Die Finanzen lokaler Regierungen geraten in der Krise ins trudeln. Bezüge aus Einkommenssteuern sind wegen der tiefen Rezession rückgängig. Zur gleichen Zeit haben sich aber die Ausgaben wegen steigender Finanzierungskosten und ausbleibender Kredite dramatisch erhöht. Übrig bleibt ein Budgetloch das irgendwie gestopft werden muss. Als einziger Ausweg bleibt dem Fiskus dann oft nur eine höhere Besteuerung von Eigentum.  Eigentumssteuern sind mit Sicherheit die zweit höchste Einnahmequelle der öffentlichen Hand. Wie man aber am Beispiel Kaliforniens sieht ist das nicht so einfach und zwar wegen einem Gesetz das vor 30 Jahren in Kalifornien beschlossen wurde und immer noch uneingeschränkt Gültigkeit hat. Die Präposition 13 minimiert die Erhöhung der Eigentumssteuer auch bei rasant ansteigenden Immobilienpreisen. Es sollte damit eine ausreichende Wertsicherung bei Investitionen in Immobilien auf Dauer garantiert sein. In der jetzigen Krise ist das aber genau das Problem weil die Preise dramatisch sinken und der Neuerwerb von Immobilien im Vergleich zur Preissteigerung wesentlich höher besteuert wird als bereits älteres Eigentum.

Der Nobelpreisträger und weltweit anerkannte Ökonom, Paul Krugman, nutzt diesen Umstand um gegen die Amerikanische Republikanische Partei einen wohlverdienten Rundumschlag auszuholen. Er sieht in diesem Steuersystem, vollkommen zu recht, Ungerechtigkeit und Instabilität.

The result was a tax system that is both inequitable and unstable. Its inequitable because older homeowners often pay far less property tax than their younger neighbors. Its unstable because limits on property taxation have forced California to rely more heavily than other states on income taxes, which fall steeply during recessions.

Um Steuern zu erhöhen ist in Kalifornien eine zweidrittel Mehrheit erforderlich (ebenfalls Dank Präposition 13). Eine Minderheit wie es die Republikaner im Staat zur Zeit sind kann daher Gesetze, die zwar schmerzhaft aber zur Reformierung und Gesundung der fiskalen Situation notwendig sind, im Alleingang verhindern.

And while the party’s growing extremism condemns it to seemingly permanent minority status, Mr. Schwarzenegger was and is sui generis, the Republican rump retains enough seats in the Legislature to block any responsible action in the face of the fiscal crisis.

Das geht runter wie Balsam! Mehr davon gibt es hier:

Der Wohnungsmarkt in Berlin verschärft sich mit dem in der letzten Zeit festzustellenden verstärkten Zuzug rasant. Wegen der damit ständig steigenden Immobilienpreise drängen gleichzeitig viele Investoren auf den Immobilienmarkt in Berlin, die mit Vermietungen mehr Geld verdienen wollen oder (z.B. wegen engmaschiger Finanzierung) mehr Mieteinnahmen erzielen müssen, als dies bei den derzeitigen Mietpreisen auf dem Berliner Wohnungsmarkt noch erzielbar ist. Für viele Mieter hat das zur Folge, dass Luxussanierungen, Modernisierungen etc. die Mietpreise in absehbarer Zeit steigen lassen. Gleichzeitig werden die örtlichen Mietspiegel der Situation regelmäßig angepasst.

Das Mietrecht ist eine umfangreiche Materie, die von der Rechtsprechung ständig fortinterpretiert wird.

Zur Verteidigung Ihrer Rechte als Mieter bei Eigenbedarf, Modernisierung, Duldung von Baumaßnahmen, Kündigung des Mietverhältnisses, Mieterhöhung usw. kann oft nur der Gang zum Anwalt helfen. Für eine Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wolfgang Schwemmer, Rechtsanwalt

Welche Folgen kann eine anhaltende, weltweite Wirtschaftskrise für die soziale und politische Stabilität in den Wohlstandsländern haben? Was würde das für arme Staaten und Schwellen-Länder bedeuten? Welche Spannungen können sich geopolitisch und international daraus ergeben? Und was können und sollten die Regierungen und Staaten tun, um die drohende Krise wenigstens einzudämmen? Darüber diskutieren bei Renata Schmidtkunz :

Jean Ziegler
Globalisierungskritiker

Albrecht Müller
Nationalökonom und Autor

Margit Appel
Politologin

Klaus Werner-Lobo
Buchautor

Peter Altmiks
Ökonom

Erhard Fürst
Industriellenvereingung

Dirk Müller aka Mr. DAX behauptet in einem TV-Interview, dass mit einer Wahrscheinlichkeit von 70 Prozent uns “der Laden um die Ohren fliegt”. Sprich dass das gesamte Finanzsystem kollabieren wird und damit auch das Wirtschaftssystem, also die Realwirtschaft, zusammenbrechen wird.

Bereits vor einigen Wochen berichtete er in einem Interview, dass er diese Krise sogar für Absicht hält.

Schon echt krass, dass solche deutlichen Worte gesprochen werden und das viele Menschen insbesondere ranghohe Politiker es ganz anders sehen. Unser neuer Bundesminister für Wirtschaft und Technologie Karl-Theodor Freiherr von und zu Guttenberg behauptet z.B. dass es Ende Herbst wieder aufwärts geht. – Habe aber auch schon gehört, dass er überhaupt sehr wenig Erfahrung und Ahnung auf diesem Gebiet hat…

Vom alten Minister Michael Glos sagt man, er hätte die Zusammenhänge der Wirtschaft nicht wirklich verstanden und sei insgesamt mit der gesamten Krise überfordert gewesen. Deshalb ist er mitten in der Krise auch abgetreten, offiziell natürlich aus anderen Gründen.

Wir befinden uns in einer äußerst brisanten Phase der Krise. Was wir zurzeit erleben, ist mit einem wirtschaftlichen Tsunami vergleichbar. 2008 war die Phase, in der sich das Wasser vom Ufer zurückgezogen hat und 2009 wird der Tsunami an Land gehen. Das geht nicht ohne schwere Verwüstungen und Schäden ab. (Quelle)

Um die ganzen Ursachen und Hintergründe abzudecken wären diese Seiten schnell überfordert, daher habe ich das in dem Buch Crashkurs ausführlich dargestellt. Hier in dieser Rubrik möchte ich Ihnen einige kurze „Meilensteine“ der aktuellen Situation anreißen. Weiter unten finden Sie dann die Artikel der letzten Zeit rückwärts, die wichtig sind um die aktuelle Lage einzuschätzen.

• Die Lage der sogenannten Realwirtschaft spitzt sich weltweit immer mehr zu.
  
• Die offizielle Datenlage (Sie wissen, dass ich die offiziellen Zahlen ohnehin meist für zu „optimistisch“ halte) verschlechtert sich in einer nie gekannten Geschwindigkeit.
• Die Auftragseingänge brechen geradezu ein. Selbst Unternehmen, die im Moment noch „normal“ produzieren arbeiten Ihre alten Aufträge ab, aber es kommt kaum etwas nach.
• Was ich diesbezüglich von den Autozulieferern höre klingt geradezu dramatisch.
• Selbst die Bundesregierung rechnet intern mit einem Rückgang der Wirtschaftsleistung (Rezession) in diesem Jahr von 3 bis 4 Prozent. Noch vor wenigen Monaten hat die gleiche Regierung ein schwaches Wachstum! erwartet.
• Die Entscheider in Politik und Wirtschaft sind mit Vollgas im Nebel unterwegs und unterschätzen die Situation dramatisch. Die Wirtschaftsweisen haben noch im August 2008 eine kommende Rezession ausgeschlossen. Heute wissen wir, dass wir damals bereits in der Rezession waren. Wie sollen sie Lösungen für die Zukunft finden, wenn sie eine offensichtliche Rezession noch nicht einmal erkennen, wenn sie bereits eingetreten ist ?
  
• Die Abschreibungen der deutschen Banken sind noch nicht annähernd abgeschlossen. Laut eigener Schätzung der Banken haben sie noch giftige Wertpapiere in Höhe von 300 Milliarden Euro, von denen gerade einmal ein Viertel abgeschrieben wurde. Das Bundesfinanzministerium geht sogar davon aus, dass es über eine Billion Euro an faulen Wertpapieren sind. Würde der Staat hierfür gerade stehen, würde sich die Staatsverschuldung mit einem Schlag fast verdoppeln. Das wäre ein Schritt vor dem Staatsbankrott!

Wir sprechen hier von den bisherigen faulen Wertpapieren. Jetzt geht die Krise in Deutschland und Europa erst richtig los. Jetzt fangen die ersten Unternehmenspleiten in Deutschland an. Hunderttausende von Jobs (optimistische Schätzung der Regierung) werden in den nächsten Monaten abgebaut. Diese Menschen können ihre Kredite nicht zurückzahlen. Hier warten die nächsten Abschreibungen auf die ohnehin schon auf den Brustwarzen kriechenden Banken. Wie sollen die das Verdauen?

• In Amerika bläst sich eine Anleihe-Blase von nie gekannter Dimension auf, deren Platzen unser Wirtschafssystem an seine Grenzen und vermutlich deutlich darüber hinaus bringen würde. Siehe dazu den Artikel weiter unten.
• Die weltweiten Konjunkturpakete verpuffen zusehends. Amerika hat bereits Anfang 2008 120 Milliarden an Schecks an die Bevölkerung verschenkt. Erfolg : Null ! Das 50 Milliardenpaket der Bundesregierung ist ein inhaltlicher Schabernack und nur dazu angetan im September bei den Bundestagswahlen (kurz nach Inkrafttreten) einige Wählerstimmen zu sichern. Der Effekt des Paketes wird in optimistischen Kreisen mit 0,8% Wirtschaftsleistung eingestuft. Bei 3-4 % Rezession (Regierungsschätzung) ist das ein sehr teurer Tropfen Chanel No.5 auf den heißen Stein.
• Bislang sagen viele Menschen „Isch merk noch nix von der Krise!“. Das ist korrekt, denn die Unternehmen hatten bis vor kurzem noch alte Aufträge abzuarbeiten. Das ändert sich in diesen Monaten. Jetzt beginnen die Entlassungen. Mit den Entlassungen wächst die Angst der Menschen. Die der Entlassenen und die der Kollegen, die befürchten, als nächstes dran zu sein. Folglich wird der Konsum weiter einbrechen und die Preise weiter unter Druck kommen. Wenn die Preise fallen, halten sich die Bürger noch mehr mit Ausgaben zurück, da es ja demnächst noch billiger wird. Was wir hier erleben ist ein reinrassiges Deflationsszenario. Die Preise fallen immer weiter und die Wirtschaft schrumpft zusätzlich. Da die Banken wie oben beschrieben in immer größere Schwierigkeiten kommen, geben sie immer weniger Kredite aus. Sie müssen ja auch damit rechnen, dass die Bürger und Firmen aufgrund der Situation diese Kredite gar nicht werden zurückzahlen zu können.
• Was das für die Stimmung der Menschen in Europa in den nächsten Monaten bedeutet, lässt sich schwer abschätzen, aber wenn zu dem ohnehin vorhanden Misstrauen in die Regierung und die Wirtschaft noch Verzweiflung (Entlassene) und Angst (Kollegen) kommt, kann die Situation recht schnell eine kritische Phase erreichen. Einen Vorgeschmack haben wir vor wenigen Wochen in Griechenland mit sofort anschließenden „Solidaritätsprotesten“ in anderen europäischen Städten erlebt.
• In höchsten Kreisen von Politik und Wirtschaft wird hinter den Kulissen ernsthaft ein Zusammenbruch des US-Dollar und die Einführung einer neuen US-Währung diskutiert. Auch eine Zahlungsunfähigkeit der USA spielt in diesem Zusammenhang eine Rolle. Ganz gleich, ob das kommt oder nicht: Die Tatsache, dass es in höchsten Kreisen ernsthaft diskutiert wird zeigt den Ernst der Lage.

Trotz all dieser Entwicklungen steht der DAX bei 4300 Punkten. Zur Erinnerung: Vor 6 Jahren stand der DAX bei 2200 Punkten wegen einer geplatzten Internetblase! Jetzt sprechen wir von einem möglichen Kollaps der Weltwirtschaft. Ich befürchte, die Aktionäre werden sich auf deutlich tiefere Kurse in den nächsten Monaten einstellen müssen.

Es kann daher im Augenblick nur einen verantwortungsvollen Rat geben: Null Risiko! In Deflationsszenarien ist das einzige, was ständig wertvoller wird ihr Geld.

Leute mit Immobiliendarlehen sollten darüber nachdenken, ob jetzt nicht Zeit wäre, die Finanzierung zu verlängern, solange die Banken noch in der Lage sind, das zu tun. Die Hypotheken-Zinssätze sind historisch tief, die dürften  demnächst aus Risikogründen eher ansteigen. Wenn wir in die Situation deutlich fallender Preise kommen, gilt das auch für Immobilienpreise (siehe USA, Spanien, England – auch wenn die Situation dort nicht mit unserer Vergleichbar ist). Wenn dann ihre Hausfinanzierung ausläuft und Sie einen Anschlusskredit benötigen, kann es passieren, dass der Wert ihres Hauses zur Deckung eines neuen Kredites gar nicht mehr ausreicht. Sie laufen dann Gefahr, ihr Haus zu verlieren, obwohl Sie ihre Raten stets bezahlt haben. Man sollte also überlegen, ob man sich nicht ein sogenanntes Forward-Darlehen einräumen lässt, dessen Konditionen heute schon festgelegt werden, auch wenn es erst in 2 oder 3 Jahren zur Auszahlung kommt.

Mister Dax

Menschen mit kurzfristige Krediten wie Konsumentenkrediten oder Kontoüberziehungen sollten schnellstmöglich diese Schulden abtragen, da Sie damit rechnen müssen, dass die Banken eine Verlängerung verweigern könnten.

Zusammenfassend bleibt zu sagen: Helm bereitlegen und Anschnallen, wir treten in die heiße Phase ein. Wir werden Sie hier weiter über die aktuelle Entwicklung auf dem Laufenden halten. Wir werden auch schnellstmöglich Entwarnung geben, wenn die Lage sich entspannen sollte. Hier sitzen keine Weltuntergangspropheten, sondern Menschen, die versuchen die aktuelle Lage bestmöglich einzuschätzen.

Buchempfehlung

Was hat der Preis des Frühstücksbrötchens mit dem Dollarkurs zu tun? Dirk Müller, erfahrener Börsenprofi, deckt auf, was Finanzwelt und Politik verschleiern: Wie die Wirtschaftsdaten schöngeredet werden. Wie die Inflation heruntergerechnet wird. Wie Arbeitslosenzahlen manipuliert werden. Wer ein Interesse daran hat, die Menschen mit solchen Fehlinformationen zu täuschen. Wer daran verdient. Warum unser Wirtschaftssystem unausweichlich immer wieder in die Krise taumelt. Was sich daran ändern muss. Und wie Sie sicher durch das Auf und Ab der Börsenkurse und der wirtschaftlichen Entwicklung kommen.

Weil er Broker aus Leidenschaft ist, ärgert es Dirk Müller, wenn die Finanzwelt durch solche Praktiken in Verruf kommt. Deshalb klärt er auf. Deshalb macht er die Zusammenhänge deutlich. Deshalb sagt er, was von der in schönem Wechsel erzeugten Panikmache einerseits und den künstlich aufgebauschten Jubelkursen andererseits zu halten ist.

Dabei scheut er sich nicht, auf direkten Konfrontationskurs zu den machtvollen Akteuren zu gehen, die mit ihrer Zockermentalität und ihrer Maßlosigkeit so lange die Regeln des Spiels für ihren persönlichen Profit ausgenutzt haben und die jetzt das ganze System an die Wand zu fahren drohen.

Trotzdem kann aus diesem Crashkurs Ihr ganz persönlicher CASHkurs werden. Wie das geht, sagt Ihnen »Mister Dax«.

Viele kroatische Immobilienbesitzer und auch  interessierte Käufer von Immobilien fragen sich wie stabil ist der Immobilinemarkt in Kroatien bzw. die beiden wichtigsten Märkte an der Adria und in Zagreb?

Wie wird sich der Immobilienpreis entwickeln und folgt auch das gleiche Szenario wie an den großen europäischen oder amerikanischen Immobilienmärkten, wo die Preise dramatisch eingebrochen sind und viele Hausbesitzer und Wohnungseigentümer ihre Darlehensraten nicht mehr bedienen können. Ein ähnliches Problem könnte auch in Kroatien passieren, da die Banken allgemein ihre Risikovorsorge erhöhen müssen und  das nur in Verbindung mit höheren Margen durchzusetzen ist. Da die meisten Immobiliendarlehen in Kroatien  mit kurzer  oder variabler Zinsbindung ausgestattet sind, werden die Kreditraten der Eigenheimbesitzer eher höher als niedriger. Sollten im Zuge der drohenden Rezession in Kroatien die Zahl der nicht mehr bedienten Kredite steigen und die Banken die Kreditvergabe noch restriktiver durchführen, wird es zwangsweise zu einem Kollaps kommen. Die in der Vergangenheit durch ausländische Investoren hervorgerufenen Nachfrage wird durch die weltwiete Finanzkrise auch abnehhemen, so dass die Ausländer als rettende Käufergruppe nach Meinung zahlreicher Experten auch nicht mehr so stark im Markt auftreten werden.

Einene weiteren Artikel finden Sie auch auf dem Immobileinteil des Kroatien Blog.

Immobilien nicht unbedingt die beste Altersvorsorge

Die realen Immobilienpreise in Deutschland stagnieren in den vergangenen 30 Jahren fast ununterbrochen. Zentrale Ursache hierfür ist das im Vergleich zu anderen Industriestaaten schwache Wachstum des Pro-Kopf-Einkommens. Zu diesem Ergebnis kommt das DIW Berlin in einer aktuellen Studie. Preisdämpfend wirken auch der Bevölkerungsrückgang und der hohe Urbanisierungsgrad in Deutschland.

weiterlesen…

• Vor ein paar Tagen habe ich mich wieder einmal mit meiner Bekannten Kathy getroffen. Sie ist unter anderem im Schulrat von Collier County tätig. Derzeit sind insgesamt rund 45.000 Kinder in den Schulen von Collier County angemeldet, davon sind weniger als 50 Prozent Weiße. Offiziell beträgt der Anteil der Latinos etwa 25 Prozent (wobei ich denke, dass diese Zahl eher bei 35 Prozent liegt, da viele sich illegal hier aufhalten und als Wanderarbeiter in Immokalee, als Tellerwäscher in den Restaurants, bei den Gärtnern und auf dem Bau arbeiten), der Anteil der Schwarzen liegt bei 5,9 Prozent. Hinzu kommt noch eine bedeutende Anzahl an Haitianern. Diese Gruppen sind jünger und haben mehr Kinder als die weißen Amerikaner. Bis vor kurzem verzeichnete die Schulbehörde jedes Jahr 2.000 bis 2.500 neue Schüler. Im letzten Schuljahr nahm diese Zahl erstmals um 900 ab. Ein weiteres Indiz, dass ein Teil der arbeitenden Bevölkerung abgewandert ist.

Die neuesten Zahlen des statistischen Bundesamtes bestätigen diesen Trend. Danach gehört Collier County nicht mehr zu den 100 schnellst wachsenden Landkreisen der USA. Vom Jahr 2000 bis zum Juli 2006 stieg die Bevölkerung von 251.377 auf 313.167 an (= 24,6 Prozent oder 4,1 Prozent pro Jahr). Zwischen Juli 2006 und 2007 betrug der Anstieg aber nur 1.672 = 0.9 Prozent. Lee County verzeichnete einen Anstieg von 440.888 auf 570.089 zwischen 2000 und Juli 2006 (= 29,3 Prozent oder 4,9 Prozent pro Jahr). Mit 20.475 Personen betrug der Anstieg von Juli 2006 zu Juli 2007 stolze 3,6 Prozent und brachte Lee County auf Platz 91 in den USA. Persönlich habe ich etwas Vorbehalte bei diesen Zahlen, da sie auf der Volkszählung des Jahres 2000 basieren. Statistiker schauen immer in die Vergangenheit, um die Zukunft zu prognostizieren – und übersehen manchmal aktuelle Entwicklungen. Ich könnte mir gut vorstellen, dass die effektiven Zahlen für 2000 aufgrund der Abwanderung von Arbeitskräften tiefer liegen.

• Die deutschen Medien zeigen plötzlich Interesse an Südwestflorida. In den letzten paar Wochen hatten wir ein Kamerateam von RTL hier, die Schweizer Wirtschaftszeitschrift Bilanz und das deutsche Nachrichtenmagazin Focus interviewten mich. Alle wollen wissen, wie es dem Immobilienmarkt geht, ob die Deutschen vermehrt kaufen und ob mehr Auswanderer zu verzeichnen sind. Als aufmerksame Leser wissen Sie natürlich über den Immobilienmarkt gut Bescheid. Generell sehen wir in Südwestflorida einen Anstieg der Besucher aus Deutschland. Der tiefe Dollar macht Ferien und Einkäufe hier sehr interessant. Auch ist einen Anstieg der Immobilienkäufe durch Deutsche zu beobachten. Die gesunkenen Immobilienpreise bieten in Kombination mit dem vorteilhaften Dollarkurs günstige Gelegenheiten. Seit ein paar Monaten erhalte ich immer mehr Anrufe von europäischen Investoren, die an gewerblichen Objekten interessiert sind. In meinem deutschen Bekanntenkreis habe ich mich umgehört. Alle vertreten die Ansicht, dass in den letzten sechs Monaten ein Anstieg der Zuwanderung aus Deutschland zu beobachten ist.  In den Interviews wollten die Journalisten auch wissen, wie viele Deutsche denn so in Florida und insbesondere Südwestflorida wohnen und wie viele Häuser und Wohnungen haben. Bekanntlich gibt es in den USA kein Einwohnermeldeamt, somit sind alle Zahlungen Schätzungen. Mit dem deutschen Generalkonsulat habe ich mich vor einiger Zeit unterhalten. Aufgrund von Passverlängerungen und sonstigen konsularischen Akten, hat das Konsulat die Anzahl der Deutschen, die sich mehr als sechs Monate im Jahr in Florida aufhalten, auf 120.000 bis 150.000 geschätzt. Dabei handelt es sich um Leute, die schon seit 50 Jahren in den USA sind sowie auch um Neuankömmlinge, die sich erst vor kurzem hier niedergelassen haben. Meine persönliche Schätzung ist, dass in Südwestflorida (Collier, Lee, Charlotte and Hendry County) etwa 10.000 bis 15.000 Deutsche ganzjährig leben. Weitere 15.000 bis 20.000 dürften Wohnungen, Grundstücke und Häuser besitzen. Vor ein paar Jahren wurde eine Studie im Auftrage des Flughafens Ft. Myers erstellt. Schon damals berechnete man den Einfluss der Deutschen auf die Wirtschaft in Südwestflorida mit 250 Millionen Dollar. Dieser Betrag dürfte heute sicher über 300 Millionen Dollar liegen.

• Wieder mal eine erfreuliche Nachricht: Nach langer Zeit ist der Stadtrat Naples endlich den Bau einer Parkgarage an der Ecke 8th Street South und 6th Avenue South bewilligt. Baubeginn ist demnächst, und im Dezember 2008 sollen 329 Parkplätze zur Verfügung stehen. Da hier aber niemand irgendetwas pünktlich fertig stellt, wird die Garage wohl gegen Ende der nächsten Saison zur Nutzung freigegeben. Gerade wurde bekannt, dass zwei Falken in der Nähe der Baustelle ein Nest haben. Während der nächsten 30 Tage wird beobachtet, ob die Bauarbeiten eventuell die Vögel stören könnten. Wenn ja, dürften die Arbeiten wohl erst einmal zwei bis drei Monate unterbrochen werden.

• Die Anzahl der ausländischen Käufer hat sich in Collier County im Januar um 67 Prozent und im Februar um 43 Prozent gegenüber den Vorjahresmonaten erhöht. Mit 218 Käufen dieses Jahr stellen die Kanadier die größte Gruppe. An zweiter Stelle kommen die Briten gefolgt von den Deutschen und dann den Iren. Der günstige US-Dollar sowie die stark gesunkenen Immobilienpreise sind die Hauptgründe für das gestiegene Kaufinteresse.

• Immobilienbesichtigung mal anders: Das Immobilienbüro »Pedal to Properties«, ansässig in Boulder, Colorado, hat wieder neuen Schwung ins Business gebracht.  Geschäftsführer Matt Kolb und Partner Chris Sweeney hatten im Mai 2007 eine Idee, wie man Hausbesichtigungen interessanter und unterhaltsamer gestalten könnte.  Anstatt mit dem Auto Häuser abzufahren, sind Kunden von Kolb und Sweeney mit dem Fahrrad unterwegs. Dies ist nicht nur gut für die Gesundheit, sondern auch gut fürs Geschäft. Seit Beginn der Fahrradtouren haben die beiden 20 Prozent mehr verkauft als zuvor – und das trotz schwachem Marktumfeld.

• Die Krise am Immobilienmarkt hinterlässt auch bei den hiesigen Banken Spuren. Zwischen Tampa und Marco Island verzeichnen die lokalen Banken (Community Banks, also Banken, die ihren Hauptsitz an der Westküste von Florida haben) mehr als 500 Millionen Dollar an Krediten, deren Zinszahlungen mindestens 90 Tage überfällig sind. An der Spitze dieser unrühmlichen Liste liegen First Florida Bank (Naples) mit 18 Prozent, Florida Community Bank (Immokalee) mit 16,6 Prozent und Marco Community Bank (Marco Island) mit 10,7 Prozent aller Kredite. Die  Royal Palm Bank liegt mit  2,4 Prozent aller Kredite im oberen Drittel. Einlagen bei der FDIC angeschlossenen Banken sind pro Einleger bis zu 100.000 Dollar versichert. Aufgepasst: Money Market Accounts und ähnliche Kontenarten sind oftmals nicht abgedeckt (wie immer im Leben, bitte das Kleingedruckte lesen …)

• Noch etwas Positives: In der Märzausgabe von »Dies und Das« habe ich darüber berichtet, dass eine Investorengruppe in Cape Coral 116 bereits fertig gestellte Häuser von der Pleite gegangenen Firma Englewood als Paket gekauft hat. Innerhalb kürzester Zeit wurde davon bereits 91 verkauft. Dies zeigt, dass sich Objekte in diesem Marktumfeld durchaus verkaufen lassen, wenn der Preis nur richtig angesetzt wird.

Wussten Sie, dass……

Levi Strauss, Hersteller der weltbekannten »Blue Jeans«, aus Deutschland kam? Der gebürtige Bayer beschloss, nachdem er beide Eltern verloren hatte, 1843 von Bremerhaven nach New York zu segeln. Dort schloss er sich seinen fünf Geschwistern und seinem Onkel an. Nachdem er der englischen Sprache mächtig war, ging er zur Zeit des Goldrausches nach San Francisco und versorgte dort Goldgräber mit Hosen. Diese wurden als »Levis« bekannt und waren so begehrt, dass Strauss kurze Zeit später sein eigenes Geschäft »Levi Strauss & Co.« auf der Battery Street in San Francisco eröffnete und seine Jeans dort für 22 Cents pro Stück verkaufte.

Die Englisch-Lektion

Ein Mobiltelefon heißt entweder Cell(phone) oder Mobile(phone). Reden Sie vom Handy, wird der Amerikaner verwirrt. »It comes handy« heisst, dass etwas gut gelegen kam.

Den Titel »Manager« bekommt hier schon der pickelgesichtige Jüngling hinter der Kasse der Tankstelle. »Vice-President« gibt es bei Banken in jeder Filiale mehr als ein Dutzend, alle sind »KK« (Keine Kompetenz). Die wirklichen Entscheidungsträger (»Executives« oder »Upper Management«) werden Sie selten zu Gesicht bekommen.

Sagt ein Amerikaner »Why don’t you ……ask him/go to the beach/go to sleep«, dann ist das nicht eine Frage sondern eine klare Aufforderung dies zu tun. 

Die Vermögensverteilung in den USA ist ziemlich extrem. Bitte werfen Sie einen Blick auf diese Grafik. Daraus geht hervor, dass das oberste Prozent vierzig Prozent des Vermögens hat. Und die obersten zehn Prozent haben siebzig Prozent des Vermögens.

Wird das gut gehen? Oder kann man so etwas mit dem Schlagwort »Neiddebatte« abtun?

Tja, die Masse der Menschen in den USA kann einem Leid tun. Man muss nur auf das oberste Prozent blicken oder auf die obersten zehn Prozent. Kann so eine Wirtschaft dauerhaft funktionieren? Wahrscheinlich wird das irgendwann kollabieren. Man kann nur hoffen, dass viele US-Amerikaner sich auch schon eingedeckt haben. Wahrscheinlich können sich sehr viele dort gar nicht vorstellen, wie es ist, ohne Treibstoff zu sein. Immerhin müssen in den USA sehr viel größere Strecken als in Deutschland zurückgelegt werden.

Also bitte bedenken Sie: Wenn ein Imperium zusammenbricht, dann kommt es zu gigantischen sozialen Problemen. Man denke nur an 1991 in Russland (PDF):

»Junge, wenn du 91 in einer russischen Großstadt gewohnt hast und keine Dollars oder deine Datscha hattest, bist Du ganz einfach verreckt! Glaube nicht, das es diesmal nicht so schlimm kommt. Dann nützen Dir Dollars oder Euros überhaupt nichts mehr! Bunkern oder Hungern, Du hast die Wahl.«

So war das damals 1991 in Russland – man konnte verhungern. Nur wie wird es möglicherweise schon sehr bald in den USA sein – möglicherweise kriegen die dort in ihrem Land auch äußerst große Probleme. Wenn die Infrastruktur in den USA zusammenbrechen sollte, dann könnte es auch dort Hunger und vielleicht sogar Tote geben. Man kann durchaus vom Schicksal der Menschen in Russland 1991 lernen. Aber vermutlich geht die große Masse der US-Amerikaner einfach unvorbereitet in die Krise hinein.

Eine sehr ungleiche Vermögensverteilung gibt es übrigens vermutlich auch in China. Also es muss erst mal alles richtig zusammenbrechen, damit es einen Neuanfang geben kann. Wer klug ist, der hat Lebensmittel. Egal, wo er auf diesem Planeten wohnt. Denn wenn die USA zusammenbrechen sollten, dann wird die demokratisch kaum legitimierte EU möglicherweise ebenfalls in sich zusammenbrechen. Und was ist da los im dicht besiedelten Deutschland? Vielleicht gibt es dann auch in Deutschland Versorgungsprobleme.

Leute, es geht ums Überleben. Wer das nicht rechtzeitig kapiert, der darf dann beim Kollaps möglicherweise verhungern.

Mittlerweile gibt es wohl schon Häuser ab 100 US-Dollar in Detroit zu kaufen. Diese Häuser sehen schon ziemlich erbärmlich aus – aber bei 100 USD kann man schon mal nachdenken. Wichtig ist vor allem folgende Erkenntnis: Möglicherweise werden auch in anderen Regionen auf dieser Welt die Häuserpreise ganz massiv einbrechen. Es ist klar, dass Deutschlands gleichgeschaltete Wirtschaftspresse von dieser möglichen Entwicklung sicherlich nicht gerne berichten wird. Denn die Zeitungen leben ja unter anderem davon, dass Immobilienanzeigen geschaltet werden. Aber wenn die Leute daran glauben würden, dass die Immobilienpreise auch in Deutschland bald signifikant fallen könnten, dann wird es schwierig mit dem Geschäft mit den Immobilien. Man sollte immer daran denken, dass 100 USD für ein Haus schon ziemlich wenig Geld ist. Wenn eine Silbermünze zur Zeit 20 US-Dollar kostet – schon für ab etwa fünf Silberunzen könnte man in Detroit ein Haus kaufen.

Wer kennt sich in diesem Bereich etwas näher aus? Kann man als deutscher Staatsbürger in Detroit ein Haus kaufen? Oder wie ist die Kriminalität dort? Wie sind die Zukunftsperspektiven? Hierzu wären mal ein paar genauere Informationen hilfreich. Denn jetzt, wo der weltweite Feudalismus so langsam in sein finales Endstadium hinüber geht, muss man schon wachsam sein, irgendwo auf diesem Planeten gibt es sicherlich das eine oder andere Schnäppchen zu machen. Man muss viel analysieren, viel nachdenken. Und gerade der Bereich Immobilien in Detroit scheint ein ganz interessantes Feld zu sein zum nachdenken. Man muss ja nicht dann dort kaufen, sondern man kann vielleicht in den neuen Bundesländern dann einkaufen gehen, vielleicht fallen dort die Immobilienpreise auch noch ganz dramatisch. Oder vielleicht in Osteuropa – dort sollen viele Immobilien derzeit deutlich überteuert sein. Wenn das mal in sich zusammenfällt, vielleicht kann man dort günstig auf Immobilien-Einkaufstour gehen?

70% der Zyprioten wohnt im eigenen Haus. Es ist ueblich, dass die Eltern den jungen Frauen ein eigenes Haus mit in die Ehe geben, das auch im Besitz der Frau bleibt, denn im zypriotischen Eherecht gibt es keine Guetergemeinschaft.Frueher wurde bei der Eheschliessung der Tochter um eine weitere Etage aufgestockt, weshalb man auf den Flachdaechern so oft noch die vorstehenden Eisentraeger fuer den Weiterbau sieht. Eine Mietwohnung kostet etwa zwischen 3,50 und 8,00 Euro/qm kalt. Mietvertraege werden in der Regel fuer ein Jahr abgeschlossen, mit der Moeglichkeit sie zu verlaengern. Beim Vertragsabschluss muss eine Monatsmiete Kaution gezahlt werden. Bei der Wohnungssuche sollte man sich auf den Anzeigenmarkt in den griechischsprachigen Zeitungen konzentrieren, denn auf dem englischsprachigen Markt sind die Mieten um einiges hoeher.Das Mietrecht ist sehr mieterfreundlich, allerdings wurde vor wenigen Jahren gesetzlich festgelegt, dass Mieterhoehungen um 5% alle 2 Jahre moeglich sind.Die Immobilionpreise sind in Zypern sehr hoch und sollen weiter steigen, soweit es nicht zu einer politischen Loesung mit Nordzypern kommt. Man liest in den Zeitungen in diesem Zusammenhang immer wieder von der Immobilien”blase”. Zypriotische Haeuser und Wohnungen haben ueblicherweise einen Wassertank mit Solaranlage fuer die Warmwasserversorgung auf dem Dach, die an sonnenlosen Tagen elektrisch verstaerkt werden kann. Es gibt 2 Wasserhaehne, fuer den Dachtank und fuer die kommunale Direktwasserleitung. Das Wasser aus dem Tank wird nur zum duschen, putzen und waschen benutzt. Das aus der Direktleitung zum kochen und spuelen. Trinkwasser wird extra gekauft, obwohl das Wasser aus der Direktleitung trinkbar, wenn auch stark gechlort ist.  Bis vor wenigen Jahren war Zentralheizung in Haeusern und Wohnungen unueblich. Es wurde mit Gas- oder Kerosin-Heizstrahlern notduerftig geheizt. Als ich 1986 zum ersten mal nach Zypen kam und im Winter ins Kino ging, sassen die Zuschauer im Mantel. Inzwischen ist sogar air-condition, zumindest in den Schlafzimmern, der Normalfall und die Batterie von Gasflaschen vor allen Kuechentueren kleiner geworden. Die Gasflasche wird heute nur noch zum Betrieb des Kuechenherdes gebraucht.