The Trump Hotel. Dubai

Si rivalutano talmente tanto che la notizia della pazzesca esposizione delle banche europee nel settore del real estate a Dubai ha fatto crollare le Borse di mezzo mondo. Con l’aggravante, se possibile, che la bolla immobiliare di Dubai non si riferisce a qualche appartamento in palazzine da 4 o 6 unità, riscaldamento autonomo, garage e giardino sul retro. Prima o poi questo tipo di immobili, anche in un mercato alterato e distorto come quello della Riviera di Rimini, trovano un compratore. La bolla di Dubai si riferisce ad appartamenti e realizzazioni di lusso, per immobili di ampia metratura, il cui mercato non è mai troppo liquido in tempi normali, figurarsi in questi tempi.

Più d’uno farebbe bene a riflettere sul fatto che gli immobili non sono esenti dall’illusione monetaria. E mentre un’azione, anche la più scalcinata, consente una exit way, magari in perdita, ma liquida, anche nei momenti peggiori, chi comprerà le faraoniche realizzazioni degli sceicchi?

N° Riferimento: VTV_423  –  Coverciano, via dell’Arcolaio,

appartamento al piano terreno, ingresso, sala con cucina, due camere, bagno, soffitti altissimi, restaurato, termosingolo, in perfette condizioni. Appartamento che si trova al piano terreno fuori terra, non è seminterrato.

Prezzo 320.000 Euro

AGROPOLI – Nell’ambito di specifica attività di servizio finalizzata al controllo dei finanziamenti pubblici nel settore turistico alberghiero la Guardia di Finanza di Agropoli dava esecuzione al decreto di sequestro preventivo emesso dal Tribunale di Salerno – Seconda Sezione Penale, con il quale si disponeva il sequestro di una struttura alberghiera, beni patrimoniali e quote societarie.
Il provvedimento, emesso ai sensi dell’art. 19, comma 2, del D. Lgs. n. 231/2001, veniva notificato ai responsabili delle imprese interessate alla vicenda. Detta ordinanza veniva motivata in ragione delle esigenze cautelari finalizzate all’apprensione dei beni ed al fine di evitare la prosecuzione delle attività illecite e consentire all’esito del procedimento la “CONFISCA”:
L’attività eseguita dai militari della Compagnia di Agropoli, durate quasi due anni e coordinate dalla Procura della Repubblica di Salerno, portava alla luce una complessa attività di frode posta in essere da una società avente sede in Capaccio ed operante nel settore turistico-alberghiero, destinataria di finanziamenti pubblici nel settore dei fondi per opere strutturali previsti dalla Legge n. 488/1992 e di finanziamenti Regionali POP ammontanti complessivamente ad oltre 1.200.000, 00 euro, di cui 900.000,00 già erogati.
In sintesi, la Fiamme Gialle di Agropoli acclaravano un sistema di frode consistente nel formazione di costi relativi ad operazioni in parte inesistenti attestanti la realizzazione di opere strutturali. Al tempo, per assicurare il recupero delle somme già erogate venne sottoposta a sequestro preventivo l’azienda alberghiera in questione, completa dei beni patrimoniali, quali arredi ed attrezzature, nonché del terreno e dell’edificio ove insiste la struttura. Detto provvedimento, recependo le richieste della Polizia Giudiziaria, veniva adottato dal GIP del Tribunale di Salerno e successivamente confermato dal Tribunale del Riesame.
Le operazioni si sono concluse con il deferimento di 7 persone. La stima dei beni sottoposti a sequestro rileva un valore catastale di oltre 2 milioni di euro e un valore commerciale di circa di 3.5 milioni di euro.

fonte www.julienews.it

Alberti/Bellariva appartamento al 1° piano di mq.105 netti in palazzina d’epoca, altezza m.3,80, composto da ingresso, sala doppia, cucina, 2 matrimoniali, studio/cameretta, bagno, balcone e cantina.

]]> http://blog.solignani.it/2009/11/04/quando-si-rischia-il-pignoramento-della-casa/ Wed, 04 Nov 2009 15:55:46 +0000 Tiziano Solignani http://blog.solignani.it/2009/11/04/quando-si-rischia-il-pignoramento-della-casa/ http://blog.solignani.it/2009/11/03/quando-si-puo-prendere-possesso-della-casa-acquistata-allasta/ Tue, 03 Nov 2009 11:40:29 +0000 Tiziano Solignani http://blog.solignani.it/2009/11/03/quando-si-puo-prendere-possesso-della-casa-acquistata-allasta/ http://blog.solignani.it/2009/11/02/usucapione-di-un-terreno-utilizzato-da-oltre-40-anni/ Mon, 02 Nov 2009 18:24:28 +0000 Michele Peri http://blog.solignani.it/2009/11/02/usucapione-di-un-terreno-utilizzato-da-oltre-40-anni/ http://blog.solignani.it/2009/11/02/utilizzo-di-fatto-di-una-strada-e-servitu-di-passaggio/ Mon, 02 Nov 2009 09:47:01 +0000 Michele Peri http://blog.solignani.it/2009/11/02/utilizzo-di-fatto-di-una-strada-e-servitu-di-passaggio/ http://blog.solignani.it/2009/11/02/strada-di-passaggio-nel-super-condominio/ Mon, 02 Nov 2009 08:35:41 +0000 Emanuele Roli http://blog.solignani.it/2009/11/02/strada-di-passaggio-nel-super-condominio/ http://milionarionline.wordpress.com/2009/10/29/enciclopedia-degli-immobili%e2%84%a2-la-piu-vasta-opera-in-5-dvd-su-come-guadagnare-in-immobili/ Thu, 29 Oct 2009 09:09:08 +0000 geomfil http://milionarionline.wordpress.com/2009/10/29/enciclopedia-degli-immobili%e2%84%a2-la-piu-vasta-opera-in-5-dvd-su-come-guadagnare-in-immobili/

Autore: Marcello Raso
Editore: Bruno Editore
Formato: Videocorso in 5 DVD
Anno di Uscita: 2009
ISBN: 9788861741829

Categorie: Immobili, Professionista
Disponibilità: immediata
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7 Seas Estates, un gioco di simulazione basato sulla compravendita di immobili.

Partendo con un budget di 18K e 5 minuti di tempo, dobbiamo cercare di comprare le case ad un prezzo più basso possibile per poi rivenderle ad un prezzo più alto. Il prezzo delle case oscilla verso l’alto e verso il basso e la nostra bravura sarà quella di comprare e vendere al momento giusto. Se riusciremo in questo intento il nostro budget aumenterà e con esso la possibilità di comprare case o ville sempre più costose.

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Come promesso iniziamo a svelare “I 10 comandamenti per l’investitore informato” che vuole gestire serenamente i propri risparmi. Ho cercato di raccogliere e sintetizzare delle linee guida, che ho elaborato nel corso dell’attività quotidiana di assistenza ai clienti, da seguire per investire in maniera consapevole. In pratica sono indicazioni di buon senso che riguardano non tanto le questioni tecniche quanto gli aspetti psicologici dell’investimento, e che vanno rispettate per non cadere vittima delle numerose trappole finanziarie disseminate sul nostro cammino.

Il primo comandamento è “Guardati allo specchio” ossia conosci te stesso in quanto per investire correttamente i propri risparmi è indispensabile innanzitutto fare un’analisi della propria situazione finanziaria, una sorta di bilancio familiare costituito, come per un’azienda, dallo stato patrimoniale e dal conto economico.

Il primo è la fotografia del nostro patrimonio e comprenderà dal lato delle attività il valore degli immobili di proprietà, degli asset finanziari (azioni, obbligazioni, fondi, polizze, ecc.) e, per gli imprenditori, il valore di mercato della propria azienda. Dal lato delle passività annoteremo i debiti residui di mutui, prestiti e finanziamenti. Conoscere la suddivisione del proprio patrimonio è utile per prendere le decisioni di investimento: se ad esempio la quota di ricchezza detenuta in immobili è predominante, allora la parte finanziaria potrà essere allocata in maniera più dinamica; mentre se la quota maggiore del proprio patrimonio è rappresentata dal valore dell’azienda, che è soggetto alla variabilità del mercato, si può pensare di  privilegiare strumenti finanziari più conservativi.

Il secondo elemento del bilancio è il conto economico nel quale andranno riportate tutte le entrate (stipendi, pensioni, dividendi, cedole, ecc.) e le uscite (spese per consumi, utenze, interessi sul debito, beni durevoli, ecc.) del nucleo familiare. Il saldo tra entrate e uscite ci permette di sapere se il nostro patrimonio è incrementabile attraverso una quota di risparmio oppure se, malauguratamente, è intaccato in quanto per far fronte alle spese è necessario attingere a una parte del patrimonio posseduto. Una buona regola è quella di fare ogni anno una semplice previsione sul bilancio dell’anno successivo stabilendo dei budget di spesa in modo da tenere sotto controllo le uscite e, se possibile, accantonare una quota da investire per soddisfare esigenze future.

L’altro aspetto da indagare è appunto quello relativo agli obiettivi di vita da raggiungere che vanno individuati e pianificati per stabilire gli investimenti più efficaci in funzione di ciascuna esigenza. Tra gli obiettivi primari possono esserci la tutela del proprio nucleo familiare in caso di inconvenienti (malattia, premorienza, danni, ecc.) e la necessità di garantirsi adeguate risorse per il periodo pensionistico, in quanto con l’allungamento della vita media le risorse erogate dalla previdenza pubblica saranno sempre più scarse e inadeguate. Altri obiettivi possono essere l’accantonamento di un capitale per garantire ai figli il mantenimento agli studi universitari o una somma per intraprendere un’attività lavorativa, ma anche il soddisfacimento di piaceri personali come le vacanze o l’acquisto di una seconda casa.

Investire senza avere chiara la situazione patrimoniale e senza pianificare i propri obiettivi è come mettersi a costruire una casa senza un progetto dettagliato. Il consiglio è di dedicare un po’ di tempo a pianificare questi aspetti, se necessario facendosi assistere da un consulente indipendente, altrimenti si rischia di dover utilizzare il denaro accantonato per spese non previste, magari liquidando i propri investimenti in perdita, o di ritrovarsi con capitali insufficienti a soddisfare le proprie esigenze future.

Il terzo aspetto riguarda la psicologia personale ossia come le emozioni influenzano le scelte di investimento che per loro natura sono decisioni difficili perché devono fare i conti con l’incertezza delle condizioni future, ma questo è un argomento che affronteremo nei prossimi comandamenti…

Michele Colosio – IFA Consulenza – www.ifaconsulenza.it – info@ifaconsulenza.it – Bergamo

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COMUNE di CESENA

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13 OTTOBRE 2009

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1. ASSEMBLEA ORDINARIA E STRAORDINARIA DI HERA SPA DEL 21/10/2009

2. SOCIETA’ PER LA CARTOLARIZZAZIONE DI IMMOBILI DI PROPRIETA’ DEL COMUNE DI CESENA, DENOMINATA “VALORE CITTA’ SRL”. MODIFICA DELLO STATUTO

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]]> http://blog.solignani.it/2009/10/15/diritto-di-passaggio-e-ristrutturazione/ Thu, 15 Oct 2009 15:27:51 +0000 Michele Peri http://blog.solignani.it/2009/10/15/diritto-di-passaggio-e-ristrutturazione/ http://blog.solignani.it/2009/10/15/quando-la-licenza-edilizia-viene-sospesa-o-revocata/ Thu, 15 Oct 2009 14:29:51 +0000 Salvatore Gianluca Sotera http://blog.solignani.it/2009/10/15/quando-la-licenza-edilizia-viene-sospesa-o-revocata/