Parque Arauco busca vincular a sus strips con MegaPlaza

Se develó el misterio. Megaexpress será la marca que Parque Arauco empleará para la operación de strip malls en el mercado peruano. El primer proyecto bajo ese formato, denominado Megaexpress Villa, será inaugurado oficialmente en enero y contará con 27 locatarios menores.

Megaexpress Villa cuenta con un autoservicio Plaza Vea Super, inaugurado hace más de un mes, y sumará paulatinamente a establecimientos como La Curacao, Happyland, GMO, Interbank, BTL y el BCP. Según declaró Eduardo Herrera, gerente general de la filial peruana de Parque Arauco, a Invertia, el strip representa una inversión de US$7 millones y maneja un nivel de ocupación del 90%. 

“Vemos que en Perú tenemos posibilidades de crecimiento y hay mucho por hacer todavía”, señaló Herrera al ser consultado sobre la posibilidad de desarrollar nuevos recintos similares.

Cabe indicar que la marca Megaexpress respondería a una vinculación con MegaPlaza, mall operado por los mismos accionistas (Parque Arauco y el Grupo Wiese).

Zona de restaurantes en Parque Lambramani (Imagen: Parque Arauco)

Hace una semana, LaPlaza Perú anunció el interés de Parque Arauco por desarrollar un centro comercial en Arequipa, como parte de un predio aledaño a la tienda Maestro Home Center de esa ciudad. Ayer, la firma chilena hizo público el proyecto que será denominado Parque Lambramani. Este contará con más de 35,000 m2 de área de venta, repartidos en tres niveles.

Un hipermercado Wong, la tienda por departamentos Estilos, salas de cine, un patio de comidas con los siete principales operadores en el mercado y un parque de diversiones serán algunos de los atractivos del mall. Casa&Ideas, Topitop y una cadena de electrodomésticos, además, estarían en negociaciones para ocupar los espacios intermedios en el proyecto, cuya apertura se realizaría en el último trimestre del 2010.

Zona de operadores menores e intermedios (Imagen: Parque Arauco)

Cabe indicar que el nombre Parque Lambramani hace referencia a la avenida donde se instalará el mall. Asimismo, un instituto de educación superior y un centro médico formarán parte de una segunda etapa con fecha de ejecución aún no definida.

Más imágenes del proyecto en el siguiente video de Parque Arauco.

Parque Arauco finalmente debutaría en la Ciudad Blanca

Luego del frustrado proyecto Mega Plaza Arequipa, la incursión de Parque Arauco en la Ciudad Blanca podría finalmente concretarse durante el próximo año. Al respecto, Andrés Olivos, vicepresidente de la operadora de centros comerciales, y Eduardo Herrera, gerente general de su filial peruana (Inmuebles Comerciales del Perú), habrían sostenido una reunión con Simón Balbuena, alcalde de Arequipa, el pasado miércoles.

En la cita los empresarios manifestaron su interés por construir un mall en un terreno perteneciente a Inmobiliaria Domel, vinculada a Maestro Home Center. Este se ubica al lado del establecimiento que la referida cadena opera en la avenida Lambramani. El proyecto, que maneja como fecha tentativa de apertura el último trimestre del 2010, representaría una inversión de aproximadamente US$45 millones y ya tendría asegurada la participación de dos tiendas por departamentos, entre ellas la local Estilos.

Un hipermercado, salas de cine, operadores menores y un patio de comidas también formarían parte del recinto que competirá directamente con el futuro Mall Aventura Plaza Arequipa, a raíz de su cercanía. Este último proyecto iniciaría obras durante los primeros meses del próximo año.

El 'boom' de los strip malls en Lima

Pese a la postergación de inversiones retailers como consecuencia de la crisis, el 2009 no pasará a la historia comercial peruana como un año ajeno a las novedades. Al respecto, un joven formato de centro comercial está en pleno proceso de expansión de la mano de desarrolladores foráneos y locales. Se trata del strip mall, es decir, un centro comercial vecinal con una oferta compuesta, principalmente, por operadores menores.

En Lima ya está en operación el Reducto Strip Mall en Miraflores, además de Paso Los Damascos y Paso Morelli en La Molina y San Borja, respectivamente. Esta última marca le pertenece a AESA, división inmobiliaria del Grupo Brescia que ya está culminando las obras de otro strip mall, Paso Manco Capac en La Victoria. El recinto contará con un área arrendable de aproximadamente 2,500 m2. Cabe indicar que AESA también inauguraría otro centro comercial del referido formato, Paso Caminos del Inca en Surco, antes de fin de año.

Por su parte, la división inmobiliaria de Los Portales estrenará próximamente el strip mall Los Portales Plaza Fundación Faucett en las inmediaciones del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. El proyecto representa una inversión de aproximadamente US$2.5 millones y contará con bancos y restaurantes, entre otros locatarios. Cabe indicar que El Pollo Stop, restaurante de pollos a la brasa también operado por Los Portales, formará parte del strip mall. 

Finalmente, el proyecto más cercano y también el de mayores dimensiones es el strip de Parque Arauco, aún sin marca, en la intersección de las avenidas Alameda Sur y San Marcos en Chorrillos. Este centro comercial contará con un Plaza Vea Super como ancla, tienda que abrirá sus puertas durante los próximos días. En octubre hará lo propio el resto de la oferta comercial del proyecto que incluiría a locatarios como GMO y el restaurante Las Canastas. La inversión en el proyecto bordea los US$7 millones y contaría con replicas en otros distritos de Lima y ciudades del interior durante el próximo bienio.

Contemplando a vista do Giratorio Restaurant

Hoje fui acordado com a recepcionista no meu guarto porque já era meio-dia e eu precisava deixar o hostel. Imagine como foi a noite anterior pra eu estar dormindo até essa hora. Eu meio que dei uma chorada e pedir pelo menos pra tomar um banho antes de sair, afinal teria que passar todo o dia na rua, já que o ônibus pra Pucón sairia só às 23h.

Na hora da conta do hostel, uma surpresa: o preço que seria US$90 ficou em US$54 as três noites. Feliz com a notícia, resolvi deixar de lado por alguns minutos a vida de mochileiro e me dar o luxo de almoçar num bom restaurante. Ótimo por sinal.  Fui ao Giratorio Restaurant, que como o próprio nome diz, fica girando no topo de um prédio.

O lugar é fantástico e a comida caríssima. Mas como bom mochileiro, apesar de nao estar escrito no “menu oficial”, perguntei pelo menu do dia, o que é uma refeiçao completa em todos os restaurantes daqui e muito mais barata. O menu contava com pisco sour de aperitivo (uma caipirinha feita de pisco, uma cachaça de vinho), entrada com paes e molhos, de prato principal veio carne de cerdo e batatas cozidas, mousse de sobremesa, além de uma cerveja inclusa. Essa maravilha custou $8500 – US$16 mais 10%, bem salgado pro meu orçamento, mas valeu muito a pena.

Um choppinho em Santiago

Como ainda tinha o resto do dia pela frente, parei em uma cafeteria pra ler o guia e tomei um choppinho, porque ninguém é de ferro. Mais tarde fui conhecer o Parque Arauco, um shopping lindo que eles dizem ser o “más grande de sudamerica”, mas acho que nao chega a tanto.

Agora estou no Terminal Alameda, uma das quatro rodoviárias de Santiago, me despedindo da cidade. Vou passar a noite viajando e devo chegar em Pucón, na regiao dos lagos, umas 9h da manha. Ah, uma informaçao importante: como é baixa temporada, tive mais de 50% de desconto na passagem, que caiu de $37000 para $135000 (US$25). Como o dia hoje já foi anormal, me dei outro luxo: ir de semi-leito (salón cama).

Bjs, até a próxima… com certeza mais frio, pois será na regiao da Patagônia já.

Los principales retailers chilenos están de visita en Lima

Esta tarde Alan García recibiría a 14 empresarios chilenos, quienes durante una hora y media intercambiarán ideas con sus similares peruanos en el marco de la reunión del Consejo Empresarial Binacional conformado por inversionistas locales y del país del sur. En el evento, según adelantó el diario El Mercurio, se tratarán temas como las nuevas apuestas de la empresa privada en medio de la crisis financiera global, así como la percepción negativa de algunos desarrollos chilenos en el mercado local.

Horst Paulmann (Cencosud), Reinaldo Solari y Juan Cuneo (Falabella), Lázaro Calderón (Ripley) y José Said (Parque Arauco) figuran entre los invitados, por lo que la reunión parecerá más un congreso retailer.

¿Aprovechará Paulmann para darse una vuelta por las obras del primer hipermercado Wong? o ¿acaso visitará predios con miras al desarrollo de la supuesta réplica de Costanera Center en Lima? Por otro lado, ¿le comentarán a Calderón los dolores de cabeza que sufren los encargados de la construcción de Ripley en Chiclayo, a raíz de complicaciones con el estado de la tierra? Asimismo, ¿que opinará José Said sobre el nuevo look de Megaplaza y el mall con el que competirá desde la próxima semana?

Que ningún limeño se sorprenda si se encuentra con uno de los mencionados empresarios mientras realiza sus compras, ya que tienen la costumbre de recorrer sus establecimientos, y hasta recoger la opinión de sus clientes, durante visitas como esta.

MegaPlaza apela al corazón de sus clientes

Como ya anunciamos anteriormente, esta semana abrirá sus puertas el centro comercial de la familia Wong, Plaza Norte, en Independencia. Ante esa apertura, Mega Plaza no podía quedarse con los brazos cruzados, por lo que hoy lanzó su nueva imagen corporativa. Esta trae como principal novedad el cambio de denominación, ahora es MegaPlaza, así como el uso del color naranja en reemplazo del azul que predominaba en su antiguo logo.

Cabe indicar que el mall, propiedad de Inmuebles Panamericana, también está trabajando en una ampliación de su segundo nivel, la cual incluirá a Casa&Ideas como tienda intermedia. Asimismo, recientemente incorporó a su oferta a Chili’s y Starbucks Coffee.

Para asegurar su participación de mercado, MegaPlaza apela al estrecho vínculo con sus clientes a través de su último slogan: ‘Hazle caso a tu corazón’. La competencia en Lima Norte está por empezar.

A estas alturas queda claro que el centro comercial Camino Real es, por excelencia, el elefante blanco del retail nacional. ¿Alguien podrá resucitar al mall estrella de los ochenta? Al respecto, como ya se ha mencionado en más de un medio local, el manejo de las tiendas por parte de propietarios independientes se presenta como el principal impedimento frente a todo intento por reflotarlo. Es más, ese fue el factor que llevó a la debacle de Camino Real al no permitirle contar con una oferta de locatarios lo suficientemente atractiva como para competir con los nuevos centros comerciales de Lima.

Por otro lado, un factor no menos importante es el poco amigable diseño arquitectónico del mall, el cual está claramente inspirado en las galerias comerciales en el centro de algunas ciudades europeas. Por ello, más de un arquitecto como Augusto Ortiz de Zevallos ha recomendado la demolición total del recinto.

Las esperanzas de resurrección de Camino Real podrían incrementarse durante los próximos años, ello de ponerse en marcha el proyecto Parque El Golf de Parque Arauco. Este centro comercial de lujo se construirá en una cuadra aledaña de la avenida Camino Real y sus resultados podrían llevar a algún otro operador de malls a voltear la mirada hacia su, por ahora, olvidado vecino.

Así se verá el strip en Chorrillos

Parque Arauco inició hace algunas semanas las obras del que será su primer proyecto construido desde cero en el Perú. Se trata de un strip mall, centro comercial vecinal cuyo nombre aún es un misterio, ubicado en la intersección de las avenidas Alameda Sur y Alameda San Marcos en Chorrillos. La oferta del proyecto estará compuesta por un hipermercado Plaza Vea de 3,086 m2 como única ancla y, aproximadamente, 17 tiendas menores, los que contarán con 136 espacios de parqueo.

Cabe indicar que la operadora chilena de centros comerciales posee participación en el accionariado de Inmuebles Panamericana, operadora de Mega Plaza y que según El Comercio estaría detrás de un proyecto en El Agustino. Asimismo tiene en cartera la construcción del exclusivo mall Parque El Golf, en San Isidro, cuyo diseño estaría inspirado en Patio Bullrich, centro comercial ubicado en Buenos Aires. Este último proyecto, gracias a la crisis, aún no tiene fecha exacta para su inicio de obras.

Hace algunas semanas fui al Alto Las Condes en busca de algo que no recuerdo. Lo que si recuerdo muy bien fue la sorpresa al descubrir que ya habían inaugurado el Mirador del Alto, respuesta (algo tardía) al Boulevard del Parque Arauco, espacio inaugurado hace algunos años y que redefinió las alternativas de entretenimiento que ofrecían hasta ese momento los Malls, convirtiéndose en un núcleo de entretenimiento y reunión.

Lo que más me llamó la atención de este nuevo espacio en Alto Las Condes era su público, el lugar estaba lleno de quinceañeros que conversaban animadamente y fumaban como si esperaran la apertura de las puertas de la discoteque del momento. Cada cierto rato se perseguían o corrían de un lado a otro haciéndose zancadillas y bromas, todo bajo la atenta mirada de nerviosos guardias de azul. Seguí mirando y entendí menos. La concurrencia no me cuadraba con la banda de Jazz que animaba el lugar, menos con la oferta gastronómica, todos restaurantes con mantel y atención a la mesa. Observé un buen rato tratando de entender y me aventuré a armar un par de hipótesis que me hacen pensar que el espacio podría tener algunos problemas en su diseño:

En primer lugar, el principal acceso es por el lado del Patio de comidas del mall, centro neurálgico de reunión de los jóvenes en un mall.

En segundo lugar, una conducta habitual después de un combo de comida rápida es, para quienes lo hacen, fumar un cigarro, y este nuevo espacio es la salida más rápida al exterior del mall desde el patio de comidas, por lo tanto es el cenicero natural del Mall.

En tercer lugar, tal como lo define su nombre, esta es una terraza, y a diferencia de un Boulevard no se genera en ella un flujo natural de personas, pues no es un lugar de transito sino un destino. Lo que vale la pena destacar es la vista espectacular del cerro Manquehue y hacia el poniente.

Finalmente, puede que la concurrencia que vi en mi visita responda más bien a un periodo de vacaciones, y pueda cambiar en otro momento el año, pero comparando las fotos que tomé, con las imágenes 3D del proyecto, claramente hay una diferencia en el Target esperado y el que está llegando al lugar.

¿Alguien ha visitado esta terraza? ¿ Qué impresión se llevaron?

Si vives en Santiago y eres bueno para Guitar Hero, esto te podría interesar, pues se llevará el torneo Rock Star Hero Experience en el stand que Dell pondrá en la Feria Digital 2008 de Ripley, en el mall Parque Arauco.

En dicho stand habrá una PC adaptada para el torneo de Guitar Hero 3, y el ganador se llevará nada más y nada menos que un computador Alienware.

El torneo empezará este sábado 4 de octubre (mañana) a las 18:30 horas, y deberás inscribirte antes en el mismo stand de Dell.

Recuerden, Parque Arauco, Feria Digital de Ripley, stand de Dell.

Ahí estaremos sin duda alguna, para reportar en Pixel o’ Rama sobre este torneo, de los que no hay muchos acá (hay que aprovechar ahora).

Fuente: Bola Extra

En Santiago de Chile, al lado del Parque Arauco.

Uno de los atardeceres tan padres que ofrecen Santiago de Chile y su contaminación jajaja Qué importa cuando salen fotos como ésta!

Saludos.

Como deciamos en el post anterior, el fin de semana sub siguiente se realizara el imperdible evento “The Uefa Champions League Trophy Tour 2008, Presented by Heineken®”
Dado a que no hay mucha informacion respecto a las invitaciones de este evento, el blog de Maverick ® en asociacion con Heineken®, Auspiciador Oficial de la liga de campeones de la UEFA y de Maverick´s Blogs, han querido otorgarles invitaciones VIP a todos los lectores de este blog. Lo unico que deben hacer es imprimir la invitacion que esta en el siguiente link, presentarla el dia del evento y ser participe de todo el programa que se efectuara ese dia.

 http://maverick1527.wordpress.com/files/2008/03/invitacion_vip_evento.jpg

Recuerden que el evento se efectuara en el Parque Arauco (Avenida Kennedy 5413, Las Condes, los dias 15 y 16 de Marzo, los horarios fluctuan entre las 11:00 y las 21:00 (horario continuado).

 En fin no cuesta nada agradecer y nos vemos alla ese dia, cualquier novedad les comunico a traves de este medio. Saludos a los lectores.

Atte.

LT.Maverick_Ing.

Heineken, Auspiciador Oficial de la Liga de Campeones de la UEFA, y tambien de Maverick´s Blog, tiene el agrado de presentar el aclamado trofeo de la liga mas importante de europa, en una gira por sudamerica llamado “The UEFA Champions League Trophy Tour 2008, presented by Heineken”.

Este Tour llegara a chile los dias 15 y 16 de marzo, se efectuara en el Parque Arauco, mas informacion en www.championsplanet.com.

Sin duda este campeonato ha tomado mucha fama aca en Chile, de hecho es impresionante como ha ganado adeptos en el transcurso de los años.

Yo personalmente empeze a ver la Liga de campeones por el año 1998, cuando tenia 9 años, y ahi solo algunos podiamos comentar ya que los partidos solo se daban a traves de ESPN, posteriormente ahora por TV abierta los empezaron a dar y muchos se hicieron fanaticos, y eso en parte es bueno, ya que antiguamente cuando se comentaba sobre la Champions, nadie sabia nada y te quedabas con las ganas de comentar.

 En fin, si quieres fotografiarte o sostener la “Orejona” como lo hace para mi el mejor portero del mundo, Mr. Peter Schmeichel, (para los ignorantes esta foto es de cuando Manchester United Salio campeon en 1999 de la UEFA) solo tienes que ir los dias ya indicados al Parque Arauco, sin duda este evento es IMPERDIBLE, yo voy si o si, siempre he soñado con la “Orejona” y con el Old Trafford, ahora que la oportunidad de conocer la Orejona se me presenta, no me lo pierdo por nada. Saludos.

 Atte.
LT.Maverick_Ing.