fotos irene gago. EDIFICIO CATALOGADO.

9 OCUPAS RESIDIAN AQUI.

En pleno centro de Vilagarcía, un  jardín desconocido a pocos metros del Convento de Vista Alegre, data del siglo I a.C – II d.C

Todavía se muestra como un tesoro por descubrir para muchos, aunque el primero de sus hallazgos data del año 1905, cuando se descubren más de 30 sepulturas en una necrópolis por Juan Fernández-Gil Casal. Este gran número de enterramientos hace pensar que el lugar era una evidente gran urbe comecial, aún no encontrada hasta la fecha; de la cual se tiene mayor constancia por una ara romana, dedicada a Neptuno, que la hace vinculable a un transporte marítimo de gran importancia. Dicha ara fue descubierta en 1940, con la inscripción “ofrecida por Quintus Cilenus”. Agrega el siguiente texto que habla de la estrecha relación entre los castreños y un mar cargado de alimentos, y vía de intercambios mercantiles con puertos distantes (se conserva en el Museo de Historia de Pontevedra).
Conserva, también la más antigua telleira del noroeste peninsular, posiblemente una de las más antiguas de toda la Península.

Las leyendas hablan de la existencia de un túnel bajo los penedos en lo alto del Castro; túnel que llevaba directamente al Castillo medieval de Lobeira, situando a la reina Doña Urraca en la Villa. La gruta bajo los penedos guarda relación con dicho túnel y zona de reunión y escape de los ladrones de la Villa.

Hoy en día, el ayuntamiento de Vilagarcía, supongo que a modo de potenciar la zona, organizó una exposición escultórica, en la que seis refutados escultores trabajan con el entorno y las ideas que les evoca. Presentan 6 obras, visibles en todo el parque.

Decir que la presencia de las esculturas en el parque no puede por sí misma ganar adeptos. Es una buena iniciativa, muy buena, pero no suficiente, creo que sigue sin darse a conocer como se merece. Es un gran parque que debe ser colonizado por todos los vilagarcianos y para ello debe dotarse al mismo de posibilidades de vida. No existen muchos casos en los que la historia y la naturaleza esté al alcance de la mano de todos los vecinos, es un privilegio del que aún no hemos sacado todo el partido. Merece de la justa publicidad, de mobiliario urbano que aporte comodidad y seguridad, sin tener que ser definitivo y sin desmerecer el caracter de bosque que lo diferencia del jardín anexo conocido como El Castriño. Decir también que el acceso entre uno y otro es lamentable, a pesar de que su carácter es, y debe seguir siendo, enxebre; debe ser seguro y accesible para todas las edades. En la Villa somos muchos y de muy diferentes condiciones y tanto jóvenes como mayores deben poder disfrutar de un entorno tan digno como este sin correr ningún tipo de riesgo al querer alternar entre bosque y jardin.

Invito a todos a dejarse perder en el.

Xa non queda nada para que Blusens presente a Cornelius… ou, case mellor dito, o MP4 Blusens 1960. E é que a mercadotecnia musical tenche estas cousas! Ata o nome do grupo mudou para se adaptar ao novo invento da casa de electrodomésticos: agora son Cornelius 1960.

Xa hai varios meses desque Blusens anunciou a fichaxe destes vilagarciáns para o seu selo discográfico… perdón, discográfico non será porque vender discos non vende. E é que Blusens Music prefire vender MP4 antes que distribuír música, diso que non quede dúbida algunha. Iso si, facendo alarde de medios como non podía ser doutro xeito se falamos dunha multinacional. Que precisamos un produtor, pois cóllese a Mick Glossop (ex-produtor de Frank Zappa ou Van Morrison, entre outros); que hai que elixir a un inxeñeiro de masterización, pois contrátase a Tatsuya Stao (que traballou con Madonna ou Amy Winehouse). Onde hai cartos…
Quero deixar ben claro que este post non é un ataque a ningún dos grupos que vou nomear. Simplemente é unha crítica a un novo modelo de negocio musical que, coido, volta a encher os petos dalgúns poucos deixando de lado o que sería unha nova infraestrutura sostíbel e xusta para a distribución de música vía Internet (xusto no intre no que isto comeza a nacer e cando se podería encauzar o camiño).
Cando se fala de grupos vencellados a soportes dixitais móbiles, eu polo dagora tremo. Que o mercado discográfico ten que variar é unha realidade, pero a monopolización da distribución que polo dagora esgrimiron os xigantes tecnolóxicos semella unha fábrica de cadáveres… iso si, ben envasadiños para que non cheire a morto antes de tempo.
Se cadra trabúcome porque, polo dagora, non conseguín unha bola de cristal que sintonice ben co futuro e os pousos de café non queren falar comigo… pero haiche cada invento! Por exemplo, o famoso disco de ouro dixital (que eu prefiro chamar virtual): 10.000 descargas de pago que poden ser dunha soa canción. Non creo que iso cre grupos de culto, a verdade. Porque unha cousa é que a xente pague un euro no i-Tunes por conseguir unha canción determinada e outra ben diferente é crear parroquia ao teu redor. Unha cousa é tocar nas grandes macro-ostias cun caché hinchado de fedor e outra é que a xente teña algún interese por ver a ese grupo que se utiliza como rechea-cartaz. Iso si… bandas así non se perden ningún deses grandes festivais (como máximo, nun par de veráns), aínda que só falte que os poñan a tocar enriba dun caldeiro de auga ao carón dunha diana e que repartan pelotas entre o público para que probe a súa puntería e se poida rir vendo caer aos grandes músicos no líquido elemento. Máis cedo que tarde, ese caché hinchado desinflarase coma un globo (non sen antes facer un son de pedorreta).

A liña entre a música e a insensíbel fábrica de cartos é moi fina para estes grupos. Quen se vai lembrar nun lustro do grupo que tocaba “aquela canción”? Sobre todo, cando esa canción non soou máis aló duns cascos conectados a un i-Phone. Disque hai que dicir o pecado pero non o pecador… vale, saltareime esta máxima: aínda non entrei en ningún local de noite no que pincharan un mísero tema de Ragdog… e son disco de ouro! (virtual, vaia!). Aínda que poñan música á Fórmula 1 de La Sexta, leven o nome de movistar ao lombo e tiveran o apadriñamento de Alejandro Sanz, non semella que haxa un lugar real na música para eles. Desde logo que non se lles pode negar ser un grupo do século XXI, máis que nada, pola súa natureza virtual.
A diferencia que marca que un grupo salte á palestra dixital da man do Tío Gilito… pois non teño nin idea de onde estará. Doume unha volta polos myspace dos grupos galegos e todo perde senso. Seguindo cos devanditos exemplos, a día de hoxe, Cornelius conta con case 109.000 escoitas e Ragdog ten perto de 188.000. Pero é que outra xente coma The Blows xa están nas case 317.000 escoitas, Sem Resposta rolda as 133.000… e estes dous grupos están en independentes, son distribuídos en formato CD e, aínda así, teñen unha grande introdución na Internet como amosan as cifras expostas.
Dende aquí, toda a sorte do mundo para Cornelius e Ragdog e un especial recoñecemento a The Blows e a Sem Resposta.

O pasado 29 de marzo tivo lugar a Asamblea Anual do Colectivo Ecoloxista no CIRA (Centro de Interpretación da Ría de Arousa) en Vilagarcía.

Presentáronse esta memoria (que podes ver en pdf) do traballo feito durante todo o ano 2008 e as contas.

No exterior, unha pequena exposición de carteis na area da praia de Compostela facía un percorrido visual por estas dúas décadas de actividade.

Tamén puidemos ver esta pequena presentación en pdf (pesa 16 Mb, podes descargala co botón dereito) sobre a historia de 20 anos desde a Asociación Ecoloxista do Grove ao Colectivo Ecoloxista do Salnés.

Piso en el centro en concreto en la calle Dr. Tourón. Tiene salón, cocina completa, 3 dormitorios y 2 baños. De aproximadamente 110 m2. Todo el piso da a una galería y a ésta se accede desde salón, desde cocina y desde el master. Armarios empotrados en master y en el pasillo. Es un 4º piso. Como anexo tiene trastero. Con 2 ascensores. Comunidad de 30 euros al mes.

Puede ver vídeo:

Fotos del inmueble:

Para más información, vea como contactar en nuestra página de “Contacto / Pedir cita“.

Partiendo de una casa antigua, se ha rehabilitado por completo y ampliado una casa en Villagarcía de Arosa, concretamente en la zona de Cea.

La casa tiene un terreno de 400 m2, dispone de hórreo, garaje, bodega de 80 m2 con lareira, salón de 44 m2 con chimenea, 3 dormitorios, 2 baños. Construidos tiene 280 m2.

No la deje escapar. Puede visitarla sin compromiso alguno.

Se está vendiendo en € 250.000 – ahora rebajada a € 239.000, no dejes de verla.

Puede ver como contactar con nosotros en nuestra página “Contacto/Pedir cita”.

Baño

El piso está situado en el corazón de Villagarcía (zona San Roque), muy cerca de la gasolinera.

Tiene 3 dormitorios, cocina completa recién reformada, baño, salón con salida a balcón y de aproximadamente 90 m2. La vivienda está situada en un edificio de unos 30 años, piso bien conservado. Todo exterior, menos un dormitorio (que sería el dormitorio principal, con armario empotrado).

La propietaria necesita vender por motivos de salud. Es un tercer piso sin ascensor.

Buena oportunidad para gente joven, que deseen invertir en su primera vivienda.

Su precio es de 99.000 euros, pero se puede hablar…

Más información, visite nuestra página de “Contacto/Pedir cita”.

Cocina recién reformada

Sala de estar con salida al balcón

A estrenar a un paso de la playa de Villajuan en Villagarcía. Lugar tranquilo para el descanso. Amueblado y listo para entrar, 120.000 euros.

Dispone de un parking privado para la comunidad. Con 2 dormitorios, cocina completa, 2 baños. El apartamento es todo exterior.

Ideal para vacaciones de verano por su cercanía con la playa, o para vivir todo el año. Puede verlo en detalle en el vídeo.

Si desea más información vea como contactar en nuestra página de “Contacto/Pedir cita”.

Completamente amueblado, con garaje y trastero incluidos en el precio. Está situado a unos 50 metros de la playa Compostela y muy cerca del centro de Villagarcía de Arosa. Se vende en 115.000 euros aunque se negocian. El inmueble tiene muy poco uso, el edificio es de unos 3-4 años, pero se vivió poco en el. Listo para entrar a vivir. Estupendo como inversión para alquiler. La comunidad es de tan solo 11 euros al mes.

Más información visite nuestra página de “Contacto/Pedir cita”. Puede hacerse una idea con el video.

Antes de ponerse a buscar una casa… párese a pensar:

La compra de una vivienda es un importante desembolso económico, por tanto, estamos hablando de la mayor inversión que haga en su vida, pero valdrá la pena. Para ello, no se precipite, y piense que tiene que elegir una vivienda que se adapte a sus necesidades y a sus posibilidades económicas.

Primero pensemos en las necesidades. ¿Cuáles son mis necesidades?

Piense en la ubicación, ¿dónde quiero vivir?, orientación, ¿lejos del ruido?, zonas ajardinadas, ¿tengo hijos?, ¿cuántos?, ¿está en mis planes tener más familia?. Piense en lo que la vivienda ofertada le está ofreciendo. Cocina con muebles, mejor sin muebles, ¿cuántos dormitorios va a necesitar?, ¿va a necesitar garaje?. Esta vivienda, ¿necesita reparación?, ¿es mucha la reparación? Párese a pensar en lo que prefiere para calefacción y agua caliente, gas ciudad, propano, electricidad, tarifa nocturna. Piense en el futuro, una vivienda es una compra a largo plazo, posiblemente para los próximos 10, 20 ó 30 años, será la herencia de sus hijos.

Otro punto a tener en cuenta es el saber si la casa de sus sueños está dentro de sus posibilidades. Por tanto, haga números, que alguien especializado en el tema le eche una mano para que le ayude a buscar la vivienda en base a su situación financiera.

¿Que vivienda puedo permitirme?

La pregunta es muy sencilla pero la respuesta no tanto.

Probablemente tengamos que pedir un crédito hipotecario. ¡Ojo donde se mete!. Hay entidades financieras que nos pueden prestar el 100% del valor de tasación, aunque lo habitual es que el préstamo no supere el 80% de este valor. Piense que al valor de compra de su vivienda tiene que añadirle el 10% de gastos (IVA -si es vivienda nueva-, Impuesto de transferencia -para viviendas de segunda mano-, notario, escritura, registro, etc.). Piense en una vivienda con una cocina sin muebles y sin electrodomésticos, la vivienda que no tenga muebles, el préstamo a pedir y luego financiar será superior al precio de la vivienda. Los bancos determinarán la cantidad para el préstamo en base a:

El valor de tasación de la vivienda: Casi nunca coincide con el precio que vaya a pagar por la vivienda. Este cálculo lo hace un tasador, enviado por el banco, quien será el que, finalmente, calcule el valor de tasación en base a unos parámetros, (m² de la vivienda, ubicación, etc.).

Su capacidad para hacer frente a los pagos mensuales: En el supuesto de no haber otros préstamos pedidos, (el banco lo mira todo), su vivienda se llevará del 35 al 40% de su nómina (ingresos netos, total líquido a percibir), el banco hará sus cálculos para determinar la cantidad que presta y cuanto tiempo lo podemos devolver.

Quizás tenga algún ahorro, o esté vendiendo una propiedad para adquirir otra… todo esto el banco lo tendrá en cuenta. De esta manera lo tendrá mucho más fácil. El problema viene cuando es la primera vivienda.

Familiarícese con las hipotecas

Después de poner sus finanzas en orden, debe de encontrar la entidad financiera y negociar el préstamo hipotecario. Esto es lo más importante y crucial en la compra de una vivienda. Debe decidir cual es el préstamo que mejor se adapta a sus necesidades, que tipo de interés -fijo o variable-, si conviene o no aceptar comisiones de amortización anticipada, en el caso de tipo de interés variable, tenga en cuenta los incrementos que pueden sufrir las cuotas de amortización mensuales, etc. Lo mejor es que este tema lo deje en manos expertas, en asesores financieros, ellos le asesorarán sobre la mejor hipoteca para Vd. ¿Tiene idea de cuántos tipos de hipotecas hay en el mercado?. Hipoteca Joven, Hipoteca Total, Hipoteca a 30, 35 y a veces hasta 40 años. Asesórese. No le costará nada y tendrá las cosas y dudas más claras. No estaría de más que apuntara en un papel todas sus dudas y luego preguntarlas al profesional, de esta manera se asegura no olvidarse de nada.

En cuánto ya tenga una idea clara de lo que busca y necesita y hasta donde puede llegar…

Iniciamos la búsqueda

No es fácil. Ya sabe lo que quiere, ya tiene claro cuáles son sus necesidades. Pero es un trabajo difícil. Pudiera llegar el momento en el que piense que es imposible encontrar lo que busca, pero no deje de buscar, al final encontrará lo que busca.

Antes de firmar el contrato

Ya tenemos la casa elegida, antes de entregar una señal o arras hay que tomar una serie de precauciones para asegurarnos el buen fin de la compra.

Fíjese en:

* Estado y conservación del edificio: La aparición de grietas y humedades son defectos en la estructura, que debieran ser reparados.

* Hablar con el presidente de la comunidad: él mejor que nadie, le deberá informar del estado general del inmueble. Si se tiene previsto realizar alguna obra para mejora o alguna reparación. Si pasa a ser propietario, estos gastos de reparaciones le pueden afectar a su bolsillo. En la mayoría de los casos hay algún dinero que proviene de la comunidad mensual, por lo que la obra ya no costaría todo.

* Instalaciones: Fíjese en las instalaciones, sobre todo, instalación eléctrica y calefacción. No se olvide la instalación de fontanería. Otras menos importantes: tomas de teléfono, antenas para TV, antenas para radio, TV por satélite, Internet, TV pro cable, etc.

Comprobaciones previas a la firma del contrato:

* La Certificación Registral: es la consulta al Registro de la Propiedad que, mediante una Nota Simple, se comprueba la existencia o no de algún tipo de cargas en el inmueble por Vd. interesado.

* La Comprobación Urbanística: se hace en el ayuntamiento donde quiera comprar el inmueble. De esta manera comprueba que la vivienda no se encuentre afectada por algún tipo de Plan Urbanístico, y también es útil para asegurarse de que cumple con los Planes Urbanísticos en vigor. Esto es particularmente útil, cuando, lo que quiere, es comprar una parcela y de esta manera sabrá si en dicha parcela se puede o no construir una vivienda, o si está a punto de ser expropiada.

* El Titulo de propiedad: más conocido como escritura, es lo que realmente da fe de que la vivienda es de su propiedad. Siempre expedida por un Notario e inscrita en el Registro de la Propiedad. El vendedor deberá presentar la escritura correspondiente a su vivienda antes de vender y estará libre de cargas. Al efectuar la compra, el Notario expedirá una escritura nueva de compra-venta, donde aparecerá comprador y vendedor y figurarán todas las cláusulas por ellos pactadas.

* Contribución urbana: Por último, al vendedor le corresponderá estar al tanto de todos los pagos de la contribución. Es el llamado Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), es una tasa municipal, su valor depende del valor catastral asignado a la vivienda, por regla general, el tipo de gravamen aplicado depende del número de habitantes que tenga el municipio.

La formalización de la compra

Es habitual, una vez hechas las comprobaciones arriba expuestas, que quien opta a la compra de la vivienda entregue una cantidad de dinero en concepto de señal o arras. Es un pago a cuenta que resta del precio final de la vivienda y se confirma con ello, el compromiso de comprar (por parte del comprador) y vender (por parte del vendedor).

Después de comprar la casa es bueno que tenga un respiro de seis meses antes de hacer un nuevo gasto de cierta magnitud en el hogar. Ese medio año de “respiro” le dirá lo bien que se comporta su presupuesto familiar con el recién llegado, es decir la casa y la hipoteca, un elemento nuevo de mucha importancia en el hogar para el futuro inmediato.

Después de la compra debe liquidarse el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos (plusvalía), si no se pactó otra cosa, correrá a cargo del vendedor.

Será el notario quién le facilite una copia de la escritura de su vivienda. Luego habrá que ir al Registro de la Propiedad, pero no se ponga nervioso, esto ya es lo último y generalmente, se encargan desde la misma oficina del notario.

Cuando el Registro de la Propiedad devuelva ambas escrituras ya inscritas, la gestoría le hará llegar una primera copia por la compra del inmueble, así como una copia por el préstamo hipotecario pedido para la compra del inmueble.

Ya puede disfrutar de su vivienda, y que sea para muchos años!!!

Supoño que quén máis quén menos que vaia a acudir ó evento estará preparado e ben pertrechado. O Festival do Norte ‘08 está ahí, ó caer. Inda que eu, como asistente e lugareño que son, non merquei o pase para todo o finde…sí, son un desastre…

Vendo a avalancha de xente que se espera e visto que hai moita xente que non situa a Vilagarcía no mapa, o descoñecemento do lugar de batalla dos asistentes motivoume (concretamente particula_alfa…) a facer un pequeno mapa público de Vilagarcía no Google Maps visto que o mapa de Vilagarcía da web oficial é bastante cotrosillo incompleto… Todo para que os festivaleiros invitados a esta noble cidade se sintan un pouco máis cómodos.

Mencionar que non apuntei ningún lugar específico para xantar ou durmir para non barrer para casa de ninguén, pero en Vilagarcía cómese e dúrmese, e moi ben, descubrídeo por vos mesmos

Extracto do mitin do BNG en Vilagarcía de Arousa, celebrado o 12 de maio