El portavoz del equipo de gobierno, Jorge Perelló, explicó que están llegando al Ayuntamiento las primeras solicitudes para legalizar altillos tras la aprobación del Plan General. Esto era un problema “endémico” de la localidad y expresó que desde el Ayuntamiento se espera que lleguen las solicitudes para legalizar todas estas obras que estaban en situación irregular.
La situación actual también para la legalización de los altillos “y hace que la gente se espere a legalizar su situación, pero esperamos que poco a poco se comiencen a legalizar todas. Y, si no todos, cerca de un treinta por ciento en lo que queda de año”.
Con respecto a la problemática de los altillos de Santa Pola, Perelló explicó que la localidad es la única de la fachada marítima de levante que tiene los altillos vinculados. Esto significan que hay problemas también a la hora de dar las licencias para los locales comerciales de la planta baja al existir una infracción urbanística en su altillo.
El portavoz, expresó que “el problema viene del año 1985″, y ahora la legalización también supone “una entrada de dinero que falta hace para los gastos corrientes y para Servicios Sociales, dada la situación general de desempleo”. No obstante, “se consigue legalizar situaciones que vienen de muchos años atrás”, destacó.

Fuente: Diario INFORMACIÓN.

www.inmojuanma.com

20-05-2008 Ayto. de Madrid

El Coordinador General de Vivienda, Juan José de Gracia, participa en el ciclo de conferencias de la Escuela Superior de Arquitectura

• Madrid se ha convertido en un modelo en el campo del desarrollo sostenible. Numerosos proyectos se han trasladado del papel a la realidad promovidos por el Ayuntamiento de Madrid transformando la ciudad en un laboratorio de ideas

• El Gobierno de la Ciudad promueve edificios basados en criterios de sostenibilidad como Regen Link, Sunrise o ManuBuild; y ha llevado a cabo actuaciones como el Parque de la Gavia y el Bulevar Bioclimático

• Los Ecobarrios serán grandes extensiones urbanas con un mínimo grado de contaminación ambiental dotados de las más avanzadas tecnologías en materia de desarrollo sostenible

Impulsar un modelo urbano que incremente la calidad de vida. Ese es el objetivo del Ayuntamiento de Madrid que promueve la mejora de la habitabilidad tanto del espacio público como del tejido residencial, adaptándolo además a las nuevas necesidades sociales, económicas y medioambientales y donde la excelencia arquitectónica es una prioridad. Así lo ha explicado el Coordinador General de Vivienda, Juan José de Gracia, durante su ponencia en el Master de la Escuela Superior de Arquitectura de Madrid.

Uno de los compromisos del Gobierno de la Ciudad es el de promover una ciudad sostenible, y por eso, tanto en la planificación de nuevos espacios urbanos como en la revitalización del Centro o en la mejora del Patrimonio Histórico, están presentes estos criterios de desarrollo sostenible, tratando además de reequilibrar los barrios con nuevos equipamientos y dotaciones, priorizando una movilidad blanda, utilizando técnicas constructivas sostenibles y fomentando el uso de energías renovables.

La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, ha explicado De Gracia, aplica conceptos innovadores como la autonomía energética a partir de sistemas de abastecimiento de fuentes de energías renovables; la planificación de espacios abiertos de alta calidad ambiental; la gestión ecológica de los recursos naturales como el suelo, agua de lluvia o residuos; estrategias de movilidad y transporte verde; la construcción de viviendas de bajo consumo energético e integradas en la naturaleza; y la mezcla e integración de distintos colectivos para lograr perfiles sociales equilibrados, entre otras.

Durante su intervención, el Coordinador General de Vivienda, ha detallado que la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, lidera el desarrollo sostenible en Madrid trasladando numerosos proyectos del papel a la realidad. El desarrollo sostenible se centra, según De Gracia “en la ciudad donde se concentran gran parte de nuestros problemas ambientales, por lo que la vivienda y los barrios constituyen un sector estratégico clave en cualquier intervención”.

En los últimos años, la EMVS está llevando a cabo actuaciones en inmuebles específicos como Regen Link, el edificio Sunrise o el proyecto ManuBuild, basadas en el desarrollo sostenible. El Parque de la Gavia o el Ecobulevar, ambos en el Ensanche e Vallecas, son dos buenas muestras de cómo hacer ciudad desde la sostenibilidad y aplicando criterios medioambientales.

Regen Link

Regen Link es un proyecto que aúna la actuación de rehabilitación y la de nueva edificación, ya que se plantea sobre un edificio del barrio de San Cristóbal de los Ángeles, en el que parte del edificio originario debía ser demolido por sus malas condiciones constructivas, mientras que otra parte podía ser rehabilitado. Así se plantea un proyecto demostrativo con el que se pretende probar que la reducción de entre un 25 y 60% de las emisiones de CO2 en los edificios mediante la aplicación de medidas de ahorro y eficiencia energética es posible.

Manubuild

Aborda la investigación en todas las etapas del proceso de la edificación industrializada abierta aplicada a la vivienda social, desde la adquisición del suelo hasta la gestión final, haciendo hincapié en la participación del usuario. Este tipo de actuación permitirá la creación de una tipología flexible que permita una personalización de las viviendas mediante un sistema abierto para edificios construidos y ensamblados in situ, en el que los componentes inteligentes puedan ser modificados a petición del cliente.

Estrategia Eco-Valle

Este proyecto plantea un salto de escala, abordando el problema que plantea la intervención en la ciudad desde tres niveles distintos: escala urbana, con el Parque de la Gavia; escala de barrio, con el Bulevar Bioclimático; y escala edificio, con el Proyecto Sunrise.

El Ecoparque de la Gavia trata de integrar el ciclo del agua como factor determinante de la ordenación y diseño espacial de las futuras zonas verdes y de los espacios libres mediante la implantación de un sistema de humedales para la regulación, acumulación y refino de las aguas residuales. De este modo se definirá una estrategia hídrica local adaptada al sistema de zonas verdes.

El Bulevar Bioclimático es una nueva concepción del espacio urbano en el que los “árboles biocilmáticos” serán los encargados de activar el espacio público del bulevar, incentivando el sentido de este como lugar de encuentro y reunión.

Sunrise, es una experiencia piloto de una manzana residencial en la que los cuatro bloques que la conforman dejan pasar el aire y el sol entre ellos a su interior, mejorando las condiciones medioambientales de las viviendas.

Ecobarrios, futuro de la ciudad

El Coordinador General de Vivienda ha hablado también de los `Ecobarrios´ que proyecta el Ayuntamiento de Madrid. “Actuaciones integrales sobre barrios y zonas compactas que abordan desde otras premisas diferentes a las tradicionales el fenómeno urbano”. San Francisco Javier y Nuestra Señora de los Ángeles, Plata y Castañar, La Rosilla, Los Olivos, El Lucero y el Barrio del Aeropuerto, tienen una característica común, “serán grandes extensiones urbanas con un grado mínimo de contaminación ambiental. Para lo cual se les dotará de las más avanzadas tecnologías en materia de desarrollo urbano sostenible”.

El primer proyecto de Ecobarrio consiste en la sustitución de las antiguas colonias municipales de “San Francisco Javier” y “Nuestra Señora de los Ángeles”, en el distrito de Puente de Vallecas. Son dos colonias construidas en la década de los 60, donde se alojaban 1.000 familias, y que actualmente presentan un alto nivel de deterioro y degradación. La actuación consiste en una nueva ordenación urbana de las colonias, donde se construirán un total de 2.069 viviendas, todas ellas con protección pública.

Estas viviendas estarán dotadas de un novedoso sistema no contaminante para el medio ambiente, que abastecerá de energía a todos los edificios que conforman el barrio a partir del biogás obtenido de basuras urbanas. Para ello, se construirá bajo el suelo de la colonia una planta de producción termoeléctrica, basada en tecnologías de condensación, baja temperatura, energía solar térmica y pilas de combustible que se encargará de transformar el gas en calor y electricidad, y que abastecerá de energía al Ecobarrio.

Desde esta central de producción se generará por un lado, electricidad para exportar a la red general de distribución y por otro, calor para las instalaciones de calefacción y el agua caliente sanitaria de las más de 2.000 viviendas que albergará el nuevo barrio. El rendimiento estacional anual del conjunto del sistema se estima en torno al 197%, una cifra muy superior comparado con una caldera convencional que da un rendimiento del 60%.

El grado de contaminación medioambiental del sistema de cogeneración con pilas de combustible será nulo y el grado de contaminación de la central térmica dado su alto rendimiento, será 2´3 veces menor que cualquier sistema convencional de producción de calor a gas natural./

a3mj-HACE
Soluciones marketing.
y búsqueda online.
www.a3mj.com

07-02-2008 Comunidad de Madrid

Se dará prioridad a la construcción de las viviendas protegidas, los equipamientos y las zonas verdes

 El Plan Urbanístico protege el 68% del municipio por razones medioambientales

 Se ha diseñado un urbanismo de baja densidad con viviendas de tres alturas más ático como máximo

 Todo el desarrollo urbanístico queda condicionado a la elaboración de un Plan Especial de Infraestructuras

7,feb,08.- El Consejo de Gobierno de la Comunidad aprobó hoy el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Brunete, que reduce en 15.000 el número de viviendas del futuro crecimiento urbanístico de la localidad, al pasar de las 27.000 viviendas previstas en la anterior versión del plan a 12.000 viviendas, de las que el 50% serán protegidas.

El vicepresidente primero y portavoz, Ignacio González, explicó que el Ejecutivo regional ha establecido una serie de condicionantes al Plan General de Brunete para conseguir un crecimiento urbano sostenible tanto en la localidad como en el marco global de la zona oeste metropolitana de la Región. Así, el Ayuntamiento tendrá que elaborar un Plan Especial de Infraestructuras que aprobará el Ejecutivo regional que garantice la movilidad en la zona y deberá reducir la edificabilidad residencial de 0,35 a 0,26

González señaló que el nuevo Plan General de Brunete, que sustituye al aprobado en 1980, conseguirá un elevado índice de calidad de vida para sus ciudadanos, ya que se trata de un plan que muestra una especial sensibilidad hacia el cuidado del medio ambiente, con un crecimiento de baja densidad en el que los edificios no superarán las tres alturas más ático, y dispondrá de una amplia superficie en parques y jardines. El PGOU de Brunete califica como suelo protegido por razones medioambientales el 68% de las 4.900 hectáreas de extensión municipal.

Primero la vivienda protegida

El Ejecutivo regional ha optado también por incrementar el periodo de ejecución de estas zonas residenciales, que pasa de los 20 años previstos en la anterior versión del plan hasta un periodo de 24 años durante el que se levantarán las viviendas. En concreto, la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio ha establecido dos plazos de ejecución de 12 años cada uno, de manera que hasta que no se complete el primero, no se podrá ejecutar el segundo.

Así, durante los primeros 12 años se tendrán que construir la mayor parte de las viviendas protegidas previstas en cada sector, los equipamientos y las zonas verdes, así como la mitad de las viviendas libres. Una vez transcurrido el primer periodo y siempre que se hayan completado las obras previstas, se autorizará el inicio de la segunda fase de 12 años, periodo de tiempo en que se construirán la segunda mitad de la viviendas libres. El planeamiento también prevé una reserva de suelo para futuros desarrollos una vez completadas esas dos fases.

El Ayuntamiento de Brunete prevé que este plan permita el acceso de los jóvenes a su primera vivienda, ya que es uno de los 66 municipios que cuentan con suelo destinado al Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid con el compromiso de construir 2.503 viviendas de alquiler con opción a compra, siendo el municipio que hasta ahora más vivienda destina a este plan, tras Madrid capital.

Plan Especial de Infraestructuras

La Comunidad de Madrid ha exigido que antes de poder desarrollarse los nuevos sectores urbanizables de Brunete, el Ayuntamiento tendrá que elaborar un Plan Especial de Infraestructuras que aprobará el Ejecutivo regional. Este Plan Especial de Infraestructuras tendrá que garantizar que la movilidad sea fluida y eficiente dentro del municipio y con las localidades colindantes, así como la conexión con las vías de comunicación generales que beneficie a los ciudadanos de toda la Región.

El documento aprobado hoy tiene también como objetivo conseguir que Brunete disponga de nuevos equipamientos sociales e infraestructuras, así como cierto desarrollo comercial e industrial con una reserva de 140 hectáreas de terrenos destinados a suelo terciario. Con la aprobación del Plan General de Brunete, la Comunidad de Madrid apuesta por proteger los ámbitos incluidos en el Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama, los montes preservados existentes en el municipio, los cauces y márgenes de los arroyos, así como el trazado de las vías pecuarias. Este es el primer Plan General de Ordenación Urbana que aprueba el Consejo de Gobierno en la actual Legislatura.

Alquilar apartamento Sevilla
Alquila tu vivienda en Inzoco:
rápido, eficaz y sencillo.
www.inzoco.com

Siguen saliendo como champiñones los casos de corrupción del PP en Murcia. No contentos con que Polaris World se esté adueñando de todo(playas virgenes, parques naturales….) , con que toda la Región esté en contra, y con que haciendo esto están desprestigiando a su partido, siguen dando prioridad a sus intereses propios de enriquecerse con las recalificaciones de terrenos.

A la lista de ayuntamientos murcianos en el punto de mira (encabezada por Murcia capital y Totana) ahora se suman San Javier , que controla una parte de la sobresaturada Manga del Mar Menor, y Mazarrón, una localidad de interior que ha explotado su costa creando una ciudad de urbanizaciones más grande que el propio pueblo original. 

El PP gobierna en 30 ayuntamientos de la Región, y oficialmente 11 están siendo investigando. Digo oficialmente, porque no creo que solo sean esos 11.

Los nuevos casos están estallando debido a que las investigaciones de muchos juzgados murcianos se están haciendo públicas. Las últimas en conocerse son las que se están haciendo desde los juzgados de San Javier.