La ministra asegura que los últimos datos dejan entrever una tendencia a la estabilización en el mercado inmobiliario

Se muestra convencida de que gran parte de promotores y constructores aprovecharán los instrumentos que el Gobierno está poniendo para crear un nuevo modelo de crecimiento más estable y sostenible

Barcelona, 27 de octubre de 2009.-  La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado hoy que “el sector inmobiliario sabe, mejor que nadie, lo necesario que es liberar el stock de viviendas acumulado. Y el Gobierno, como también sabe el sector, ya ha puesto en marcha numerosas medidas para facilitar su drenaje”.

La ministra de Vivienda ha inaugurado la 13ª edición de Barcelona Meeting Point (BMP) que se celebra en la Ciudad Condal hasta el próximo 1 de noviembre. En el transcurso del acto de inauguración se ha hecho entrega de los premios de BMP, entre ellos el premio especial a la Entidad Estatal de Suelo, SEPES, dependiente del Ministerio de Vivienda, por su 50 aniversario, como un instrumento fundamental en el desarrollo económico y reequilibrio territorial pero además con un valor añadido a sus actuaciones: el de la sostenibilidad.

En su intervención, Corredor ha destacado las dos medidas más importantes del Ministerio para facilitar la salida del excedente de viviendas libres: su conversión en viviendas protegidas y el fomento de un mercado del alquiler competitivo y profesionalizado.

Así, ha recordado la flexibilización de los requisitos para convertir vivienda libre en protegida, dando también acceso a ella a las familias de rentas medidas, o la línea de cobertura para vivienda protegida por la que el Ministerio asume la mitad del riesgo de cada nueva hipoteca para vivienda protegida para garantizar que 100.000 familias puedan obtener su crédito “de forma que su menor capacidad de endeudamiento no les coloque en una situación de desventaja frente a los que compran su vivienda en el mercado libre”, ha asegurado.

“Otra vía para dar salida al excedente es poner esas viviendas en alquiler”, ha dicho Corredor, y entre las medidas puestas en marcha por el Gobierno para fomentar este mercado ha citado la recuperación de la deducción fiscal por alquiler que a partir de 2011 se igualará a la deducción por compra. También ha mencionado la mejora en la tributación del alquiler con opción de compra y el Proyecto de Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler, aprobado ya por el Senado para dar más agilidad a los procesos judiciales de desahucio e impago de rentas salvaguardando los derechos de los inquilinos de buena fe.

El momento actual del sector inmobiliario

La ministra ha explicado que “hemos atravesado una época en la que la única palabra que se ha utilizado para caracterizar al mercado inmobiliario ha sido desplome. Ahora, con toda la prudencia que exige el análisis de un proceso cambiante, algunos indicadores conocidos desde el verano parecen apuntar a que más bien podríamos empezar a hablar de estabilización para referirnos al sector de la vivienda”.

Así, se ha referido a la mejora de las ventas en un 8% en el segundo trimestre o el incremento de las viviendas iniciadas, sobre todo las protegidas, que subieron en un 25%. “Los datos dejan entrever una tendencia a la estabilización del mercado producida en buena medida por la caída histórica de los tipos de interés de las hipotecas pero también por la moderación de los precios producida hasta ahora”, ha asegurado.

Asimismo, Corredor ha apuntado que “el descenso de los precios es una buena oportunidad también para los inversores extranjeros que deseen adquirir una vivienda en España. A esta ventaja se añade que nuestro país cuenta con una extraordinaria seguridad jurídica gracias a un excelente sistema registral”.

Hacia un nuevo modelo de crecimiento también en la construcción

 
Beatriz Corredor ha subrayado que “España necesita cambiar su modelo productivo si quiere aprovechar la salida de la crisis y el inicio de la recuperación para afianzar un crecimiento económico más sostenible y duradero. Para ello tendremos que hacer reformas porque no vamos a prescindir de ninguno de los sectores tradicionales, como el de la construcción, que han generado empleo y riqueza pero, para seguir creciendo de una forma equilibrada, tendrán que adaptarse al nuevo modelo de economía sostenible que estamos impulsando Los Presupuestos Generales del Estado y la Ley de Economía Sostenible son los grandes instrumentos del Gobierno para ese cambio de modelo excesivamente dependiente del ladrillo por otro basado en el conocimiento, la investigación científica e industrial, los avances tecnológicos, las energías renovables, el ahorro energético y la lucha contra el cambio climático”.

En este sentido, la ministra se ha referido a la rehabilitación, especialmente la energética, como el ámbito en el que la construcción puede desarrollar estas nuevas potencialidades en un campo inmenso de actividad.

Corredor ha concluido asegurando que “el sector de la construcción tiene que seguir contribuyendo al crecimiento de la economía pero también es importante sacar lecciones de lo ocurrido y no repetir los errores. Por eso, es fundamental asegurar un desarrollo equilibrado y sostenible evitando que vuelva a producirse un sobredimensionamiento y un encarecimiento de la vivienda como el que hemos sufrido. Sé que gran parte del sector ya lo ha entendido y estoy segura que trabajará con el Gobierno para que, entre todos, sentemos las bases de un nuevo modelo de crecimiento que generará más empleo y mayor bienestar para todos”.

Promoción inmobiliaria en derecho de superficie

 
La ministra de Vivienda también ha inaugurado hoy la jornada Promoción inmobiliaria en derecho de superficie, que se desarrolla en el Symposium de BMP, destacando que “el derecho de superficie es una institución jurídica que se ha mostrado como una buena opción en los momentos en los que los ciudadanos tienen una mayor dificultad a la hora de acceder a una vivienda”.

Corredor ha explicado que el propósito del derecho de superficie, y por lo tanto, de los actuales esfuerzos legislativos para favorecer su operatividad, es facilitar la edificación, mejorando su financiación y haciéndola menos gravosa porque resta el valor de repercusión del suelo; diversificar y dinamizar las ofertas en el mercado inmobiliario y facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda así como evitar la especulación en edificios y terrenos.

La ministra ha relatado las últimas modificaciones al respecto que van desde la posible constitución del derecho de superficie no sólo sobre suelos sino también sobre edificios o sobre elementos privativos de ellos, tales como viviendas o locales de negocio, hasta la ampliación de la duración del derecho hasta los 99 años pasando por la posibilidad de que sean admitidos en garantía hipotecaria de los préstamos que sirvan de cobertura a las emisiones de bonos hipotecarios, ser objeto de participaciones hipotecarias o servir para el cálculo del límite de emisión de las cédulas hipotecarias.

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02-02-2009 Vivienda

La ministra advierte a los promotores que “no pueden permitirse el lujo de quedarse atrás en las aplicación de las nuevas tecnologías, la innovación y las energías renovables como nuevas vías de actividad, negocio y creación de empleo”

• El Gobierno dedicará 4.000 millones de euros a la rehabilitación de viviendas que generarán una producción efectiva en el conjunto de la economía de otros 4.000 millones

Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda

Barcelona, 02 de febrero de 2009.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha instado a constructores y promotores a sumarse a la apuesta pública por la rehabilitación “para recuperar la actividad y preservar el empleo, ya que es una actividad y intensiva en mano de obra e impulsa el desarrollo de otras industrias y servicios auxiliares al sector de la construcción residencial”, ha dicho. Según los cálculos del Ministerio, solo la rehabilitación aislada de viviendas puede generar 75.000 empleos anuales en los próximos cuatro años.

Beatriz Corredor ha pronunciado hoy una conferencia en Tribuna de Barcelona en la que ha expuesto los objetivos, fundamentos y principales medidas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, incluido en el Plan E. “Es el Plan de Vivienda más ambicioso de la democracia y un poderoso instrumento de protección social al incrementar la atención de las familias con más dificultades al tiempo que se abre también a los hogares de rentas medias que habían quedado excluidos del mercado de vivienda libre, por los altos precios, pero que tampoco reunían los requisitos para optar a una VPO”, ha dicho Corredor. Ha destacado las líneas estratégicas del mismo: el alquiler, la rehabilitación y las medidas transitorias para evitar la paralización entre el nuevo Plan y el anterior y para aprovechar el stock de viviendas sin vender en beneficio de los demandantes de VPO.

El Plan prevé ayudas para un millón de hogares españoles de las que el 47% se destinarán a rehabilitación hasta alcanzar las 470.000 actuaciones, tres veces y media más que las contempladas en el Plan anterior.

La ministra ha subrayado el alto grado de sintonía de todas las administraciones en torno a la conveniencia de incentivar la rehabilitación y la renovación urbana como lo demuestra el hecho de que el 40% de los 31.000 proyectos presentados por los Ayuntamientos para el reparto de los 8.000 millones del Fondo Estatal de Inversión Local se dirigen a la rehabilitación, a la mejora de la accesibilidad y de la eficiencia energética.

Corredor ha explicado que el Ministerio ha incorporado a sus presupuestos de 2009, para la puesta en marcha inmediata de las primeras obras, los 110 millones del Fondo Especial del Estado para la Dinamización de la Economía y el Empleo que el Gobierno ha destinado para rehabilitación de viviendas y espacios urbanos. La distribución de esa inyección adicional se decidirá este mes en una Conferencia Sectorial de Vivienda.

Ha anunciado hoy que la inversión de su departamento en las políticas de rehabilitación incluidas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 será de 2.000 millones de euros, a los que se sumarán otros 2.000 millones de financiación adicional a través del ICO. “Esta inversión generará una producción efectiva en el conjunto de la economía de más de 4.000 millones de euros”, ha dicho Corredor que también ha explicado que el 42% será de inversión directa y el resto se corresponderá con el efecto indirecto en los sectores que son clientes y proveedores de las ramas afectadas por la rehabilitación.

Rehabilitación energética: la necesaria incorporación de las nuevas tecnologías, la innovación y las energías renovables. La titular de Vivienda ha enfatizado además las posibilidades que ahora se abren con la rehabilitación energética de los edificios y viviendas. El Plan Estatal asume como línea estratégica la mejora de la eficiencia energética y la accesibilidad de las viviendas ya construidas así como el impulso al uso de las energías renovables, para lo cual incorpora las ayudas RENOVE.

“Necesitamos avanzar hacia un proceso constructivo que incida en la innovación tecnológica y estamos en una excelente disposición para apostar de forma definitiva por la eficiencia energética de los edificios nuevos y preexistentes y por el uso de las energías renovables. Nuestras empresas no pueden permitirse el lujo de quedarse atrás” ha dicho Beatriz Corredor para quien “el sector de la construcción residencial podría contribuir al cambio de modelo productivo que necesita nuestro país. El sector tiene que subirse, definitivamente, al tren de la modernización y tiene ante sí grandes oportunidades si enfoca su actividad desde un nuevo planteamiento. Las nuevas tecnologías, la I+D+I o el uso de las energías renovables son los instrumentos que tienen para reactivar sus propias empresas lo que redundará en creación de empleo de mayor calidad y en beneficio general de una economía más productiva”, ha asegurado Corredor.

En este sentido, la ministra ha recordado que España quiere liderar la agenda europea en materia de rehabilitación y eficiencia energética de los edificios, para lo cual Corredor ya ha anunciado la celebración en nuestro país de la próxima reunión informal de ministros de Vivienda y Desarrollo Urbano de la UE, en 2010 coincidiendo con el semestre de presidencia comunitaria.

Además, el Ministerio ha asumido la organización en Madrid de la primera edición europea del certamen Solar Decathlon, en coordinación con el Departamento de Energía de los Estados Unidos. Se trata de una competición entre Universidades de todo el mundo, liderada en España por la Politécnica de Madrid que consiste en diseñar y construir viviendas energéticamente autosuficientes. Hasta ahora solo se había organizado en los Estados Unidos.

El momento del alquiler

La ministra ha hecho hincapié en otra de las grandes líneas estratégicas del PEVR, la apuesta del alquiler al que se destinarán el 40% de las nuevas VPO. El Plan financiará la promoción de 100.000 nuevas viviendas protegidas para arrendamiento junto con otras 70.000 procedentes de la rehabilitación.

Para fomentar el alquiler, se articulan toda una serie de medidas entre las que la ministra ha destacado el reforzamiento del alquiler con opción de compra, la creación de los alojamientos protegidos para colectivos espacialmente vulnerables y para la comunidad científico-universitaria y el incremento de las ayudas a los inquilinos.

De forma paralela, al margen del PEVR, para reforzar y ampliar el aún exiguo mercado del alquiler, el Ministerio ha puesto en marcha otras medidas como el Proyecto de Ley de medidas de fomento del alquiler de viviendas y de eficiencia energética de los edificios por el que se modificarán la Ley de Arrendamientos Urbanos, para permitir al propietario recuperar la vivienda si la necesita para si, sus padres o sus hijos; y la ley de Enjuiciamiento Civil para agilizar los procesos de desahucio y reclamación de rentas impagadas beneficiando al propietario pero también al inquilino de buena fe, puesto que es previsible que se suavicen las garantías excesivas que muchas veces se piden.

Medidas coyunturales: aprovechar el stock para los ciudadanos

La ministra ha explicado también las medidas que el PEVR incluye para evitar la incertidumbre y un indeseable frenazo en la transición del Plan anterior al nuevo. Se incorporan medidas que permiten inyectar liquidez a las empresas simplificando los requisitos exigidos para trasladar el excedente de viviendas sin vender del mercado libre al protegido.

Para ello, se amplían las familias que podrán beneficiarse del Plan permitiendo, en 2009, que las que tengan una renta de hasta 7 veces IPREM (48.000 euros anuales) puedan adquirir una vivienda de precio protegido. Además se podrán calificar como VPO, las viviendas libres con licencia anterior a 1 de septiembre de 2008 siempre que se sujeten a los precios y requisitos del Plan y se elimina el plazo de un año para considerarse como usadas, a efectos de su financiación las viviendas libres ya terminadas.

Otros instrumentos de la política de Vivienda: movilización de suelo

Por último la ministra también se ha referido a otro instrumento de acción del Ministerio como la movilización de suelo público y privado con el fin de que la parálisis actual del sector no afecte a la construcción de vivienda protegida a medio y largo plazo.

En lo que respecta al suelo de la Administración General del Estado, la ministra ha recordado la creación de la Comisión Interministerial de Trabajo sobre suelo para intensificar el proceso iniciado la pasada legislatura. En este contexto, el Ministerio ha adquirido recientemente cuatro cuarteles en cuyos terrenos se construirán 2.000 viviendas protegidas.

En el ámbito privado, SEPES, la entidad de suelo dependiente del Ministerio está en estos momentos en la fase de análisis y estudio de las propuestas recibidas en la primera Oferta Pública de Compra de Suelo, una iniciativa que ha tenido una amplia respuesta, con más de 33 ofertas recibidas por un importe de 541 millones de euros, que supera por tanto el presupuesto previsto de 300 millones. El desarrollo de estas actuaciones, que generarán 7.500 puestos de trabajo, permitirá la construcción de 18.600 viviendas protegidas.

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31-12-2008 Vivienda

Los datos definitivos se conocerán en enero, dado que en estos días pueden llegar propuestas vía correo administrativo. SEPES contará con un plazo de cuatro meses para el estudio y selección de las ofertas

30 de diciembre de 2008.- El Ministerio de Vivienda a través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo, (SEPES) ha recibido hasta el momento 28 ofertas para la compra de suelo privado en el marco de la Oferta Pública de Compra de Suelo lanzada por esta entidad el pasado 28 de octubre. El valor de los terrenos ofertados supera los 433 millones de euros.

Estos datos son provisionales, dado que SEPES puede recibir alguna oferta más a través de otros registros oficiales y de correos. Los datos definitivos se conocerán a mediados de enero, una vez haya pasado el periodo preceptivo de entrada del correo administrativo.

A partir de ahora, SEPES tendrá cuatro meses para el estudio y selección de las ofertas. En ese tiempo, analizará su viabilidad económica, consultará con las comunidades y ciudades autónomas y los ayuntamientos y hará los análisis técnicos y urbanísticos oportunos para finalmente realizar la compra.

Características y requisitos

El volumen de las ofertas recibidas pone de manifiesto la necesidad de iniciativas como la puesta en marcha por el Ministerio de Vivienda que buscan dinamizar, desde el sector público, la urbanización de suelo para viviendas protegidas, en un momento en que el frenazo del mercado inmobiliario podría conllevar un estrangulamiento en la construcción de VPO.

La oferta, que tendrá una duración de cuatro años, cuenta con un presupuesto de 300 millones de euros, a los que SEPES sumará otros 130 millones en la urbanización. Por otra parte, la construcción de las viviendas protegidas por los promotores públicos y privados que las ejecuten supondrá una inversión de unos 2.440 millones de euros. De esta manera, el efecto económico ascenderá hasta los 2.870 millones de euros. Se calcula que estos suelos permitirán la construcción de entre 15.000 y 20.000 viviendas protegidas.

Según las condiciones de la OPCS, las parcelas ofrecidas deberán tener una superficie que permita la construcción de al menos 300 viviendas, con la excepción de Ceuta y Melilla, donde el mínimo será de 150 viviendas.

La oferta se realiza para los municipios de más de 20.000 habitantes, dando prioridad a las propuestas que consoliden zonas urbanas. Sólo se acometerán operaciones económicamente viables y en las que SEPES tenga la iniciativa urbanística. Tendrán preferencia las ofertas de suelo con un grado de desarrollo más avanzado que permita una transformación más rápida del mismo.

Sólo se comprará edificabilidad residencial a precio del suelo de vivienda protegida. El pliego de condiciones establece que al menos el 50% de cada ámbito se adquiera a precio de vivienda protegida de alquiler o de precio básico (régimen general). El resto podrá ser una combinación del precio del suelo de los otros tipos de vivienda protegida que contempla el Plan Estatal de Vivienda. A este precio se le descontarán todos los costes que sean necesarios para la transformación de los terrenos.

Planktz, El Mundo de la Cultura

30-12-2008 Ayto de Madrid

De las 2.293 viviendas concedidas este año, 1.767 son en régimen de venta y 526 en alquiler

• Por distritos, se sitúa en cabeza el de Vallecas Villa con 1.279 viviendas entregadas, seguido de Carabanchel (366), Hortaleza (278), Usera (147), Puente de Vallecas (102), Retiro (75) y Fuencarral-El Pardo (46)

• El Plan Integral de Vivienda y Suelo 2003-2011 cuenta con 40.365 viviendas entregadas, en ejecución o con proyecto redactado

• Las viviendas promovidas cuentan con numerosas medidas de sostenibilidad que han conseguido reducir su consumo energético en un 40% y de manera significativa las emisiones de CO2

• En 2009 el Ayuntamiento de Madrid invertirá 392 millones de euros en vivienda, lo que va a hacer posible trabajar en la construcción de 5.290 viviendas distribuidas en 68 promociones

El Ayuntamiento de Madrid cierra el año con una cifra récord en materia de vivienda protegida. En 2008, la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, ha entregado las llaves de 2.293 viviendas con algún tipo de protección.

Del total de viviendas entregadas, 1.767 son en régimen de venta y 526 en alquiler. Por distritos, se sitúa en cabeza el de Vallecas Villa, con 1.279 viviendas entregadas, seguido de Carabanchel con 366; Hortaleza, 278; Usera 147; Puente de Vallecas, 102; Retiro 75, y Fuencarral-El Pardo, 46.

En total 26 promociones diferentes, con una media de 6 viviendas al día, o 191 viviendas al mes, cifras que alcanzan aún mayor valor teniendo en cuenta las dificultades económicas existentes, pese a lo cual el Ayuntamiento de Madrid ha incrementado su esfuerzo por avanzar en los procesos de construcción y entrega de viviendas protegidas.

Estos datos ponen de relieve que la política pública de vivienda es una prioridad para el Ayuntamiento de Madrid. Las 2.293 viviendas entregadas en 2008 no son fruto de la improvisación, sino de una minuciosa planificación con un horizonte temporal de ocho años, para responder a las demandas sociales y gestionar eficazmente los recursos públicos.

Calidad, innovación y sostenibilidad

La vivienda protegida municipal está caracterizada por la calidad, la innovación y la sostenibilidad. En este sentido el compromiso del Ayuntamiento de Madrid con la sostenibilidad aplicada al ámbito constructivo es firme. Prueba de ello son las medidas de eficiencia energética introducidas en las viviendas municipales de nueva construcción -entre ellas la adecuada orientación y ventilación cruzada, calefacción central con uso y consumo individual mediante sistemas de condensación, paneles solares, termostato programable por horario y necesidades de cada pieza de la vivienda- que han permitido reducir el consumo energético un 40 por ciento y disminuir sensiblemente las emisiones de dióxido de carbono.

Arquitectos de reconocido prestigio

A lo largo de 2008 se han entregado las llaves de 26 promociones, algunas de ellas diseñadas por arquitectos de reconocido prestigio. Es el caso de Carabanchel 11, del arquitecto Tom Mayne, premio Pritzker de Arquitectura. Los adjudicatarios de esta promoción recibieron las llaves de sus viviendas en el mes de enero, con un precio de entre 93.418 euros en el caso de los pisos de 2 dormitorios y 144.047 euros en los de cuatro.

También de prestigiosos arquitectos tanto españoles como extranjeros, son las 503 viviendas que se entregaron en el mes de abril. Concepción Rodríguez-Caro, Francisco Medina, Antonio Pericó, Jorge Javier Camacho, Juan Manuel Segura, Fuensanta Nieto o Julio Sacristán, Paolo Caputo, Germán del Sol y Wiel Arets son los arquitectos que diseñaron las seis promociones que albergaban las 503 viviendas protegidas.

68 promociones en 2009

A lo largo del próximo año, el Ayuntamiento de Madrid continuará su labor con la misma intensidad, mediante la inversión de 392 millones de euros en política de vivienda, lo que va a hacer posible que en 2009 la EMVS trabaje en la construcción de 5.290 viviendas distribuidas en 68 promociones.

Todo ello es el resultado del esfuerzo inversor que hace el Ayuntamiento de Madrid desde 2003 en materia de vivienda, y que actualmente es de 124 euros por habitante, frente a los 36 euros por habitante del Ministerio de Vivienda. Es decir, los madrileños realizan un esfuerzo económico 3´4 veces mayor que la Administración General del Estado para satisfacer el derecho constitucional de los ciudadanos a acceder a una vivienda digna.

El Plan Integral de Vivienda y Suelo 2003-2011, a día de hoy cuenta con 40.365 viviendas entregadas, en ejecución o con proyecto redactado, de las cuales 16.956 son viviendas protegidas de iniciativa municipal (12.407 en venta y 4.549 en alquiler), y 17.723 se corresponden con licencias concedidas a viviendas protegidas que promueve el sector privado, cooperativo, e IVIMA./

a3mj-hace

 Aguirre: “Madrid construye más VPO que Cataluña,
Andalucía y Castilla-La Mancha juntas y sumadas”
 Los pisos, promovidos por IVIMA, están en Vallecas,
Parla y Torrejón de Ardoz
 En 2008, se han firmado más de 4.100 contratos de
alquiler a través del Plan Alquila
22,dic,08.- La presidenta regional, Esperanza Aguirre, entregó hoy las
llaves de 818 viviendas protegidas promovidas por el Instituto de la
Vivienda de Madrid (IVIMA) en el distrito madrileño de Vallecas y en las
localidades de Torrejón de Ardoz y Parla, en la mayor adjudicación de
pisos protegidos de la promotora pública regional realizada hasta ahora en la historia de la Comunidad de Madrid.
La presidenta recordó a los premiados que detrás de sus nuevas
viviendas “está el trabajo de muchas personas que se esfuerzan por
facilitar el acceso a una vivienda a quienes más lo necesitan y más
dificultades encuentran para obtenerlas: los jóvenes, las familias con
rentas más bajas, los separados y divorciados y las personas sin
recursos“, dijo Aguirre, acompañada en la entrega por la consejera de
Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño,
y otras autoridades. Aguirre también destacó que Madrid lidera la
promoción de vivienda pública en España, pues “en la región se construye más vivienda protegida que en Cataluña, Andalucía, Castilla-La Mancha, juntas y sumadas”, aseguró la presidenta.

Viviendas de 1 a 5 dormitorios
Aguirre presidió la entrega de viviendas, 257 de alquiler con opción a
compra del Plan Joven ubicados en el Ensanche de Vallecas (145) y
Torrejón de Ardoz (112), y 561 en régimen de alquiler situadas en Vallecas
(361) y Parla (200).
Las viviendas, de uno a cinco dormitorios, tienen una superficie útil
de entre 46 y 115 metros cuadrados. Veintisiete de los pisos protegidos
se encuentran adaptados a personas con discapacidad. “En todos los
casos, las viviendas tienen unos acabados de calidad y unas magníficas
zonas comunes”, resaltó la presidenta regional.
Los inquilinos de las 561 viviendas en alquiler (jóvenes, mayores de
65, separados y divorciados, y ciudadanos de los cupos general y de
especial necesidad) pagarán un alquiler mensual medio de entre 300
euros (en Parla) y 350 euros (en Madrid), con plaza de garaje incluida.
Mientras, los jóvenes de hasta 35 años adjudicatarios de los 257
pisos de alquiler con opción a compra (Plan Joven) pagarán una renta
mensual media, garaje y trastero incluidos, de 530 euros (en Torrejón) y 617 euros (Madrid). A los siete años, podrán comprar sus pisos
amortizando la mitad de todas sus rentas y por un precio final aproximado
de 120.000 (Torrejón) y 140.000 (Madrid).
Dicho Plan Joven tiene ya suelo comprometido para construir más
de 82.000 viviendas, de las que más de 16.000 se encuentran en fase de construcción y ya se han sorteado más de 13.000.
Apuesta por el alquiler
La presidenta regional aprovechó su intervención para hacer un repaso de las políticas de vivienda acometidas a lo largo de 2008 por la Comunidad de Madrid a través de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio. En este sentido, Aguirre destacó el Plan Alquila y el Plan Alquila 45.000 como las nuevas iniciativas regionales de fomento del alquiler.

En su primer año de vida, el Plan Alquila ha atendido a casi 70.000
ciudadanos, firmándose un total de 4.140 contratos de alquiler. Baste
recordar que la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) del Ministerio de
Vivienda, en toda España, sólo ha cerrado 3.673 contratos de enero a
noviembre, y un total de 8.883 contratos de alquiler en tres años de
funcionamiento.
La presidenta regional también resaltó la puesta en marcha del Plan
Alquila 45.000, que supone la creación del mayor parque estable de
vivienda pública en régimen de alquiler sobre suelo público.
“Promoveremos en nuestra región 45.000 viviendas destinadas al
arrendamiento, que movilizarán una inversión de 4.300 millones de euros y ayudarán a mantener más de 70.000 puestos de trabajo en el sector”, apuntó Aguirre.
Los madrileños que accedan a las viviendas del plan podrán residir
en las mismas durante diez años pagando unas rentas de alquiler
asequibles, “muy por debajo de lo que cuesta un alquiler en Madrid,
Torrejón de Ardoz y Parla”, afirmó la presidenta. La Comunidad ya ha
iniciado el proceso para poner en marcha las primeras 6.500 de estas
viviendas, ubicadas en Alcorcón, Móstoles, San Sebastián de los Reyes,
Madrid, Aranjuez o Getafe, entre otras.
Nuevas iniciativas
La presidenta regional, además, destacó la labor del IVIMA, la promotora de vivienda pública más activa de toda España, que promueve este año unas 15.000 viviendas públicas en diferentes fases y superará las 2.000 entregadas a lo largo de 2008. Además, este año ha iniciado un total de 3.500 pisos.
Aguirre también tuvo palabras para destacar la apuesta de la
Comunidad de Madrid para combatir la crisis: “la promoción y construcción
de vivienda se ha convertido en estos tiempos de crisis económica, en la
mejor forma de crear empleo en un sector en dificultades como es el de la
construcción”, afirmó la presidenta. El resultado de esta apuesta es un paquete de medidas puesto en marcha el pasado mes de abril para
contrarrestar los malos datos del sector.
El objetivo de este paquete de medidas fue incentivar la
participación del sector inmobiliario en el mercado de la vivienda protegida
y, de este modo, reactivar la actividad de este sector y ampliar el número
de ciudadanos con posibilidades de acceso a una vivienda a un precio
asequible. Así, se decidió agilizar la puesta en marcha de la fase inicial del
Plan Alquila 45.000, se apostó por la rehabilitación de edificios y se
adecuaron los precios máximos de venta y arrendamiento a los fijados por
el Ministerio.
Así, desde junio y hasta el pasado mes de octubre se incrementaron
un 142,5% las solicitudes para iniciar la construcción de vivienda protegida
en la región respecto al año pasado.
Asimismo, Aguirre mencionó el acuerdo impulsado por la
Comunidad con promotores, entidades financieras y colegios
profesionales para favorecer la salida al mercado de las viviendas libres
con dificultades de encontrar comprador. Esta iniciativa, novedosa y
pionera en España, se ha diseñado con el objeto de beneficiar a los
ciudadanos, que pueden acceder a fórmulas de financiación suficientes
para adquirir viviendas libres a un precio un 20% más económico.

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18-12-2008 Moncloa

En los últimos doce mese s se iniciaron en España 412.116 viviendas, un 40,4% menos que en el mismo periodo anterior

• El precio del metro cuadrado de suelo en el tercer trimestre fue de 257,1 euros, un 9,8% menos que respecto al tercer trimestre de 2007

• En los últimos doce meses se vendieron 626.679 viviendas, un 29,8% menos que en el mismo periodo anterior

En el tercer trimestre de 2008 se inició en España la construcción de 19.415 viviendas protegidas, lo que representa un incremento del 8,8% con respecto de las iniciadas en el segundo trimestre de este año y un 45,8% más que en el tercer trimestre de 2007. Esta cantidad supone, a su vez, que el 25,8% del total de viviendas iniciadas entre julio y septiembre (75.268) son protegidas.

Los datos acumulados de los doce últimos meses reflejan que se han iniciado 76.483 viviendas protegidas, un 14,3% menos que en el periodo anterior (89.255 viviendas).

En cuanto a la vivienda protegida terminada, en el tercer trimestre de este año se han finalizado 11.880 viviendas, un 29,7% menos que en el segundo trimestre de 2008 y un 17,4% menos en comparación con las terminadas en el tercer trimestre de 2007. Según los datos de los últimos doce meses, se han terminado 61.747 viviendas protegidas, un 6,7% menos que en el periodo anterior, en el que se finalizaron 66.209.

Viviendas libres

El número de viviendas libres iniciadas en el tercer trimestre de 2008 asciende a 55.853. Esta cantidad supone un descenso del 24,2% si se la compara con el segundo trimestre de este año, en el que se comenzaron 73.672, y una caída del 58,2% con respecto de las 133.518 viviendas libres iniciadas en el tercer trimestre del año pasado. En los doce últimos meses se han iniciado 335.633 viviendas libres, un 44,3% menos que en el mismo periodo anterior, cuando se iniciaron 602.549 viviendas libres.

En cuanto a la vivienda libre terminada, en el tercer trimestre de 2008 se ha finalizado la construcción de 140.382 viviendas, un 16,5% menos que entre abril y junio de este año, meses en los que se terminaron 168.049 viviendas. No obstante, este dato significa un incremento del 4% si se le compara con las 134.899 viviendas terminadas en el tercer trimestre de 2007. En los últimos doce meses se han terminado de construir 621.702 viviendas libres, un 6,4% más que en el periodo anterior.

Total de viviendas

Entre julio y septiembre de este año se ha iniciado la construcción de 75.268 viviendas en España, un 17,8% menos que en el trimestre anterior, en el que se comenzaron 91.516, y un 48,7% menos que en el tercer trimestre de 2007. En los últimos doce meses se han iniciado 412.116 viviendas.

En el tercer trimestre de 2008 se finalizó la construcción de 152.262 viviendas, un 17,7% menos que en el segundo trimestre de este año y un 2% más que en el tercer trimestre del año pasado.

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04-12-2008 Ayto de Madrid

El año próximo se concluirá la redacción de los planes de mejora de Gran Vía; Fuencarral-Montera-Sol-Jacinto Benavente; Plaza Mayor, y entorno del Manzanares

• Se ha hecho un importante esfuerzo para mantener el carácter social, transformador, sostenible y planificador de las políticas públicas en el ámbito del urbanismo y la vivienda

• En 2009 estarán en marcha 68 promociones de vivienda protegida municipal con 5.290 pisos, de los que se entregarán 1.600 en venta y 400 en alquiler, contribuyendo a la generación de empleo

• Madrid Río terminará las obras de construcción, rehabilitación o transformación peatonal de nueve pasarelas

Proyecto Madrid Río

Facilitar el acceso a la vivienda mediante la entrega de 2.000 pisos protegidos, profundizar en el proceso de revitalización urbana desarrollando el nuevo programa municipal de ayudas a la rehabilitación sostenible, avanzar en la ejecución del proyecto Madrid Río abriendo nuevas pasarelas y espacios ajardinados, trabajar en el desmantelamiento de tres poblados chabolistas más, y dotar a la ciudad de nuevas herramientas de planeamiento para responder a las necesidades presentes y futuras, son los objetivos prioritarios del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda para 2009, según ha declarado hoy su delegada, Pilar Martínez.

Durante la comparecencia ante la Comisión correspondiente para detallar las cuentas del próximo ejercicio, Pilar Martínez destacó que se ha hecho un importante esfuerzo por mantener el carácter social, transformador, sostenible y planificador de las políticas públicas encomendadas a su departamento. Así, señaló que se destinarán 392,1 millones de euros a vivienda, un ámbito de gestión en el que se aúnan los aspectos sociales y económicos por su contribución a la generación de empleo, alcanzándose una inversión de 1.050 millones de euros desde mediados de 2007, en la senda del compromiso del Gobierno de la ciudad de llegar a 1.796 millones de euros en 2011.

Martínez destacó también que el presupuesto de la Agencia Municipal de Alquiler, que ya gestiona 9.225 viviendas, experimentará un incremento del 26,5%, hasta los 4,3 millones de euros, haciendo posible afrontar el crecimiento del número de viviendas que se van a incorporar a lo largo del año, así como el desarrollo de nuevos programas, como el pago de las fianzas a los menores de 35 años con ingresos inferiores a 12.000 euros al año.

La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo destina 169,8 millones de su presupuesto a la ejecución directa de promociones de vivienda protegida municipal, concretamente las 5.290 viviendas distribuidas en 68 promociones que se estarán ejecutando a lo largo del próximo año, en el que se van a entregar 2.000 viviendas, de las cuales 1.600 son en venta y 400 en alquiler. La delegada de Urbanismo y Vivienda destacó, en este sentido, el fuerte componente no sólo social, sino también económico, de la política de vivienda municipal, por su contribución a la generación de empleo en los momentos actuales.

Se presta también una especial atención a la rehabilitación de edificios, incrementándose en un 42,4% la partida destinada a subvencionar a los vecinos que lleven a cabo este tipo de obras, pasándose de 12,8 millones de euros en el presente ejercicio, a 18,3 en 2009. De ellos, 11,7 millones corresponden a las Áreas de Rehabilitación de Centro Histórico e Integrales; 3,6 millones son para ayudas a obras derivadas de la ITE y 3 millones para el nuevo programa de rehabilitación sostenible, en estos dos últimos casos con subvenciones exclusivamente municipales.

Con el fin de avanzar hacia la erradicación del chabolismo, se destinan en 2009 al desmantelamiento de poblados marginales 16 millones de euros, que hacen posible finalizar el desmantelamiento del Cañaveral, seguir con el de Mimbreras II, e iniciar el de Santa Catalina.

Esfuerzo planificador

En el ámbito urbanístico, continúa el impulso del proceso de transformación de la ciudad, mediante la elaboración de nuevas herramientas de planificación y gestión, para lo que se cuenta con un presupuesto de 23,3 millones de euros. Así, entre otras actuaciones, continuarán los trabajos para la elaboración del Proyecto Estratégico del Centro, y terminará la redacción de los planes directores de los ejes de Gran Vía y de Fuencarral-Montera-Sol-Jacinto Benavente; Plan Integral de Calidad Urbana Plaza Mayor, y Plan de Rehabilitación del entorno del Manzanares.

A lo largo del próximo ejercicio, además, se redactarán los proyectos de urbanización y edificación del ámbito de Barceló, y se elaborarán los planes parciales de “Los Llanos” y de “Los Aguados” para crear un nuevo parque tecnológico en la zona sur, que facilite la creación de empleo vinculado a las nuevas tecnologías, así como el Plan Especial de Plata y Castañar, para convertir este antiguo núcleo chabolista en un ecobarrio, impulsándose además el desarrollo de la Nueva Centralidad del Este para acoger la Villa Olímpica. El esfuerzo planificador que se llevará a cabo culmina con los trabajos previos para la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de 1997, de tal modo que pueda dar respuesta a las necesidades presentes y futuras de la ciudad.

Por otra parte, en el ámbito del control de la edificación, la actividad se centrará en la aplicación del Plan Director de Disciplina Urbanística, ya en marcha, y de la nueva herramienta de gestión de licencias, que se encuentra en elaboración.

Madrid Río avanza

El proyecto Madrid Río, que contará en 2009 con un presupuesto de 52,1 millones de euros, experimenta también un notable impulso. A lo largo del año estarán terminadas las obras de construcción, rehabilitación o transformación peatonal de nueve pasarelas, y se iniciarán los trabajos de otros cuatro nuevos pasos peatonales, ampliándose además el del puente de la Princesa.

Al mismo tiempo, concluirán en 2009 los trabajos de restauración de los bordes históricos del río, la urbanización de las calles de la margen derecha y los tramos del salón de pinos entre la avenida de Portugal y la Travesía de Iván de Vargas, y entre el puente oblicuo y la pasarela en “Y”, iniciándose tres nuevos tramos de este paseo arbolado. Asimismo, se actuará en la plataforma entre el Puente del Rey y la avenida de Portugal, que incluye un nuevo espacio cívico para eventos ciudadanos.

En cuanto a los trabajos de ajardinamiento, concluirá en 2009 el del talud de Aniceto Marinas sobre el Puente del Rey y los jardines bajos del Puente de Segovia. Se iniciarán los trabajos en el entorno del Puente de Toledo, Virgen del Puerto, Puente de San Isidro, Parque de Arganzuela, Matadero, Mercado de Frutas y Antonio López.

Finalmente, en el proyecto Recoletos-Prado, está previsto comenzar en 2009 por razones excepcionales de seguridad los trabajos de remodelación de la plaza de Las Cortes, que permitirán poner en valor el entorno del Congreso de los Diputados./

18-11-2008 Vivienda

La ministra ha suscrito un acuerdo con SEPES por el que esta empresa pública va a construir 600 viviendas protegidas en régimen de alquiler en la Ciudad Autónoma

• El Ministerio va a invertir 1,12 millones de euros en la rehabilitación de 400 viviendas

18 de Noviembre de 2008.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el consejero de Fomento de la Ciudad Autónoma de Melilla, Rafael Martín, han celebrado hoy una reunión de la Comisión Bilateral en la sede de la Delegación del Gobierno en Melilla. Tras el encuentro, la ministra ha firmado varios acuerdos con el Consejero que permitirán, por un lado, la rehabilitación de 400 viviendas y, por otro, la ampliación del número de beneficiarios en las líneas de ayudas para inquilinos y de rehabilitación aislada incluidas en el Plan de Vivienda 2005-2008. Por otra parte, Beatriz Corredor ha suscrito un acuerdo con el presidente de SEPES, Marcos Vaquer, para la construcción de 600 viviendas protegidas en Melilla. En conjunto, estas actuaciones van a suponer inversiones del Ministerio en Melilla por un montante superior a los 49 millones de euros.

Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda

La ministra ha querido destacar el acuerdo firmado entre el Ministerio y SEPES, gracias al cual se construirán 600 viviendas de protección oficial en Melilla, de las cuales el 50% serán de renta básica a diez años, con opción de compra, para los inquilinos. Según ha señalado la ministra, “este convenio es fruto del compromiso que el Gobierno de España adquirió en diciembre pasado con los ciudadanos de Melilla“. “Un compromiso -ha añadido- en el que nos pusimos a trabajar inmediatamente y que hoy supera uno de sus hitos fundamentales con una inversión de 48 millones de euros para la construcción y urbanización de las 600 viviendas conforme a lo aprobado en el Consejo de Ministros del 31 de octubre pasado“.

Según ha explicado Beatriz Corredor, “con este proyecto queremos satisfacer la demanda de vivienda para los próximos años de los colectivos más desprotegidos de Melilla. Asimismo, reafirmamos el compromiso del Gobierno de España con la Ciudad Autónoma, dado que esta financiación será una importante fuente de creación de empleo y de actividad económica para la ciudad“. Para la culminación de este proceso, “solo resta ya que el Gobierno de la Ciudad de Melilla materialice la cesión de los suelos necesarios, para poder iniciar inmediatamente la construcción de estas viviendas, y ponerlas a disposición de los melillenses; estoy segura de que tanto el presidente como el consejero pondrán todo cuanto esté en su mano para agilizar este proceso“, ha señalado la ministra.

Con todo, la ministra ha afirmado que “con la puesta en marcha de esta promoción por parte de SEPES, ofrecemos a los ciudadanos de Melilla la garantía y el buen hacer de una empresa pública solvente y comprometida con el bienestar social y económico de los españoles, empresa de cuyo trabajo podrán disfrutar ahora 600 familias melillenses“.

SEPES desempeña una labor fundamental en la obtención de suelo a precio asequible para la construcción de viviendas protegidas y, tal como ha señalado Beatriz Corredor, uno de los objetivos del Gobierno es incrementar las reservas estratégicas de suelo destinado a este fin, “para que la caída de la actividad en el sector inmobiliario no afecte a medio plazo a la promoción de viviendas protegidas, ni al impulso de otras actividades de interés económico y social“. En este contexto, ha recordado que el Consejo de Administración de SEPES aprobó hace unos días la primera convocatoria de la Oferta Pública de Compra de Suelo, cuyo plazo de presentación de ofertas ya ha comenzado, y que se extenderá hasta el próximo 29 de diciembre.

Esta línea de actuación se desarrollará durante los próximos cuatro años, y SEPES se encargará de la compra y urbanización del suelo adquirido, para después poner este suelo a disposición de los promotores públicos y privados para la promoción de viviendas protegidas. La inversión inicial prevista es de 300 millones de euros, pero la actividad generada movilizará casi 2.900 millones.

“La iniciativa, -ha relatado la ministra- ha sido fruto de un amplio diálogo con todas las administraciones públicas y con los agentes sociales y económicos, y en ella se recoge una referencia explícita a la ciudad de Melilla, puesto que, si bien a través de la OPCS está prevista la compra de parcelas en las que se puedan edificar como mínimo 300 viviendas, en el caso de Melilla (también Ceuta) el número mínimo de viviendas a edificar se reducirá a 150, atendiendo a la especificidad del territorio de ambas ciudades autónomas“.

Por otra parte, la ministra ha recordado que además de esta adquisición de suelo privado, “vamos a seguir movilizando el suelo público de la Administración General del Estado“. “Como saben, -ha relatado Beatriz Corredor- el pasado 8 de noviembre el Consejo de Ministros aprobó la constitución de una Comisión interministerial de trabajo sobre suelo, para evaluar cuáles de entre las piezas de suelo que poseen los ministerios, especialmente Defensa, Fomento, Interior y Medio Ambiente, y que no necesitan para el cumplimiento de los fines que les son propios, son idóneos para la construcción de vivienda protegida“.

La ministra ha recordado que la responsabilidad del Ministerio de Vivienda en Melilla se extiende a otros ámbitos, ya que el Estado asume también las competencias en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda. Así, el Ministerio posee, entre otras, la competencia para la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad, sus revisiones, así como de sus modificaciones fundamentales. “Sin embargo, la acción del Ministerio de Vivienda en Melilla no se agota con el planeamiento urbanístico ni con la actividad de SEPES, sino que se completa con las ayudas del Plan Estatal de Vivienda; ayudas que han recibido casi un millar de familias melillenses durante los últimos cinco años“, ha explicado Beatriz Corredor.

Rehabilitación de viviendas y ampliación de objetivos

Por lo que respecta al contenido de la reunión bilateral, en la misma se ha analizado la ejecución del Plan de Vivienda 2005-2008 en Melilla y se ha llegado a la conclusión de que se ha alcanzado el 94% de los objetivos inicialmente planteados. El Plan preveía una inversión total en Melilla de 6,1 millones de euros, un 39% más de inversión de lo que destinó el Plan anterior, y ayudas inicialmente para 724 viviendas.

Asimismo, se ha dedicado un capítulo a la Renta Básica de Emancipación en Melilla. La ministra ha recordado que, a 30 de septiembre, se han realizado 357 solicitudes, de las cuales 215 ha sido positivas y el Ministerio ya paga esta ayuda al alquiler a 146 jóvenes, “es decir, siete de cada diez jóvenes melillenses con derecho a percibir la ayuda la están recibiendo ya“.

En lo que se refiere a los acuerdos suscritos con el Gobierno de Melilla en el marco de la bilateral, en virtud del primero de ellos se han ampliado las líneas de actuación de ayuda a inquilinos y a rehabilitación aislada. De este modo, se han aprobado 105 ayudas adicionales a inquilinos y 260 a proyectos de rehabilitación aislada.

Sobre el segundo acuerdo, la ministra ha declarado que va a suponer la inversión por parte del Ministerio de 1,12 millones de euros, que se van a destinar a la rehabilitación de 400 viviendas en el Área de Rehabilitación de Centro Histórico de los barrios Héroes de España, El Carmen, Concepción Arenal, Gómez Jordana, Polígono, Industrial y El Real de la ciudad, así como a la urbanización de la zona. El acuerdo firmado hoy se centra en la primera fase del plan de rehabilitación, y según lo acordado se actuará sobre 140 viviendas. La actuación “consiste en la realización de obras de recuperación de elementos comunes de los edificios, así como en otras de adecuación de accesibilidad a los mismos“.

Nuevo Plan de Vivienda

En el transcurso de su intervención, Beatriz Corredor ha explicado las líneas básicas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2008-2012 y ha destacado “el altísimo grado de consenso alcanzado gracias a la estrecha colaboración que, desde el primer momento, hemos mantenido con las Comunidades Autónomas y agentes sociales y económicos“. Según ha señalado Beatriz Corredor, el nuevo PEVR nace con una doble voluntad estratégica. “A largo plazo, establecer unas bases estables de referencia para los instrumentos de política de vivienda, dirigidos a mejorar el acceso y uso de la vivienda por parte de las capas de población con dificultades. A corto y medio plazo, abordar la realidad en que se halla inmerso el ciclo de la vivienda. “Una situación de profunda crisis, de brusco frenazo, que exige medidas coyunturales decididas para evitar un mayor deterioro, pero también para sacar el máximo provecho de la producción sobrante de vivienda que puede ser susceptible de ser reconducida hacia la atención de las necesidades de la población“.

Los objetivos fundamentales del Plan serán: facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda mediante la creación de suelo apto, la promoción de vivienda protegida, la creación de un parque público de vivienda protegida en alquiler, la rehabilitación y renovación urbana de los tejidos residenciales urbanos y rurales, la gestión de ayudas a los demandantes de vivienda en alquiler y en compra, con el consenso de todas las administraciones.

La ministra ha resaltado que “para poder llevar a cabo los objetivos del Plan es necesario que todos colaboremos en su ejecución“, por lo que “espero y deseo que el Gobierno de la ciudad de Melilla colabore en la aplicación y el desarrollo del nuevo Plan de Vivienda y Rehabilitación eh beneficio de todos los ciudadanos melillenses, desde la lealtad institucional que desde ahora mismo ofrezco y que también demando de las demás administraciones públicas“.

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28-10-2008 Moncloa

El Ministerio ha suscrito un protocolo para la reconstrucción de 210 viviendas protegidas y seis locales en el barrio sevillano de Amate

• SEPES y la EPSA han firmado un protocolo marco para establecer el desarrollo de actuaciones residenciales en materia de vivienda protegida

• Beatriz Corredor ha destacado el esfuerzo inversor del Ministerio en Andalucía, donde ha financiado más de 79.000 viviendas en los últimos cuatro años

28 de octubre de 2008.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el consejero de Vivienda y Gestión del Territorio de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, han celebrado hoy una reunión de la Comisión bilateral en la Delegación del Gobierno en Sevilla tras la que la ministra ha firmado varios acuerdos de colaboración, los cuales van a facilitar la construcción de 5.237 viviendas en Andalucía, de las que 1.120 son alojamientos universitarios

La ministra ha recordado que el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 prevé una inversión total en Andalucía de más de mil millones de euros, lo que representa un 121% más de inversión y un 130% más viviendas de lo que destinó el anterior Plan 2002-2005. Asimismo, ha agradecido al consejero “la colaboración que hemos recibido y estamos recibiendo del Gobierno de Andalucía y el resto de las instituciones para la aplicación de las políticas de vivienda“.

Convenios con universidades

Beatriz Corredor ha destacado los tres convenios firmados hoy para la promoción de alojamientos universitarios en las universidades de Granada y Málaga, que supondrán la creación de 1.120 alojamientos en total.

El primero de los acuerdos ha sido suscrito por el Ministerio, la Junta de Andalucía, el Ayuntamiento de Albolote y la Universidad de Granada para la promoción de 200 alojamientos universitarios en el campus de Albolote en suelos cedidos por el Ayuntamiento. El segundo acuerdo ha sido firmado por el Ministerio, la Junta de Andalucía y la Universidad de Granada para la promoción de 800 alojamientos universitarios en el campus de Granada y Maracena. El último acuerdo, suscrito por Ministerio, Junta y Universidad de Málaga, va a propiciar la promoción de 120 alojamientos en el campus de Teatinos.

En virtud de estos documentos, el Ministerio se compromete a financiar la promoción de las viviendas de acuerdo con el sistema establecido en el Plan Estatal 2005-2008 como vivienda joven en alquiler en renta básica a 25 años. Asimismo, el Ministerio se compromete a dar conformidad a la concesión de los préstamos convenidos al promotor de la actuación, con la subsidiación que corresponda, así como autorizar que se anticipe al promotor la percepción de hasta el 50% de la subvención, previa certificación de la iniciación de las obras, así como cualquier otro incentivo regulado para este tipo de viviendas en el marco del Plan Estatal 2005-2008.

Por otra parte, el Ministerio prestará asesoramiento a las partes y apoyo tanto en la urbanización como en la gestión del alquiler a través tanto de las actuaciones encomendadas a SEPES como a la Sociedad Pública de Alquiler.

Beatriz Corredor ha destacado igualmente que los acuerdos firmados hoy se enmarcan en el programa que vienen manteniendo el Ministerio, la Junta de Andalucía y las universidades en relación al fomento de la vivienda universitaria, y que se ha plasmado en acuerdos ya firmados anteriormente con las universidades de Córdoba, Cádiz y Pablo de Olavide de Sevilla, para la construcción de otras 775 viviendas.

A juicio de la ministra, “resulta esencial fomentar el incremento del parque público de viviendas en alquiler, en rotación, especialmente el destinado a la población joven y a sectores específicos con atreves problemas para acceder a la vivienda adecuada y próxima al centro de estudios o de trabajo, como es el caso de jóvenes estudiantes y en general a toda la comunidad universitaria“.

Según ha explicado la ministra, los alojamientos que se construyan en virtud de estos acuerdos “permanecerán en el patrimonio de la universidad con carácter estable y permanente. La gestión de las mismas la llevará a cabo la propia Universidad, que debe garantizar la rotación de las viviendas con contratos de alquiler con una duración máxima de cinco años, prorrogable por un año más, si el inquilino continúa su relación con la Universidad“.

Área de renovación urbana de Arrate

El Ministerio, la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Sevilla han firmado un protocolo para la renovación urbana del barrio sevillano de Arrate. Esta actuación dará lugar a la reconstrucción de 18 bloques de viviendas con 210 viviendas protegidas y 6 locales comerciales. En su caso, además, se incorporarán viviendas protegidas en alquiler en los incrementos de edificabilidad que pudieran producirse, así como locales de usos compartibles con las viviendas.

Beatriz Corredor ha destacado que “se trata de unas viviendas que presentan un deficiente estado de conservación y un elevado nivel de deterioro que provoca la inviabilidad de la rehabilitación de las viviendas por el desproporcionado coste que ello conllevaría“.

Incremento de objetivos por encima de los convenidos

El Ministerio y la Junta de Andalucía han firmado un acuerdo para financiar objetivos adicionales a los inicialmente convenidos para el programa 2007-2008, con cargo a la reserva de eficacia.

Esta medida, de carácter transitorio, se enmarca en el compromiso adquirido por el Ministerio de Vivienda con las Comunidades Autónomas para garantizar que no se produzca una paralización de las actuaciones acordadas en los programas de rehabilitación aislada y ayudas a inquilinos en el plazo que media entre la finalización del actual Plan de Vivienda y el próximo.

En este marco se ha acordado la aprobación de la financiación, con cargo al Plan Estatal, de todas las actuaciones calificadas o en trámite de calificación a 31 de julio de 2008, relativas a las ayudas a inquilinos, que alcanzarán a un total de 8.568 personas más.

Protocolo entre SEPES y la EPSA

Por último, El Ministerio de Vivienda, a través de SEPES, y la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, a través de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), han firmado un protocolo marco para establecer el desarrollo de actuaciones residenciales en materia de vivienda protegida.

Esta colaboración se ampara en la Ley de Ordenación Urbanística, que permite suscribir acuerdos interadministrativos de colaboración para el desarrollo, ejecución y gestión urbanística; acuerdos que se pueden extender a la comercialización del suelo, así como en su caso, la promoción de vivienda protegida, la promoción de suelos residenciales o productivos, y a grandes actuaciones de remodelación y recalificación urbana.

Asimismo, se ha acordado la colaboración entre SEPES y EPSA para coordinar la oferta Pública de Adquisición de Suelo que el Ministerio de Vivienda, a través de la primera, realizará en Andalucía.

Actuaciones del Ministerio en Andalucía

La ministra ha hecho un repaso de las intervenciones que realiza el Ministerio de Vivienda en Andalucía y, al hilo del protocolo marco entre SEPES y EPSA, ha recordado que el Consejo de Administración de SEPES aprobó ayer la primera convocatoria de la Oferta Pública de Compra de Suelo, cuyo plazo de presentación de ofertas ha comenzado hoy y se extenderá hasta el próximo 29 de diciembre. La ministra ha señalado que “esta iniciativa ha sido fruto de un amplio diálogo con todas las administraciones públicas y con los agentes sociales y económicos“.

Beatriz Corredor ha explicado que “el suelo es una materia prima que necesita ser transformada para ser apta para el uso al que se quiere destinar, y este proceso de maduración que es el desarrollo urbanístico requiere un tiempo, que a veces resulta demasiado largo, de entre dos y cuatro años“. En este sentido, la ministra sostiene que “el principal escollo para la construcción de viviendas protegidas es la escasez de suelo urbanizado a precios asequibles para ello, y por eso tenemos que hacer un esfuerzo adicional para poner más suelo para vivienda protegida en el mercado, ya transformado y a precios compatibles con ella“.

La oferta cuenta con un presupuesto inicial de 300 millones de euros. A esto habrá que añadir las inversiones adicionales necesarias para urbanizar los suelos adquiridos (130 millones más).

La construcción de las viviendas protegidas por los promotores públicos y privados que las ejecuten supondrá una inversión de unos 2.440 millones de euros. Es decir, el efecto económico ascenderá hasta los 2.870 millones de euros. Y se construirán entre 15.000 y 20.000 viviendas protegidas.

La ministra ha recordado que “SEPES tiene hoy en Andalucía, en diversos grados de desarrollo, inversiones por valor de más de 306 millones de euros y que afectan a más de 1.100 hectáreas. Estas inversiones posibilitarán la implantación en Andalucía de hasta 1.785 empresas, con capacidad para generar más de 20.600 puestos de trabajo.

Por otra parte, la ministra ha destacado “el compromiso del Gobierno de España con los jóvenes andaluces, que en el Ministerio de Vivienda se está cumpliendo, sobre todo, a través de la Renta Básica de Emancipación“. A este respecto, al ministra ha recordado que los datos más redientes, de 30 de septiembre, indican que en Andalucía se han presentado 21.591 solicitudes, de las que se han resuelto 10.539, de las que 9.070 son positivas. A 30 de septiembre ya cobraban esta ayuda 5.142 jóvenes.

En cuanto al desarrollo del Plan de Vivienda en Andalucía, la ministra ha destacado que el Ministerio ya ha financiado 57.000 viviendas en el marco del mismo en Andalucía. Si a estas viviendas se suman las financiadas por el Plan de Choque de 2004, el Ministerio ha sufragado 79.000 viviendas en la Comunidad Autónoma, lo que representa un grado de cumplimiento del Plan de Vivienda 2005-2008 del 85,92% de los objetivos convenidos.

Otro de los aspectos que ha destacado Beatriz Corredor ha sido el esfuerzo inversor realizado por el Departamento que dirige en la rehabilitación del patrimonio arquitectónico andaluz, en el que invierte alrededor de 18 millones de euros en ocho actuaciones diseminadas por los municipios de El Bosque, Granada, Alcalá La Real, Jaén, Segura de la Sierra,y Sevilla.

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21-10-2008 Ayto de Madrid

El Plan de Vivienda 2003-2011 facilitará el acceso a una vivienda a 68.000 familias, fomentando especialmente el alquiler

• De las 90.000 actuaciones comprometidas en el Plan de Rehabilitación para el periodo 2003-2011, se han llevado a cabo 50.746, de las que 10.703 corresponden a actuaciones a través de las Áreas de Rehabilitación Integrales

• La Agencia Municipal de Alquiler gestiona ya, desde sus dos oficinas, 8.500 viviendas, de las que el 69% llevaban más de seis meses vacías

• Las nuevas ayudas a la rehabilitación sostenible permitirán llevar a cabo actuaciones de mejora de la calidad arquitectónica y de sostenibilidad en los edificios mediante la introducción de criterios de alta eficiencia energética. En 2009 se podrán beneficiar a 6.500 viviendas, que recibirán una ayuda de hasta 6.000 euros

El coordinador general de Vivienda, Juan José de Gracia, ha participado en un foro sobre las políticas públicas de vivienda en los Gobiernos locales organizado en Bilbao por la Asociación de Municipios Vascos, Eudel. En este marco, ha dado a conocer los objetivos de la política de vivienda que desarrolla el Ayuntamiento de Madrid: promocionar vivienda de alquiler, rehabilitar, erradicar la infravivienda, impulsar los nuevos desarrollos y adaptar la oferta de vivienda a las nuevas necesidades de los madrileños.

Durante su intervención, De Gracia ha avanzado que, desde 2003, el Ayuntamiento de Madrid ha promovido 39.461 viviendas con algún tipo de protección de las 68.000 comprometidas para el periodo 2003-2011, lo que supone un grado de cumplimiento del 58%.

Las medidas desarrolladas han permitido promover 437 viviendas de alquiler con opción a compra para jóvenes, 3.976 en alquiler, 12.383 en venta, y otorgar 17.462 licencias a viviendas protegidas realizadas por cooperativas y privados. A estas cifras, hay que añadir la gestión de la Agencia Municipal de Alquiler.

Agencia Municipal de Alquiler

Una de las herramientas más eficaces del Gobierno de la ciudad para promover el alquiler y sacar al mercado viviendas vacías, es la Agencia Municipal de Alquiler que, desde sus dos oficinas, gestiona ya 8.500 viviendas, de las que el 69% llevaba más de seis meses vacías. Centro es el distrito con más inmuebles disponibles, seguido de Carabanchel, Latina y Arganzuela.

Además, ha contribuido a dinamizar el mercado mediante incentivos para realizar obras de rehabilitación en viviendas que se encuentran vacías y situadas fuera de las Áreas de Rehabilitación Integrada. Así, son ya 140 las viviendas que se han inscrito tras recibir ayudas para su adecuación. La propia Agencia ha acondicionado otras 150.

Para el coordinador general de Vivienda “es básico apostar por nuevos programas, nuevas formas de acceso, nuevas herramientas, que fomenten la promoción de viviendas protegidas, fijándonos objetivos ambiciosos en nuevas operaciones y desarrollos urbanos“.

Rehabilitación, una prioridad

En cuanto a los objetivos de revitalización, el Ayuntamiento de Madrid ha comprometido 90.000 actuaciones en el periodo 2003-2011 de las que ya se han realizado 50.746. De ellas, 10.703 corresponden a actuaciones de rehabilitación a través de las Áreas de Rehabilitación Integrales (ARI), 3.296 a viviendas inscritas en la Agencia Municipal de Alquiler en la almendra central, 543 en la transformación de locales en viviendas, 2.279 a viviendas en rehabilitación pública, nueva edificación e intervención en manzanas, y 33.925 a actuaciones de la rehabilitación privada con fondos públicos, Inspección Técnica de Edificios (I.T.E.).

Rehabilitación sostenible

Una de las nuevas herramientas que pondrá en marcha próximamente el Ayuntamiento de Madrid, ha explicado De Gracia, son las nuevas ayudas de rehabilitación sostenible. Estas subvenciones se van a otorgar a los ciudadanos que lleven a cabo actuaciones de mejora de la calidad arquitectónica y de sostenibilidad en los edificios mediante la introducción de criterios de alta eficiencia energética.

Con una inversión de 3.000.000 euros para el año 2009, se podrán beneficiar 6.500 viviendas, que recibirán una ayuda de hasta 6.000 euros por vivienda. Con esta nueva herramienta, “se cumple uno de los compromisos electorales del Gobierno de la ciudad de promover un Madrid sostenible, introduciendo elementos de bioconstrucción en los barrios más consolidados“, ha dicho De Gracia.

Las subvenciones permitirán llevar a cabo actuaciones en las fachadas de los edificios para mejorar el aislamiento térmico y acústico, así como instalar medios que permitan optimizar el consumo energético como sistemas de iluminación con detector de presencia en zonas comunes, sistemas centralizados de climatización, sustitución de ascensores tradicionales por otros de bajo consumo energético, traslado de equipos de aire acondicionado a la cubierta y paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria, entre otras medidas.

Gracias a esta subvención se incentivará la racionalización del consumo así como el uso de la energía mediante la incorporación de criterios de alta eficiencia energética, optimizando los recursos energéticos disponibles, reduciendo las emisiones de dióxido de carbono y potenciando las energías renovables.

Zonas prioritarias

Una de las zonas prioritarias de intervención es el entorno de la Ribera del Manzanares y el paseo de Extremadura. En estos ámbitos se podrán recuperar las viviendas en sintonía con la nueva realidad de este recuperado espacio de la ciudad.

El Eje de Montera es otra de las zonas de especial atención, donde sus vecinos podrán acogerse prioritariamente a estas ayudas que les permitirán adecuar sus inmuebles con nuevos criterios de construcción sostenible. Todos estos cambios se traducirán en un incremento de la calidad de vida y del atractivo de toda la zona.

“Buscamos -ha dicho De Gracia- desarrollar una ciudad competitiva, con una economía fuerte que permita atraer y favorecer el desarrollo de nuevas inversiones, nuevos espacios de actividad económica y nuevas áreas de negocio. Para ello hemos promovido un programa de mejora y creación de nuevos suelos industriales y financieros, reequilibrando el territorio con nuevas áreas de centralidad, entre los que destaca especialmente la futura Villa Olímpica, un proyecto cuyo destino final será el de vivienda protegida“./

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09-10-2008 Vivienda

Clausura de las jornadas organizadas por la APIE. El nuevo Plan estatal mejorará la financiación de viviendas protegidas de nueva construcción para alquiler

• El Plan de Vivienda persigue que la VPO se pueda obtener tanto por nueva promoción como por la reconversión del parque ya existente, para lo que se proponen medidas para facilitar la salida del actual stock de viviendas sin vender

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha clausurado hoy las jornadas de formación de periodistas de información económica celebradas por la APIE con la colaboración de la Fundación Rafael del Pino. En el transcurso de su intervención, la ministra ha destacado que la intención de su Ministerio es que en el próximo Plan de Vivienda se potencie el alquiler y, en este contexto, que mejore la financiación de viviendas protegidas de nueva construcción para alquiler. Beatriz Corredor ha recordado que “el objetivo de este Gobierno es conseguir que al menos el 40% de las viviendas protegidas que se construyan en los próximos diez años sean en régimen de alquiler”.

Beatriz Corredor ha explicado que “el impulso a la vivienda protegida en régimen de alquiler tiene un objetivo complementario a medio plazo, que se inserta dentro de las medidas estructurales con las que el Gobierno quiere cimentar el mercado inmobiliario: la constitución de un parque estable de viviendas en alquiler, a disposición de las Administraciones Públicas, que garantice el derecho a la vivienda de esta generación y de las venideras”. A este respecto, ha destacado que “por eso el Plan mantiene la calificación de vivienda protegida un mínimo de 30 años”.

La titular de Vivienda ha señalado que “durante los últimos años el alquiler está mostrando una evolución más satisfactoria”. Esta evolución positiva se mide en el hecho de que el número de hogares en alquiler ha crecido en 2007 un 4,6%, frente al 2,4% en propiedad. No obstante, el Gobierno quiere incidir en la implementación de medidas que potencien el alquiler dado que, la proporción de viviendas alquiladas es “claramente insuficiente”.

La ministra ha relatado que, al objeto de potenciar el mercado del alquiler, tanto libre como protegido, el Gobierno va a adoptar una serie de cambios legislativos. Entre los mismos se encuentran las reformas de la Ley de Enjuiciamiento Civil y la de Arrendamientos Urbanos, para reforzar la seguridad jurídica de los propietarios para que se animen a poner en el mercado sus viviendas vacías.

Por otra parte, ha incidido en las medidas anunciadas por el presidente del Gobierno en los últimos días: la regulación de las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria y la creación de una nueva línea de crédito del ICO de 3.000 millones de euros para permitir la refinanciación de la deuda de los promotores cuando conviertan la vivienda libre en venta, en vivienda para alquiler durante un plazo determinado. “Estas dos medidas están dirigidas, por un lado a conseguir el principal objetivo del Gobierno, mantener el empleo, y a estimular la oferta de alquiler y aumentar la liquidez”, ha recalcado la ministra.

En el marco de las políticas de fomento del alquiler, la ministra ha recordado la importancia de la Renta Básica de Emancipación, “una medida que está ayudando a la los jóvenes a iniciar una vida independiente”. La titular de Vivienda ha recordado que, según datos del Observatorio de la Juventud, en el segundo trimestre del año la emancipación de los jóvenes ha subido un 3%, “lo que coincide con un aumento de solicitudes y de pagos de la Renta Básica de Emancipación. Sólo desde el 1 de julio al 1 de octubre de este año se han multiplicado por dos los pagos realizados por este concepto”, hasta rozar los 45.000 perceptores.

Impulso a la vivienda protegida

El aumento del parque de vivienda protegida en España va a ser uno de los puntales del próximo Plan de Vivienda. Por eso, “el nuevo Plan de Vivienda persigue que la vivienda protegida se pueda obtener tanto por nueva promoción como por la reconversión del parque ya existente”. En este sentido, el Ministerio propone que en el nuevo Plan se incorporen dos medidas que facilitarán la salida del actual stock de viviendas sin vender: el Plan prorrogará al menos por un año la posibilidad de calificar viviendas libres no vendidas como viviendas de precio concertado y flexibilizará aún más la posibilidad de considerar como viviendas usadas las casas libres terminadas sin necesidad de esperar un año.

La ministra ha destacado el aumento que se ha producido en la financiación de vivienda protegida, a pesar de la crisis que atraviesa el sector de la construcción. Según el Informe de la Asociación Hipotecaria Española de 2 de octubre de 2008, el saldo total del crédito para financiación de vivienda protegida alcanzó el pasado mes de junio los 32.203 millones de euros, lo que supone un 11,83% más que el año anterior”.

A este respecto, Beatriz Corredor ha subrayado que las viviendas protegidas iniciadas crecieron casi un 86% en el segundo trimestre de este año con respecto al periodo enero-marzo, una tendencia que podría verse reforzada gracias a los avales del ICO por importe de 5.000 millones de euros este año y otros 5.000 anuales hasta 2010 para que se pueda financiar la construcción de vivienda protegida.

Necesidad de suelo público

En cualquier caso, la ministra ha querido dejar claro que “para poder fortalecer una política pública en materia de vivienda es necesario disponer, en cantidad suficiente, de un recurso tan básico como es el suelo”. Partiendo de esta premisa, el Gobierno aprobó la pasada legislatura la Ley del Suelo, la cual ha asentado las bases de una nueva regulación y gestión del suelo. La ministra, no obstante, ha explicado que, a pesar de los avances logrados por esta norma, “necesitamos más suelo público”, por lo que “es un momento adecuado para que el sector público incremente su participación en la urbanización de suelo, contribuyendo a dinamizar el desarrollo de suelo para evitar una escasez de solares en los próximos años”.

De este modo, el Gobierno ha venido acometiendo distintas medidas para impulsar la urbanización de suelo para viviendas protegidas, entre las que destaca la Oferta Pública de Compra de Suelo que se va a lanzar próximamente. El suelo obtenido será desarrollado de manera inmediata por la Entidad Pública Empresarial del Suelo, SEPES, dependiente del Ministerio de Vivienda, para poner solares transformados a disposición de los promotores públicos y privados de vivienda protegida. En esta medida, “se dará preferencia, por lo tanto, para la compra a los terrenos que se puedan transformar con mayor celeridad”, ha descrito la ministra.

Colaboración de Administraciones y agentes económicos

En términos generales, la ministra ha resaltado que en la ejecución de las medidas que se adopten en el próximo Plan de Vivienda resulta imprescindible la colaboración de todas las administraciones implicadas, así como la de los agentes económicos y sociales implicados. En este sentido, Beatriz Corredor ha señalado que “las empresas deben tener la seguridad de que el Gobierno está poniendo todos los medios, dentro de un sistema de libertad de mercado, para que el sector inmobiliario español crezca de forma equilibrada, consiguiendo un mercado estructuralmente fuerte”.

En este contexto, la ministra ha apuntado que “resulta crucial la intervención de las entidades financieras, que deben hacer una apuesta decidida por el futuro de nuestras empresas, ofreciéndoles la liquidez necesaria para que puedan afrontar los nuevos retos. Para facilitar este objetivo, “el presidente del Gobierno ha anunciado la creación de un fondo inicial de 30.000 millones de euros ampliable hasta 50.000 para facilitar la financiación de empresas y ciudadanos por parte de las entidades financieras españolas”.

Plan Renove

Beatriz Corredor ha defendido la necesidad de sustituir el modelo de construcción extensiva por otro de renovación intensiva del patrimonio inmobiliario existente, “que no consume suelo, pero que precisa también mano de obra y materiales de construcción en cantidades mayores que la nueva edificación, por lo que también nos ayuda en la coyuntura actual a estimular la generación y el mantenimiento del empleo, que hasta ahora se desarrollaba en el sector de la construcción”.

Para potenciar estas políticas de mejora de la eficiencia energética y de accesibilidad física de los edificios ya construidos, el Ministerio está elaborando diversos instrumentos jurídicos, entre los que la ministra ha destacado el Plan Renove, que contempla la rehabilitación energética de 500.000 viviendas y edificios a lo largo de la legislatura. “En este plan estamos trabajando junto con el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio para presentarlo este año al Consejo de Ministros”, ha explicado Beatriz Corredor, quien ha señalado que “para el cumplimiento de este objetivo, el Gobierno dotará al Plan Renove con 2.000 millones de euros anuales, a través del ICO, para que se rehabiliten 500.000 viviendas a lo largo de la legislatura”.

El Plan Renove no sólo supondrá una importante contribución a la lucha contra el cambio climático, sino que también ayudará a reducir la factura energética que pagan los hogares. Las estimaciones económicas de este ahorro se cifran en unos 280 euros al año por hogar con un total estimado de 7.000 millones de euros

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19-09-2008 Ministerio de Vivienda

Los acuerdos y compromisos alcanzados por Beatriz Corredor con la Consejería de Vivienda impulsarán la recuperación de más de 600 casas y la renovación de siete áreas urbanas

• Corredor traslada su propósito de colaborar con todas las administraciones “sean del signo político que sean, para que en esta situación de brusco frenazo del sector de la construcción, la economía y el bienestar de los ciudadanos no se resientan“

El Gobierno de España ha facilitado el acceso a la vivienda a 23.000 familias canarias y permitido la emancipación de más de un millar de jóvenes isleños que ya cobran los 210 euros de la Renta Básica de Emancipación

Santa Cruz de Tenerife, 19 de septiembre de 2008.- La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha comprometido hoy durante la Comisión Bilateral con el Gobierno de Canarias 30 millones de euros para la rehabilitación y renovación urbana en diversos municipios de las Islas.

En el encuentro, celebrado en Santa Cruz de Tenerife, Beatriz Corredor ha manifestado su compromiso de financiar siete Áreas de Renovación Urbana en el Archipiélago canario por 28 millones de euros durante un plazo de siete años, siendo la aportación anual de cuatro millones de euros.

Esta inversión irá destinada a los barrios de Cuesta Piedra y Nuestra Señora de la Candelaria, en Santa Cruz de Tenerife; el Grupo de Viviendas General Moscardó, en Icod de los Vinos; los barrios de Mirca y Timibúcar, en Santa Cruz de la Palma; Tamaraceite, en Las Palmas de Gran Canaria y Francisco Javier Centurión, en San Cristóbal de La Laguna.

Asimismo, la ministra ha sellado cinco acuerdos que impulsarán la rehabilitación de más de 600 viviendas de cuatro municipios de las Islas. La aportación del Ministerio a estas actuaciones es de 2,8 millones de euros.

En concreto, Corredor ha rubricado tres acuerdos de Área de Rehabilitación Integral en Las Palmas de Gran Canaria, San Cristóbal de La Laguna y San Sebastián de La Gomera. Su objetivo es potenciar el uso residencial, eliminar las barreras arquitectónicas y mejorar la eficiencia energética de los edificios de los áreas de actuación.

La ministra ha detallado que el acuerdo relativo a la capital grancanaria afecta al barrio de Escaleritas, donde se impulsará la recuperación de 160 casas con una inversión estatal de 446.135 euros. En el caso de San Cristóbal de La Laguna, se destinarán 540.000 euros para actuar sobre 120 viviendas del conjunto urbano de La Verdellada. En cuanto a San Sebastián de La Gomera, se establece la rehabilitación de 48 viviendas a través de una inversión ministerial de 125.795 euros.

El cuarto concierto alcanzado concierne al Área de Rehabilitación del casco histórico artístico de Vegueta-Triana, en Las Palmas de Gran Canaria, en el que además de programarse la recuperación de 230 viviendas, se realizarán actuaciones de infraestructuras y urbanización. El Gobierno de España aportará 1′6 millones de euros.

Por último, Beatriz Corredor ha firmado un acuerdo en materia de suelo para la edificación de 54 viviendas protegidas en la calle Tagoro de Tacoronte. El Ministerio destinará 145.000 euros a este Área de Urbanización Prioritaria.

Colaborar con otras administraciones “del signo político que sean”

Durante su intervención ante la consejera de Bienestar Social, Juventud y Vivienda, Inés Rojas, y el resto de firmantes, Corredor ha transmitido su propósito de colaborar con todas las administraciones “sean del signo político que sean, para que en esta situación de brusco frenazo del sector de la construcción, la economía y el bienestar de los ciudadanos no se resientan“.

En ese sentido ha manifestado que “tenemos que hacer un esfuerzo para poner más suelo para vivienda protegida en el mercado, transformado y a precios compatibles“, algo que el Gobierno canario “entiende también”, dado que ha adoptado alguna medida en la línea de la Oferta Pública de Compra de Suelo que el Ministerio, a través de SEPES, lanzará en octubre.

Una vivienda para el doble de familias

La ministra ha hecho balance de las actuaciones que el departamento que dirige desarrolla en el Archipiélago canario. Así, ha destacado que los planes del Ministerio han financiado en los últimos cinco años el acceso a un hogar a cerca de 23.000 familias canarias además de la rehabilitación de más de 2.200 casas, a las que ahora se sumarán las casi 600 incluidas en los acuerdos firmados hoy.

En ese sentido, ha recordado que el actual Plan de Vivienda contempla para Canarias una inversión de casi 260 millones de euros, un 80% más de lo que destinó el Plan 2002-2005. Esto se traduce en que el Gobierno socialista financiará una vivienda al doble de familias que las previstas por el Plan diseñado por el Partido Popular.

1.027 jóvenes isleños cobran ya la Renta Básica de Emancipación Corredor ha afirmado que la Renta Básica de Emancipación se está consolidando como un instrumento de apoyo a la emancipación cada vez mas demandado. Prueba de ello son las 8.073 solicitudes presentadas hasta la fecha en Canarias, de las que el Gobierno regional ha resuelto el 43%, esto es, 3.491.

Según los últimos datos oficiales, de 31 de agosto, 1.027 canarios están cobrando los 210 €, otros 2.748 lo harán próximamente porque ya tienen reconocido el derecho a percibir esta ayuda y otros 458 poseen una resolución positiva provisional.

Por último, después de haber asistido ayer al concierto de reapertura del Teatro Leal de La Laguna, la ministra ha informado de que el Ministerio ya ha hecho entrega de las obras de rehabilitación de otro edificio emblemático, el Teatro Circo de Marte de Santa Cruz de La Palma, en el que el Gobierno central ha invertido 1,36 millones de euros, el 55% del total.

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03-06-2008 Moncloa

Comparecencia a petición propia de la Ministra ante la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados

• Revela que su intención es crear un nuevo marco legal para la rehabilitación de viviendas y para la renovación de cascos urbanos.

• Anuncia que el Plan RENOVE para los edificios de más longevidad será una realidad a finales de este año.

• Propone la promoción intensiva de la VPO en alquiler con opción a compra.

• Se pone como objetivo que el 40% de las viviendas protegidas lo sean en régimen de alquiler a lo largo de la próxima década

• Dispone incentivos fiscales para las empresas que construyan VPO en alquiler y destaca la continuidad de los créditos del ICO para promoción pública.

• Augura que durante esta legislatura, “1 de cada 3 hogares dispondrá de ayudas para acceder a su vivienda”.

• Promete la promoción de alquileres para científicos e investigadores en parques tecnológicos.

“Quiero que la política de vivienda del Estado incluya como línea estructural la intervención pública en la renovación de nuestras ciudades y pueblos, con respuestas eficaces para satisfacer el derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada en un entorno sostenible y accesible para todos”.

Bajo esta premisa, y bajo su “compromiso personal”, la ministra de Vivienda Beatriz Corredor ha dibujado hoy así una de la dos grandes líneas que van a vertebrar sus políticas de vivienda a lo largo de esta legislatura.

En su primera comparecencia parlamentaria, Corredor se ha marcado como sus dos grandes objetivos en el ministerio la rehabilitación y la renovación urbana y el fomento de la vivienda pública en régimen de alquiler.

En lo que toca al primero de los objetivos, Corredor ha explicado ante la Comisión de Vivienda que pretende que “el desarrollo sostenible de nuestros pueblos y ciudades, la eficiencia energética y la accesibilidad en las edificaciones existentes, en suma, la calidad de vida de los ciudadanos y de los vecinos, serán los valores que dirijan la política del Gobierno en rehabilitación y renovación urbana para, así, garantizarles su derecho a disfrutar de un ambiente urbano amable, humanizado y saludable”.

Y con tales objetivos, la ministra de Vivienda ha anunciado antes los diputados y diputadas que su planteamiento es el de regular legalmente y de manera específica la intervención rehabilitadora urbana “desde una perspectiva multidisciplinar e integradora”. “Tengo la intención de acometer”, dijo Corredor, “la redacción de un marco regulador básico para la rehabilitación y la renovación urbana”.

Para el ministerio de Vivienda, las políticas de rehabilitación y de renovación de los barrios más céntricos de las ciudades conseguirán el doble objetivo económico –ya que dinamizará el sector y promoverá mano de obra directa- y social –ya que paliará los riesgos de exclusión social (sobre todo para los colectivos que habitan mayoritariamente estos núcleos urbanos como mujeres con recursos escasos y ancianos que viven en soledad) y el mobbing inmobiliario-.

Junto a la dinamización de los núcleos urbanos, el otro eje pasa por la rehabilitación ecológica, es decir, para la renovación sostenible y de eficiencia energética del parque de viviendas más antigüo del país. Este eje supondrá la puesta en marcha de un Plan RENOVE que Corredor ha anunciado para finales de este año y con una dotación presupuestaria inicial de 800 millones de euros.

Las primeras previsiones establecen que este plan, en sus primeras etapas, actuará sobre 500.000 viviendas, que, por ejemplo , equivale a toda la ciudad de Sevilla.

El Plan RENOVE, cuyas medidas están ahora sometidas a estudio y propuesta de todos los Ministerios implicados, bonificará ecológicamente el parque edificado que suma 25 millones de viviendas. De ellas, las más ancianas, con más de 50 años de vida, son más de 6 millones. Y más de la mitad del parque edificado actualmente está por encima de los 30 años de longevidad. Para todo este parque de viviendas más antigüas, el Plan RENOVE permitirá su renovación energética para frenar así la emisión de Gases de Efecto Invernadero (GEI) y una adaptación más sostenible, eficiente y respetuosa con el medio ambiente.

El fomento del alquiler y del modelo “alquiler protegido con opción a compra”

Beatriz Corredor ha desgranado también a lo largo de su comparecencia otra de las grandes líneas estratégicas que diseñarán el inminente y nuevo Plan de Vivienda 2009-2012: el alquiler y su versión VPO para arrendar con opción a compra en un futuro. Esta última fórmula, según el ministerio de Vivienda, será una inyección de ánimo para las personas que deseen o que necesiten formar un nuevo hogar y, también, inyectará confianza en el sector constructor y promotor al acudir a este mercado bajo el manto de los créditos del ICO.

La Renta Básica de Emancipación (RBE) continuará siendo para Corredor una herramienta útil para la emancipación de los más jóvenes ya que las cifras, según la Ministra, demuestran “su gran acogida”. Pero también lo serán las deducciones fiscales al alquiler para colectivos con riesgo de exclusión o con necesidades evidentes de protección –hablamos de subvenciones para el alquiler o para la opición a compra de una vivienda a las mujeres víctimas de violencia de género o a familias monoparentales-.

Pero también, en el lado de la oferta, el departamento que dirije Beatriz Corredor tiene la intención de coordinar con el Ministerio de Economía y Hacienda un paquete de medidas e incentivos fiscales para las empresas o fondos inmobiliarios que promuevan , construyan y comercialicen viviendas públicas protegidas en régimen de alquiler. Además, y en coordinación con el Ministerio de Justicia, se abordará la necesidad de introducir cambios normativos para fomentar la cesión de suelo público en derecho de superficie.

El caso es que, en línea con la promoción y el fomento del alquiler, tanto libre como protegido, uno de los compromisos que ha anunciado la ministra de Vivienda es que el 40% de las viviendas protegidas que se edifiquen en los próximos diez años lo sean en régimen de alquiler.

Además, y también en diálogo con el ministerio de Justicia, se estudiarán la necesidad de introducir algunos cambios normativos en la Ley de Enjuiciamiento Civil y en la Ley de Arrendamientos Urbanos.

No obstante, Corredor ha destacado ante la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados el éxito de una experiencia piloto dirigida por el Tribunal Superior de Justicia de Murcia en la creación de unidades de desahucios expréss. “Desde que se presenta una demanda hasta que se efectúa el desalojo forzoso del inmueble trascurren entre 3 y 4 meses”, ha dicho Corredor, por lo que, “a la vista de estos esperanzadores resultados, el Gobierno se plantea extender esta experiencia a otros territorios”.

Alquileres para científicos y la vivienda en perspectiva de género

La ministra Corredor ha anunciado la puesta en marcha durante esta legislatura de un programa de viviendas en alquiler para investigadores en colaboración con el Ministerio de Ciencia e Innovación.

Estas residencias en alquiler se introducirán en el diseño y planeamiento de los futuros 60 parques tecnológico-científicos que se van a poner en construcción a lo largo de la legislatura.

Por otro lado, y en la línea con el discurso de investidura del Presidente del Gobierno, Beatriz Corredor ha comunicado en sede parlamentaria la adopción de nuevas medidas para lograr la igualdad desde las políticas de vivienda. De este modo, además de mantener las líneas previstas en el actual Plan de Vivienda, se introducirán criterios de género en la elaboración de las estadisticas y estudios del Ministerio y se creará, dentro de este departamento, una Comisión Asesora de Igualdad de Oportunidades .

Promoción de suelo público

Junto con las políticas de fomento del alquiler protegido, otra línea fundamental es la liberación de suelo público. La Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) ya se ha comprometido con este Ministerio a entregarle, en el plazo de 6 meses, un atlas de la oferta y de las necesidades de suelo de titularidad pública en las más de 8 mil corporaciones locales españolas.

Pero también está la gestión de la empresa pública dependiente del ministerio de Vivienda SEPES. En esta línea, SEPES se plantea coordinar con otros ministerios la cesión de suelo estatal. Así, se creará un órgano interministerial con este objetivo.

De momento, el Estado ha liberado 22 millones de metros cuadrados de suelo público, (el equivalente a 4.200 campos de fútbol), para el planeamiento y construcción de más de 67.000 mil viviendas protegidas.

El actual y el nuevo Plan de Vivienda

Corredor ha anunciado una modificación “profunda” de la orientación del actual Plan 2005-2008. De este modo, se introducirán los factores de flexibilidad para cada Comunidad Autónoma, pero también de corresponsabilidad.

Según el balance de ejecución del actual Plan de Vivienda, 640.000 familias (las mismas que habitan comunidades como Castilla La Mancha o Canarias) han recibido alguna de sus ayudas previstas; se ha promovido la construcción de más de 230.000 viviendas públicas (equivalente a la población de Palma de Mallorca); y se ha financiado la rehabilitación de 190.000 viviendas (comparable a las provincias de Lleida o Albacete).

En lo que toca al alquiler, el actual Plan ha beneficiado con ayudas o incentivos fiscales a 5.000 propietarios y a más de 53.000 inquilinos

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23-04-2008 Moncloa

Este es el primer encuentro oficial que mantiene Corredor desde su toma de posesión

• La ministra estudiará la mayor implicación de la Federación Española de Municipios y Provincias en la inminente Conferencia Sectorial de Vivienda

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), Pedro Castro, han mantenido hoy una reunión en la sede del Ministerio. Este es el primer encuentro oficial que mantiene la ministra desde que accedió al cargo y con el mismo ha querido destacar la importancia que tienen los ayuntamientos para que se alcancen los objetivos del Ministerio.

La ministra ha pedido a los más de 8.000 ayuntamientos que hay en España, a través de la FEMP, la elaboración de un censo en el que se recoja la demanda social real de vivienda de protección oficial. De esta manera, el Ministerio dispondrá de una herramienta clave abordar la planificación de la edificación de vivienda pública en los próximos cuatro años de legislatura.

Además, Corredor ha solicitado al presidente de la FEMP que informe al Ministerio del número de metros cuadrados de suelo público del que disponen los municipios españoles y de cuánto suelo serían capaces de liberar.

En esta reunión se han repasado y evaluado los acuerdos firmados entre el Ministerio y la FEMP, entre ellos la prevención del acoso inmobiliario, las acciones informativas sobre la Renta Básica de Emancipación, la promoción de la Ley del Suelo o la colaboración de la Entidad Pública Empresarial del Suelo (SEPES) con numerosos ayuntamientos, que han permitido la construcción de 23.000 viviendas protegidas.

Beatriz Corredor ha trasladado al presidente de la FEMP la intención del Ministerio de profundizar en la colaboración con los municipios españoles. En este sentido, ha anunciado que el Ministerio va a estudiar la posibilidad de otorgar mayor representación a la FEMP en al Conferencia Sectorial de Vivienda.

Por su parte, el presidente de la FEMP ha destacado la disposición del Ministerio a colaborar con los ayuntamientos en la construcción de viviendas de protección oficial. A este respecto, Pedro Castro ha pedido a las comunidades autónomas que agilicen los trámites para liberar el suelo necesario para la construcción de VPO.

Igualmente, Castro ha pedido a la ministra la implicación de su Departamento en la rehabilitación de cascos urbanos, al tiempo que ha prometido a la ministra la colaboración de la FEMP con el Ministerio para desarrollar los acuerdos firmados entre ambas instituciones porque, según ha manifestado el propio Castro, “si todos logramos remar en la misma dirección, llegaremos a buen puerto”.

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16-04-2008 Rayet

La CNMV ha eximido a Grupo Rayet de la obligación de formular una OPA por el 100% de Afirma Grupo Inmobiliario, de la que controla el 40,3% del capital tras la fusión de Astroc, Rayet Promoción y Landscape

Tras el cierre de la fusión, Rayet pasó a controlar una participación superior al 30%, límite que de acuerdo a la Ley de OPAs, le hubiera obligado a formular una oferta sobre la totalidad de Afirma Grupo Inmobiliario. Una vez inscrita la nueva compañía, Rayet solicitó a la CNMV la exención de la OPA, tal y como prevé el artículo 8g) de la nueva ley, atendiendo al objetivo empresarial e industrial de la fusión.

Asimismo, Rayet ha adquirido una serie de compromisos con el objetivo de garantizar el buen gobierno de la compañía, entre los que se encuentran no ejercer durante un año los derechos políticos que excedan de su participación; no promover el nombramiento de ningún consejero por encima de lo que le correspondería de acuerdo a su derecho de representación; cumplir las recomendaciones del Código Unificado de Buen Gobierno, proponiendo en caso de ser necesario el nombramiento de nuevos consejeros independientes; promover el incremento de capital flotante en el entorno del 25% y no celebrar ningún acuerdo, pacto o contrato relativo al sentido de voto en la sociedad con ningún accionista de Afirma Grupo Inmobiliario.

El proyecto Afirma Grupo Inmobiliario

Afirma Grupo Inmobiliario surge de la fusión de 19 compañías, con una estrategia de crecimiento en todas las actividades del negocio, desde la gestión integral del suelo a la promoción (residencial, industrial y terciario) y el patrimonio en renta.

Para ello, la compañía cuenta con una importante cartera de suelo, destinada principalmente a primera residencia. Los terrenos se sitúan en los principales polos de desarrollo económico, como son la Zona Centro, Cataluña y la Comunidad Valenciana.

Asimismo, dispone de 1,2 millones de m2 de suelo edificable industrial y terciario, sobre el que construir una cartera de patrimonio en renta; así como terrenos para la construcción de casi 4.000 viviendas protegidas, de las que una parte se espera explotar en régimen de alquiler.

Afirma Grupo Inmobiliario está presente ya en el exterior, principalmente en Brasil y explora oportunidades en Europa el Este, países donde basar a medio plazo su crecimiento en el mercado internacional.

La compañía, que cotiza en bolsa con el ticker AFR y está presidida por Félix Abánades, facturó el pasado ejercicio (datos pro forma) más de 456 millones de euros y cuenta con unos activos valorados a 31 de diciembre de más de 3.000 millones de euros.

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03-04-2008 Ayto. de Madrid

La Junta de Gobierno aprueba inicialmente el Plan Parcial de Reforma Interior que hace viable la transformación del ámbito

• El proyecto llenará un gran vacío urbano de 8.698 metros cuadrados en pleno corazón de Tetuán, y paliará el déficit de vivienda, zonas verdes y equipamientos

• La EMVS construirá 110 viviendas protegidas, de las cuales 87 serán para alquiler con opción a compra y 23 se destinarán a régimen especial en venta

• Un espacio público abierto en el centro de la manzana integrará las zonas verdes con los usos deportivos

• El estudio de arquitectura FAM ganó el Concurso de Ideas convocado para diseñar el nuevo espacio· La actuación se inscribe en el Plan de Revitalización del Centro Urbano

Viviendas protegidas y espacios públicos con zonas verdes y usos deportivos en pleno corazón del distrito de Tetuán. Son los ejes de la transformación de las antiguas cocheras de la EMT de Bravo Murillo, que ha recibido esta mañana el impulso de la Junta de Gobierno con la aprobación inicial del Plan Parcial de Reforma Interior. El documento urbanístico permitirá a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) construir 110 viviendas protegidas y la adecuación de los espacios de uso público.

La nueva ordenación define y concreta la propuesta ganadora del concurso de ideas convocado por al Ayuntamiento y que ganó el estudio FAM, compuesto por jóvenes arquitectos.

El Plan Parcial ordena el espacio delimitado por las calles de Bravo Murillo, Doctor Santero, Garellano y Almansa, junto a la glorieta de Cuatro Caminos. Un gran vacío urbano de 8.698 metros cuadrados actualmente ocupado por las antiguas cocheras de la EMT. La singularidad de la manzana y su configuración actual tienen su origen a finales del siglo XIX, con la construcción de unas naves longitudinales destinadas a albergar los tranvías en la zona norte.

La nueva ordenación contempla 8.585 metros cuadrados de edificabilidad residencial, 2.458 metros de zonas verdes equipadas con 900 metros de actividades deportivas al aire libre, 1.412 metros para equipamientos para el barrio y 1.510 metros cuadrados de viales. Además, posibilita la construcción de un aparcamiento subterráneo de uso exclusivo para residentes.

La situación estratégica del ámbito, a tan sólo unos metros de la glorieta de Cuatro Caminos, refuerza la idoneidad de esta operación que va a permitir esponjar la trama urbana y paliar el déficit de vivienda y equipamientos públicos en un entorno totalmente consolidado.

Viviendas bioclimáticas

La propuesta de la EMVS incluye la construcción de 110 viviendas de promoción pública en los 8.585 metros cuadrados de edificabilidad previstos en el Plan General, que se materializan en dos edificios residenciales que se adosan a las partes traseras de las edificaciones que conforman la manzana, volcándose hacia el espacio verde público interior, sin tráfico.

Estas viviendas contribuyen a satisfacer los principios de universalidad, equidad, innovación y sostenibilidad que rigen la política de vivienda del Ayuntamiento de Madrid. De las 110 viviendas proyectadas, 87 se van a destinar a alquiler con opción a compra y 23 viviendas serán de régimen especial en régimen de venta.

Además, la edificación proyectada incorporará soluciones arquitectónicas bioclimáticas, que garantizan un resultado final respetuoso con el medio ambiente.

Más zonas verdes y deportivas

Gracias a la transformación de las cocheras, el barrio de Bellas Vistas contará con 2.458 metros cuadrados de nuevas zonas verdes. Novecientos metros se destinarán a actividades deportivas al aire libre.

El compromiso del Gobierno de la ciudad es impulsar y desarrollar actuaciones en materia dotacional coordinadas con otras iniciativas de diferentes áreas municipales para revitalizar el centro urbano y mejorar la calidad de vida de sus residentes.

La transformación de las antiguas cocheras dota al distrito de Tetuán de 1.412 metros para equipamiento dotacional y 1.510 metros cuadrados de viales de conexión.

Además, se tendrá en cuenta la demanda de plazas de aparcamiento de esta zona y se contempla la posibilidad de construir un aparcamiento subterráneo para residentes, situado debajo del nuevo jardín.

Tras la aprobación inicial del Plan Parcial de Reforma Interior, el proyecto se somete a información pública durante un mes. Una vez resueltas las alegaciones el plan se aprobará definitivamente. /

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31-03-2008 Ayto. de Valladolid

El sorteo se ha realizado ante notario por el sistema tradicional de bombos, completado con el uso de una aplicación informática

La Junta de Castilla y León comprobará si los posibles arrendatarios cumplen los requisitos de acceso a las viviendas protegidas

La Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA) ha efectuado a mediodía de hoy, en el Salón de Actos de Caja España, el sorteo de los arrendatarios de las veintidós viviendas en alquiler de La Olma, situadas junto a Villa del Prado, acto que ha contado con la presencia de la concejal de Urbanismo y presidenta de la sociedad, Cristina Vidal Fernández.

El desarrollo del sorteo, que ha supervisado el notario Manuel Sagardía Navarro, ha seguido el sistema tradicional de bombos completado con el uso de una aplicación informática que permite ver en el momento de la extracción de cada bola el nombre de la persona que puede ser posible arrendatario.

El objeto del sorteo es ordenar las listas, comenzando por el cupo específico. Una vez ordenada, se procede a llamar a los posibles arrendatarios por orden de prelación. Lógicamente, en el momento de la firma del contrato de arrendamiento, la administración competente, la Junta de Castilla y León, tiene que analizar el cumplimiento de los requisitos para acceder a las viviendas protegidas, ya que en caso contrario se llamará al siguiente de la lista.

La lista completa ordenada se publicará en el tablón de anuncios de la Sociedad Municipal y en el del Ayuntamiento de Valladolid, así como en la Web de VIVA: www.smviva.com . En breve, la entidad también realizará nuevos sorteos de viviendas en alquiler del APE CAMPSA y de la Calle Rector Luis Suárez.

De las viviendas sorteadas hoy cabe destacar lo siguiente:

Ø Son 22 viviendas de 70 metros cuadrados útiles.

Ø Son viviendas completamente amuebladas y con zonas deportivas.

Ø Se destinan a jóvenes menores de 36 años.

Ø Son viviendas en alquiler. Ø Las rentas serán aproximadamente de 363 euros.

Ø Se han fijado dos cupos:

o El cupo específico para jóvenes menores de 36 años que sean familias con algún hijo, así como familias monoparentales.

o El cupo general para el resto de jóvenes que no reúnan las características anteriores.

Cabe recordar que la convocatoria se hizo el pasado 6 de marzo, mientras que el 25 del mismo mes tuvo lugar la publicación de lista definitiva de posibles arrendatarios para estas viviendas. Los números son los siguientes, 892 unidades familiares incluidas para el sorteo distribuidas de la siguiente manera:

o Para el cupo específico: 80 familias menores de 36 años.

o Para el cupo general: 812 jóvenes menores de 36 años.

04-03-2008 Ayto. de Valladolid

El alcalde de Valladolid ha visitado hoy el Plan Parcial, donde está previsto edificar 2.733 viviendas, de las que más de la mitad serán protegidas

• La actuación confirma la apuesta municipal por el desarrollo del noreste de la capital y se suma a intervenciones como El Pato, Campo de Tiro y La Esperanza

El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, ha visitado hoy las obras de urbanización de Plan Parcial Los Santos – Pilarica, promovidas por el Ayuntamiento a través de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA), que evolucionan a buen ritmo, de manera que podrán concluir dentro del plazo previsto, en marzo de 2009.

El Plan Parcial “Los Santos (Pilarica)” tiene una extensión de 55,1 hectáreas, y se localiza en el tramo final del Paseo Juan Carlos I, en el noreste de la capital, junto a los barrios de Pilarica, Belén y Pajarillos. Las obras de urbanización, que comenzaron hace dos años y ejecuta Constructora Hispánica, concluirán en marzo de 2009, con un coste de 19,2 millones de euros.

Esta actuación municipal supone una revitalización de la zona noreste de la ciudad, donde muchas familias vallisoletanas, fundamentalmente jóvenes, van a poder acceder a una vivienda. Así, Los Santos-Pilarica albergará un total de 2.733 viviendas, de las que 1.421 (el 52%) serán de protección.

A la vez, conlleva una mejora de la calidad de vida de los vecinos de los barrios adyacentes, con una mayor disponibilidad servicios, zonas deportivas, zonas verdes y nuevos accesos, plasmada como ejemplo en tres grandes plazas públicas que suman 10.666 m2, la mayor de ellas denominada Plaza Lonja de 8.042 m2, ubicada en las inmediaciones del futuro centro comercial.

Zonas verdes y tanque de tormentas

La urbanización se completa con la plantación de más de 2.000 árboles, en tanto que las tres zonas verdes previstas sumarán una extensión de 59.422 m2, dentro de las cuales habrá dos pistas deportivas, una de ellas sobre el tanque de tormentas, de tal forma que un elemento visual tan duro desaparece a favor de un espacio lúdico. Además, los vecinos dispondrán de una superficie comercial de 35.000 m2.

La urbanización también va a permitir la reforma de este tramo del Paseo Juan Carlos I, con una anchura superior a 30 metros que permite dos carriles por sentido y mediana, carril bici, vía de servicio, aparcamientos y aceras de hasta 10 metros, junto a dos rotondas, como eje básico del plan.

La otra gran arteria prioritaria es “La Quinta Cuerda”, con 24 metros de anchura, que a través del puente existente sobre el Esgueva da continuidad al Plan Parcial “El Pato” y enlaza con la Ronda Este. Otro aspecto a considerar es la habilitación de nueva plazas de aparcamiento, con cerca de 1.850 unidades, a las que hay que añadir las proyectadas en parcelas dotacionales y de servicios, lo que podría suponer más de 2.500 plazas de estacionamiento.

Esta zona contará además con un tanque de tormentas con capacidad para 1.000 m3, de los más grandes de la ciudad. Su presupuesto asciende a 1,6 millones de euros, y ya está finalizado en cuando a la obra civil. Sólo restan el centro de control y las instalaciones necesarias para su puesta en marcha.

Parque Científico de la Universidad

La apuesta por Los Santos-Pilarica va a tener su continuidad inmediata, en cuanto al tiempo y al espacio, con el Plan Parcial “Los Santos II”, anexo a éste, que abarcan entre los dos una extensión de casi cien hectáreas, y supondrán mejores comunicaciones, especialmente con la Ronda, nuevos servicios, comercios, infraestructuras, centros de ocio, parques, zonas deportivas… Aquí se va a ubicar el Parque Científico de la Universidad de Valladolid, un instrumento indispensable para permitir diversificar nuestro tejido productivo.

A través de VIVA, el Ayuntamiento viene impulsando el desarrollo y la cohesión urbana de esta zona con intervenciones ya efectuadas, como El Pato, Campo de Tiro y APE 20 “La Esperanza”.

El número de parcelas de uso residencial es de 34. Además, hay 6 parcelas industriales (industria jardín), 10 dotacionales, 3 plazas públicas, 3 parques y otras tantas parcelas comerciales.

De las residenciales, 16 están bajo algún régimen de protección, a las que habrá que añadir la parcela 32, destinada a apartamentos tutelados para personas mayores. Esta situación supone un total de 1.421 viviendas protegidas, (incrementando 121 unidades más las estimadas originalmente), frente a las 1.312 viviendas que se construirán en el resto de parcelas libres.

Plan Parcial LOS SANTOS – PILARICA

Viviendas libres 1.312

Viviendas protegidas 1.421

TOTAL DE VIVIENDAS DEL SECTOR 2.733

PORCENTAJE DE VIVIENDA PROTEGIDA 52 %

Sorteo público ante notario

En cuando a la selección de los posibles compradores de las viviendas protegidas, hay que señalar que todas ellas se han acogido al sistema de sorteo público ante notario previa convocatoria pública. Quedan pendientes de celebrar cinco sorteos.

Tres promotoras recogieron en su momento las solicitudes en 2006 y están pendientes de celebrar el sorteo (FCC, RAIMCONSA Y ZARZUELA) Esta última celebrará el sorteo el próximo día 5 de marzo. Las otras dos promociones son ACP LEVEL e INMOBILIARIA ESPACIO, que como no han realizado aún la convocatoria pública se acogerán al protocolo de selección de posibles compradores aprobado por al Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA) el pasado mes de noviembre. Conviene resaltar que de las viviendas de Inmobiliaria Espacio, 124 son para jóvenes.

De todas estas parcelas, 14 cuentan con licencia de obra, de las cuales 10 son parcelas destinadas a viviendas protegidas. Desde ahora, aquellas promotoras que cuenten con licencia de obra puedan iniciar, si así lo desean, la edificación de las viviendas. Para ello tendrán un plazo de 24 meses.

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28-02-2008 Ayuntamiento de Madrid

La promoción cumple los requisitos de las viviendas protegidas municipales: calidad, sostenibilidad, accesibilidad y precios asequibles

• El edificio se configura como una gran manzana cerrada con un gran jardín en su interior, en el que podrán plantarse árboles

• Responde a una tipología de vivienda innovadora, capaz de satisfacer las nuevas necesidades sociales; con configuraciones arquitectónicas que enriquecen el paisaje urbano, y aplicando criterios de calidad y sostenibilidad, mediante la utilización de sistemas ecoeficientes

• Los arquitectos Francisco y Manuel Aires Mateus acumulan varios galardones internacionales como el Premio Mies Van der Rohe, el Premio de Arquitectura Contemporánea 2007, o el de la II Bienal Iberoamericana de Arquitectura, entre otros

• El Ayuntamiento, a través de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, aspira a que cada proyecto sitúe a Madrid en la vanguardia urbana

• Profesionales de renombrado prestigio como David Chipperfield, Ricardo Legorreta, Alejandro Zaera, Carlos Lamela, Thom Mayne o Miguel Fisac, ya han proyectado viviendas municipales protegidas

Enriquecer el entorno urbano y satisfacer los principios de universalidad, equidad, innovación y sostenibilidad son los criterios bajo los que el Ayuntamiento de Madrid promueve la construcción de viviendas protegidas. Para hacer viable la construcción de un innovador edificio proyectado por el estudio de arquitectura lisboeta Aires Mateus y el español Totem Arquitectos, la Junta de Gobierno ha aprobado un Plan Especial que modifica las condiciones de edificación de una parcela en el Ensanche de Carabanchel. La nueva ordenación permitirá desarrollar el proyecto del citado arquitecto, ganador del Concurso de Ideas convocado a tal efecto por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS.

Premiado por su calidad arquitectónica y medioambiental, el proyecto contempla la construcción de 230 viviendas protegidas en un ámbito de 13.975 metros cuadrados, con 23.552 metros edificables. El estudio de arquitectura portugués Aires Mateus trabaja en esta ocasión con el arquitecto español Javier García-Germán, y propone una manzana cerrada con un gran jardín en su interior, que contempla la plantación de arbolado para convertirse en un punto de encuentro de los vecinos.

La parcela tiene dos cotas de altura, por lo que la edificación lo resuelve con la construcción de 8 plantas en su fachada hacia la avenida de la Peseta, y de cuatro alturas hacia la avenida del Euro. Un proyecto basado en una tipología de vivienda innovadora, capaz de satisfacer las nuevas necesidades sociales; con configuraciones arquitectónicas que enriquecen el paisaje urbano, y aplicando criterios de calidad y sostenibilidad, mediante la utilización de sistemas ecoeficientes.

Aires Mateus y Totem Arquitectos

El estudio portugués está integrado por Francisco y Manuel Aires Mateus, dos arquitectos con una amplia trayectoria docente. Suman numerosos galardones internacionales como el Premio Mies Van der Rohe, el Premio de Arquitectura Contemporánea 2007, o el premio de la II Bienal Iberoamericana de Arquitectura, entre otros.

Por su parte, Javier García-Germán, arquitecto madrileño integrante del estudio Totem Arquitectos, trabaja en este proyecto asociado al estudio portugués Aires Mateus, y desempeña una intensa labor académica a través de conferencias, artículos y libros.

Balance Plan Integral de Vivienda y Suelo

Son ya 32.116 las viviendas entregadas, en construcción o con proyecto aprobado de las 35.000 viviendas protegidas que el gobierno municipal se comprometió a construir entre 2003 y 2008. Es decir, se ha ejecutado el 90% de un programa que estará concluido en el primer semestre de este año.

Además de cumplir este compromiso, el Ayuntamiento inició en 2007 un nuevo Plan que prevé poner en el mercado suelo urbanizado para construir 158.235 viviendas, de las que 80.000 serán protegidas, antes de que finalice 2011. En ese mismo plazo de tiempo, la EMVS iniciará la construcción de 24.000 de esas 80.000 viviendas protegidas, de las que el 50% se destinará a la venta y el otro 50% a alquiler.

Para llevar a cabo estos planes, el Ayuntamiento de Madrid invertirá durante la presente Legislatura 1.796 millones de euros en políticas de vivienda. En concreto, en 2008 este presupuesto alcanza los 448 millones de euros; o, lo que es lo mismo, 142 euros por habitante, frente a los 32 que invierte el Ministerio de Vivienda de media en toda España. Un esfuerzo, el del Ayuntamiento de Madrid, que es 4,5 veces superior al de la Administración General del Estado. Explica, por ejemplo, que entre 2004 y 2006 se pusiera en marcha la construcción de 17.115 viviendas protegidas, más del triple que las 5.300 que se iniciaron en Barcelona.

Calidad y diseño

El Ayuntamiento, a través de la EMVS, aspira a que cada proyecto sitúe a Madrid en la vanguardia urbana. Por este motivo profesionales de renombrado prestigio como David Chipperfield, Ricardo Legorreta, Alejandro Zaera, Carlos Lamela, Thom Mayne o Miguel Fisac, han colaborado con el Consistorio, proyectando viviendas./

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