée, de l’accession sociale à la propriété et des logements sociaux. “ La crise immobilière actuelle nous oblige même à renforcer le côté social de nos quartiers. Nous allons transformer certaines opérations privées en logements sociaux. Cet ajustement facilitera l’écoulement de programmes déjà engagés et rendra viables les suivants ”, fait valoir un élu.

Né dans les pays du nord et de l’est de l’Europe (Allemagne, Danemark, Finlande, Pays-Bas, Royaume-Uni, Suède) au climat rigoureux, l’éco-quartier devra évoluer et offrir des solutions différentes aux pays du Sud, où il fait plus chaud. “ Nous réfléchissons avec le CSTB à une logique adaptée au climat méditerranéen ”, commente Alain Philippe, adjoint au maire de Nice, en charge de l’urbanisme.

La tendance à l’” éco-quartiérisation ” est dans l’air du temps et se diffuse. Certains dénoncent déjà la “ bedzédisation ambiante ” (en référence à BedZED, le quartier vert londonien). “ La tendance actuelle fait mal aimer les orientations autres que le Sud, les vitrages généreux, le métal, le béton, la minéralisation des espaces publics, le gris, les rues commerçantes, au profit d’une fallacieuse et insupportable idée de campagne en ville ”, critique Franck Boutté. “ La ville durable se fabrique grâce à l’éclosion de quartiers jaunes de soleil, bruns de bois et verts de chlorophylle ”, poursuit-il. Aujourd’hui, les éco-quartiers s’érigent sur des terrains vierges ou presque : sur le site d’un ancien chantier naval à Dunkerque, d’une ancienne brasserie à Cronenbourg, d’une friche industrielle à Strasbourg ou à la place d’une ancienne usine Testut à Béthune. “ Pourtant, le neuf ne participe qu’à hauteur de 1 % par an au renouvellement du parc immobilier ”, souligne Pierre Kermen. Alors, à quand des éco-quartiers dans des vieux secteurs de la ville ? “ Ces nouveaux quartiers vertueux doivent constituer des terrains d’apprentissage et des laboratoires d’idées pour demain. Une déclinaison doit à terme s’appliquer aux quartiers anciens ”, soutient l’ancien élu grenoblois. “ Il va falloir industrialiser un processus encore balbutiant ”, ajoute Gilles Buna, adjoint à l’urbanisme et à la qualité de vie à la mairie de Lyon. Reste à savoir si ces quartiers d’un nouveau genre se reproduiront à une grande échelle dans les villes.

Le Figaro, Jean-Bernard Litzler, le 23 février 2009

Que valent les maisons bio de constructeurs ?

Les maisons de demain seront vertes ou ne seront pas. Mais peut-on déjà se lancer dans l’écoconstruction ? État des lieux en cinq points.

• POURQUOI CONSTRUIRE AUTREMENT ?

À lui seul, le bâtiment représente 43 % de la consommation d’énergie française et le quart des émissions de CO2. Pas étonnant que le Grenelle de l’environnement mise gros sur l’évolution des modes de construction pour réduire la facture écologique. Et les évolutions devront se faire rapidement. Avec la nouvelle réglementation thermique (RT 2005), entrée en vigueur en 2007, la consommation maximale autorisée pour les logements a été fixée entre 80 et 250 kWh d’énergie primaire par mètre carré et par an, alors que la moyenne actuelle est encore de 330 kWh. Et en 2012, il faudra la ramener à 50 kWh, avant de basculer dès 2020 vers des maisons à énergie positive, produisant plus d’énergie qu’elles n’en consomment.

«Le calendrier est bien trop serré, estime le secrétaire général de la Fédération française des constructeurs de maisons individuelles, Rodolphe de Saint-Hilaire. Les normes récentes sont à peine respectées et on nous demande d’avancer à marche forcée alors que les filières ne sont pas prêtes. Au final, l’acheteur supporte d’importants surcoûts.» De son côté, l’Union des maisons françaises (UMF), qui regroupe 600 marques de maisons, a choisi d’adopter une démarche plus volontariste. «Le bâtiment doit jouer un rôle moteur et carburer à l’écologie», confirme son président, Christian Louis-Victor. L’UMF incite ses adhérents à faire figurer des bâtiments basse consommation dans leurs catalogues et organise tous les ans un challenge des maisons innovantes où la catégorie «maison du Grenelle» prime les plus écolos. L’occasion de faire émerger dès maintenant des modèles en brique ou à ossature de bois qui remplissent déjà les critères obligatoires dans dix ans.

• UNE MAISON ÉCOLO, C’EST QUOI ?

En avance sur son temps, cette maison est plus respectueuse de l’environnement, de ses occupants, et moins gourmande en énergie que les modèles standards. Pour Patrick Nossent, président de l’organisme certificateur Céquami, qui gère notamment les normes «maison HQE» et «maison basse consommation», ces labels offrent à tous les interlocuteurs (acheteurs, assureurs, constructeurs, banques et pouvoirs publics qui subventionnent) les meilleures garanties de qualité et d’efficacité. Ils prennent notamment en compte plusieurs facteurs environnementaux (retombées du chantier, gestion de l’eau…), mais se préoccupent encore assez peu du choix des matériaux. La Maison du bon sens, de Maisons Phénix (groupe Géoxia), est ainsi construite à base de béton et d’acier et vante 80 % d’économies d’énergie potentielle. «Je prends soin de ne pas parler de maison écologique, mais plutôt écorespectueuse», reconnaît volontiers Jacques Goudeau, directeur marketing de Geoxia.

Thierry Loechleiter, directeur de Maisons Prestige, une PME alsacienne qui se distingue par ses modèles écolo, pointe, lui aussi, les limites des matériaux écologiques. Cet adepte du bio propose bien en option des huiles et peintures écologiques à ses clients, mais il ne va pas beaucoup au-delà. «Nous manquons encore de recul sur la durabilité de bon nombre de ces produits, explique-t-il. Dans ces conditions, difficile de concilier produits écolo et label de qualité.»

• COMBIEN ÇA COÛTE ?

L’échelle des tarifs traduit bien la diversité des approches. La Maison du bon sens a largement contribué à populariser le concept de maison peu gourmande en énergie à bon prix. Tarif de référence : 125 000 € pour 100 m2, une note plutôt serrée, sachant que le coût moyen des 190 000 maisons qui se construisent chaque année s’établit à 120 000 € pour une surface moyenne de 110 m2. Mais l’initiative est loin d’être unique. Avec un modèle à l’allure tout à fait traditionnelle construit à Valence, Maisons France Confort vient de décrocher un prix écologique. Proposée à 188 000 € pour 140 m2, elle se distingue par son isolation et son chauffage très performant. Encore moins cher, Serge Dassault, associé à l’architecte Philippe Assié, promet pour sa part de commercialiser, fin 2009, des maisons en bois clés en main répondant aux normes BBC. Déclinées en deux modèles de 86 et 116 m2, elles sont annoncées à 72 000 et 84 000 €.

Cela ne doit pas faire oublier les projets bien plus onéreux. Témoin, ce chantier qui vient de démarrer en plein Paris, place Denfert-Rochereau. Réalisée par un cabinet d’architecte, la «maison 14» sera la première demeure écologique parisienne à répondre à l’intégralité des 14 critères de la démarche HQE. Coût de l’opération : 2 millions d’euros hors terrain pour 550 m2 habitables.

• QUELS POINTS FAUT-IL SURVEILLER ?

«Avant toute chose, il faut faire effectuer un diagnostic thermique et s’assurer que la maison sera adaptée au terrain, au climat et à son environnement», rappelle l’architecte bordelais José Martins qui compte plusieurs réalisations vertes à son actif. Avant les ­éléments tape-à-l’œil (capteurs solaires, toit végétalisé…), ce qui compte, c’est le respect des principes bioclimatiques. Un nom savant qui n’est qu’un rappel de bon sens trop longtemps oublié : profiter au maximum du soleil, limiter les ouvertures au nord, épouser la forme du terrain et privilégier les formes simples : en cube, ou en version plus étalée et de plain-pied dans les régions chaudes.

L’isolation et la ventilation doivent être très soignées. Au programme : fenêtres en triple vitrage, isolation par l’extérieur et soin particulier apporté aux ponts thermiques, ces jonctions de murs, particulièrement avec la toiture, par où la chaleur s’échappe. Seul le label BBC (et ses cousins Minergie et Passivhaus) garantit l’étanchéité réelle de la maison mesurée par une machine soufflante. C’est ensuite la ventilation à double flux (air frais entrant, air vicié sortant) qui optimise les échanges d’air avec l’extérieur. Revers de la médaille, on est prié de ne plus ouvrir les fenêtres à la saison fraîche.

• CELA VAUT-IL CE SURCOÛT ?

C’est là tout le débat. Le surcoût généralement admis de la maison écologique tourne autour de 15 %. Les plus optimistes descendent à 10 %, voire moins grâce au cumul d’aides nationales et régionales, tandis que les plus exigeants grimpent rapidement à 20 %. Même si l’on peut faire miroiter un retour partiel sur investissement grâce aux économies d’énergie, le compte n’y est pas pour les plus petits budgets. D’ailleurs, sur un marché de la maison individuelle en baisse de 23 % l’an dernier, ce sont les modèles à petit prix qui ont le moins reculé. «Il faut se mettre dans la peau d’un primo-accédant face à un banquier qui rechigne à lui accorder son prêt, estime Rodolphe de Saint-Hilaire. Il ne pourra pas envisager cette ­rallonge pour une maison écolo.» Du côté des Maisons Phénix, on est également discret sur les ventes réelles de la Maison du bon sens.

Les constructeurs qui visent une clientèle plus aisée se font moins de souci. En Alsace, Maisons Prestige compte bien commercialiser les neuf maisons de son écohameau à énergie positive avant la fin de l’année. Vendus de 350 000 à 450 000 €, ces pavillons labellisés BBC disposeront d’un garage commun recouvert de panneaux photovoltaïques. «Nos autres modèles BBC affichent un surcoût de 18 000 à 20 000 €, explique le directeur, Thierry Lœchleiter. Or, les aides spécifiques auxquelles donne droit l’achat de ce type de maison sont d’un montant supérieur.» Selon lui, entre confort d’utilisation, économie d’énergie et plus-value future à la revente, l’acheteur y trouve son compte. L’avenir nous dira si le marché est déjà mûr pour la maison verte.

Actu-Environnement.com, F Roussel, le 9 février 2009

Le secteur de la rénovation énergétique des maisons individuelles s’organise autour d’une certification

Afin de garantir des économies d’énergie, les professionnels de la rénovation mettent au point une certification. Baptisée « maison rénovée », elle sera délivrée à des maisons individuelles ayant gagné deux classes de performance énergétique.
Dans le cadre des débats du Grenelle de l’environnement, un objectif ambitieux a été proposé et figure dans le projet de loi Grenelle 1 : réduire de 38% d’ici à 2020 la consommation énergétique du parc de bâtiment français. Autrement dit, la France a environ 12 ans pour réduire la consommation moyenne de son parc de 400 kWh/m2/an aujourd’hui à 250 kWh/m2/an en 2020.

Sachant que le renouvellement du parc est d’environ 1% par an, il ne faut guère compter sur les constructions neuves pour atteindre cet objectif. La rénovation de l’existant est la principale voie de réussite. Mais ce ne sera pas chose aisée car cela concerne plus de 30 millions de logements et plus de 814 millions de mètres carré de bâtiments tertiaires chauffés. L’Etat a prévu de montrer l’exemple avec ses bâtiments publics et a récemment mis en place une réglementation thermique pour les bâtiments de plus de 1.000 m2. Mais pour les logements privés et notamment les maisons individuelles, l’atteinte de l’objectif va reposer sur la bonne volonté des propriétaires à investir dans des travaux.
Un marché dynamique mais insuffisant pour atteindre les objectifs

En France, les maisons individuelles représentent plus de 13 millions de logements. Jusqu’à maintenant le marché de la rénovation a été très dynamique. Selon une étude du cabinet « Développement Construction », il a représenté en 2007 plus de 60,5 milliards d’euros de chiffre d’affaires pour les entreprises du bâtiment, soit 45 % de l’ensemble de l’activité du secteur. Le montant des travaux réalisés dans les maisons individuelles a atteint 23,9 milliards d’euros. Ces travaux consistent principalement à améliorer l’habitat en matière de salubrité, de sécurité, d’isolation ou d’accessibilité, de remettre la maison en conformité avec les réglementations ou encore d’améliorer la performance énergétique.

Cependant, selon une étude de l’Observatoire Permanent de l’Amélioration Energétique du logement moins de 10% des logements rénovés atteignent un niveau de performance énergétique en accord avec les objectifs fixés. En effet, cette préoccupation n’est pas encore primordiale pour les ménages qui désirent rénover leur maison et bien souvent ils ne font pas appel à un professionnel capable de leur proposer une enveloppe de travaux globale mais à un artisan ou des entreprises souvent spécialisées dans un seul corps de métier.
De plus, les professionnels ne conseillent généralement pas à leurs clients une maîtrise globale de l’énergie et se limitent aux désirs du client. Par exemple, pour les chauffagistes, l’absence d’installation d’une chaudière performante est principalement liée au fait que le client décide de remplacer sa chaudière à l’identique. Seuls 9 % des artisans ou entreprises ayant installé une chaudière standard ont proposé un produit plus performant.

L’approche de la rénovation va devoir évoluer

Il semble donc plus qu’urgent de faire évoluer les méthodologies. Les professionnels du bâtiment semblent conscients de cette situation et cherchent à faire évoluer les artisans vers une approche globale.

Mais il va surtout falloir encourager les propriétaires à rénover et à se tourner vers les professionnels formés. C’est dans cet objectif que les professionnels du secteur se sont regroupés autour de l’organisme certificateur Cequami pour mettre au point une certification de travaux baptisée « maison rénovée ». Filiale du CSTB et de l’association Qualitel, Cequami veut proposer d’ici quelques mois une certification permettant de garantir aux clients la qualité des travaux et par conséquent les économies énergétiques dont il pourra bénéficier.
Les professionnels ont défini un premier référentiel qu’ils vont tester pendant plusieurs mois sur le terrain dans le cadre d’une dizaine de chantiers de rénovation. Ce référentiel regroupe plus de 25 exigences en terme d’organisation, de qualité des services et de qualité technique des maisons rénovées auxquelles les maîtres d’ouvrage devront se conformer pour qu’au final la maison soit certifiée. Cequami vérifiera le bon respect de ce référentiel pendant toute la durée du chantier, de l’état des lieux à la livraison, par des audits sur site et des enquêtes de satisfaction.

Cette certification sera ouverte à tous les professionnels du bâtiment qu’ils soient artisans, architectes, ou constructeurs de maison individuelle du moment qu’ils prouvent leur capacité à proposer une solution globale et efficace à leur client et à s’y tenir au moment des travaux. S’ils ont convaincu, ces professionnels seront porteurs de la certification. Autrement dit tous les chantiers qu’ils réaliseront par la suite seront certifiés « maison rénovée ». Cequami s’assurera que le professionnel continue par la suite à appliquer le référentiel.

Une certification à plusieurs niveaux d’exigences

Les professionnels auront le choix entre plusieurs niveaux d’exigences : certification « de base », option Haute Qualité Environnementale (HQE) et option Bâtiment Basse Consommation (BBC). Concernant la performance énergétique, la certification de base impose de gagner au minimum une classe selon la classification du Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Pour les maisons très consommatrices classées E (231 à 330 kWh/m2/an), F (331 à 450 kW/m2/an) et G (> 450 kW/m2/an), les travaux devront systématiquement aboutir à la classe D (151 à 230 kW/m2/an).

Avec cette certification, les professionnels espèrent structurer le marché de la rénovation énergétique : on est aujourd’hui sur un marché de niche, il faut en faire un marché de masse, explique Patrick Nossent, Président de Cequami. Cette expérience va servir à nos professionnels pour offrir un vrai service aux clients, estime Patrick Liebus, Vice président de la CAPEB.

Pour les artisans et autres professionnels, cette certification sera surtout un moyen de se démarquer alors que pour les clients, elle devrait garantir des économies d’énergie. Cequami espère également que la certification servira de preuve aux clients souhaitant obtenir des financements. Rappelons que pour encourager la rénovation, l’Etat est en train de mettre en place un éco-prêt à taux zéro de 30.000€. Sachant que selon les premières rénovations conduites dans le cadre du projet MITECH porté par la fondation Batiment-Energie, il faut compter 15.000 € pour changer de classe de performance énergétique, l’éco-prêt semble suffisant pour répondre aux exigences de la certification.

Cette certification devrait être opérationnelle pour septembre prochain.

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Derniers articles sur la rénovation des bâtiments

developpementdurablelejournal.com, Patrick Cros, le 11 mars 2009,

Aménagement : L’économie mixte en pointe pour les éco-quartiers

L’aménagement est un secteur qui peut accélérer une conception développement durable dans la vie économique. Réalisés par des sociétés d’économie mixte (Sem), des éco-quartiers commencent à voir le jour dans l’ensemble de l’hexagone. Nous ouvrons aujourd’hui le dossier qui se poursuivra jusqu’au mardi 17 mars avec des reportages à Frontignan, Angers, Rouen et Grenoble. En partenariat avec le journal des Entreprises publiques locales, servirlepublic.fr.

Concevoir un éco-quartier suppose de sortir des chemins habituels de la promotion immobilière et de l’aménagement. Une mission délicate qui demande d’intégrer de nouveaux paramètres comme l’utilisation des énergies renouvelables, la qualité environnementale ou encore la mixité sociale. C’est pourquoi les collectivités locales qui se fixent de telles orientations, très développement durable, préfèrent souvent les confier aux sociétés d’économie mixte (Sem), ces sociétés de droit privé dont elles contrôlent légalement la majorité du capital, associées à d’autres opérateurs privés.

Dans le domaine des éco-quartiers c’est une Sem, Val de Bourgogne, qui a joué les pionnières avec l’aménagement de l’éco-quartier de Saint-Jean des Jardins à Chalon-sur-Saône. Mais elles sont nombreuses à relever aujourd’hui le défi à travers l’hexagone comme Rouen Seine Aménagement, Hérault Aménagement (à Frontignan), la Sara (à Angers) ou encore la Sages (à Grenoble).

La création d’au moins un éco-quartier par ville d’ici à 2012 figure, il est vrai, parmi les propositions issues du « Grenelle de l’environnement ». C’est sans doute l’un des défis les plus complexes auxquels les Sem doivent faire face. Il ne s’agit pas d’aménagement classique et il faut prendre en compte de multiples paramètres, souvent innovants.
Des exigences environnementales, mais aussi sociales

L’éco-quartier doit minimiser son impact sur l’environnement, utiliser autant que possible les énergies renouvelables, réduire son empreinte écologique et renforcer l’efficacité énergétique de ses bâtiments. Le concept est d’ailleurs généralement lié à une approche HQE (Haute qualité environnementale). Mais, il doit aussi assurer une mixité sociale et urbaine et une intégration harmonieuse avec le reste de la ville. Nos voisins européens avaient ouvert la voie avec le quartier Vauban de Fribourg (Allemagne) en 1993 ou l’ensemble BedZed, à Sutton (Grande-Bretagne) en 2001. Les villes européennes s’étaient d’ailleurs engagées dès 1994, lors de la conférence sur les villes durables d’Aalborg, au Danemark, à mettre en oeuvre un urbanisme responsable.

Une démarche européenne

Sept ans plus tard, le PUCA (Plan, Urbanisme, Construction et Architecture) a été précurseur en France avec son programme « Villa urbaine durable » (VUD), lancé en 2001, en partenariat avec le ministère de l’Écologie et du développement durable, pour « un habitat urbain, mixte et écologique ». C’est dans ce cadre que la Sem Hérault Aménagement vient, par exemple, de se lancer à Frontignan dans l’aménagement du futur éco-quartier des Pielles. À Grenoble, la Sem Sages travaille également sur un dossier exemplaire, dans l’éco-quartier De Bonne. La ville a intégré le programme européen de recherche et développement Sesac-Concerto aux côtés des villes de Delft (Pays-Bas) et de Växjö (Suède). Les bâtiments qui seront construits visent des niveaux de consommations énergétiques exceptionnelles, qui vont bien au-delà des recommandations européennes.
Demain : Frontignan : un éco-quartier sur une friche industrielle.

Greenunivers, NC, le 2 mars 2009

Reims vise 95 000 m2 de toits solaires

C’est le projet le plus ambitieux porté par une collectivité française à ce jour : l’agglomération de Reims (Marne) veut louer à un opérateur le droit d’exploiter 95 000 m2 de terrasses de bâtiments publics et de terrains municipaux et communautaires pour y installer des panneaux photovoltaïques.

Ce programme d’environ 10 MW devrait permettre de produire 10 millions de kw/h par an et rapporter 300 000 euros chaque année à la collectivité, selon la ville.

Plusieurs opérateurs auraient déjà manifesté leur intérêt. L’appel d’offres sera lancé en mai et la désignation de l’operateur est prévue pour septembre prochain.

Ce projet est l’action la plus spectaculaire de la nouvelle politique de développement durable présentée par Adeline Hazan, maire (PS) de Reims (188 000 habitants) et présidente de Reims Métropole. L’objectif est de diviser par quatre les émissions de CO2 de l’agglomération d’ici à 2050.

D’autres actions sont prévues. A partir de septembre prochain, Reims Métropole versera une aide aux taxis s’équipant de véhicules neufs faiblement émetteurs de CO 2, équivalente à la prime accordée aux particuliers par l’Etat pour l’achat d’un véhicule peu polluant.

La ville veut aussi encourager les bâtiments verts. Elle a établi un label « Reims Métropole Développement durable », avec l’aide de maîtres d’ouvrages et d’organismes de certification, qui comporte un volet HQE (Haute qualité environnementale) et un volet énergétique.  Il comporte quatre catégories pour déterminer le niveau d’exigence environnementale. Pour le volet énergétique, les catégories sont déterminées par le seuil de consommation en KWh/m2/an.

La ville va enfin créer un « Point infos énergie » pour conseiller les habitants désireux de s’engager dans l’amélioration énergétique de leur habitat : renforcement de l’isolation, du chauffage, mise en contact avec l’Ademe pour l’octroi de subventions…