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Lofts con certificación LEED en California (27 Noviembre 09)

ecodomusarquitectos — Fri, 27 Nov 2009 10:26:44 +0000

Este edificio de programa mixto es uno de los primeros en conseguir en California el Gold Certified building LEED (Leadership in energy and Enviromental design) que es la principal certificación de sostenibilidad en los Estados Unidos y que poco a poco se va imponiendo en el resto del mundo. El diseño y ejecución es de los arquitectos Pugh + Scarpa.

via: archdaily

foto: Tara Wujcik

Casa que genera más energía que la que consume (18 Noviembre 09)

ecodomusarquitectos — Wed, 18 Nov 2009 10:10:07 +0000

Villa Akarp es el nombre de esta casa creada en Malmo(Suecia), con la idea de realizar una vivienda que no sólo compensase los gastos de energía, sino que generase energía extra. La idea es en primer lugar consumir lo mínimo posible, a través de aislamiento con fibra de lana de 5.5 decímetros y usar carpinterías de triple vidrio. A través de una enorme cantidad de placas solares y fotovoltaícas se consigue cumplir con las demandas de energía en invierno y vender a la red la energía sobrante en verano. Entre los peros; se calcula que el precio anda en torno a unos 100.000 dolares por encima de una casa tradicional de su tamaño.

via: inhabitat

Zerow house en Solar Decathlon 2009 por 140.000 dólares (13 Octubre 09)

ecodomusarquitectos — Tue, 13 Oct 2009 15:08:40 +0000

Entre las viviendas que compiten en el Solar Decathlon 2009, que se celebra en este momento en Washington D.C, ha destacado la Zerow House desarrollada por la Rice’s University. Aparte de por sus cualidades de ahorro energético y sostenibilidad, la razón principal de su éxito fue el precio. Mientras que la media de precio de las restantes viviendas en competición anduvo en torno a los 940.000 dólares, la Zerow house demuestra que se pueden llegar a altas cotas de eficiencia con un escaso presupuesto de 140.000 dólares.

Para más información: www.ricesolardecathlon.org

via: inhabitat

Solar Decathlon 2009 (09 Octubre 09)

ecodomusarquitectos — Fri, 09 Oct 2009 11:52:41 +0000

Empieza el Solar Decathlon 2009, concurso organizado por el Departamento de Energía de los Estados Unidos, que pretende difundir las posibilidades de conciliar las buenas prácticas arquitectónicas con el uso racional de la energía, con la propuesta de la Universidad Politécnica de Madrid como único representante europeo. La casa propuesta “Magic Box” combina aspectos tradicionales de la arquitectura mediterránea con los mayores avances en instalaciones, con la capacidad añadida de ser una casa pensada para ser montada en apenas 5 dias. La “Magic Box” competirá con otras 18 casas propuestas por distintas universidades americanas y será expuesta en el National Mall en Washington D.C.

Para más información: www.solardecatholon.upm.es

Casa invernadero desmontable (31 Agosto 09)

ecodomusarquitectos — Mon, 31 Aug 2009 09:41:15 +0000

Las alumnas de proyectos de arquitectura Miriam Sola y Ana Urbina en colaboración con la empresa de invernaderos IMA-MSC, han creado una vivienda desmontable que responde a la necesidad de reducir el consumo energético, aunando el mínimo gasto de material y las propiedades bioclimáticas propias de un invernadero.

La vivienda fue concebida como una estructura portátil, no sólo para reducir costes sino también para reducir al mínimo su impacto ambiental. La energía de la casa procedería de una turbina de viento, suficiente para un número reducido de electrodomésticos y para el agua caliente. Dispositivo que podría también complementarse con la instalación de placas solares. El agua de lluvia es reconducida por la propia estructura para ser posteriormente reutilizada para el riego, mientras que las aguas residuales se conducirían a una fosa séptica, desde la que podrían verterse previa depuración.

Una de las mayores curiosidades de este proyecto es la reinvención de una estructura inicialmente concebida para el uso agrícola, en una vivienda de recreo. La estructura se compone fundamentalmente de un entramado de acero y cubierta de policarbonato, y es complementada por un sistema interior de rieles, que permite la utilización de pantallas de sombreo a modo de protección contra los rayos del sol, o para salvaguardar la intimidad del espacio interior de la vivienda.

via: construible.es

Vivienda modular bioclimática en Salamanca.

ecodomusarquitectos — Thu, 20 Aug 2009 09:38:54 +0000

Aprovechamos para adelantaros la casa que está realizando ECODOMUS ARQUITECTOS con Byocubic arquitectura modular en la actualidad. Se trata de una casa pequeña en la sierra de Salamanca para una pareja, que siempre apostaron por hacerse una vivienda ecológica de aspecto contemporáneo.

La casa destaca por la total sencillez de su diseño. Se ha intentado ir a una volumetría clara y compacta que impida pérdidas térmicas innecesarias.

La cubierta es vegetal lo que permite un mayor aislamiento tanto en invierno como en verano, a la vez que se integra a la perfección con el paisaje circundante. De hecho viéndola desde la carretera, la cubierta pasa a ser la parte más predominante de ésta.

Los muros son de apenas 16 cm de grosor, formado por paneles multicapa cuyo aislante de 12 cm es de corcho aglomerado. Con este grosor y este tipo de aislante natural, conseguimos ampliar los metros útiles de la vivienda consiguiendo una inercia térmica extraordinaria.

La casa está pensada para ser vivida sin aire acondicionado al disponer de elementos de protección solar, ventilación cruzada, aislantes de gran inercia, cubierta verde, etc… y apenas utilizar la calefacción en invierno.

Al ser modular, consigue hacerse en fábrica a un precio y en unos tiempos prefijados que con una construcción tradicional serían dificilmente alcanzables.

En próximos artículos pondremos fotos de la obra acabada, a día de hoy la obra está en estos términos.

Para saber más:

ecodomus arquitectos

vivienda modular ecoeficiente mkLotus

ecodomusarquitectos — Tue, 18 Aug 2009 08:45:02 +0000

Michelle Kaufmann es probablemente una de las más reconocidas arquitectas en el campo de la vivienda prefabricada sostenible en los Estados Unidos. Su casa mkLotus fue presentada en San Francisco como parte del West Green Show y en este video podéis ver sus principales características. La casa es pequeña y compacta e incorpora todos los adelantos en cuanto a materiales reciclables y reciclados, reutilización de aguas grises, cubierta verde y hasta una fuente de aprovisionamiento de electricidad para un coche eléctrico.

via: inhabitat.com

IDM Ingienería y Diseño presenta vivienda ecoeficiente

ecodomusarquitectos — Tue, 16 Jun 2009 10:13:00 +0000

Modulab Arquitectura y Vivienda e IDM Ingeniería y Diseño de Edificaciones Modulares han creado un innovador sistema de edificación ecoeficiente. Sus esfuerzos dedicados a la investigación, diseño y construcción de arquitectura modular sostenible han dado como fruto un sistema de edificación altamente cualificado con un impacto ambiental mínimo que, además, aúna diseño contemporáneo y calidad. El prototipo de vivienda sostenible será presentado en la 1ª Semana de la Sostenibilidad de Rivas Vaciamadrid del 24 al 28 de junio. Allí se podrá hacer una visita guiada a la vivienda y se explicarán las ventajas que supone un modelo de habitabilidad ecoeficiente.

Modulab se creó como un proyecto para la industrialización de la edificación ecoeficiente. Después de dos años de desarrollo han lanzado un prototipo de vivienda unifamiliar que pretende aunar todos los criterios de sostenibilidad en el mundo de la edificación industrializada. IDM se encarga de la fabricación en cadena de montaje, ya que son especialistas en arquitectura modular. Por otro lado, el estudio de arquitectura Modulab aplica la tradición arquitectónica sumada al carácter modular del proyecto y a la innovación técnica, consiguiendo un diseño limpio, esencial, personalizado y contemporáneo. Por ello, cada vivienda está adaptada a su propio uso, usuario y clima.

Industrializando el proceso de construcción se pretende, además de abaratar costes y agilizar los plazos de entrega, tener un mayor control en aspectos tales como la reducción de riesgos laborales, gestión de residuos derivados de la construcción, control técnico de ejecución, minimización del impacto ambiental, etc. Esto hace que los conceptos de diseño bioclimático, bioconstrucción y ecoeficiencia tengan un valor añadido. Sus creadores consideran que es la industrialización la base de un desarrollo realmente eficaz de una construcción sostenible.

En el diseño de esta edificación se han tenido en cuenta criterios como la Huella Ecológica, Análisis del Ciclo de Vida de los materiales, Diseño Bioclimático y Gestión de Recursos naturales. La energía consumida para la climatización mediante sistemas de baja temperatura, es generada exclusivamente de fuentes renovables: captación solar, biomasa y sistemas de refrigeración por evaporación de agua. Todo esto unido al empleo de un sistema de depuración de aguas residuales permiten un óptimo uso de los recursos naturales.

El sistema constructivo modular de fabricación en cadena de montaje no sólo pretende optimizar recursos energéticos, materiales y humanos en su fabricación, sino que al sistematizar su diseño se consigue optimizarlo en beneficio de la personalización, pormenorización, adaptación y variación de la edificación, pudiendo, de esta manera, destinar parte de los recursos de diseño y proyecto a éstos conceptos. Tanto en acabados como en disposiciones y tipologías, ofrece una amplia gama de posibilidades, dando al carácter industrial de su fabricación una gran flexibilidad.

Descripción del Sistema

La estructura principal de este sistema modular de construcción está compuesta por elementos de madera laminada con nudos rígidos resueltos mediante placas de de acero galvanizado, cumpliendo el conjunto todos los requisitos exigidos por el CTE.

Las dimensiones del bastidor estructural del módulo espacial básico son de aproximadamente 3 m ancho, 3 m alto y 6 m largo, permitiendo el aprovechamiento máximo de la construcción para un transporte eficiente por carretera. Además con ello se consigue salvar interiormente una altura libre de algo más de 2,50 metros, altura mínima exigida en la mayoría de normativas de aplicación para la promoción pública de vivienda.

El módulo espacial permite, mediante combinaciones sencillas, su adaptación a diferentes tipologías y situaciones.

Desde módulos de alojamiento mínimos, a vivienda colectiva de tres plantas, pasando por vivienda unifamiliar, adosada, casas patio, etc., con disposiciones fácilmente ampliables y variables. Debido a su carácter modular, se pueden conseguir diferentes acabados y tipologías dependiendo del uso de cada vivienda tales como refugios, alojamientos rurales, camping, oficinas, viviendas colectivas y centros educativos entre otros.

CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD

El Prototipo de vivienda unifamiliar pretende aunar diferentes aspectos de la sostenibilidad que podríamos resumir en:

Eficiencia Energética.
Diseño Bioclimático.
Bioconstrucción.

Eficiencia Energética

Sistema constructivo – Los elementos que componen el cerramiento de la edificación, fachadas, forjados (suelo y techo) y carpinterías para exterior, están diseñados para asumir diferentes tipos de aislamientos (lanas, fibras vegetales o diferentes aglomerados), así como diferentes espesores. Esto permite, con un mismo esqueleto modular, hacer frente a las diferentes situaciones climáticas y abordarlas desde diferentes criterios según el uso final al que esté destinada la edificación. Además el diseño mismo de estos elementos, ayudan a incrementar la efectividad del propio aislamiento.

Se busca por un lado una alta eficiencia en el sistema de cerramiento gracias a la complementación de las diferentes capas y por otro, una acumulación térmica que reduzca la exigencia de consumo energético durante el uso de la edificación. Además la práctica ausencia de puentes térmicos debido a las cualidades de la madera, hace del conjunto un diseño óptimo.

Sistemas de climatización y ACS - Las características climatológicas de la Península Ibérica, hacen de la captación solar uno de los sistemas energéticos más adecuados tanto para la producción de ACS como para la producción de agua caliente de climatización combinándola con sistemas de calefacción de baja temperatura (suelo radiante, muro radiante, etc.) asociados a elementos constructivos de gran inercia térmica que optimizan aún más las calorías aportadas. Apoyando el sistema de captación solar con sistemas de climatización de Biomasa conseguimos cubrir todas las necesidades de climatización y ACS utilizando únicamente energías renovables.

La refrigeración de la edificación se consigue mediante sistemas de evaporación de agua. Las exigencias de refrescamiento de la edificación gracias al aislamiento de los cerramientos se pueden asumir con un sistema de micronización de agua en las fachadas soleadas y con el riego de la cubierta ajardinada-aljibe, consiguiendo, tras la evaporación del agua, el refrescamiento de toda la superficie exterior lo que propicia un descenso de la temperatura interior. De esta manera conseguimos la refrigeración de un edificio únicamente con agua y la energía de una bomba que la impulse a la presión necesaria.

Diseño Bioclimático y adaptación al medio

El diseño de fachadas, huecos, materiales, sistemas pasivos así como su implantación en la localización de destino, confieren al conjunto del proyecto el carácter bioclimático.

La orientación de la edificación, de sus huecos y su dimensionamiento para captación solar y protección de vientos dominantes y temperaturas extremas, los sistemas de sombreamiento, los elementos de inercia térmica (losa y cubierta ajardinada-aljibe), la evaporación natural del estrato vegetal de cubierta y el sistema de fachada ventilada consiguen una adaptación natural de la edificación con su entorno. Estos sistemas pasivos de diseño se suman a los ya anteriormente expuestos en la consecución de una edificación lo más energéticamente eficiente posible y totalmente adaptada al medio en el que se implante.

En cuanto a la implantación de la edificación en el medio habría que sumar a la adaptabilidad total en cuanto al clima y sus peculiaridades, el bajísimo impacto ambiental de este sistema constructivo en el lugar de implantación, ya que se concentra en la factoría todo el proceso de fabricación y montaje reservándose únicamente el posado y ensamblaje de los módulos tridimensionales en su localización final, pudiéndose además, una vez transcurrida la vida útil o el periodo de servicio, llevar a cabo el desmontaje de la edificación de una manera fácil, rápida y limpia con la posibilidad de reutilizar la misma edificación en otra ubicación con un coste realmente bajo.

Bioconstrucción

Varios son los criterios que definen el producto como ecológico:

Reciclabilidad y aprovechamiento de los materiales.

El diseño modular, y la construcción en seco permiten, como ya hemos comentado anteriormente, el máximo aprovechamiento de los materiales gracias a las medidas estandarizadas de los sistemas comerciales de construcción. Al ser todas las uniones atornilladas o clavadas, el desmontaje de todo el conjunto constructivo se puede realizar con relativa facilidad manteniéndose las cualidades de los materiales prácticamente inalteradas, quedando éstos listos para su posterior reutilización. Como el diseño ha sido modulado en referencia a las medidas estandarizadas, muchas de las piezas desmontadas quedan incluso con su medida original. Otros materiales debido a la escasez o recursos limitados de materias primas provienen de la industria del reciclado.

Toxicidad de los materiales y sistemas de producción.

Muchos materiales de construcción consiguen unas cualidades excepcionales o unos precios muy competitivos, muchas veces a costa de utilizar sistemas de fabricación contaminantes o emplear compuestos o sustancias nocivas para la salud o el medio ambiente, ya sea en el proceso de extracción de la materia prima, en el proceso de fabricación, en el de su puesta en obra o incluso durante la vida útil del material.

Teniendo en cuenta este criterio las sustancias empleadas en la fabricación de los materiales usados, los tratamientos de acabado o protección, las materias primas utilizadas o los sistemas mismos de producción de los materiales cumplen con unos criterios de baja o nula toxicidad certificados con sus sellos correspondientes, con normativas medioambientales de aplicación, con procesos de producción normalizada, sostenible y responsable, etc. Así mismo el proceso de fabricación y montaje de los módulos en la factoría se realizará con estos mismos criterios avalados y certificados con la norma UNE-EN ISO14001.

Siguiendo en la misma línea, toda la madera utilizada tanto en la estructura como en los acabados deberá estar certificada y provenir de explotaciones con gestión forestal sostenible (PEFC) o con certificado del FSC.

Análisis del ciclo de vida de los materiales

Por ciclo de vida de un producto se entiende el «conjunto de etapas desde la extracción y procesamiento de sus materias primas, la producción, comercialización, transporte, utilización, hasta la gestión final de sus residuos» Teniendo en cuenta que la madera es el material más importante del sistema constructivo y que sobre el tema hay estudios extensamente desarrollados haremos un resumen de los beneficios, teniendo en cuenta el Análisis del Ciclo de Vida, que tiene el uso de la madera en construcción. Cuando se analiza la madera y los componentes constructivos con madera desde el punto de vista de la ACV se obtiene significativas ventajas comparativas en relación a la mayoría de los materiales de amplia difusión en la construcción:

- La producción de madera, aparte de ser útil para la sociedad, actúa como almacén de carbono purificando el aire y contribuyendo a la reducción del efecto invernadero.
- Los procesos de producción y transformación de la madera consumen menos energía que los procesos productivos de otros materiales.
- Si a esto añadimos que mucha de la energía que consume proviene de sus propios residuos, el resultado final es que la industrialización de la madera incide positivamente en la reducción de la demanda de combustibles sólidos.
- En el caso de la madera se pueden aprovechar incluso las cenizas devolviéndolas al campo como fertilizantes.

FUENTE: Primer informe Madera-Material de Construcción –ACV y Normativa (Ministerio de Educación y Ciencia, Centro tecnológico de la Madera,AIMCM, Confederación Española de Empresarios de la Madera-CONFEMADERA)

Empresas colaboradoras

Modulab Arquitectura y Vivienda, IDM Ingeniería y Diseño de Edificaciones Modulares, Knauf, Armstrong, Electrolux, Giscosa, Benito Sistemas, Zicla, Graf, Biohaus, ZinCo, Radisa, Alagua, Asgard y Palazzetti.

Via: construible.es

Viviendas bioclimáticas: una excelente opción

arlyfb — Thu, 21 May 2009 05:40:27 +0000

Se trata de construcciones que aprovechan los recursos disponibles como sol, lluvia, vegetación y viento para generar viviendas amigables con el medioambiente y que, por lo tanto, ahorran energía y agua… y costos para sus habitantes.

Aquí un buen video que encontré recientemente en You Tube:

Una vivienda prefabricada ecoeficiente

ecodomusarquitectos — Mon, 12 Jan 2009 18:25:32 +0000

Una vivienda prefabricada realizada integramente en fábrica. La casa es obra de la arquitecta norteamericana Michelle Kaufmann.

Aquí se aprecia el traslado de la casa hacia su emplazamiento definitivo.

www.mkd-arc.com

Vivienda Autosuficiente Decathlon 2005

ecodomusarquitectos — Sat, 10 Jan 2009 19:43:30 +0000

Se trata de una vivienda autosuficiente desarrollado por el estudio norteamericano Zeroenergydesign en colaboración con la Universidad de Cornell para el Solar Decathlon del 2005. Por un lado se trata de una vivienda en la que todos sus elementos que la constituyen están pensados para ser montados, transportados y desmontados con facilidad. La vivienda es un ejemplo de total autonomía energética y de aprovechamiento de agua de lluvia y de aguas grises. Los muros exteriores están realizadow con paneles que a la vez hacen de aislante y de estructura.

www.zeroenergy.com

Se adjudican 194 viviendas bioclimáticas del Plan Joven en Villanueva de la Cañada

elinformadorinmobiliario — Wed, 26 Nov 2008 16:02:50 +0000

26-11-2008 C. de Madrid

La sostenibilidad y el ahorro energético son dos de las características principales de este proyecto

 Los inquilinos pagarán de 322 a 414 euros al mes por un piso de hasta 70 metros con garaje y trastero

 Villanueva de la Cañada tiene en marcha otros 122 pisos protegidos del Plan regional de Vivienda

 Mañana se adjudican otras 403 viviendas del Plan Joven, ubicadas en Torrejón de Ardoz

Villanueva de la Cañada

26,nov.’08.- La Comunidad de Madrid adjudicó hoy 194 viviendas bioclimáticas protegidas del Plan Joven de alquiler con opción a compra en Villanueva de la Cañada, unos pisos protegidos de una promoción en la que la sostenibilidad y el ahorro energético son dos de sus principales características.

Así lo destacó el director general de Vivienda y Rehabilitación, Juan Van-Halen, que presidió el multitudinario sorteo en el polideportivo municipal Santiago Apostol, de Villanueva de la Cañada, acompañado del alcalde de la localidad, Luis Partida.

“El ahorro energético y la apuesta por las energías renovables son dos de las principales características de este proyecto”, avanzó Van- Halen, que además resaltó el “firme compromiso de la Comunidad de Madrid para satisfacer las necesidades de vivienda de los madrileños, especialmente de los más jóvenes, a unos precios asequibles”.

Viviendas bioclimáticas

La promoción de viviendas hoy adjudicadas contempla la instalación de colectores o paneles solares térmicos para calefacción y agua caliente. También se ha realizado un estudio de soleamiento de las fachadas con el fin de reducir el consumo energético de las viviendas. Las contraventanas deslizantes, además, protegerán el interior de las viviendas del sol, y el diseño de las ventanas permitirá regular y filtrar diversos sistemas de refrigeración y ventilación natural.

La creación de un patio interior común al corredor de acceso a las viviendas también facilita la ventilación cruzada en el interior de las casas. En el interior de la urbanización, por otro lado, destacan las dotaciones para la recogida selectiva de residuos y un aljibe de agua no potable para el riego de jardines.

De 322 a 414 euros al mes

Los adjudicatarios de las 194 viviendas protegidas sorteadas hoy en Villanueva de la Cañada son jóvenes de hasta 35 años con unos ingresos máximos anuales de 5,5 veces el antiguo salario mínimo (el actual índice IPREM, fijado en unos 38.500 euros). Entre los requisitos para los participantes se encuentra estar inscrito en la Lista Única de Vivienda regional y empadronado en la localidad con una antigüedad de nueve años, así como mantener el empadronamiento en el municipio hasta ejercer la opción a compra. Seis de las viviendas se destinaron a ciudadanos con movilidad reducida.

Los jóvenes adjudicatarios pagarán una renta mensual de entre 322 y 414 euros al mes por una vivienda de hasta 70 metros cuadrados, con plaza de garaje y trastero incluidos. Transcurridos siete años de arrendamiento, los inquilinos podrán ejercer su derecho de compra del piso, descontando la mitad de lo abonado y por un precio final de entre 97.000 y 125.000 euros. Se prevé la entrega de estos 194 pisos protegidos del Plan Joven a lo largo de 2009.

Otros 122 pisos protegidos en marcha

Además de estas 194 viviendas, Villanueva de la Cañada acoge otros 122 pisos protegidos que ya se encuentran en marcha: 61 de ellos son Viviendas de Precio Limitado, mientras que otros 61 son Viviendas de Alquiler con Opción a Compra para mayores de 35 años. En total, son 316 las viviendas protegidas enmarcadas en el Plan de Vivienda de la Comunidad de Madrid 2005-2008 que se acometen actualmente en Villanueva de la Cañada.

Mañana, adjudicación en Torrejón

Mañana, la Oficina de la Vivienda de Madrid (Avenida de Asturias, 28-30) acogerá el sorteo de 403 viviendas del Plan Joven ubicadas en Torrejón de Ardoz. Estos pisos se destinarán a jóvenes de hasta 35 años inscritos en la Lista Única de Vivienda regional y empadronados en Torrejón desde hace diez años. Cinco de las 403 viviendas, además, se reservarán a ciudadanos del cupo de movilidad reducida.

Los adjudicatarios de estas viviendas pagarán una renta mensual de 322 a 414 euros por una vivienda de hasta 70 metros cuadrados, con garaje y trastero incluidos. Transcurridos siete años de arrendamiento, podrán ejercer su derecho a compra del piso descontando la mitad de lo abonado y por un precio final de entre 97.000 y 125.000 euros.

El Plan Joven de alquiler con opción a compra es una iniciativa madrileña pionera en toda España. La Comunidad de Madrid ya ha reservado suelo suficiente para construir 82.000 viviendas de alquiler con opción a compra en 73 localidades de la región, de todo signo político, y donde vive el 90% de los jóvenes madrileños.

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Viviendas y espacios públicos en las antiguas cocheras de Bravo Murillo

elinformadorinmobiliario — Thu, 03 Apr 2008 18:55:01 +0000

03-04-2008 Ayto. de Madrid

La Junta de Gobierno aprueba inicialmente el Plan Parcial de Reforma Interior que hace viable la transformación del ámbito

El proyecto llenará un gran vacío urbano de 8.698 metros cuadrados en pleno corazón de Tetuán, y paliará el déficit de vivienda, zonas verdes y equipamientos

La EMVS construirá 110 viviendas protegidas, de las cuales 87 serán para alquiler con opción a compra y 23 se destinarán a régimen especial en venta

Un espacio público abierto en el centro de la manzana integrará las zonas verdes con los usos deportivos

El estudio de arquitectura FAM ganó el Concurso de Ideas convocado para diseñar el nuevo espacio· La actuación se inscribe en el Plan de Revitalización del Centro Urbano

Viviendas protegidas y espacios públicos con zonas verdes y usos deportivos en pleno corazón del distrito de Tetuán. Son los ejes de la transformación de las antiguas cocheras de la EMT de Bravo Murillo, que ha recibido esta mañana el impulso de la Junta de Gobierno con la aprobación inicial del Plan Parcial de Reforma Interior. El documento urbanístico permitirá a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) construir 110 viviendas protegidas y la adecuación de los espacios de uso público.

La nueva ordenación define y concreta la propuesta ganadora del concurso de ideas convocado por al Ayuntamiento y que ganó el estudio FAM, compuesto por jóvenes arquitectos.

El Plan Parcial ordena el espacio delimitado por las calles de Bravo Murillo, Doctor Santero, Garellano y Almansa, junto a la glorieta de Cuatro Caminos. Un gran vacío urbano de 8.698 metros cuadrados actualmente ocupado por las antiguas cocheras de la EMT. La singularidad de la manzana y su configuración actual tienen su origen a finales del siglo XIX, con la construcción de unas naves longitudinales destinadas a albergar los tranvías en la zona norte.

La nueva ordenación contempla 8.585 metros cuadrados de edificabilidad residencial, 2.458 metros de zonas verdes equipadas con 900 metros de actividades deportivas al aire libre, 1.412 metros para equipamientos para el barrio y 1.510 metros cuadrados de viales. Además, posibilita la construcción de un aparcamiento subterráneo de uso exclusivo para residentes.

La situación estratégica del ámbito, a tan sólo unos metros de la glorieta de Cuatro Caminos, refuerza la idoneidad de esta operación que va a permitir esponjar la trama urbana y paliar el déficit de vivienda y equipamientos públicos en un entorno totalmente consolidado.

Viviendas bioclimáticas

La propuesta de la EMVS incluye la construcción de 110 viviendas de promoción pública en los 8.585 metros cuadrados de edificabilidad previstos en el Plan General, que se materializan en dos edificios residenciales que se adosan a las partes traseras de las edificaciones que conforman la manzana, volcándose hacia el espacio verde público interior, sin tráfico.

Estas viviendas contribuyen a satisfacer los principios de universalidad, equidad, innovación y sostenibilidad que rigen la política de vivienda del Ayuntamiento de Madrid. De las 110 viviendas proyectadas, 87 se van a destinar a alquiler con opción a compra y 23 viviendas serán de régimen especial en régimen de venta.

Además, la edificación proyectada incorporará soluciones arquitectónicas bioclimáticas, que garantizan un resultado final respetuoso con el medio ambiente.

Más zonas verdes y deportivas

Gracias a la transformación de las cocheras, el barrio de Bellas Vistas contará con 2.458 metros cuadrados de nuevas zonas verdes. Novecientos metros se destinarán a actividades deportivas al aire libre.

El compromiso del Gobierno de la ciudad es impulsar y desarrollar actuaciones en materia dotacional coordinadas con otras iniciativas de diferentes áreas municipales para revitalizar el centro urbano y mejorar la calidad de vida de sus residentes.

La transformación de las antiguas cocheras dota al distrito de Tetuán de 1.412 metros para equipamiento dotacional y 1.510 metros cuadrados de viales de conexión.

Además, se tendrá en cuenta la demanda de plazas de aparcamiento de esta zona y se contempla la posibilidad de construir un aparcamiento subterráneo para residentes, situado debajo del nuevo jardín.

Tras la aprobación inicial del Plan Parcial de Reforma Interior, el proyecto se somete a información pública durante un mes. Una vez resueltas las alegaciones el plan se aprobará definitivamente. /

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