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The North Face wandert ins Tessin

tessinimmobilien — Sat, 28 Nov 2009 06:17:17 +0000

Die betroffene italienische Gemeinde verliert 160 Arbeitsplätze. Der Bürgermeister sagt: Wegen dem S

Tessiner Schwarzgeld-Sumpf, Merz: «Italien drohte mit Armee»

tessinimmobilien — Fri, 27 Nov 2009 06:35:55 +0000

Diversen Schweizer Politkern erzählte Bundespräsident Hans-Rudolf Merz (FDP, 67) kürzlich Details au

WIR LADEN EIN ZUR HAUSBESICHTIGUNG IN ZAISERTSHOFEN

massivtrendbau — Wed, 25 Nov 2009 09:56:35 +0000

Besichtigen Sie zwei unserer gebauten Häuser kurz vor der Fertigstellung und Übergabe an unsere neuen Hausbesitzer.

Wann: Sonntag, 29.11.2009
14:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Wo: Mühlweg 22 und 24
86874 Zaisertshofen

T & C Haustypen: Raumwunder 90 und Raumwunder 100

Besuchen Sie uns auch im Internet unter:

www.Massiv-Trendbau.de

Konzert der Universitätsschule

tessinimmobilien — Tue, 24 Nov 2009 06:23:26 +0000

Galakonzert von Robert Kowalski und Eszter Major (Violine), Christian-Ladislau Andris (Bratsche) und

Haus am Golfplatz

axeage — Mon, 23 Nov 2009 13:36:58 +0000

Kleine Villa in sehr gutem Zustand und malerisch exponierter Lage, mit unverbaubarem Landschaftsblic

Giulio Tremonti – ein Bekehrter schlägt voller Eifer zurück

tessinimmobilien — Mon, 23 Nov 2009 06:22:46 +0000

Treibende Kraft hinter den italienischen Angriffen auf den Finanzplatz Schweiz ist Wirtschaftsminist

Zahlungsplan, Bauzeit & Abnahme

Florian Huber — Sun, 22 Nov 2009 16:34:10 +0000

Bau Neubau-Objekten, die noch nicht fertigstellt sind, sich also noch in der Bauphase befinden, verl

Kirche zu verkaufen!

Damaris — Sun, 22 Nov 2009 14:55:16 +0000

Hier in Schottland ist die Finanzkrise (“Credit Crunch”) immer noch sehr deutlich zu spüren. Vor allem natürlich was den Arbeitsmarkt angeht – da bewerben sich für einen einfachen Kurierfahrerjob bei einer kleinen Klitsche mal schnell 1500(!) Leute.

Aber auch der Immobilienmarkt ist ziemlich stark betroffen. Gute Nachrichten für alle, die sich schon immer mal ein Häuschen in Schottland kaufen wollten und dafür fleissig gespart haben. Man kann also durch die Wohngegenden laufen/fahren und findet fast sicher in jeder Straße mindestens ein Schild “For Sale” (“zu verkaufen”). Diese Schildchen sind ja wirklich praktisch . Dabei kommen dann auch ganz außergewöhnliche Objekte auf den Markt – wer also schon immer mal seine eigene Kirche besitzen wollte, wir hier in Glasgow fündig:

Die etwas andere Immobilie

P.S. Nein, wir werden hier nix kaufen. Denn dazu bräuchte man trotz der gesunkenen Preise immer noch sowas wie ein prall gefülltes Sparschweinchen und/oder einen Goldesel .

San Nazzaro / Vairano: 3.5 Zimmer Wohnung mit Pool und Seeblick

tessinimmobilien — Sun, 22 Nov 2009 07:09:43 +0000

Wohnung-Schweiz-Tessin-Vairano-Seeblick Die überbauung Chimp mit zwei 8-Parteien-Häuseren wurde 1980

SCORING bei der Kreditvergabe

Heiko Placht — Sat, 21 Nov 2009 21:00:24 +0000

Banken-SCORING ein Buch mit sieben Siegeln

Der Begriff „SCORING“ im Zusammenhang mit der Umsetzung von BASEL II beherrscht immer mehr die Bankenlandschaft. Ob SCHUFA-SCORING oder einfaches Banken-SCORING. Beim SCORING werden bestimmte statistische Werte zur Beurteilung des Zahlungsverhaltens von Kreditkunden herangezogen.

Dabei wird der mögliche neue Kreditkunde in entsprechende Riskoklassen eingeteilt, in der Regel von „ohne Bedenken“ bis hin zu einem „hohem Risko“, die der finanzierenden Bank einen Anhaltspunkt für eine mögliche Geschäftsbeziehung geben soll.

Jedoch gib es von Bank zu Bank große Unterschiede bei den „SCORING-RASTERN“. Stellvertretend dafür sei nur einmal ein „SCORING-RASTER“ herausgenommen. Bei dem SCORING-Raster einer regionalen Bank kann der Kunde maximal 100 Scoringpunkte erhalten. Nach genauer Analyse sind dabei die 100 Punkte tatsächlich nur ein theoretischer Wert, die wahrscheinlich nie erreicht werden können. Wir haben insgesamt 296 Mandanten einmal durch dieses Raster laufen lassen. Der höchste Wert der erreicht wurde, waren dabei 94 Punkte.

Schauen wir einmal auf die Bewertungsbereiche des „SCORINGS-RASTERS“ im Einzelnen:

Das uns vorliegende „SCORING-RASTER“ beurteilt dabei insgesamt 6 bzw. maximal 7 Bereiche, wie Kapitaldienstfähigkeit, freies unbelastetes Vermögen, Dauer der Kontoverbindung, Qualität der Bankverbindung, Bankauskunft, Arbeits- und Beschäftigungsverhältnis Alter, Beruf, Familienstand.

Zwei Bewertungsbereiche im Detail:

Ein Hauptaugenmerk wird dabei auf die „Kapitaldienstfähigkeit“ des künftigen Kunden gelegt. Die Kapitaldienstfähigkeit beurteilt dabei den Überschuss zwischen den Einnahmen und den Ausgaben (unter Berücksichtigung der Lebenshaltungs- und Bewirtschaftungspauschalen). In diesem Bereich können bereits bis zu 40 von insgesamt 100 Punkten erreicht werden, aber noch dann wenn die Kapitaldienstfähigkeit bei mehr als 20 % liegt.

Ein weiteres Kriterium ist, ob unbelastetes Vermögen vorhanden ist. Wie viel Eigenkapital soll eingesetzt werden, aber auch wenn darüber hinaus noch weiteres Eigenkapital vorhanden ist, wirkt sich die positiv auf die Scoring-Bilanz aus. Deswegen ist es wichtig wirklich alles an Eigenkapital, Rückkaufswerten aus Versicherungen, Guthaben aus Bausparverträgen anzugeben, auch wenn diese nicht unmittelbar in die Finanzierung einbezogen werden sollen.

In dem vorliegenden Scoringraster wird der Kunde in 5 Scoringsklassen eingeteilt: 80-100 Punkte – Kreditvergabe ohne Bedenken, 70-70 Punkte – mit vetretbarem Risiko, 60-69 Punkte – noch vertretbar, 50-59 Punkte –erhöhtes Risiko, 0-49 Punkte hohes Risiko.

Diese Beurteilung wirkt sich nicht nur auf die Vergabe des Darlehens aus, sondern auch in den durch die Kreditinstitute angebotenen Darlehenskonditionen.

FAZIT: Eine gute Vorbereitung auf das Bankengespräch zahlt sich dabei für den künftigen Darlehensnehmer eins zu eins aus.

«Der Scudo geht die ganze Schweiz an»

tessinimmobilien — Sat, 21 Nov 2009 06:39:10 +0000

Bern hat es in den Augen eines Tessiner Treuhänders verpasst, laut genug gegen die Steueramnestie zu

WIR LADEN EIN ZUR HAUSBESICHTIGUNG

massivtrendbau — Fri, 20 Nov 2009 17:18:53 +0000

Besichtigen Sie eines unserer gebauten Häuser kurz vor der Fertigstellung und Übergabe an unseren neuen Hausbesitzer.

Wann: Samstag, 21.11.2009
14:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Wo: Ortsstraße in
89356 Haldenwang-OT Hafenhofen

Town & Country Haustyp: Bungalow 110

Besuchen Sie uns auch im Internet unter:

www.HausAusstellung.de/ua

Montedato: 5.5-Zimmer EFH an sonniger Panoramalage mit Studio

tessinimmobilien — Fri, 20 Nov 2009 14:26:03 +0000

Haus-Tessin-Schweiz-Montedato Dieses Einfamilienhaus befindet sich an sehr schöner Aussichtslage im

Bundesgericht ordnet neue Abstimmung über Gemeindefusionen im Tessin an

tessinimmobilien — Thu, 19 Nov 2009 05:54:38 +0000

Das Bundesgericht hat die Fusion der Tessiner Gemeinden Rivera, Bironico, Sigirino, Camignolo und Me

Real Estate Statistics for the area of Greenville, SC for August 2009

transdomo — Tue, 17 Nov 2009 13:30:49 +0000

Cumulative historical statistics. Single family/ Condo / Townhouse on the market as of September 10

Massivhausanbieter Town & Country zufrieden mit dem ersten Halbjahr ++ Ziele für 2009 erreichbar ++ Marktanteil 2008 deutlich gestiegen!!

huerthhaus — Tue, 17 Nov 2009 09:03:39 +0000

Mit 1.300 verkauften Häusern im ersten Halbjahr des Jahres 2009 erzielt Town & Country Haus ein gutes Zwischenergebnis. „ Wir gehen weiter davon aus, dass wir das gesteckte Ziel von 2750 verkauften Häusern im Jahr 2009 erreichen werden,“ erklärte Jürgen Dawo, Gründer der Town & Country Haus anlässlich der Vorstellung der Zahlen im thüringischen Hörselberg.

„Natürlich spüren auch wir die Verunsicherung unserer
Bauherren“, erläuterte Jürgen Dawo, „die nach Feststellung des Statistischen Bundesamtes eine wesentliche Ursache für den Rückgang beim Bau von Einfamilienhäusern insgesamt ist. Aber mit unserem Konzept „Hohe Qualität bei günstigen Preisen und gleichzeitiger, im Preis enthaltener einzigartiger Absicherung unserer Bauherren durch unsere HausBau-Schutzbriefe“ überzeugen wir unsere Kunden selbst in einem wirtschaftlichen schwierigen Umfeld.“

Nach Angaben des statistischen Bundesamtes ist der Bau von Einfamilienhäusern in Deutschland im Jahr 2008 um 22 Prozent auf knapp 79.000 Einheiten gesunken. Town & Country Haus konnte mit 2.503 verkauften Häusern 2008 seinen Marktanteil deutlich auf mehr als drei Prozent steigern. „Das ist in einer von Klein- und Mittelbetrieben geprägten Branche ein sehr großer Anteil“, sagte dazu Jürgen Dawo, „damit sind wir Deutschlands meistgekauftes Markenhaus“.

Die Bedingungen für Bauherren sind nach Feststellung des Instituts für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen (ifs) vergleichsweise gut. Die Zinsen seien auf einem Tief und die Baupreise stabil. „Aufgrund dieser günstigen Rahmenbedingungen wird Town & Country Haus auch 2009 weiter wachsen“, bekräftigte Jürgen Dawo.

Agarone: 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss

tessinimmobilien — Mon, 16 Nov 2009 06:20:57 +0000

Wohnung-Schweiz-Tessin-Agarone Das Rustico mit drei Kleinwohnungen befindet sich in einem sehr guten

Ein Museum für alle - alle ab, ins Museum

tessinimmobilien — Sun, 15 Nov 2009 06:27:38 +0000

Wer hätte gedacht, dass eine kleine Region wie das Tessin nicht weniger als achtzig Museen ihr eigen

Santa Maria in Calanca: 2-Zimmer-Rustico mit 8.000 qm Land

tessinimmobilien — Sat, 14 Nov 2009 06:44:35 +0000

Rustico-Schweiz-Tessin-Santa-Maria Das Gebäude wurde ca. 1990 erstellt und befindet sich in einem se

Terminvorschau: Messen für Immobilien-Interessenten

Florian Huber — Fri, 13 Nov 2009 14:02:40 +0000

Die EigenHein´09 in Nürnberg liegt gerade hinter uns. Deshalb hier für alle Interessenten an Neubau-

Schweizer Eiskunstlaufmeisterschaften Elite, Lugano - 10. - 12. Dezember 2009

tessinimmobilien — Fri, 13 Nov 2009 06:14:28 +0000

Als Symbiose zwischen Athletik und Kunst gehört das Eiskunstlaufen zu den schönsten und spektakulärs

Bellinzonas Burgen und Festungsanlagen

tessinimmobilien — Thu, 12 Nov 2009 06:33:27 +0000

Vom SBB-Bahnhof fahren wir mit dem Postauto zum Castello Sasso Corbaro (462 m). Es wurde 1479 im Lau

Real Estate Statistics for the area of Greenville, SC for August 2009

transdomo — Wed, 11 Nov 2009 13:25:56 +0000

Cumulative historical statistics.
Single family/ Condo / Townhouse on the market as of September 10 th, 2009

Statistic

Based on information from the Multiple Listing Service of Greenville, South Carolina, Inc.
Source: MLS / Greenville

12 Month Average is a rolling average based on the last 12 months reported sold. Percentage difference is compared to current month.

While representative of the market activity, these figures may not include all sales brokered by Member firms, and should not be viewed as all inclusive of sales transacted within the reference time periods.

TransDomo,LLC / ShellTree Realty
Flavia & Klaus Westerwelle
Phone: 864.908.0690
Email: info@transdomo.com
TransDomo
Westerwelle
Photos from Greenville, SC

Neue Hausangebote im Erftkreis (Kerpen)

huerthhaus — Wed, 11 Nov 2009 11:32:00 +0000

http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoDetail.aspx?ID=16384471

http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoDetail.aspx?ID=16384316

http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoDetail.aspx?ID=16384193

http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoDetail.aspx?ID=16384040

Morcote: Villa mit zwei 2.5-Zimmer-Wohungen und traumhafter Panoramaseesicht

tessinimmobilien — Wed, 11 Nov 2009 06:18:45 +0000

Villa-Schweiz-Tessin-Morcote-Luganersee Das Haus wurde 1970 erstellt und 2008 umgebaut. Es be