Familia Ionescu a cumparat o casa in leasing imobiliar. Undeva in Ardeal, nu are importanta acum unde anume. Pretul a fost bun, de circa 220.000 de lei, la nivelul anului 2008. Casa a fost ipotecata in favoarea unei banci si totul parea ok. Pana in acest an, cand familia Ionescu a fost evacuata.
Acum 6 luni, domnul Ionescu a ramas fara venituri. Firma pe care o administra, a dat faliment. Doamna Ionescu, care nu lucra intrucat se ocupa de cei doi copii, a plans cand a auzit vestea proasta, dar si-a zis ca se vor descurca ei cumva.
Zilele treceau iar veniturile pe care le obtinea domnul Ionescu nu ajungeau pentru plata ratelor. Mai intai au fost cateva telefoane prin care domnul Ionescu era atentionat ca s`ar putea sa aiba o problema daca nu isi achita ratele la timp. Din pacate, avea dreptate. Domnul Ionescu a asistat neputincios la la cum casa lui a fost scoasa la licitatie si vanduta. Doamna Ionescu ii repeta printre lacrimi ca va fi bine, ca vor rezolva cumva problema…

“Subsemnatul…., executor in cadrul Corpului Executorilor ..al…, autorizat de catre Ministerul Justitiei prin adresa nr …6/2008, in baza dispozitiilor O.M.J. .., precum si ale art 504 c.pr.civ., vazand titlul executoriu reprezentat de biletele la ordin emise de …, prin care debitorul …, cu domiciliul in ….., a fost obligata la plata sumei de 220.000,84 ron, la care se adauga dobanzile legale calculate pana la ultimul act de executare, precum si cheltuielile de executare, catre creditorul S.C. …..S.A., cu sediul in …

Prin prezenta publicatie de vanzare se aduce la cunostinta publica faptul ca in ziua de …2009, ora 1000, la sediul…., din Bucuresti, str. … va avea loc vanzarea la licitatie publica a imobilului situat in … , compus din teren in suprafata de 1.700 mp, si constructii in regim de inaltime P+1 si P, in suprafata de 290 mp, proprietatea lui …, cu domiciliul in … ,
Imobilul figureaza cu urmatoarele sarcini:
*Drept de ipoteca pentru suma de 460.000 ron + dobanzi aferente contractului de credit, in favoarea bancii …. S.A. – Sucursala …
Totodata, in cartea funciara a imobilului sunt inscrise:
*interdictie de instrainare si grevare in favoarea bancii …SA –;
*somatie de plata pentru recuperarea creantei in suma de 420.000 ron, in favoarea bancii …;
*somatie de plata pentru recuperarea creantei in suma de 80.000 ron, in favoarea firmei de leasing
*somatie de plata pentru recuperarea creantei in suma de 218.676,84 ron, in favoarea ….

Pretul de pornire al licitatiei este de 600.000 ron, reprezentand echivalentul in lei a sumei de 142.857 euro, stabilita conform raportului de evaluare din …2009 prin procesul verbal de stabilire a pretului de vanzare la licitatie, la un curs BNR de …. Pretul nu include tva.
.
Prin prezenta sunt somati toti cei care pretind vreun drept asupra imobilului sa-si prezinte pretentiile, in scris, executorului pentru IFN, inainte de data stabilita pentru vanzare, sub sanctiunea de a nu mai fi luate in seama”

Dupa doua licitatii la care nu s-a prezentat nimeni, au venit 4 oferte. Una, de 7500 de lei (Saptemiicincisutedelei, ca sa fim rigurosi), a doua de 6200 de lei, iar celelalte doua, de 6150 de lei.
Casa s`a vandut la pretul cel mai bun, de 7500 de lei. Banca nu a vazut niciun leu, familia Ionescu a ramas in continuare datoare, iar executorul bancar si-a luat comisionul si a plecat fericit acasa.
Doamna Ionescu inca mai plange.

Decizia de cumparare a unui apartament nu este una usoara. Stim asta. Aveti de luat in calcul banii disponibili, numarul de camere si compartimentarea, calitatea finisajelor, localizarea, rapiditatea cu care va puteti muta in noua locuinta si multi alti factori. Incercam, prin urmare,  pentru inceput, sa raspundem la cateva intrebari importante.

CE PLATIM?

Spre deosebire de alti dezvoltatori, in calculul suprafetei construite (pe baza careia s-a stabilit pretul) NU au fost incluse si cotele indivize (din casa scarii, din teren). Cu alte cuvinte, platiti  DOAR suprafata construita a apartamentului, iar cotele indivize sunt BONUS!

Mai avem de vanzare trei apartamente de 2 camere (A1 – la parter, D1 si D2- la mansarda) si doua apartamente de 3 camere (B1 si B2 – ambele situate la etajul 1). Detalii despre suprafete si compartimentarea acestora, gasiti in pagina APARTAMENTE.

CAND PUTEM VEDEA APARTAMENTELE?

In cazul in care va intereseaza un apartament in Family Villa va asteptam oricand la santier,  pentru a va convinge direct de calitatea constructiei, pentru a vedea “pe viu” compartimentarea apartamentelor etc. Pentru a stabili o intalnire la santier, va invitam sa ne contactati la apartamente.vila[at]gmail.com sau la 0726/532.030.

CAND NE PUTEM MUTA?

Primii locatari s-au mutat deja in Family Villa! Iar in termen de 30 zile de la semnarea ante-contractului de vanzare-cumparare, va puteti muta si dumneavoastra! De ce acest termen? Pentru ca finisajele interioare din viitorul dumneavoastra apartament trebuie sa va exprime stilul, preferintele, personalitatea. De ce sa trebuiasca sa suportati o baie cu faianta gri, cand dumneavoastra v-ar fi placut, sa zicem, o combinatie rosu-negru-alb? De ce sa nu aveti un lavoar din sticla verde, daca acesta este modelul care v-a cucerit? Prin urmare, va lasam sa va alegeti modelul de faianta, gresie, parchet, obiectele sanitare, chiar si designul usilor de interior – astfel incat sa va simtiti, la mutarea in noul dumneavoastra apartament, chiar “acasa”.

CUM PUTEM PLATI?

Suntem flexibili la variantele de plata – desigur, acceptam credit ipotecar (si prin programul “Prima casa”). Putem lua in calcul si varianta de rate directe, in urmatoarele conditii: avans minim de 30% si achitarea integrala in maximum 2 ani (pentru astfel de variante, pretul se negociaza in functie de conditiile concrete de plata).

Suntem deschisi  si la varianta leasingului imobiliar. Puteti consulta ofertele de leasing imobiliar aici.

In cazul in care va intereseaza vreunul dintre apartamentele inca disponibile, puteti accesa OFERTA DE PRETURI. In functie de varianta de plata, suntem dispusi si la o usoara negociere fata de preturile din lista, asa ca va invitam sa ne contactati la 0726/532.030 sau la apartamente.vila[at]gmail.com .

DE CE AM ALEGE Family Villa?

Sunt mai multe lucruri care ne deosebesc de alte proiecte imobiliare, insa consideram ca trei sunt atuurile noastre principale :

1. LOCALIZAREA – zona este in apropierea mijloacelor de transport, dar este o zona foarte linistita, cu multa verdeata, iar Primarul General Sorin Oprescu a anuntat deja planul de amanjare a unui parc in suprafata de 8 hectare, chiar pe strada Drumul Cooperativei. Iata textual declaratia facuta in luna aprilie 2009 de primarul Oprescu (preluare Amos News):

“In vederea îndeplinirii  sarcinilor ce revin administratiei publice locale referitoare la cresterea indicelui de spatiu verde intentionam amenajarea unor noi parcuri. Primul va fi unul in suprafata de cca. 8 ha situat in zona cartierului Ghencea, str. Drumul Cooperativei. Si vom continua!”

2. CALITATEA LUCRARILOR, FINISAJE PESTE MEDIE, PERSONALIZATE

Spre deosebire de alte proiecte, veti sti EXACT pe ce dati banii, pentru ca am incercat sa prezentam detaliile de executie pas cu pas, insotite de imagini relevante, astfel incat clientii nostri sa fie siguri ca nu am facut rabat de la calitate, in niciun moment al executarii lucrarilor de constructie, de la fundatie si pana la finisaje.

In plus, oferim clientilor nostri posibilitatea de a isi alege singuri faianta, gresia, parchetul – in limita a 10 euro/mp (sau mai mult, cu achitarea diferentei).

3. TRANSPARENTA MAXIMA FATA DE CLIENTI

Detalii pas cu pas despre constructie, materiale si tehnologii folosite, am publicat – inca de la inceperea lucrarilor – in sectiunea CUM EVOLUEAZA CONSTRUCTIA.

Iar pentru orice alte intrebari la care nu ati gasit raspunsuri pe site, va stam la dispozitie! Mai transparent de atat nu credem ca se poate! Si ne mandrim cu asta!