Un grupo de inmobiliarias ha 'declarado la guerra' a la organización ecologista Greenpeace por ir contra sus intereses en La Manga.

Piden que se retracte tras haber publicado unas imágenes que “hundieron sus negocios” y le reclaman “simbólicamente” 36.000 euros. Las grandes inmobiliarias reducen un 60% sus números rojos hasta septiembre.

Las fotos de la discordia: una recreación de lo que será La Manga dentro de cincuenta años. El mar engulliría parte de la costa y, con ella, los pisos de estas inmobiliarias. Para realizar esta simulación, Greenpeace ha partido de las previsiones de la ONU y aseguran que sus informes no son una variable del mercado inmobiliario. “Precisamente, las viviendas del interior están más devaluadas que las de la costa”.

Sigue leyendo: Un grupo de inmobiliarias demanda a Greenpeace por “hundir su negocio”.

Sepa cuánto costará alquilar este verano en Mar del Plata

Sábado 14 de Noviembre de 2009 13:52 | El equipo multimedia de LA GACETA.com recorrió las inmobiliarias de la ciudad y recogió precios. Vea el video.

MAR DEL PLATA.- (De nuestro enviado especial, Juan Carlos Di Lullo). Dentro de 30 días, estas playas -que hoy aparecen apenas concurridas a pesar de que la temperatura es ideal- estarán abarrotadas de gente; y en dos meses, estaremos en el pico de la temporada estival que tiene a Mar del Plata como uno de los destinos favoritos para millones de argentinos.

La ciudad no sólo ofrece amplios balnearios sino que pone a disposición del visitante una impresionante estructura de servicios que incluyen una red de hoteles de todas las categorías, restaurantes y bares, cines, teatros y numerosas propuestas para la diversión de los más pequeños.

A poco más de un mes de la llegada de los primeros veraneantes, el aspecto dista mucho de ser el de un sitio desolado. Es que ya hay contingentes de jubilados y de jóvenes estudiantes, además de los que han llegado para participar de la 24ª edición del Festival Internacional de Cine. Y ya se nota que se están ultimando detalles para el comienzo de la temporada alta.

En las inmobiliarias sostienen que los precios de los alquileres de departamentos no han variado significativamente con respecto a los del año pasado. Y se pueden promediar estas cifras: de un ambiente, para tres personas, en diciembre y en marzo habrá que pagar unos  $ 900. En el mismo período, pero de dos ambientes (para cuatro personas) la cifra será de $ 1.300, y de $ 1.800 si se quiere un departamento de tres ambientes  (para seis personas).

En el pico de la temporada, en el mes de enero, los precios suben: $ 1500 para un ambiente, $ 2.000 para dos ambientes y entre $ 2.800 y $ 3.000 para tres ambientes. En febrero ya hay una declinación y se podrán conseguir departamentos de un ambiente por $ 1.400, de dos por $ 1.800 y de tres por $ 2.500. Todos estos precios, desde luego, están referidos a una quincena.

La gastronomía ofrece una amplísima gama, pero hoy se ven locales con el sistema de tenedor libre por $ 20 o $ 25 por persona, siempre con la bebida aparte. Hay negocios especializados en carnes que proponen un menú con entrada, plato principal y postre a $ 30 por persona y de allí en adelante, hay una infinita gama de tarifas y de posibilidades culinarias. En la playa, el cafetero ambulante vende un vasito a $ 2, pero en la vereda de algún coqueto bar de la peatonal, el pocillo puede trepar hasta los $ 7. Poco más de un euro, diría un turista internacional…

Todas las personas consultadas creen que estos precios van a incrementarse a lo largo de la temporada, sobre todo si se produce una llegada masiva de turistas; pero calculan que los aumentos no van a ir más allá de un 5 % o un 10 %. Lo que se puede aventurar, sin temor a equivocaciones, es que en esta temporada Mar del Plata volverá a estar a pleno, como ocurre año tras año, a pesar de los pronósticos oscuros. LA GACETA ©

Gerardo Lanzarotti se encuentra solo en la casona de la Junta de Vecinos Número 35, que corresponde a Bellavista- Recoleta; revisa cuentas y asuntos que correspondan al barrio, es presidente hace un par de años. Su soledad es comparable al nulo apoyo de candidatos mostrado en temas tan trascendentales como es la conservación patrimonial. Ningún candidato presidencial se ha paseado siquiera por el Barrio Bellavista y esto queda demostrado en la ausencia de los cuatro presidenciables al foro organizado por la Asociación de Chilena de Barrios y Zonas Patrimoniales en torno a la conservación de los barrios históricos de Santiago el pasado 4 de octubre.

Junta de vecinos 35°

“Nuestro barrio ha sufrido de un descontrol total, la nula fiscalización a megaproyectos como la Universidad San Sebastian y el conjunto de departamentos en el ex-liceo Alemán, han pasado desapercibidos por parte de los candidatos que nos representan” asegura Lanzarotti que lleva peleando hace más de 12 años  de la mano de las Juntas de Vecinos Número 13, 34 y 35,  además de la organización por la conservación de los barrios históricos Ciudad Viva.

Con la llegada del megaproyecto “armónico”, la población universitaria crecerá de manera exorbitante, para un barrio que vialmente esta capacitado para no más de 7.000 personas, incrementara la circulación en más de 15.000. El proyecto de las torres de departamentos impulsado por la universidad supera el limite permitido por la ley en el ámbito de alturas, con más de treinta pisos (el limite son ocho en barrios patrimoniales) además de la construcción de estacionamientos destruyendo la histórica plaza Gómez Rojas con una muy dudosa concesión a 50 años, son algunas de las problemáticas en las que ningún político se ha decidido comprometer.

Ausencia Presidencial – Poder Vecinal

Ante la falta de propuestas de los candidatos, la organización vecinal es primordial: “A los candidatos no les interesa meterse con la mafia de las inmobiliarias, no les conviene, en cambio nosotros no tenemos nada que perder, somos ciudadanos y velamos por nuestros intereses como comunidad” comenta María Inés Solimano, vecina del sector durante toda su vida e impulsora de Ciudad Viva, un proyecto que fomenta la participación ciudadana para la conservación de los barrios históricos. “Por eso a los políticos no les interesan nuestras iniciativas, nosotros no representamos intereses políticos no le daremos el voto a nadie sólo por venir a presentarse acá y demostrar su ayuda, los políticos sólo desean eso, votos, no soluciones reales”.

Entre las iniciativas más importantes de Ciudad Viva se encuentran la creación de foros comunales y un plan de gestión integral llamado “Alas de Pionono”, que une a las dos juntas de vecinos con el fin de crear una red de apoyo mutuo. También se encuentran entre sus iniciativas la creación de un plan de transporte efectivo para el sector y diversas propuestas en materias de conservación patrimonial. “Haber trabajado tanto para que de un día para otro te pongan un edificio de más de 50 metros… fuimos ilusos, en vez de crear planes para la gestión del barrio debimos haber hecho planes de prevención ante estos monstruos inmobiliarios.” se lamenta María Inés.

Torres miden hasta 30 pisos, lo permitido son 12

El Papa, la guinda de la torta

Santiago, 14 de octubre de 2009

Las juntas de vecinos de Bellavista declaran a la Universidad San Sebastian y al arquitecto Cristian Boza “Vecinos Indeseados del barrio Bellavista”. Es completamente inaceptable la imposición de un proyecto que viene a expropiar el espacio público, deteriorar la escala, el patrimonio, la población, el medioambiente y la calidad de vida de un barrio centenario, corazón democrático, pluralista y tolerante de la ciudad de Santiago, consigna la declaración publica emitida por la agrupación de  juntas de vecinos en su pagina Web. “La estatua del Papa es solo la guinda de la torta en todo esto. El debate real no ha salido en los medios, los medios sólo ponen en relevancia el tema religioso, acá hay un tema mucho más de fondo, la privación de espacios públicos  y la nula transparencia en los procesos de configuración del barrio” comenta Gerardo Lanzarotti.  Ante la instalación de la estatua del  Papa de 13 metros, las juntas de vecinos han interpuesto una denuncia a la Municipalidad de Recoleta, a la Conama, Consejo de Monumentos Nacionales y Seremi de Vivienda junto con la investigación en proceso de parte de la Contraloría por las irregularidades que ha presentado la Universidad San Sebastian, esto sin el respaldo de ningún candidato, todo entre vecinos.

Hoy la estatua del Pontífice esta siendo evaluada por la comisión nacional de arquitectura  y la comisión de patrimonio histórico, ellos serán los que tomaran la decisión final de si la estatua producirá un impacto negativo en el sector.

“ El 2007 nos fue aprobado un plan regulador de parte de la municipalidad en el cual no se pueden hacer construcciones de más de 3 pisos en la zona entre Bellavista y el cerro San Cristóbal, 8 pisos en Bellavista y hasta 12 en Santa María entre otras medida, pero la organización y los recursos son insuficientes ante estos monstruos, por lo menos hemos logrado que la Contraloría eche un ojo en las irregularidades de la Universidad San Sebastian” comenta Juan Eduardo Donoso, miembro activo de la Junta de Vecinos numero 13º. “Jamás he visto a un político que apoye nuestras medidas y que se haga presente por estos lugares, hace un tiempo creo recordar que el diputado Patricio Hales se apareció por estos lados pero hoy ya no lo vemos más”

Las campañas fantasmas

Patricio Hales es el unico candidato con pancartas en el sector

Bellavista corresponde al distrito 19 (Independencia-Recoleta) y al distrito 21(Providencia- Ñuñoa), entre estos dos sectores podemos contar más de 15 candidatos a diputado, de los cuales saldrán cuatro en representación de las comunas. En los últimos meses ningún candidato se ha hecho ver en Barrio Bellavista, no hay contacto con las juntas de vecinos ni propuestas reales. Patricio Hales (PPD), arquitecto de profesión y el único diputado que alguna vez tomo iniciativas de participación en actividades de Ciudad Viva (incluso participando en la creación del plan regulador) hoy ya ni se ve en el barrio. “La otra vez lo vi paseando en su auto, paso por al lado de junta de vecinos, nos miro pero se hizo el leso, cuando están en campaña no les interesan mucho nuestros problemas” asegura Gerardo Lanzarotti, que en su escritorio tiene un calendario del diputado.

Intentando contactar al diputado se nota el poco compromiso por las inquietudes de los ciudadanos, con un rápido ““Estoy ocupado, no estoy para que me molesten los periodistas” el honorable corta el teléfono abruptamente. “El diputado Hales viene cuando le conviene, nosotros no buscamos votos buscamos soluciones”, asegura María Inés Solimano que asegura haber visto hace años atrás al diputado en un real compromiso.  Entre otros honorables que prometieron contacto pero nunca contestaron, se encuentran Gonzalo Duran ( PPD), Jorge Burgos ( DC), Marcela Sabat (RN)  que argumentaron que tenían cosas más importantes que hacer.

La única candidata  que contesta de manera clara sobre los problemas del barrio es la candidata por el PRI Gloria Montero (Distrito 21), sin esquivar preguntas sus propuestas son claras: Perfeccionar la Ley del Plan Regulador de la Región Metropolitana con el objetivo de resguardar los barrios de manos de las inmobiliarias. “El plano regulador es fundamental para la conservación del patrimonio de los barrios, los municipios deberían tener la tarea fundamental de  asesorar en materia económica a las microempresas con sentido social e histórico”. En los últimos sondeos la candidata no alcanza más del 2% de las votaciones.

La “Chimba” como se le conocía antiguamente al sector de Barrio Bellavista,  fue desapareciendo a través de los años. Los vecinos se fueron poco a poco por los ruidos y cuando la paz tan característica se esfumo, el barrio se deterioro, pero la organización vecinal nunca acabo. Mario Baeza, destacado vecino del sector por el cual se honró con su nombre la junta de vecinos numero 13º menciono en uno de sus discursos: “Si las cosas se agravan y ya no hay paso atrás, que ningún vecino eche la culpa a los afuerinos, si no a si mismo por no haber levantado su voz a tiempo”.

Ante esto la situación se ve adversa por el nulo apoyo de la autoridad, “Somos organizaciones de simples ciudadanos, no disponemos de grandes sumas de dinero, solo defendemos nuestros derechos cuando nadie más quiere hacerlo” comenta María Inés Solimano. “Los grandes poderes económicos son los que manejan la vida de las personas, los candidatos no tienen interés en meterse con estos poderes si no les conviene personalmente” comenta Gerardo Lanzarotti muy decepcionado en su escritorio de la junta de vecinos, solitario, viendo como su barrio día a día va sucumbiendo ante un imperio de la construcción.

Somos asesores del ramo inmobiliario y un excelente medio para que encuentres la propiedad que estás buscando.

La eventual aprobación del paquete económico de 2010 provocaría más problemas al sector inmobiliario, en donde la contracción del crédito de la banca comercial para la construcción provocó ya una caída de 40 por ciento en la oferta de vivienda en la capital del país.

El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Ciudad de México, Adolfo Kunz Bolaños, dijo que aumentar de dos a tres por ciento el Impuesto a los Depósitos en Efectivo (IDE) restaría liquidez a los arrendatarios, ya que más de 50 por ciento de las rentas de cobra en efectivo.

En conferencia de prensa, el líder de los inmobiliarios dijo que aunque la oferta de vivienda cayó 40 por ciento en el Distrito Federal por falta de crédito, a nivel nacional habría cuatro millones de viviendas nuevas desocupadas, ya que ante la pérdida de empleos o disminución de ingresos familiares la población opta por rentar un inmueble.

Cifras en la AMPI
40% Caída de oferta de vivienda
50% Rentas que se cobran en efectivo

MIGUEL MÁIQUEZ
20minutos.es
20.09.2008

- La crisis desatada hace un año por las hipotecas basura en EE UU ha acabado estallando y se está llevando por delante a los grandes bancos de inversión.
- El Gobierno de Bush ha tenido que intervenir tras una semana negra para las bolsas y ante la perspectiva de más quiebras.
- La onda expansiva ha afectado a los mercados de todo el mundo.
- Las claves del desplome, sus protagonistas, los responsables y cómo nos afecta, en 20 preguntas y respuestas.
- Minuteca: AIG, Crisis económica, Lehman Brothers

El sistema financiero mundial se ha visto sacudido estos días por la explosión de la grave crisis que comenzó hace ya un año como consecuencia del desastre de las llamadas hipotecas basura, y que por el momento se ha llevado ya por delante a dos de los principales bancos de inversiones de Estados Unidos (uno, en quiebra; el otro, vendido), y a una de las aseguradoras más grandes del mundo, también estadounidense, que ha tenido que ser prácticamente nacionalizada para evitar que se fuese a pique.

Las bolsas han vivido una semana negra (pese a la remontada del viernes y el gran cierre del IBEX, que acabó la jornada con la mayor subida de su historia mientras que Wall Street aplaude el plan del Tesoro contra la crisis y cierra con un alza del 3,36%), la confianza en el sistema bancario ha sufrido un duro revés, el miedo se ha extendido en los mercados y entre los inversores, los bancos centrales han acabado interviniendo, y la crisis económica puede haber encontrado un nuevo obstáculo en su ya difícil camino de salida.

¿Qué ha provocado esta crisis? ¿Cómo es de grave? ¿Quiénes son los responsables? ¿Qué consecuencias ha tenido ya y tendrá en un futuro? ¿Cómo nos afecta? Éstas son, en 20 preguntas y respuestas, las principales claves para entender la última gran crisis financiera mundial.

1. ¿Cuándo comenzó la crisis?

Hace aproximadamente año y medio, en marzo de 2007, D. R. Horton, una de las mayores constructoras de EE UU, dio el primer aviso: La venta de casas estaba empezando a caer en picado, pero lo más preocupante era el fracaso de un nuevo mercado por el que habían estado apostando muchos bancos durante años: las hipotecas de alto riesgo, o hipotecas basura, conocidas en inglés como ‘subprime’. Para el mes de mayo ya había una financiera pidiendo protección por bancarrota (New Century) y la Reserva Federal estadounidense (el banco central de este país) decía sin tapujos que la crisis de las hipotecas podía asestar un duro golpe a la economía nacional.

2. ¿Que son las hipotecas ’subprime’?

Son préstamos hipotecarios que concedieron los bancos de forma masiva (una quinta parte de las hipotecas que vendieron eran de este tipo) a clientes poco seguros y de alto riesgo, animados desde el año 2000 por la buena marcha del mercado inmobiliario (precios asequibles, tipos de interés muy bajos, ‘boom’ de la construcción) y de la economía en general. Muchos de estos clientes tenían historiales dudosos a la hora de pagar sus deudas, o carecían en sus cuentas corrientes del dinero suficiente como para que, en condiciones normales, los bancos les hubiesen concedido un crédito.

3. ¿Por qué acabaron siendo un problema?

Cuando la crisis económica empezó a enseñar los dientes y el mercado inmobiliario se desplomó, los tipos de interés fueron subiendo (las hipotecas ‘subprime’ son a interés variable) y la vida se puso más cara. Los clientes no pudieron pagar sus deudas con los bancos, que empezaron a quedarse sin dinero para préstamos según iban venciendo los plazos. La situación no sólo afectó a los bancos estadounidenses, sino también a muchas entidades financieras europeas y de medio mundo, incluidas cajas de ahorro, que, a su vez, habían prestado dinero a los bancos de EE UU.

4. ¿Cuáles fueron las consecuencias?

Para el mes de agosto del año pasado el pánico financiero ya se había generalizado, las bolsas entraron en mínimos anuales y, lo más grave, se había sentado un peligroso precedente de falta de confianza, tanto para los bancos, que empezaron a ser más reticentes a la hora de conceder créditos, como para los inversores, algo especialmente grave para un sistema que depende más de las previsiones, expectativas y temores de éstos que de la realidad económica en sí. Los bancos de inversiones empiezan a anunciar pérdidas en cadena: en octubre, el estadounidense Merrill Lynch (5.500 millones de dólares); en noviembre, Wachovia (1.100 millones) y Citigroup (57% menos de beneficios); en diciembre, la Unión Bancaria Suiza (10.000 millones) y Morgan Stanley (9.000 millones)…

5. ¿Qué tienen que ver las hipotecas con el mercado financiero?

En este caso, mucho. Con el objetivo de ganar más dinero, los bancos que concedieron estos préstamos aprovecharon para vender los títulos hipotecarios correspondientes en los mercados financieros y negociaron con ellos. Estos títulos eran muy inseguros, de mucho riesgo, y por tanto, muy rentables en el caso de que las cosas fueran bien. Pero cuando los clientes empezaron a no poder pagar, los inversores (en muchos casos, también bancos) que habían comprado estos títulos comenzaron a retirarlos. Es cuando se produce la crisis de liquidez.

6. ¿Cómo se reaccionó?

Tanto la Reserva Federal estadounidense como el Banco Central Europeo y el Banco Central de Japón decidieron inyectar liquidez, es decir, meter más dinero, en el sistema. Desembolsaron, respectivamente, 2.000, 65.000 y 5.000 millones de dólares. Además, la Reserva Federal empezó a bajar un poco el tipo de interés para calmar los ánimos. En el Reino Unido, por primera vez desde los años setenta, el Banco de Inglaterra dio apoyo financiero a un banco, el Northern Rock. Por su parte, algunos de los grandes bancos estadounidenses hicieron varios intentos por coordinar sus políticas.

7. ¿Se emprendieron acciones legales?

El Congreso de EE UU empezó a investigar en marzo por qué los directores de los bancos que dimitieron como consecuencia de la crisis de las hipotecas habían recibido compensaciones millonarias, y el FBI, a su vez, investigó a 14 compañías relacionadas con este tipo de préstamos. El pasado mes de junio fueron arrestadas 406 personas, incluidos promotores inmobiliarios y corredores de bolsa, por un fraude hipotecario de 1.000 millones de dólares.

8. ¿Por qué se mantiene aún la crisis, un año después?

Porque aún persiste una situación de gran desconfianza entre las grandes entidades financieras internacionales, algo que no terminará mientras la caída del mercado inmobiliario siga aumentando los problemas de los bancos, y mientras no se conozcan cuáles han sido los efectos reales del derrumbe (muchos bancos no están diciendo sus pérdidas para poder mantenerse en el mercado). La esperanza, por parte de las autoridades, de que la crisis acabase resolviéndose por sí misma, no se ha cumplido.

9. ¿Cuándo empiezan los grandes batacazos?

El 13 de julio el Gobierno estadounidense se vio obligado a tomar el control total del banco hipotecario Indy-Mac (uno de los gigantes del sector) para evitar que quebrase ante la retirada continua de fondos por parte de sus inversionistas, y dos días después las autoridades monetarias (la reserva Federal y el Tesoro) decidieron ayudar a dos de las instituciones hipotecarias más importantes de EE UU, Fannie Mae y Freddi Mac, para evitar que su hundimiento afectara a millones de pequeños clientes (cerca del 50% de las viviendas de todo el país). También salvaron a Bear Stearns.

Ya en septiembre, el pasado día 15, el Bank of America compró el grupo de inversión Merrill Lynch por 44.000 millones de dólares, para hacer frente a las consecuencias de la inminente quiebra de Lehman Brothers, que finalmente acaba derrumbándose poco después. Lehman, el cuarto banco de inversión estadounidense, que llevaba operando desde hacía 158 años, declara la bancarrota más grave desde 1990, abrumado por el fiasco hipotecario y tras haber intentado en vano ser comprado por el Bank of America y por el británico Barclays, pese a estar a precio de saldo. Los inversores españoles tienen fondos en este banco por valor de 300 millones de euros.

En menos de seis meses han desaparecido o cambiado de manos en EE UU tres grandes bancos de inversiones y los dos gigantes hipotecarios están bajo el control de Washington.

10. ¿Qué consecuencias tiene la caída del banco Lehman?

Estamos hablando de uno de los bancos de inversión claves en Wall Street desde hace décadas, un banco que, dedicado a la compra y venta de acciones y activos inmovilizados, al comercio y a la investigación, opera a gran escala; un banco que negocia con gobiernos y grandes empresas, con una plantilla de 25.000 personas en todo el mundo. No tiene cuentas corrientes para clientes pequeños, pero la mayoría de nuestros bancos tienen negocios con él, y ahora van a tener problemas para obtener el dinero que han invertido.

11. ¿Por qué no ha recibido ayuda del tesoro de EE UU?

Tras haber rescatado a Fannie Mae y Freddie Mac (con dinero del contribuyente), el Gobierno necesitaba muchas garantías a la hora de salvar también a Lehman Brothers. Estas garantías las tenía que haber aportado el banco que iba a comprar Lehman (Barclays, en este caso), pero no lo hizo.

12. ¿Qué ha ocurrido con la aseguradora AIG?

Después de la la quiebra de Lehman Brothers y de la venta de Merrill Lynch a Bank of America, la tercera gran hecatombe fue el desplome de la aseguradora AIG (American International Group). Se trata de la mayor compañía aseguradora de EE UU y una de las más grandes del mundo. Ocupaba el puesto 18 en el ranking mundial de empresas. El problema es que esta firma no sólo asegura, por ejemplo, viviendas de particulares, sino que también cubre a grandes compañías, entre ellas, bancos. Cuando un banco hace una gran inversión, AIG asegura sus pérdidas en el caso de que el negocio vaya mal. De modo que, ahora, la crisis hipotecaria ha situado a la aseguradora ante una situación de práctica quiebra, ya que el dinero que tiene (mucho) está atrapado en inversiones que no puede vender.

Para poder salvarse necesita dinero en efectivo, y la única institución que puede proporcionárselo es la Reserva Federal, es decir, el Gobierno, quien finalmente lo ha hecho: el rescate de AIG, realizado en forma de préstamo a dos años, le ha costado al contribuyente estadounidense 85.000 millones de dólares (60.000 millones de euros) y ha supuesto la práctica nacionalización de la empresa aseguradora.

En España, AIG lleva operando 30 años y tiene algo más de un millón de clientes. Su negocio principal son los seguros de vida. Fuentes de la empresa han señalado que la nueva situación de la aseguradora no tiene por qué afectar a los clientes españoles.

13. ¿Cómo ha justificado el Gobierno de EE UU su rescate?

La medida es controvertida, al tratarse de utilizar dinero público para salvar de la quiebra a una compañía privada que, en principio, ha acabado en situación de quiebra, en parte, por su mala gestión. También porque este tipo de acciones suelen acabar incrementando el déficit del Estado o traduciéndose, a la larga, en más impuestos. Y, en general, por lo que tiene de intervencionismo estatal en un país que rinde culto a los principios del capitalismo.

El Gobierno, con el respaldo del presidente, George W. Bush, ha explicado que el préstamo tiene como objetivo “promover la estabilidad en los mercados financieros” (la bancarrota de AIG habría tenido graves consecuencias no sólo en los bancos estadounidenses, sino también en muchos europeos) y “limitar el daño en la economía general”.

En cualquier caso, tras lo ocurrido con AIG, Fannie Mae y Freddie Mac, por un lado, y con Lehman Brothers, por otro, parece claro que la Reserva Federal sólo está dispuesta a socorrer a aquellas entidades financieras cuya quiebra ponga el peligro el sistema, o cuando esta quiebra resulte más cara, a la larga, que brindarles ayuda.

Ayer mismo, la Reserva Federal, el Tesoro y el Congreso de los EE UU acordaron lanzar un paquete de medidas legislativas de manera “expeditiva” para afrontar la crisis, que se centrará en dar solución a los activos fallidos del mercado hipotecario que tienen en sus balances las instituciones financieras,

14. ¿Qué han hecho esta vez los bancos centrales?

Volver a inyectar grandes dosis de dinero, tirando de fondos de emergencia y de préstamos: 50.000 millones de dólares (unos 35.000 millones de euros) la Reserva Federal estadounidense (que, sin embargo, no ha bajado los tipos de interés), 70.000 millones de euros el Banco Central Europeo, 25.000 millones el Banco de Inglaterra, 17.000 millones el Banco de Japón… Los seis principales bancos centrales anunciaron este jueves “medidas coordinadas” contra la falta de liquidez, y acordaron inyectar hasta 180.000 millones de dólares (unos 125.000 millones de euros). Estas inyecciones masivas de dinero son un arma de doble filo: por un lado, ayudan a los bancos a capear el temporal, pero por otro introducen más miedo y dudas en los mercados al hacerse evidente que el problema es de una gran magnitud.

15. ¿Y los bancos?

La crisis está precipitando fusiones y compras bancarias para ganar fuerza en una situación que está resultando ser límite para muchas entidades financieras. Esta misma semana, el banco británico Halifax Bank of Scotland, la mayor entidad financiera del Reino Unido, ha llegado un acuerdo para ser comprado por el también británico Lloyds TSB. La unión de ambos creará un auténtico gigante de la banca. Por su parte, el segundo mayor banco de inversión estadounidense, Morgan Stanley, también está estudiando fusionarse con otro banco.

16. ¿Qué ha dicho el Gobierno español?

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, señaló que “el sistema financiero español está resistiendo muy bien ante una crisis financiera internacional” en la que “hemos visto muchos países con entidades financieras que se han visto afectadas de una manera muy seria, de manera especial la primera economía del mundo”. Sobre la petición que realizó este miércoles el presidente de la CEOE, Gerardo Díaz Ferrán, para que el Ejecutivo inyecte dinero con el fin de paliar la crisis de liquidez que viven las empresas (lo que calificó de “paréntesis” en el libre mercado), Zapatero se limitó a decir que el Gobierno ayudará a las empresas “de forma prudente y sensata”, recordando asimismo a la patronal que ya se han tomado medidas a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para paliar la situación.

17. ¿Cómo han reaccionado las bolsas?

El efecto de la crisis financiera en las bolsas ha sido fulminante, en parte porque uno de sus principales motores, las fusiones y adquisiciones, se ven seriamente reducidas cuando se acaba el dinero barato para financiarlas, al endurecerse los créditos. Ésta ha sido una semana negra para las bolsas de todo el mundo, y especialmente para Wall Street, que no empezó a remontar hasta el jueves, tras las inyecciones de dinero por parte de los bancos centrales. El martes, y como consecuencia de la quiebra de Lehman Brothers y la venta de Merrill Lynch, Wall Street sufrió la mayor caída desde los atentados del 11-S, un 4,42%, y el miércoles reaccionó al rescate de AIG por parte del Tesoro estadounidense con otra gran bajada, esta vez, del 4,06%. Las bolsas europeas y asiáticas han encadenado también varios días de grandes pérdidas. En España, el Ibex cerró el miércoles con pérdidas del 2,29%, mínimo desde enero de 2006. Ese mismo día, en Rusia, el desplome de la Bolsa de Moscú obligó a suspender las operaciones.

18. ¿Qué efecto ha tenido la crisis en la campaña electoral de Estados Unidos?

Por el momento ha dado un auténtico vuelco a los temas de los que se venía hablando en los últimos días. La polémica, y efectista, designación por parte del candidato republicano John McCain de Sarah Palin como candidata a vicepresidenta ha quedado en segundo plano ante la magnitud de la crisis financiera. Además, McCain, firme defensor de la mínima regulación financiera posible, ha tenido que ver cómo el Gobierno de su compañero de partido, el presidente Bush, decidía intervenir para salvar a una aseguradora privada. El candidato demócrata, Barak Obama, por su parte, no ha desaprovechado la oportunidad de criticar duramente “la economía fallida de los últimos ocho años”.

19. ¿Quiénes son los culpables de la crisis?

Al margen de las causas que pueden encontrarse en la crisis económica mundial, derivada de muchos factores, como el precio del petróleo o de los alimentos, y que acaba influyendo tanto en el poder adquisitivo de los consumidores y en su capacidad para pagar sus deudas, como en la confianza de los mercados financieros, la crisis actual tiene sus propios responsables:

-Los banqueros: Su política de ganar más dinero mediante la venta de títulos de riesgo, a través de las hipotecas concedidas a clientes poco seguros, en un sistema que, además, se ramifica internacionalmente, ha resultado ser desastrosa.

-La Reserva Federal de Estados Unidos: Las grandes bajadas de los tipos de interés que llevó a cabo desde el año 2000 contribuyeron en buena parte a generar la burbuja inmobiliaria que está explotando ahora.

-El Gobierno estadounidense: El modelo, propugnado por la Administración de George W. Bush, de que sean las entidades financieras las que se regulen a sí mismas, ha quedado en evidencia. Habría sido necesario un mayor y mejor sistema de supervisión y control por parte del Gobierno, sobre todo en lo que respecta a las operaciones de riesgo.

-Los agentes inmobiliarios: Más preocupados en muchos casos por conseguir clientes y vender casas a cualquier precio, que por asegurarse de que los compradores accedían a préstamos de calidad o de que estaban en condiciones de poder pagarlos.

20. ¿Cómo nos afecta todo esto?

La crisis financiera que comenzó hace un año y ha estallado ahora afecta a la economía ‘real’ (nuestros bolsillos y nuestros puestos de trabajo): La pérdida de confianza por parte de sus inversores y la falta de liquidez hace que los bancos endurezcan las condiciones de sus préstamos, y eso perjudica tanto a las familias (sus hipotecas serán más caras) como, principalmente, al mercado inmobiliario, que hasta ahora ha sido el principal motor de la economía, al menos en España. Las inmobiliarias tienen más problemas para conseguir créditos con los que seguir construyendo y empiezan a perder dinero, suspenden pagos o contratan a menos gente para trabajar.

Por otra parte, los bancos centrales están metiendo más dinero en el sistema, pero también tendrán que acabar subiendo los tipos de interés para que las entidades financieras puedan incrementar la retribución que reciben por el dinero que prestan, y devuelvan al mercado los recursos que han retirado durante la crisis, lo que se traduce, también, en créditos más caros para las familias y para las empresas.

Por lo pronto, miles de personas en Estados Unidos tienen en peligro sus viviendas o sus ahorros.

Reportaje en 20minutos.es

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Todas las obras tienen su seguridad. Los maleantes aprovechan la nocturnidad para entrar en las nuevas construcciones y robar material.  Después están los jóvenes del botellón, las parejas sin coche ni apartamento o los vándalos con ganas de destrozar -o deconstruir- los cimientos de la sociedad. Contra ellos se han creado los servicios de vigilancia y alarma.

Al principio de la avenida de Monte Igueldo, junto en la esquina con el bulevar, una nueva construcción requiere de la asistencia de los vigilantes jurados. La obra promete una edificación de al menos cinco plantas y con posibilidades para veinte viviendas. Un caramelito en dulce para los amigos de lo ajeno. Se trata de una interesante inversión en estos difíciles momentos económicos donde el mercado inmobiliario no levanta cabeza. Por ello, se ha recurrido a la vigilancia más extrema .

La fotografía superior indica con claridad que hay un guardia nocturno -por lo menos- y que debe ser de origen gitano. ¡Atentos, delincuentes! no crucéis la línea de control (el clásico “don´t cross the line”), habrá un hombre que corrija vuestro desdichado destino.

Por respeto a los lectores hemos fotografiado el anuncio “Guarda Gitano”; en la otra esquina de la obra, el cartel dice “Guarda Jitano”. Se supone que trata de trasladar diferente ortografía para que, cualquier tipo de lector, comprenda el mensaje.

El espíritu del escritor y periodista Luis Carandell  sigue presente en esta celtiberia show con apellido de Monte Igueldo.

Por: Mirna Gutiérrez Gómez Los proyectos inmobiliarios españoles toman fuerza en las costas de la Riviera Nayarit. Simplemente, de 2008 a 2011 destinarán 469.59 millones de dólares (mdd) a desarrollos turísticos, exponen cifras de la Oficina de Visitantes y Convenciones (OVC) de Riviera Nayarit.

Según información de la Secretaría de Turismo (Sectur), en 2008 la zona se convirtió en la segunda región de inversión más importante de México. En ese año captó 778 mdd, de los cuales 251 mdd correspondieron a inversionistas extranjeros. Los ibéricos ocuparon el primer lugar con más de 121 mdd.

En su visita a la Feria Internacional de Turismo de España (FITUR), Marc Murphy, director general de Riviera Nayarit, dejó claro que apenas está desarrollado 1% de los 307 km de costa.

“Actualmente la zona con mayor desarrollo es el sur, donde se ubica el municipio de Bahía de Banderas, el resto de la costa pasando por los municipios de Compostela, San Blas y Tecuala están prácticamente sin desarrollo, por lo que hay un gran potencial”, afirmó a Obras.

Rectifico la información; el Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso estaría casi en marcha, luego que la Corte Suprema rechazara los recursos presentados en su contra, quedadando a la espera la toma de razón de la Contraloría de Valparaíso. Dicha Corte resolvió revocar la sentencia dictada por la Corte de Apelaciones de Valparaíso que había acogido dos recursos de protección en contra de la Comisión Regional del Medioambiente y que ordenaba el reingreso Plano Regulador Intercomunal (aprobado en 2006) al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
Como ya es habitual el negocio consiste en que un grupo selecto de inmobiliarias que privilegian el crecimiento de la ciudad, son las propietarias de los mejores paños aledaños al límite urbano, teniendo utilidades millonarias antes de poner un solo ladrillo. Creo que el cambio de uso de suelo se basa sólo en la simple especulación y que la dinámica del mercado inmobiliario actual, carente de planificación y visión a largo plazo, es incapaz de ir reconstruyendo el tejido urbano existente, dado que funciona sólo consumiendo territorio y movilizando capitales. En verdad, tampoco me queda claro si este tipo de planificación conduce al bien común o al beneficio de una minoría.

Ahora sin opiniones personales, lo concreto es lo siguiente:

1. El área metropolitana de la V Región aumenta su superficie en 19.423 hectáreas y podrá triplicar sus habitantes.

2. Tras superar los reparos hechos por la Contraloría entró a su etapa final de tramitación el Plan Regulador Intercomunal del Gran Valparaíso, que fija las normas generales sobre el uso de suelo en las comunas de Valparaíso, Viña de Mar, Casablanca, Quintero, Concón, Puchuncaví, Quilpue y Villa Alemana, conocido también como el Valparaíso Metropolitano.

3. La expansión del área urbana: Nuevo Plan Regulador Intercomunal proyecta que en la zona podrán vivir dos millones de personas.

4. El instrumento de planificación reemplaza al plan vigente, elaborado en 1965 y establece que en los próximos 30 años esta zona podrá albergar hasta 2 millones 820 mil personas (actualmente 876.022 habitantes).

5. El seremi de Vivienda, César Barra, explicó que el plan aumenta el área urbana de 20.178 a 39.601 hectáreas. Las zonas de crecimiento poblacional se ubican fundamentalmente en tres áreas: en Quintero, entre el río Aconcagua y el camino Valle Alegre; en Viña del Mar, en Reñaca Alto y 7 Hermanas, y en Valparaíso, anexando a Curauma los sectores de Los Peumos y Las Cenizas.

6. Barra añadió que se consideran 3.767 hectáreas como zonas productivas (industrias) y equipamientos especiales, 113 mil hectáreas como zonas ambientales protegidas y 91.942 hectáreas como zona rural.

Recomiendo leer: Plan Intercomunal de Valparaíso, El Modelo Equivocado
Por último, me permito, juntar dos reportajes del diario “El Mostrador” para generar la continuidad de la lectura, de fechas 29 de Abril y 20 de Febrero del presente año, en los que se pueden seguir las objeciones de la comunidad y los entretelones de lo sucedido:

Corte de Apelaciones frena Plan Regulador de Valparaíso

Por Claudia Urquieta Ch.   27 de Abril de 2009

En un inesperado fallo, la Corte de Apelaciones de Valparaíso acogió el recurso de protección interpuesto por organizaciones ciudadanas, que rechazaban la  decisión de la Corema que optó por no reingresar el Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso (Premval) al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).

Esto, a pesar de las importantes modificaciones que había sufrido luego de que la Contraloría General de la República  presentara más de 50 observaciones. En base a esto, y por unanimidad, el tribunal declaró que la resolución de la COREMA “constituye un acto ilegal y arbitrario”, lo que implicaría que la propuesta impulsada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) sea reingresada al SEIA, donde deberá enfrentar la tramitación ambiental otra vez.

Una piedra en el camino para el proyecto aprobado el pasado 18 de febrero por el Consejo Regional (CORE) de la zona, que podría enfrentar un atraso sustancial en su implementación, e incluso eventuales cambios en la extensión urbana de 23 mil nuevas hectáreas que contempla la iniciativa. Malas noticias para los proyectos inmobiliarios que se beneficiaban con el plan regulador y que este medio detalla en la nota “el suculento festín inmobiliario que abrirá el nuevo Plan Regulador de Valparaíso”.

Según la presidenta de la Junta de Vecinos número 20, Susana Soto Jorratt,  esto marca un fuerte precedente, ya que “los recursos de protección en Chile siempre son rechazados. Y en este caso fueron acogidos los dos recursos presentados”.

Y agrega que “es la segunda vez que ocurre algo como esto en materia ambiental: una resolución similar sólo se había visto en el caso de una reserva mapuche en Temuco”.

Por ahora están esperando la pelea que viene en la Corte Suprema, instancia a la que seguramente recurrirá la Corema y donde Soto Jorrett asegura “pelearemos tamién que se hagan los estudios de impacto ambiental pendientes”. 

Aprobado el miércoles por el Core

Por Claudia Urquieta Ch.20 de Febrero de 2009

Valparaíso. La joya del Pacífico. Enclave de casas de agrado y veraneo de gran parte del “red set” nacional. Jorge Correa Sutil, Ricardo Lagos Weber, Guido Girardi, Marcela Serrano, Patricia Politzer, Paulina Urrutia y su esposo Augusto Góngora son algunos de los personajes que han elegido el otrora puerto más importante de Latinoamérica para descansar y dejar atrás el ajetreo de la capital.

Pero la tarde del miércoles se selló un cambio radical para la zona. Ese día el Consejo Regional de Valparaíso (CORE) aprobó por 19 votos a favor, 4 en contra y dos abstenciones el Plan Regulador Intercomunal de Valparaíso (Premval), que regulará y orientará el proceso de desarrollo físico del territorio durante los próximos 30 años.

Y como con la LOCE de Pinochet, la decisión quedó amarrada a última hora, ya que ese día terminaba el período de los consejeros.

La apuesta, impulsada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), considera una extensión urbana de 23 mil nuevas hectáreas en 8 comunas: Valparaíso, Viña del Mar, Con Con, Quinteros, Puchuncaví, Casablanca, Villa Alemana y Quilpué. Duplicando así el suelo urbano del que dispone actualmente la zona, y absorbiendo áreas agrícolas, forestales y de alto valor ambiental.

Por eso la cosa está que arde. Y al igual que en la Región Metropolitana existen voces que señalan que estos cambios en el uso de suelo atienden más bien a una jugada hecha a la medida para beneficiar a algunos actores que, sin moverse de su escritorio, obtendrán una plusvalía en sus terrenos para relamerse los bigotes.

Porque, y esto es lo clave, no vale lo mismo una hectárea rural que una urbana.

Según el abogado Gustavo Paulsen, ex Core de la zona, “con el nuevo valor de sus terrenos los privados  deberían haber financiado medidas de mitigación en las zonas afectadas medioambientalmente. Por otra parte faltó negociar con ellos, ya que no hay contraprestación con el Estado por toda la plusvalía que obtendrán”. Y añade que además,  esta herramienta crea un oligopolio en el manejo del suelo urbano.

Los beneficiados

Por eso la asamblea del Core fue tensa. Y al finalizar, dos de los consejeros que rechazaron la propuesta pidieron la palabra para argumentar su voto. Entre otros puntos, Manuel Millones (UDI) explicó que “el problema de estas hectáreas es que prácticamente el 40 por ciento está concentrado en no más de 6 propietarios”, que accederán a una gran especulación inmobiliaria.

Según datos entregados por la Comisión de Ordenamiento Territorial y  Medio Ambiente del Core, todos los cambios de suelo están asociados a proyectos inmobiliarios. Incluso, algunos de sus representantes asistieron a algunas sesiones a presentar sus propuestas.

En el caso de las cerca de 2 mil hectáreas que se liberarán para construir en Ritoque-Quintero existe un proyecto inmobiliario de 10 mil viviendas ligado a la familia Urenda, cuyo patriarca fue senador por la zona.

En Viña del Mar, la familia Bernal planea construir unas 2.500 propiedades en el sector de Las Siete Hermanas.

En tanto la Inmobiliaria Curauma, cuyo presidente es Manuel Cruzat Infante, tiene una apuesta que se expuso en el Core para el Fundo las Cenizas, y que supera las 12 mil viviendas.

En el Fundo Los Peumos, un particular presentó un proyecto para levantar 2.500 casas. Y en los Fundos Hinojo y El Pajonal,  se espera instalar 10 mil viviendas.

En Quilpué, en el Fundo El Carmen, donde se encuentra el zoológico de la zona, hay varios proyectos para las 500 hectáreas que se liberaron. Entre ellas una de la Universidad Católica de Valparaíso, que posee 90 hectáreas.

Esta idea tiene especialmente molestos a los vecinos, ya que el fundo en cuestión fue donado por el fundador del pueblo en los años 30, quien dejó establecido que se convirtiera en un parque recreativo. “Pero esto modificó este pulmón verde. Porque gracias a un arreglo que se hizo entre gallos y medianoche, en 1970 se traspasó la propiedad del lugar a la universidad y pasó a ser administrado por ellos“, explica la encargada nacional de ecología y medioambiente del movimiento regionalista, Susana Soto.

Piñera se hace el cucho

Otro beneficiado en el Fundo El Carmen con más de 350 hectáreas es la inmobiliaria Geosal, filial del Holding Inmobiliario Salfacorp. Entre los 10 principales accionistas de esa firma se encuentra el candidato presidencial de la Alianza, Sebastián Piñera, a través de Inversiones Santa Cecilia, S.A. con 1,85 por ciento.

Lo anecdótico del asunto, es que al ser consultado por organizaciones ambientalistas si aún  mantenía intereses inmobiliarios en dicho holding, el empresario negó cualquier vínculo, asegurando en un correo electrónico que “yo ya no tengo participación en estas Empresas, ya no soy parte del directorio de estas, desde hace un tiempo”.

Pero la información que entrega la página web de la bolsa de Santiago dice lo contrario.

Según explica el consejero Millones “solicitamos al ministerio de vivienda en distintas oportunidades que identificara los proyectos asociados y los propietarios. Pero nunca tuvimos información clara de todos los beneficiados“.

Además solicitaron a la Secretaría Regional Ministerial que les mostrara los estudios que sustentaran la decisión de ampliar en 23 mil hectáreas el suelo urbano. Pero nunca llegó a sus manos. Recién el martes desde el Minvu se habló de una proyección que decía que de aquí a 30 años la población de la región alcanzaría los 19 millones de habitantes. Pero tampoco se explicó bajo qué parámetro se había hecho ese cálculo.

“Esta es una cifra disparatada, sin sustento. Al revés, la ciudad de Valparaíso ha decrecido”, señala el consejero.

Acciones legales

 El lunes pasado se presentaron dos recursos de protección en la Corte de Apelaciones de Valparaíso. Uno patrocinado por la abogada Ana Cuadros, representando a dirigentes comunales que se oponen a la propuesta. Y otro liderado por el ex Core Gustavo Paulsen, a título personal.

Ambos rechazaban la  resolución de la Corema con respecto a que el proyecto-modificado luego de que la Contraloría General presentara más de 50 observaciones- no tenía necesidad de ser reingresado al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).

Las dos acciones fueron acogidas y el tribunal otorgó diez días hábiles para que los servicios sectoriales involucrados remitan los antecedentes necesarios.  Lo que les permitirá seguir ganando tiempo para reunir más antecedentes y preparar nuevas ofensivas legales, ya que “mientras el plan  no sea promulgado por el Intendente y la Contraloría no haya tomado razón, aún se puede revocar”, explica Cuadros.
 
fuente: www.elmostrador.cl

A pesar del pinchazo de la burbuja inmobiliaria, Hacienda recuperó para las arcas públicas 1.315,03 millones de euros no declarados durante el año 2008 por las investigaciones realizadas en el sector del ladrillo, dentro de su Plan de Prevención del Fraude Fiscal.
Según datos publicados por la Agencia Tributaria en su memoria anual, el número de sociedades vinculadas a esta actividad que fueron inspeccionadas el año pasado ascendió a 7.747. El programa permitió, además, recaudar otros 175,2 millones tras revisar actuaciones con billetes de alta numeración y combatir las tramas de fraude del IVA y el blanqueo de capitales. En total, Hacienda realizó 679 actuaciones en materia de delito fiscal que dieron lugar a investigaciones judiciales.

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El 31 de julio de 2008, el gobernador Juan Manuel Oliva Ramírez, se comprometió a hacer las gestiones necesarias para que los terrenos donde se realiza la fiesta de la Cueva y San Ignacio de Loyola pasen a ser patrimonio de los guanajuatenses.

De esa manera se garantizaría que no se pierda una tradición de casi 400 años de antigüedad. A un año de la promesa, los terrenos siguen como propiedad de Alejandro Marcocchio Rodríguez, dueño de la constructora Azacan.

Hace un año, en un volante distribuido durante la celebración del Día de la Cueva, la dirigencia estatal del PRD acusó al empresario de pretender construir en la zona un conjunto de casas campestres con vialidades y servicios para clientes de un nivel socioeconómico alto, además de instalar una gasolinera y un centro comercial en la parte baja de estos cerros junto a la vialidad.

Los regidores perredistas Salvador Flores Fonseca y Juan Francisco Reyes Millán le informaron al gobernador Oliva que Marcocchio, quien construyó el acceso Diego Rivera, tendría que donar sólo siete hectáreas del terreno de 40.5 hectáreas que compró en 2005, para lo que se valió de información privilegiada, pues ya sabía del trazo del nuevo acceso a la ciudad.

Por lo anterior, solicitaron al Gobernador expropiar o comprar los terrenos donde se realiza esta festividad de 393 años de antigüedad para que sea un patrimonio de los cuevanenses.

El Gobernador manifestó estar de acuerdo con la solicitud. A un año de lo anterior, el PRD de Guanajuato insistirá en el cumplimiento del compromiso asumido por el gobernador Oliva Ramírez.

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Este año, departamentos para vivienda, monoambientes y duplex se convirtieron en las estrellas de la construcción en San Juan y fueron, en gran parte, responsables del aumento del 96,7% en metros cuadrados (m2) que se registró en los permisos de construcción entregados por Planeamiento durante el primer semestre de 2009, respecto al mismo período de 2008.

“Detectamos que este año se mantiene y se acrecienta la franja de construcciones de duplex, monoambientes y departamentos que ayudó al incremento de la construcción privada”, dijo Juan Manganelli, director de Planeamiento de la Provincia, donde se habilitan todas las construcciones civiles de San Juan.

Aunque en la repartición no discriminaron porcentajes, aseguraron que la mayor parte del aumento del primer semestre correspondió a este tipo de edificaciones.

Desde Crear, empresa que se especializa en la construcción y comercialización de departamentos y duplex, dijeron que mantienen un ritmo de trabajo “muy interesante”, que no ha bajado y por el contrario están comenzando nuevos proyectos. La firma tiene apenas 5 años de vida y lleva 10 complejos construidos. Desde allí Fabio Carrizo explicó que pasado el susto de la crisis mundial -a fines del 2008- la gente se volcó nuevamente a la construcción: Muchos inversores eligieron sacar sus ahorros de los bancos y volcarlos en ladrillos; pero también hay mucha demanda de gente de clase media que consulta y compra para vivienda propia.

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TIJUANA.- La inseguridad sigue siendo un factor que desalienta la compra y renta de viviendas, toda vez que el cliente antes de decidirse por una propiedad trata de asegurarse que no comprarán o arrendarán un problema.

El presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), Alfredo de la Lama Paullada, reconoció que se han caído ventas por sucesos violentos ocurridos en la zona donde está la propiedad, aún cuando se trata de propiedades atractivas y a buen precio.

“Da menos confianza comprar una casa en donde ha habido balaceras, hechos violentos, donde han hallado casas de seguridad o armamento, cargamentos de droga, la gente se da cuenta y mejor busca otras alternativas”, indicó.

Puso como claro ejemplo la llamada Casa de la Cúpula, ubicada en el área de la Ermita, en donde las ventas y los arrendamientos se han frenado hasta a cinco cuadras a la redonda.

“En toda esa área de la Casa de la Cúpula se dejó de vender y comprar, por lo menos se afectaron cuatro o cinco cuadras, lo mismo ha pasado en Altabrisa, Santa Fe, la gente no quiere estar cerca de donde están operando los maleantes”, expuso.

AP
El Universal
Washington, EU Lunes 27 de julio de 2009
09:59 La venta de casas y apartamentos nuevos en Estados Unidos subió el mes pasado en su proporción más grande en más de ocho meses, en otra señal de que el mercado de la vivienda finalmente está repuntando tras su peor fase de contracción en varias décadas.

El Departamento de Comercio dijo que las ventas de vivienda nueva subieron 11% en junio, para alcanzar una tasa anual, tras ajustes estacionales, de 384 mil unidades, frente a una tasa revisada al alza en mayo de 346 mil.

El incremento fue mayor al esperado y mostró el mejor ritmo de ventas desde noviembre de 2008.

El índice industrial Dow Jones perdía 11 puntos a 9 mil 81 unidades, mientras el índice Standard & Poor’s bajaba apenas una unidad a 977. El índice compuesto Nasdaq, con predominio de las emisoras de alta tecnología, retrocedía 10 puntos a mil 955.

Se esperaba cierta vacilación en el mercado luego de una racha alcista de dos semanas que hizo que el Dow y el S&P 500 ganaran 11% cada uno.

El ritmo excedió las previsiones de los economistas encuestados por la firma Thomson Reuters, que esperaban un paso de 360 mil unidades. La última vez que las ventas subieron tan radicalmente fue en diciembre del 2000.

Las ventas han subido durante tres meses consecutivos. Sin embargo, el precio medio de vivienda nueva, de 206 mil 200 solares, estaba 12% abajo del precio de 234.300 dólares un año antes y casi 6% abajo de los 219 mil dólares que tuvo en mayo.

El informe es otra señal alentadora de que el sitiado sector de la vivienda está regresando finalmente a la vida. El jueves pasado, la Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces (NAR, por sus siglas en inglés) informó que las casas de reventa tuvieron un aumento mensual de 3,6% en junio.

Había casi 281.000 viviendas nuevas a la venta al final de junio, más de 4% abajo de la cifra de mayo. Al actual ritmo de ventas, eso representa 8,8 meses de casas y apartamentos disponibles, su nivel más bajo desde octubre de 2007.

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